五星级酒店造价标准.docx
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五星级酒店造价标准.docx
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一、五星级酒店(超高层)造价估算指标
(一)工程概况
1、工程类型:
5星级酒店
2、技术经济指标:
9591元/m2
3、拟建地点:
苏州市
4、建筑面积:
80000m2,其中:
地上面积65000m2,地下面积15000m2,标准层面积:
≥1500m2
5、建筑高度:
≤160m(檐口高度),标准层层高:
3.6m
6、建筑层数:
地下3层,地上≤40层(其中:
裙房≤4层)
7、结构形式:
钻孔灌注桩,桩长≤56m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深:
≤18m(地下室外墙长度约300m)
9、室内外高差:
0.8m
(二)建筑标准
1、外装饰标准:
高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温
2、屋面:
防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖
3、内装饰标准:
*公共部位(公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等):
进口花岗石/高档地毯/木地板地面,进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
*其他公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):
进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
*标准客房:
高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件;卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶
*后勤用房和消防楼梯间:
环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花
*客房层走道:
地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
花
(三)设备管线
1、给排水管道:
给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管
2、消防工程:
大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接
3、煤气:
镀锌钢管
4、变配电:
四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架
5、电气管道:
热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线
6、空调通风:
热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口
7、综合布线:
六类线,RJ45信息口,光缆
8、BA系统:
控制线,信号线
9、消防报警:
低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线
10、安防系统:
控制线,视频线,电源线
11、卫星天线及有线电视:
视频线,信号线,同轴电缆
(四)设备配置
1、给排水工程:
拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备
2、消防工程:
双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火
3、煤气:
煤气表房
4、变配电:
变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电
5、应急发电机:
进口应急柴油发电机组,切换柜
6、电气工程:
配电箱(主开关进口),配电柜
7、泛光照明:
进口投光灯,控制箱
8、空调通风:
进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉:
进口燃气锅炉,水泵,集/分水器
10、综合布线:
光端转换器,配线架
11、BA系统:
直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
12、消防报警:
感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块
13、安防系统:
监控主机,监视器,采集点
14、广播系统:
音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱
15、卫星天线及有线电视:
接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱
16、电梯:
速度2.5~4.0米/秒,荷载≤1350公斤,进口产品
17、车库管理系统:
感应线圈,收费闸机,电脑管理系统
18、擦窗系统:
进口擦窗设备及轨道,控制设备
19、厨房设备:
基本采用进口产品
(五)造价估算
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