节能监理实施细则.docx
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节能监理实施细则
新化县人民医院整体搬迁工程
建筑节能监理实施细则
工程名称:
新化县人民医院整体搬迁工程
建设单位:
新化县人民医院
设计单位:
湖南方圆建筑工程设计事务所
施工单位:
长沙洞井建筑股份有限公司
勘察单位:
湖南湘煤地质勘探有限公司
编制人:
田永东、周晓东
审批人:
毛红心
湖南和天工程项目管理有限公司
外墙保温监理细则
一、工程概况:
工程项目名称:
新化县人民医院门诊、急诊、住院大楼工程
工程建设地点:
娄底市新化县梅苑开发区
建设单位:
新化县人民医院
工程造价:
4781万元
工程规模:
总建筑面积63591.56平方米
建设周期:
465天
计划开工日期:
2009年9月计划完工日期:
2010年12月
工程内容:
基础土方工程、土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、消防水及消防报警工程
设计概况:
建筑类别:
一类耐火等级:
一级抗震设防烈度:
七度
分项
名称
主要功能
规模
高度(m)
结构形式
基础类型
A区
住院部
地上19层,地下1层,建筑长78.20米,宽23.9米,地上面积31399.87平方米,地下面积2522.07平方米
71.5
框架剪力墙
独立柱及墙下条形基础
B区
门诊及医技使用部分
地上6层,面积29669.62平方米;
A单元长21.10米,宽63.5米;
B单元长66.5米,宽15.2米;
C单元长27.5米,宽15.8米;
D单元长58.7米,宽30.8米
26.1
框架剪力墙
独立柱及墙下条形基础
二、监理实施依据:
1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。
2、业主与监理方签订的《委托监理合同》。
3、经过批准的设计文件、图纸及相关的规范标准。
4、有关标准与验收规范:
(1):
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;
(2):
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50400—2007;
(3):
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005;
(4):
《建筑工程监理规范》GB50319—2000;
(5):
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》
(6):
建设部2003年1月1日期实施的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”;
(7):
有关标准及验收规范。
三、监理工作目标
根据本工程及具体情况,按照现行监理规范的规定,以及工程建设的一般规律,编制本工程外墙内保温施工监理工作实施细则,用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包商及其他方之间的工作关系,确保本监理合同的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。
外墙内保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。
四、监理控制工作内容
1、审查该工程外墙内保温工程施工组织设计;
2、检查验收基层墙体;
3、检查材料的准备和配制;
4、重点检查外墙内保温系统特殊部位的处理质量;
5、进行外墙内保温工程质量的评定和验收。
五、监理事前控制要点
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
6.1技术准备
对外墙内保温工程,在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。
1.熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、
规范等资料
2.督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
3.现场的测量基准点资料;
4.施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等;
5.审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案,施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批,是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等,以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求;对
涉及结构安全和人身安全的内容,是否有明确的规定和相应的措施。
6.审查施工单位的质保体系是否完善,施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格,具备上岗证。
监理工程师要对外墙内保温无机保温砂浆等材料进行审查,确定后要对样品进行封板保存,封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。
施工单位选择的施工设备、工具是否合理,是保证施工顺利能否的重要环节;专业监理工程施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具,不符合工艺要求,可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。
同时,在审查施工组织设计、施工方案时:
首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便,是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施;且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系,管理的目标应明确,保证的措施应有效。
本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。
6.3材料准备
施工单位拟用于本工程的材料,必须做好报验工作,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作,试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。
1.材料的质量保证资料
作为材料的质量保证资料,所列无机保温砂浆品种、规格、型号、化学成分、力学性能等,必须满足设计要求,符合现行国家标准的规定。
2.检查进场材料的复试报告:
进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论,此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。
⑴.水泥进场时,必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等,并应按现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》等的规定抽取试样对其强度、安定性及其他必要的性能指标作水泥物理力学性能检验,水泥复试合格后,方可用于本工程。
检查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时,应进行复验,并按复验结果使用。
检查数量按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥,袋装不超过200t为一批,每批抽样不少于一次。
严禁使用不合格的水泥拌制粘结胶浆及抹面胶浆。
⑵.拌合用水:
拌制拌制粘结胶浆及抹面胶浆宜采用饮用水;当采用其他水源时,水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
污水、泥水、ph值小于4的酸性水等,均不得用于胶浆的拌制。
六、监理实施细则
1、基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002的要求。
2、门窗框及墙身上各种管线、水落管支架、预埋管件等按设计安装完毕,并预留出外保温层的厚度。
3、施工环境温度应>5℃,风力应<5级,风速宜<10m/s,严禁雨天施工,雨期施工时应采取防雨措施。
4、材料配制控制
水:
微晶无机保温砂浆=1:
1.3。
5、施工流水程序控制:
基层处理→打点放线→拉毛(拉毛后并达到一定强度时,必须进行验收)→配置无机保温砂浆→抹保温砂浆→表面压光处理→定人定时养护。
6、保温层施工控制
(1)基层处理:
施工时将墙面的砼残渣和脱模剂必须清理干净,墙面清理干净,线管孔、架眼孔等提前堵好。
(2)打点放线:
根据设计和外墙内保温及技术要求,吊垂线、套方找规矩,弹厚度控制线、拉垂线、水平通线,按厚度线用微晶无机保温砂浆做标准厚度灰饼。
以控制墙面的垂直度和水平度。
(3)墙体湿润:
本项目未加气混凝土砌块及剪力墙,做保温前需对基层墙面进行浇水湿润,可直接在其基层墙面抹微晶无机保温砂浆。
(4)无机微晶保温砂浆保温层施工至少分二遍,每遍所粉厚度不宜超过20mm,首遍厚度宜15mm左右,最后一遍厚度宜10mm左右,每二遍的施工隔墙在24小时以上。
(5)操作施工自上而下,外墙内保温初凝后立即进行浇水养护,可根据当时气候环境、和干燥情况确定浇水时间。
浇水程度以表面湿透、不出现发白为准。
天气温度低于20摄氏度时,养护3天即可;气温在20摄氏度以上时,养护7天。
7、质量要求:
(一)主控项目
1、所有材料质和技术性能均应满足有关国家标准,行业标准及图集要求,应检查出场合格证和进场查验。
2、保温层的厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求,保温层厚度应均匀。
3、墙体节能工程采用的保温材料,进场时应对其性能进行复验,复验应为见证取样送检。
4、墙体节能工程施工时应按照设计及施工方案的要求对基层进行处理,处理后的基层应符合保温层施工方案要求。
5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求,并按照经过审批的施工方案施工。
6、当外墙采用保温浆料做保温层时,应在施工中制作同条件养护试块,检测其导热系数、干密度和压缩强度。
保温浆料的同条件养护试块应见证取样复检。
7、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工,应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求。
8、外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周侧面,墙体上凸窗四周的侧面,应按设计要求采取节能保温措施。
(二)一般项目:
1、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损,符合设计要求和产品标准的规定。
2、当采用加强网作开裂的措施时,加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工的要求。
砂浆抹压应密实,不得空鼓,加强网不得皱褶、外漏。
3、设置空调的房间,其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
4、墙体采用保温浆料施工时,保温浆料层宜连续施工;保温浆料应均匀、接茬应平顺密实。
5、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体交接处等特殊部位,其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
(三)允许偏差:
1、立面垂直度:
允许偏差:
4mm;
2、表面平整度:
允许偏差:
4mm;
3、阴阳角方正:
允许偏差:
4mm。
8、监理工作流程
(1)、工序交接检查:
坚持上道工序未经检查验收,不难进行下道工序施工的原则,上道工序完后,先由施工单位进行自检、专职检,认为合格后,再通知监理方到现场检查,检查合格后签署认证的方可进行下道工序施工。
(2)、隐蔽工程检查验收:
施工单位必须先自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程验收记录,报告现场监理查验,合格后才予以签认。
9、文明施工:
(1)、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆,应及时清理干净。
(2)、翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面,门窗洞口、边、角宜采取保护措施,严禁踩踏窗口。
(3)、各构造层在凝结前应防止水冲,撞击,振动;粉料存于干燥处,严禁受潮。
(4)、掉在地上的材料要及时清理干净。
工程收尾时将剩余的灰浆及时清理干净。
湖南和天工程项目管理有限公司
新化县人民医院整体搬迁工程项目监理部
2010年8月15日
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- 节能 监理 实施细则