住宅公共部分装修施工方案.doc
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北京市金龙腾装饰股份有限公司燕南园项目部
燕南园1-7#、14-17#、44-47#、49#楼
公共部分装修施工方案
编制人:
审核人:
批准人:
北京市金龙腾装饰股份有限公司
2017年2月25日
目录
一、编制依据 4
二、工程概况及特点 4
三、施工部署 4
3.1施工部署思路 4
3.2总体施工顺序 4
3.3技术准备 5
3.4材料准备 5
3.5劳动准备 5
3.6主要施工机具 6
四、公共部分装修工程主要施工工艺 6
4.1墙面及顶棚乳胶漆施工 6
4.2墙、地砖施工 9
4.3石膏板吊顶 11
4.4电梯口套 14
五、质量标准及保证措施 15
5.1涂料质量标准 15
5.2墙地砖质量标准 15
5.2吊顶工程质量标准 17
5.3质量保证措施 17
六、成品保护措施 18
6.1保护原则 18
6.2总体措施 18
6.3主要分项工程成品保护措施 19
七、环境保护措施及安全文明施工措施 20
公共部分装修施工方案
一、编制依据
1、工程设计蓝图,图纸会审纪要及设计变更通知单等;
2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准
3、现行的施工及验收规范:
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18-2003
《工程建设标准强制性条文》
《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77-2003
《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;
《09系列建筑图集》陕09J02;
二、工程概况及特点
工程名称:
天津旭科房地产开发有限公司华文苑工程施工项目
建设单位:
天津旭科房地产开发有限公司
设计单位:
广州市韦格斯杨设计有限公司
建设地点:
天津市西青区精武镇京华道与团泊大道交口
三、施工部署
3.1施工部署思路
本工程计划公共部分装修工程工期紧张。
因此必须合理安排施工工序,作好各个工序之间的交接和交叉工作,保证各道工序的质量,采用切实可行的施工方案,做到方案先行,加强各个专业的施工协调与管理,加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。
为保质按期完成施工本项目,我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后,按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则,采取平面分段、立面分层组织流水施工,保证总控计划实现。
3.2总体施工顺序
因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段,从上至下进行展开施工,这样可以加快施工进度。
具体室内精装修施工流程为:
门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶施工→顶棚腻子墙面腻子、涂料施工→现场清理→成品保护
本工程的施工中,将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。
所有石膏板的封闭,须待水、电安装工程确认合格后方可进行。
专业上应按照先水电管线安装施工,然后石膏板安装的施工顺序进行。
3.3技术准备
3.3.1图纸确认、交底
施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸,将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问,统一同甲方进行沟通确认,最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。
3.3.2编制专项方案
有关技术人员认真审核图纸,收集熟悉现行规程、图集、规范,熟悉各部位节点的做法,编制施工方案。
3.3.3技术交底
开始施工前由技术组织召开技术交底会,向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。
3.4材料准备
各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案,提出需要量计划。
按施工顺序及部位合理安排进场时间。
进场后要妥善保管,并制定保管措施。
3.5劳动准备
按照每栋楼进行施工人员安排
序号
工种
数量(人)
1
木工
30
2
普工
50
3
油漆工
60
4
瓦工
80
3.6主要施工机具
手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等
四、公共部分装修工程主要施工工艺
公共部分施工按顺序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。
建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。
公共部分所包含的主要施工工序有:
墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅墙地砖粘贴、吊顶工程。
4.1墙面及顶棚乳胶漆施工
4.1.1施工部位:
1.包含燕南园一期项目所有洋房及高层1-17#楼、44-47#楼、49#楼的入口门厅、首层大堂及电梯间、标准层及地下层电梯间楼梯间(含走道),包括但不限于地面铺装,墙体饰面,天花吊顶、饰面,电梯口套封堵及装饰
2.具体位置见装修优化图纸。
4.1.2工艺流程
1.墙面、顶棚棚工艺流程:
清理、检查顶棚基层→模板接缝处刮水泥腻子→满刮水泥腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→满刮第三道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶漆→磨砂纸→施涂第三遍乳胶漆。
4.1.3基层处理
1.顶棚基层处理:
顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除,外露铅丝用钳子剪掉,并刷防锈漆防锈。
立模时补缝用的铁皮必须清除干净。
模板拼缝处的错位、突起超过3mm时应打磨平整。
2.抹灰墙面基层处理:
首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平,将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
3.顶棚修补腻子:
顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平,干燥后用1号砂纸将凸出处磨平,并将浮尘等扫净。
4.顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时,要提前对顶棚底四边抄平、弹线,并对高差悬殊过大部位,提前采用黑水泥腻子进行修补。
确保顶棚基面水平、平整。
4.1.4刮腻子
1.腻子的遍数:
刮腻子的遍数应根据顶棚或墙面的平整度来决定,最少为二遍。
2.刮腻子的具体操作方法为:
第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头时,要注意收的要干净利落。
第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料和方法同第一遍。
第三遍用胶皮刮板找补腻子,用钢片刮板满刮腻子,将天棚及墙面基层刮平刮光。
每遍腻子施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。
刮阴角腻子应弹线,阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。
4.1.5腻子打磨
头遍及二遍腻子干燥后用240目砂纸磨,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净,三遍腻子干燥后用360目砂纸磨平磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿。
腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。
4.1.6施涂乳胶漆
本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂,小面积采用刷涂。
施涂顺序是先刷顶板后刷墙面,刷墙面时应先上后下。
1.滚筒的选用:
滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。
2.滚涂前的准备:
为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗,必须先清除影响馀膜质量的浮毛、灰尘、杂物。
滚涂前应用稀料将滚筒清洗,或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸取涂料。
3.涂料的蘸取:
涂料滚涂时必须用托盘盛放,蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即可,然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下,使筒套被涂料均匀浸透,如果油料吸附不够可再蘸一下。
4.滚涂要点:
(1)滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期,压附用力要轻,随后逐渐加大压附用力,使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面;
(2)滚涂时其滚筒通常应按W形轨迹运行,如下图一所示;滚动轨迹纵横交错,相互重叠,使漆膜厚度均匀,滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合,滚筒应按直线平行轨迹运行,如下图二所示。
(3)墙面的滚涂:
在墙面上最初滚涂时,为使涂层厚薄一致,阻止涂料滴落,滚筒要从下向上,再从上向下或“M”形滚动几下,当滚筒已比较干燥,再将刚滚涂的表面轻轻理一下,然后就可以水平或垂直地一直滚下去。
(4)顶棚及地面的滚涂:
顶棚的滚涂方法与墙面的滚涂基本相同,即沿着房间的宽度滚刷,顶棚过高时,可使用加长手柄。
(5)滚筒经过初步的滚动后,筒套上的绒毛会向一个方向倒伏,顺着倒伏方向进行滚涂,形成的涂膜最为平整,为此滚涂几下后,应查看一下滚筒的端部,确定一下绒毛倒伏的方向,用滚筒理油时也最好顺着这一方向滚动。
(6)滚筒使用完毕后,应刮除残附的涂料,然后用相应的稀释剂清洗干净,晾干后妥为保存。
5.施涂第一遍乳胶漆:
先将墙面清扫干净,再用布将墙面粉尘擦净。
乳胶漆使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料施涂不开。
干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用0号砂纸磨光,并清扫干净。
6.施涂第二遍乳胶漆:
操作要求同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜加水或尽量少加水,以防露底。
漆膜干燥后,用0号砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。
7.施涂第三遍乳胶漆:
操作要求同第二遍乳胶漆。
由于乳胶漆
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