某小区1号住宅楼工程施工组织设计方案.docx

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某小区1号住宅楼工程施工组织设计方案

第一章编制依据4

第二章工程概况5

第三章施工部署10

第四章施工准备25

第1节技术准备25

第2节生产准备26

第3节其他准备31

第五章主要施工方法及技术措施31

第1节流水段划分31

第2节大型机械选用32

第3节施工特点33

第4节施工流程及重点决策33

第5节测量放线39

第6节土方开挖与回填41

第7节地基钎探、验槽42

第8节垫层与钢筋混凝土底板43

第9节钢筋工程44

第10节模板工程49

第11节混凝土工程52

第12节垂直运输与吊装54

第13节预制构件55

第14节砌体工程58

第15节架子工程60

第16节冬雨期施工67

第17节屋面保温防水70

第18节厨房、卫生间防渗防漏72

第19节门窗制作安装73

第20节外墙装饰75

第21节内墙及顶棚粉刷76

第22节油漆涂料80

第23节楼地面82

第24节安装工程85

第25节成品保护86

第六章主要施工管理措施87

第1节质量保证措施87

第2节工期保证措施89

第3节技术管理措施90

第4节安全保证措施91

第5节工程保修和回访承诺93

第6节消防、保卫措施94

第7节文明施工与环保措施94

第七章济技术指标97

第八章总平面图97

第一章

编制依据

编制依据一览表

序号类别名称1合同郑州××园1号住宅楼工程承包合同2图纸国家康居工程——郑州××园常用木门建筑构造用料做法变形缝坡屋面楼梯栏杆阳台外廊栏杆内墙装修及配件室外装修及配件民用多层砖房抗震构造钢筋混凝土平板钢筋混凝土单梁钢筋混凝土过梁预应力混凝土空心板3主要标准图集SP预应力空心板住宅厨房烟气集中排放系统图集土方与爆破工程施工及验收规范建筑地基基础工程施工及验收规范砖石工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范木结构工程施工及验收规范4规范规程标准屋面工程施工及验收规范混凝土外加剂应用技术规范土工试验方法标准建筑地面工程施工及验收规范

编号日期SW0028-751-12002.2.188ZJ60198ZJ00198ZJ11198ZJ21198ZJ40198ZJ41198ZJ50198ZJ90198ZG00292ZG30192ZG31192ZG31396YG20399ZG40893J沪104GBJ201-83GBJ202-83GBJ203-83GB50204-92GBJ206-83GB50207-84已废止GBJ119-98GBJ123-88GB50209－95

56

法规其他

建筑装饰装修工程施工及验收规范GBJ210－83组合钢模板技术规范GBJ214-89建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GBJ242－82建筑电气工程施工及验收规范GB50259－96建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300－88建筑工程质量检验评定标准GBJ301－88建筑采暖卫生工程质量检验评定标准GBJ302－88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303－88中华人民共和国建筑法建筑安装工程安全技术规程建筑安装工程承包合同条例建设工程质量监督管理规定建筑安全生产监督管理规定建设工程施工现场管理规定中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国固体废物污染防治法郑州市东风建设开发公司招标文件本公司质量手册本公司施工组织设计编制指导书

1997.11.11956.5.251983.8.81990.4.91991.7.91991.12.51996.10.291995.10.302000.9.12000.9.10

第二章工程概况

本工程位于郑州市某路北端某区内,开发商是郑州市某房地产开发有限公司。

本公司中标的１号住宅楼概况如表2-1所示。

工程概况表2-1

工程名称

某园１号住宅楼

建设单位

郑州市某房地产开发有限公司

设计单位

某设计研究院

监理单位

郑州某建设监理有限公司

质量监督单位

郑州市质量监督站××室

施工承包单位

河南省某建筑安装公司

合同范围

基础、主体、安装

承包方式

包工、包料

总造价（万元）

217.43

合同工期目标

300日历天

合同质量目标

优良

建筑设计概况表2-2结构设计概况表2-3

建筑面积

4839.07m2

占地面积

719.23m2

建筑用途

居住

标准层建筑面积

730.82m2

层数

7层

建筑总高度

22.90m

平面尺寸

长61.86m×宽26.49m

屋面防水做法

SBS复合防水

门窗材料

塑钢、木

层高

3.00m

基本轴线距离

3600mm

±0.000相当于绝对标高

99.90m

室内外高差

700mm

外装饰做法

内装饰做法

98ZJ001

外墙22

地面

98ZJ001地49、地55

楼面

98ZJ0011楼1、楼27

墙面

98ZJ001墙4、19

油漆

98ZJ001涂1、涂2、涂13

顶棚

98ZJ001顶1、4

门窗

85系列白色塑钢窗

地基土

分类

承载力

地下水性质

潜水

第一层

填土

地下水位

7.05～8.09m

第二层

粉土

135kPa

地下水质

对混凝土弱腐蚀

第三层

粉土

110kPa

渗透系数

地基类别

天然地基

楼梯结构形式

现浇板式

基础形式

整板

底板厚度

400mm

地下混凝土类别

普通

抗震设防烈席

7度

基础混凝土强度等级

C20

±0.000以下墙体

烧结普通砖

基底标高

-2.50m

最大基坑深度

1.90m

地上结构形式

砌体结构

楼盖结构形式

预制、部分现浇

承重墙体材料

承重空心砖

非承重墙体材料

GSJ夹心板

梁柱钢筋类别

Ⅰ、Ⅱ级

板钢筋类别

冷轧带肋钢筋

钢筋接头类型

绑扎

混凝土强度等级

现浇梁

C20

现浇板

C20

柱

C20

预制梁

C20

预制板

C30

外墙厚度

240mm

内墙厚度

240mm

结构参数

典型断面

最大断面

最小断面

梁

240mm×240mm

240mm×450mm

240mm×200mm

柱

240mm×240mm

240mm×360mm

最大跨度

4200mm

最大预制构件重量

504

专业设计概况表2-4

名称

设计要求

管线类别

上下水

上水

暗埋

铝塑管

下水

暗埋

塑料管

雨水

塑料管

热水

电气

照明

铜芯塑料线

避雷

三类防雷

φ12镀锌圆钢

第三章施工部署

（一）施工组织:

（1）项目经理部的组成原则：

根据本工程的规模和特点,公司将

派优秀的项目经理担任本工程的项目经理,并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。

项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产,对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。

图3-1项目组织结构图

（2）项目经理部的人员构成：

项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。

项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。

项目经理部主要人员及分工职责表3-1

序号

姓名

性别

年龄

专业

职务

职责

1

男

38

土建

项目经理

全面、安全

2

男

33

土建

项目副经理

生产、计划

3

男

36

土建

主任工程师

资料、技术

4

女

29

预算

预决算、统计

5

男

35

档案

技术资料

6

男

30

质量

质量、安全

7

男

28

材料

材料采购、设备管理

8

男

61

会计

财务管理、成本核算

（3）项目经理部的分工职能：

项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。

各职能部门按照公司质量管理的有关规定,负责各自职能范围内的具体工作。

项目经理部职能部门分工表表3-2

序号

部门名称

分工职能

1

生产部

制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表

2

技术部

编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样试验、资料管理

3

质量安全部

工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理

4

材料设备部

材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管

5

财务部

工程财务管理、成本核算、劳务结算

6

综合办公室

现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关系协调

（二）任务划分

根据该项目分部分项工程的特点,按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。

各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。

各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。

项目经理部专业施工队分工表表3-3

序号

队伍名称

分工职能

１

防水施工队

屋面防水及卫生间防水的施工

２

安装施工队

给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等

３

装修施工队

内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、铝合金门窗的制作安装、油漆涂料的喷刷等

４

辅助施工队

施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。

５

主体施工队

土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等

（三）施工部署原则、施工顺序

（1）施工部署原则:

根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况,在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。

装修施工前应先做样板间,以主体结构施工为先导,实行立体交叉作业。

（2）施工顺序：

土方开挖→素混凝土垫层→钢筋混凝土整板式基础→±0.00以下墙体砌筑→室内外土方回填→±0.00以上主体结构砌筑→屋面保温、防水→装饰装修及水、电、暖安装同时进行→门窗制作安装→油漆涂料→零星工程。

（3）施工阶段划分：

本工程拟分六个阶段组织施工：

施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段和竣工验收阶段。

（4）总体施工安排：

在基础阶段施工时,即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时,安装工程及时配合预埋,待主体结构进行到四层以上时,即开始进行内墙粉刷的刮槽,并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备,以加快施工进度。

预应力空心板应提前订购货,构件进场后要进行检查验收。

（5）各专业、各工种之间的配合：

各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。

地基与基础施工阶段各工序紧凑安排,协调配合加快施工进度。

各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合,平行搭接进行。

基础工程施工完,安装搭设垂直运输设施。

主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。

同时自下而上进行室内装饰施工,室内装饰施工前,各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。

门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。

（四）工程目标

（1）质量目标：

优良。

（2）工期目标：

本工程计划工期为300日历天,计划开工日期2000年10月25日,交工日期2001年8月25日。

确保按期完成,力争提前完成。

（3）安全目标：

杜绝安全事故的发生。

（4）文明施工目标：

争创市级文明施工工地。

（五）施工总计划

（1）主要工程量如表3-4所示。

主要工程量一览表表3-4

单

序号

分部分项工程名称

工程量

定额工日

位

1

场地平整

m2

1210.60

75.65

2

土方开挖

m3

2569.00

180.86

3

土方运输

m3

160.36

412.2

4

土方回填

m3

160.36

333.77

5

基础垫层

m3

90.84

136.80

6

钢筋混凝土基础

m3

331.50

568.15

7

±0.000以下基础砌筑

m3

277.40

337.86

8

±0.000以上墙体砌筑

m3

1354.74

2100.86

9

钢筋混凝土构造柱

m3

152.00

972.74

10

钢筋混凝土现浇梁

m3

15.11

75.46

11

钢筋混凝土基础圈梁

m3

25.08

121.81

12

钢筋混凝土圈梁

m3

130.53

634.08

13

钢筋混凝土过梁

m3

1.60

13.63

14

钢筋混凝土现浇板

m3

572.28

1357.69

15

钢筋混凝土现浇阳台、扶手

m3

796.71

499.57

16

钢筋混凝土现浇楼梯

m3

311.06

487.11

17

预制钢筋混凝土构件

m3

217.60

605.26

18

预制钢筋混凝土构件安装

m3

217.60

519.08

19

木门窗制作安装

m2

408.20

384.63

20

地面灰土砂素混凝土垫层

m2

84.71

91.76

21

水泥砂浆找平层

m2

684.10

48.57

22

细石混凝土找平层

m3

964.10

78.25

23

水泥砂浆粉楼地面

m2

2873.10

352.78

24

粉楼梯

m2

349.30

248.57

25

水泥砂浆毛地面

m2

363.60

221.81

26

屋面保温

m3

45.37

24.47

27

屋面防水

m2

1274.80

56.19

续表

28

粉顶棚

m2

4237.20

744.30

29

粉墙面

m2

15442.0

2572.55

30

木门窗油漆

m3

314.00

91.14

31

墙面涂料

m2

4565.40

209.42

32

外墙装饰

m2

742.00

567.53

33

脚手架

m2

9108.30

697.89

34

建筑超高

m2

573.40

95.42

35

承插塑料排水管

m

850.90

168.36

36

铝塑复合给水管

m

1369.11

141.10

37

卫生器具安装

52.58

38

管道除锈防腐

3.66

39

配电盘、配电箱

台

53

73.53

40

暗配管

m

3974

273.22

41

管内穿线

m

11124

92.94

42

开关插座安装

个

2054

156.30

43

灯具安装

套

470

249.56

44

避雷、接地

m

630

133.17

45

电气系统调试

32.74

（2）主要工程材料汇总表如表3-5所示。

主要工程材料汇总表表3-5

（3）劳动力组织计划如表3-6所示,劳动力动态分布图如附图

序号

材料名称

规格型号

单位

数量

1

烧结普通砖

（240×115×53）mm3

千块

865.51

2

水泥

42.5号

t

842.48

3

白灰

t

2.44

4

中粗砂

m3

1565.67

5

碎石

m3

1178.88

6

加气混凝土块

m3

42.03

7

玻璃

3mm

m2

110.87

施工组织设计

国家康居工程××园１号住宅楼

8

木材

m3

45.63

9

胶合板

m2

195.75

10

钢筋

t

103.29

11

石油沥青

30号

kg

225.21

12

波形瓦

（150×150）mm2

千块

33.47

13

铝塑复合管

m

1369.11

14

塑料排水管

m

850.9

15

电气配管

m

3974

3所示。

劳动力组织计划表表3-6

序号

工种

人数

工作内容

备注

1

木工

25

支拆模板、木门安装

2

钢筋工

15

钢筋成型与绑扎

3

混凝土工

15

混凝土搅拌与浇筑

4

瓦工

40

墙体砌筑

5

粉刷工

50

装饰粉刷

6

油漆工

15

油漆、涂料、玻璃安装

7

力工

55

回填土、混凝土后盘上料

8

架子工

20

搭拆井子架、脚手架

9

机械工

8

开动、驾驶机具

10

电焊工

4

钢筋焊接、构件制作

11

水、电安装工

16

水、电、暖安装

12

辅助工

4

现场用水、用电、机械维修

13

保卫

3

现场治安、门卫传达

（4）大型机械需用量计划及进出场时间表如表3-7：

（5）预制构件计划及进场时间表如表3-8所示。

预制构件计划及进场时间表表3-8

施工机械需用量计划表表3-7

序号

机械名称

型号

单位

数量

总功率

进场时间

退场时间

（kW）

1

蛙式打夯机

HW-32

台

2

6

2000.10.12

2

卷扬机

JJK0.5

台

3

6

2000.11.20

3

混凝土搅拌机

JD350

台

2

30

2000.10.5

4

插入式振捣器

ZX50

台

6

6.6

2000.10.12

1

平板振捣器

ZB11

台

2

2.2

2000.11.20

2

钢筋切断机

GJ32-13

台

1

6

2000.10.12

3

钢筋成型机

GW40

台

1

6

2000.10.12

4

交流电焊机

BX3-300-2

台

2

46

2000.10.12

5

灰浆搅拌机

UJ325

台

2

6

2000.11.20

6

木工电刨

MIB2-80/1

台

1

1.4

2000.10.20

7

木工圆锯

MJ104

台

1

6

2000.10.20

8

潜水泵

QY-15

台

2

4.4

2000.10.5

9

空压机

JJK0.5

台

1

3

2000.11.20

10

自升式龙门架

组

2

2000.12.01

11

反铲挖土机

台

1

2000.10.5

12

自卸汽车辆

WH340

辆

2

2000.10.5

13

机动翻斗车

FC1-1t

辆

3

2000.10.5

序号

构件名称

单位

数量

进场时间

1

先张法预应力空心板

m3

30

2000.12.01

2

先张法预应力空心板

m3

30

2000.12.10

3

先张法预应力空心板

m3

30

2000.12.20

4

先张法预应力空心板

m3

30

2001.01.05

5

先张法预应力空心板

m3

30

2001.01.15

6

先张法预应力空心板

m3

30

2001.01.20

7

先张法预应力空心板

m3

36

2001.02.15

（6）施工进度横道图计划（附图2）：

按流水段、主要施工工序及总工期编制。

第四章施工准备

第1节技术准备

（1）开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习编制依据一览表所列施工规范的主要条文,熟悉标准图集,审查施工图纸,在项目经理部内进行各专业的图纸会审,将问题汇总后为正式图纸会审做准备。

（2）进行施工组织设计交底和讨论,落实施工组织设计对工程质量、安全、进度的各项要求,同时进行施工技术交底。

对工程的重要部分组织、编制分项工程的详细施工方