商业街竣工验收报告 Word 文档.docx
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商业街竣工验收报告Word文档
竣工验收自评报告
一、概况
(一)、工程简介:
1、西安道文化商业街位于环山路以南道教东路以西位置,本工程的结构形式为钢筋混凝土框架结构,基础为柱下独立基础和条形基础形式,楼板为现浇钢筋混凝土板,屋面为现浇砼硬山和歇山坡屋面形式。
2、本工程为一层、二层均为院落式清式仿古建筑,共分四个院落,一号院建筑总高为15.925m,建筑面积7042.56㎡,室内外高差0.45m.。
二号院建筑总高为17.756m,建筑面积5977.8㎡,室内外高差0.45m.。
三号院建筑总高为15.145m,建筑面积3442.2㎡,室内外高差0.6m.,四号院建筑总高为17.756m,建筑面积7993.9㎡,室内外高差0.45m.。
3、本工程占地面积16399.20㎡,总建筑面积24456.46㎡。
道文化商业街仿古建筑设计由中国建筑西北设计研究院设计,建设单位为西安曲江大明宫投资(集团)有限公司,监理单位由陕西中建西北工程监理有限责任公司全程监理。
工程设计墙体±0.000以下采用KP1空心粘土砖MU10,水泥砂浆M5,,台明墙为370(240)厚粘土实心砖墙,M5水泥砂浆砌筑,基础为柱下独立基础和条形基础形式,基础垫层混凝土为C15;基础及基础梁、柱混凝土为C30,混凝土采用商品混凝土泵送浇筑。
±0.000以上结构为钢筋混凝土框架结构,混凝土采用商品混凝土泵送浇筑,填充外墙390墙厚(内衬墙标砖240,外砌青砖丝缝),内隔墙采用加气砼块MU2.5,水泥混合砂浆砌筑标号M5。
4、终南山古楼观説经台建筑群修缮改造工程,地点位于西安市周至楼观台终南山上,为1980年后迁建维修庙殿明清式建筑,修缮改造总建筑面积2960.88平方米,设计单位:
西安建筑科技大学建筑设计研究院。
(二)、结构设计概况:
本工程结构设计类型为钢筋混凝土框架结构,抗震设防分类丙类,抗震等级为七级,结构安全等级二级,设计使用年限50年。
工程地基为2:
8灰土垫层,厚1000mm,基础为钢筋混凝土独立基础和条形基础。
建设单位
西安曲江大明宫投资(集团)有限公司
监理单位
陕西中建西北工程监理有限责任公司
设计单位
中国建筑西北设计研究院有限公司
质量监督单位
西安曲江质量安全监督站
勘察单位
西安岩土新技术开发有限公司
施工单位
陕西古建园林建设有限公司公司西安楼观道文化展示区工程项目经理部
二、编制依据
1、施工合同。
2、设计施工图及选定的有关图集。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。
4、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)。
5、《混凝结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。
6、《砼强度检验评定标准》GB/T50107-2010。
7、建筑工程施工强制性条文。
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)。
9、《建筑电气安装工程质量验收规范》(GB50303-2002)。
10、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)。
11、《建筑装饰、装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)。
12、《古建筑修建工程质量检验评定标准》〈北方地区〉(CJJ39-91)。
三、施工企业工艺标准执行情况,质量管理体系运行情况,施工合同履约情况
1、施工企业工艺标准执行情况
项目部在施工期间能按照陕建总制定的《企业标准》认真执行,目前已经完成施合同阶段性履约条款。
2、质量管理体系运行情况
项目部建立了三级质量管理体系,并在施工中运行质量管理体系GB/T19001-2008,在工程施工过程中起到了应有的作用。
3、施工合同履约情况
项目部完全按照施工合同实现了工期、质量和进度的目标。
四、新技术、新材料应用及施工技术措施落实情况
1、本项目框架结构中采用了商品砼施工,在砼梁、板、柱中大于φ16钢筋连接采用滚轧直螺纹连接新技术应用。
施工中,梁、板、柱模板安装采用新型模板及支撑体系新技术应用,在板厚为260mm的砼结构板中应用一种带硬质加强层的聚苯乙烯泡沫填充材料替代砼材料,减轻结构自重。
门、窗制作安装施工中大于4m以上的门、窗采用钢木结合新技术应用。
斗拱预制安装施工中采用分层预制,分层吊装安装新技术应用及计算机应用和管理技术等新技术应用,室内安装给水管采用新型材料硬质塑料PP-R施工,室外安装消防管采用新型空网钢带硬质塑料管施工。
2、本工程采用常规施工方法施工,垂直运输以塔吊为主辅以提升机施工,技术措施严格按照施工组织设计和施工方案要求施工。
五、勘察、设计单位配合情况,设计功能指标完成情况
1、勘察、设计单位能够积极配合、跟踪服务、及时解决施工中的问题,及时参加工程验收和签署有关验收文件,工程验收结果表明完全实现了设计功能指标。
六、现场施工质量控制情况
1、基础工程
本项目工程从土方开挖到基槽验收和砼浇筑都严格经过了监理和代建方的旁站现场验收,并请勘探、设计等部门现场检验确认,根据现场等实际情况合理安排材料堆放,确保材料计量工作有序进行。
由建设方、监理、设计、勘察院、施工等有关单位对基础进行验收。
质检站派员监督,各方一直认为该基础分部质量满足设计图纸和施工规范要求并认定基础部分达到合格标准。
2、主体结构
施工中能够严格按施工组织设计实施,重点抓施工管理体系的落实。
砼浇筑有管理人员24小时旁站监理,施工过程中监理公司对各检验批进行严格的检查验收,商业街和説经台各检验批质量符合设计图纸和施工规范的要求,由建设单位、代建方、勘察单位、设计单位、施工单位组织,组成验收小组,质量监督站派员监督,验收小组分别对主体工程进行实测实量和观感评定,最后一致认定商业街和説经台主体工程验收通过,并达到合格标准。
3、屋面工程项目部将屋面防水作为重点控制对象,首先对进场的材料进行把关,没有合格证、检验报告不得进场。
防水材料必须进行现场取样送检,合格后方可使用。
施工中能够严格按新施工规范进行施工,每道工序在自检合格的基础上进行报验,合格后方可进行下道工序施工,在古建屋面檐口漏水质量通病防治上采取了有效的治漏措施,并以获得《屋面檐口漏水防治》工法专利,现正上报申请QC质量成果活动。
目前没有发现屋面渗漏现象,初评为合格。
4、装饰工程
工程开工前,先进行样板间施工和材料送样,并报监理验收甲方确认,验收合格后方可进行大面积施工,做到“样板引路,从大面上避免或减少返工现象的产生,在施工过程中,监理工程师不断进行巡视和测量,对不符合要求的部位及时坚决返工处理,监理人员通过检查验收,室外装饰项目和总体铺装项目质量达到合格标准,并满足设计使用功能要求。
5、水电、消防、避雷施工
重点控制各种管线的预埋,各项系统的调试,进行上下水管的清洁、通水、压力试验,电的通电绝缘电阻、接地电阻等检测试验达到设计及规范的要求。
6、商业街屋面保温和外门窗中空玻璃安装工程,在自检合格的基础上报有关单位进行组织验收各项功能均满足设计和规范要求。
7、项目部对道文化商业街和説经台在竣工前,项目部组织有关部门分别与2月21日至2月25日进行自检初验,对存在问题进行统计及整改,2月26日由代建方牵头、监理单位、施工单位参加共同进行竣工初验前检查验收,对每个房号、角落、部位逐套、逐层进行验收,对每间净宽尺寸进行实际测量,对每个房号、殿庙的门窗安装质量、墙地面质量以及水电安装质量进行检查,并记录统计并下发整改通知表。
竣工初验前,监理对有关影响安全和功能的部位进行了检测,检测结果均能满足设计和规范要求。
七、有关安全功能检验各个抽样检测结果
1、屋面淋水试验:
屋面防水卷材做完后各房号、殿庙坡屋面逐个进行两小时以上的淋水试验,未有渗漏方为合格,月台、台明兼平屋面做完防水卷材后及时进行蓄水试验,蓄水时间不少于24小时,蓄水深度最浅处不低于30mm,有渗漏处及时处理,并重新进行蓄水试验,直到未发现渗漏现象方为合格。
屋面挂瓦完成后,经多次下雨天进行观察未发现渗漏现象。
2、灌水试验:
将雨、污水管出水口堵住、灌满水6小时后检查管道接口,观察管内蓄水损失情况及时进行修复,直到符合施工验收规范要求,最终做通水试验检验未发现有渗漏现象为质量合格。
3、避雷接地绝缘电阻检测:
避雷接地绝缘电阻经实测值小于4欧姆,符合规范和设计要求。
4、消防、给排水管道压力试验和功能检测
据设计规范要求试力法,并高于标准压力值,对消防、给水喷灌管道进行打压测试12小时后经检查未发现渗漏现象方为合格,并经监理方检查验收合格,并满足设计使用功能要求。
八、工程质量事故处理情况
未发生工程质量事故。
九、施工质量验收规范强制性条文执行情况
在施工全过程中,能严格按施工质量验收规范要求进行施工、验收,能严格执行“三检”制度,未发现有违反强制性条文现象。
十、资料核查情况
质量控制资料核查情况:
商业街新建共31各单体,共核查土建质量控制资料279份,安装给排水及电气434份,説经台新建12个单体,修缮4个单体,共核查土建质量控制资料108份,安装14份质量控制资料基本完整。
质量验评资料核查情况:
商业街和说经台工程新建共计43个单体其中商业街31个、説经台12个。
1、基础分部:
商业街31个单体,无支护土方、地基处理、砼独立基础、砖砌体共计124个子分部,分项工程217个,检验批372个;说经台12个单体,无支护土方、地基处理、砼独立基础、砖砌体共计48个子分部,84个分项工程,204个检验批,经自评基础质量为合格。
2、主体分部:
商业街共31个单体,砼结构、砌体结构共62个子分部,124个分项工程,656个检验批;说经台共12个单体,砼结构、砌体结构共24个子分部,48个分项工程,270个检验批,在施工过程中严格按设计图纸施工,没有违反规范及强制性条文的情况,经评定主体质量达到合格标准,其中,模板分项工程商业街共164个检验批质量合格,钢筋分项工程164个检验批;说经台模板分项工程48个检验批,钢筋分项工程48个检验批,对钢筋进行电渣压力焊接头试验,试验结果全部合格。
对钢筋直螺纹连接接头试验和闪光对焊接头试验,试验结果全部合格。
砼分项工程商业街共246个检验批,其中砼标号C30做标养试块96组,同条件试块96组,砼试块抗压平均强度:
标养为35.42MPa,同条件为36.79MPa,各单体采用非统计法进行砼强度评定,其强度均满足设计要求,经自评质量合格;说经台砼分项工程102个检验批,其中砼标号C30做标养试块46组,同条件试块46组,砼试块抗压平均强度:
标养为34.1MPa,同条件35.6MPa,各单体采用非统计法进行砼强度评定,其强度均满足设计要求,经自评质量合格。
砌体子分部工程商业街共84个检验批,砂浆标号M5,做标养试块24组,同条件试块24组,经评定强度满足设计要求,质量合格,观感评定为好;说经台共32个检验批,砂浆标号M5,做标养试块17组,同条件试块17组,经评定强度满足设计要求,质量合格。
3、装饰装修分部工程:
商业街共186个子分部,403个分项工程496个检验批,説经台共72个子分部,144个分项工程192个检验批。
地面工程:
商业街共31个分项工程62个检验批;説经台共12个分项工程24个检验批,采用石材地面,石材地面拼缝整齐,达到规范验收标准,质量合格。
抹灰工程:
商业街共123个分项工程123个检验批;説经台共36个分项工程36个检验批,抹灰层与基层之间粘结牢固、无脱层、空鼓、表面平整、阴阳角方正符合设计要求,达到规范验收标准,质量评定为合格。
门窗工程:
商业街共82个分项工程,123个检验批,説经台共24个分项工程36个检验批,观感质量及结果合格,原材料复试合格安装位置准确、牢固,窗扇推拉灵活,密封胶粘结牢固表面光滑顺直、无裂纹。
饰面砖、石材工程:
商业街共2个分项工程,9个检验批,説经台共2个分项工程4个检验批,其中外墙砖为72×29陶土仿古面砖,观感质量良好,质量评定为合格。
⑦涂饰工程:
商业街共62个分项工程,62个检验批;説经台共24个分项工程24个检验批,色泽均匀、无气泡、皱皮透底、流坠、表面光滑,符合设计要求,达到规范验收标准,质量评定为合格。
⑧细部工程:
商业街93个分项工程,180个检验批,説经台共36个分项工程72个检验批,其平整度、垂直度、线条顺直、进出一致、位置正确符合设计要求,达到规范验收标准,质量评定为合格。
4、屋面工程:
商业街62个子分部186分项工程,186个检验批;説经台共24个子分部,72个分项工程72个检验批,经自检质量评定为合格。
5、安装建筑给排水工程124个子分部工程,310个分项工程,310个检验批,经自检质量评定为合格。
6、建筑电气工程62个子分部,434个分项工程,464个检验批,经自检质量评定为合格。
十一、企业核查情况
本工程在施工过程中,在监理人员、代建方现场代表的监督下、设计部门的有关人员的指导下,尤其是在曲江质检站的支持下,我项目部能严格按照图纸设计和企业标准进行施工严把材料质量关,材料质量证明书及复试报告齐全,材料质量可靠,施工程序规范、报验及时、质量控制资料完善,人员签字齐全,经自检验收合格。
经公司技术质量部验收,本工程符合建筑工程施工质量验收规范GB50300-2001的标准及GB50202-2002、GB50203-2002、GB50204-2002、GB50207-2002、GB50210-2001、GB50242-2002、GB50303-2002、及GB50107-2010等标准要求,企业自评工程质量等级“合格”,观感质量“一般”,现恳请各位专家对本工程进行观感、质量的综合验收。
陕西古建园林建设有限公司西安楼观道文化展示区工程项目经理部
2012年2月26日
西安楼观道文化商业街工程
竣工验收自评总结报告
编制:
审核:
审批:
陕西古建园林建设有限公司
西安楼观道文化展示区工程项目经理部
2012-2-26
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