上海市住宅工程平行检测监理细则.doc

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新城兴庄路西侧地块（人才公寓）平行抽检监理实施细则

上海市（人才公寓）

平

行

抽

检

监

理

实

施

细

则

编制人：

批准人：

批准时间：

编制单位：

上海市建设工程监理有限公司

目录

一、监理工程概况

二、编制依据

三、监理工作流程

1．原材料见证取样/平行取样工作流程

2．施工工序质量控制程序框图

3．隐蔽工程验收工作流程

4．节能工程工序施工工作流程

四、监理工作的控制基本规定及目标值

五、“平行检验”实施的范围、内容及要点

平行检测监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：

镇海新城兴庄路西侧地块（人才公寓）

2、工程地点：

镇海新城庄兴路西侧

3、工程建设相关参加单位：

3.1建设单位：

宁波市镇海区住房投资发展有限公司

3.2设计单位：

宁波大学建筑设计研究院

3.3勘察单位：

宁波余姚市水利电力建筑勘测设计院

3.4监理单位：

武汉华胜工程建设科技有限公司

3.5承包单位：

宁波中亿建业集团有限公司

4、工程设计主要技术参数

4.1总用地面积18673m2

4.2总建筑面积：

43885.23m2；（地下）10130.57m2；（地上）33754.66m2

4.3工程项目计划投资：

约9000万元

4.4工程项目合同工期：

810日历天

4.5工程设计标高：

±0.000=（1985年）住宅黄海高程3.60米，店面房3.45米。

4.6工程结构类型：

框架剪力墙结构。

4.7建筑结构的安全等级：

二级；抗震设防丙类，地基基础设计为乙级，人防等级为核6级，常6级。

4.8工程质量目标：

确保一次性验收合格

5、简述工程项目概况：

本工程由地下1层，地上18层4栋高层住宅和物业管理用房、营业用房等建筑组成。

其中地下室人防面积为1860.5平方米，平时为车库和设备用房，战时为二等人员掩蔽所。

本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为六度。

耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。

防水合理使用年限为15年。

6、编制说明：

“平行检验”是施工阶段建设工程监理对工程实体进行质量控制的重要手段。

监理规范中明确规定“平行检验的做法：

即项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测活动。

”（GB50319-2000）。

《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001中明确了建筑工程施工质量控制及验收必须由监理机构检查认可并得结论。

因此，监理机构必须正确运用“平行检验”这一手段做好工程质量的过程控制工作。

二、编制依据

1、工程建设监理合同和经批准的监理规划；

2、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；

3、本工程施工图纸、技术说明及设计交底、设计变更、会审纪要；

4、工程建设标准强制性条文；

5、国家与地方政府颁布的有关工程建设的法令,法律,政策和规定；

6、建设单位,施工单位与材料,成品,半成品及设备等供货单位签订的加工和购货合同。

7、已批准的施工组织设计（方案）；

8、相关规范

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

《建筑节能工程施工及验收规范》（GB50411-2007）及相关材料标准；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—96

《建设工程监理规范》；

《砌体工程施工质量验收规范》；

《屋面工程质量验收规范》；

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三、监理工作的流程

1、原材料见证取样/平行取样工作流程

承包商选择材料厂商上报

\监理会同各方确认材料品牌

承包商材料进场

见证取在送检

同意使用

不同意

重新选取上报

符合要求

不符合要求

退场

符合要求

平行取样试验

同意

2、施工工序质量控制程序框图

监理跟踪检查

（平行抽检）

向监理部报验、专业监理工程师现场检查

签发工序质量认可书

合格

承包单位自检

不合格

返修

工序施工完毕

工序施工

3、隐蔽工程验收工作流程

自检合格，隐蔽前报送GB50319-2000.A4，并附中间验收记录、检验批质量验收记录及有关资料

承包单位

下达监理通知并提出整改要求

监理工程师

整改后再次申请

承包单位

再次检查验收

监理工程师

下达监理通知并提出整改要求

监理工程师

整改后第三次申请

承包单位

第三次验收

监理工程师

下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知

监理工程师

承包单位进入下一道工序施工

承包单位

签署验收结论

专业监理工程师

组织施工现场检查验收

专业监理工程师

合格

合格

不合格

不合格

4、节能工程工序施工工作流程

节能工程设计

施工专项方案

检查产品合格证、性能检测报告

及需要见证取样复检材料的复验报告

监理工程师审核意见

工序施工

承包商自检

承建商填报《质量验收单》附自检

记录、试验记录

监理工程师检查、验收

进行下一道工序

不同意

同意

不合格

不合格

合格

合格

四、监理工作的控制基本规定及目标值

1、“平行检验”的实施由项目监理机构进行，依据国家现行标准、规范、设计文件对被检验项目自行作出判断的检查验收。

2、开工前，监理机构应会同建设单位、施工单位制定“平行检验”方案并明确实施的范围、程序。

3、对高层（小高层）的房屋建筑工程，项目监理机构应当配备激光测距仪、回弹仪、砼保护层测定仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器等专用检测工具，其它检测仪工具的配备须满足工程建设的要求。

4、“平行检验”必须在承包单位自检的基础上向监理机构报验，由项目监理机构根据承包单位报验自检的结果进行现场复验（即“平行检验”。

）

5、“平行检验”的应按照一定比例进行。

其最低比例规定如下：

5．1建筑物的沉降观测点的位置、数量按施工图纸设置；沉降观测在地下室顶板完成后将进行第一次观测，随后每升高一层观测一次，结构封顶后每月观测一次，施工期间因停工，需在停工时及新开工时分别观测一次，监理将对施工方的观测进行全过程见证，并做好沉降观测记录。

5．2垂直度检查，外墙每幢不少于4处，20m查一处（大阳角）；内墙按自然间10%抽查，不少于3间，2处；框架柱，按构件的10%抽取，不少于3个构件。

5．3对施工单位进场的原材料、设备、构配件进行平行检查验收，包括质保资料及外观质量；当监理人员对原材料、设备、构配件和工程实体质量有怀疑时，可根据实际需要抽查进行平行检测。

其中钢筋原材料、钢筋焊接试件等在施工单位自检及监理见证取样检测试验的基础上，对每种规格型号的原材料及焊接试验进行平行抽检试验，不同品种、规格型号、不同分部与子分部（桩基工程、基础工程、主体结构工程）将不少于一次，对于有怀疑的可以进行多次抽检试验。

5．4砼强度回弹、构件截面尺寸等的平行检测由监理人员自行进行。

砼强度回弹记录采用甬统表B02-11《混凝土强度回弹平行检验监理记录》，参考市建质监〖2003〗第20号文件要求及本工程特点，计划地下室墙、柱按每一施工段进行平行检测，剪力墙每一部位不少于一组，框架柱抽取30%进行检测，每条主梁按30%抽取检测；上部结构按每栋楼每一楼层进行抽取，每个抽查层各条主梁和每根框架柱按总数的30%抽样检测。

5．5砼试件的抽取按单位工程各分部与子分部（桩基工程、地基与基础工程、主体结构工程）分别进行平行抽样检测试验，不同强度等级砼、不同结构部位（分部、子分部）不少于一组。

砼坍落度根据施工情况每次随机抽取检测，且不少于3次，并记录至旁站记录中。

5．6钢筋保护层厚度在隐蔽验收时对每一验收批分别进行检查，符合要求后方可允许下道工序施工，同时在砼浇捣旁站过程中督促施工单位对保护层采取措施进行保护。

砼成型后，按每一检验批的10%抽取平行检查，每个检验批随机选择五梁或柱（其中必须包括3块现浇板）进行检测。

若对平行检查有怀疑时，可以增加平行检查数量。

具体数据记录入附表《钢筋工程监理检查记录表》当中。

5．7现浇楼地面厚度按每栋楼分别进行抽取，每楼层每套房间进行全数检查，每间不少于5点（不括厨房、卫生间、阳台）；楼板面平整度按10%抽取，不少于3自然间；轴线尺寸全数检查（不含厨房、卫生间、阳台）；同时对每一检验批现浇结构的表观质量进行检查，其结果记录入《现浇砼结构监理检查记录表》中。

5．8楼层净高将对每栋楼、每层在模板安装完毕后随机抽查，每层选择30%以上自然间进行检测，检测结果记录入《模板安装监理检查记录表》中。

砼浇捣成型后，每套房间的净空同施工单位进行全数检测，每间房不少于5点（不含厨房、卫生间、阳台）。

5．9对于进场的钢管、扣件材料，应根据进场的数量、规格、品种分别进行平行检测，检测合格后方可进行抽样送检。

5．10本工程各区每层梁板在浇砼前，监理人员对模板支撑系统进行平行检验，检测数量遵循相关规范、文件规定，且不少于30%，对检验结果记录在《钢管承重支模系统平行检验监理记录》（甬统表B02-12）中。

5．11节能工程按每检验批进行平行抽检，各检验批不少于30%。

主要包含隐蔽工程验收，板材类墙体节能工程、外墙外保温水泥砂浆找平层节能工程、保温砂浆类墙体节能工程、板状材料保温隔热屋面节能、聚氨酯喷涂墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗洞口节能工程、配电与照明节能工程等，在施工之前监理部将按规范要求对原材料进行检查验收，并根据规范要求进行见证取样检测，若对原材料有怀疑时，对有怀疑部份进行平行取样检测试验或更换材料。

对各道施工工艺包括墙体自保温系统及其拉结筋、勾缝、增加网等隐蔽部分；门窗工程型材、门、窗玻璃；地下室外墙及其屋面保温工程的基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等各道工序施工工艺，及其材质强度、厚度、隐蔽前平行检查验收；电气工程的低压配电电源、照明光源、灯具控制功能、调试等按检验批进行平行检查，检查具体内容详见附表，并将检查结果记录其中。

5．12电气工程部分：

本工程采用交流380V低压供电，住宅电源与电梯，分机等公共设施分开供电。

电梯，风机等公共设施引自小区专用变电所；住宅电源引自附近小区公用变电所，由密集型母电线槽供电。

住户用电干线采用密集型母线槽在竖井内敷设，从井道引至配电箱的电缆和导线穿阻燃塑料管保护；设备用电采用电缆在竖井内穿桥架敷设。

走道级楼梯照明采用节能灯，走道级楼梯间照度为～50LX。

在施工之前专业监理工程师将根据规范要求进行见证取样检测，同时对电缆线进行平行抽样检测试验且不少于一组。

对各道施工工艺进行平行检查，线路绝缘电阻检查不少于5%，每两层不得少于一组；并将检查结果记录入附表中。

5．13接地安装工程平行监理检查包含：

接地装置测试点的设置，防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，接地电租的测试，接地模块的埋设深度、间距和基坑尺寸，接地模块设置应垂直或水平就位等，其抽查数量按各检验批进行检查；接地装置安装、防雷接地、漏电保护及相位5%检查，每两层不得少于一套；并将检查数据记录入《接地装置安装工程检验批质量平行检查记录表》中。

5．14给排水工程部分：

本工程污水管和雨水管采用UPVC双壁波纹管，弹性橡胶圈柔性接口，管顶平接