华东农产品批发大市场建设可行性研究报告.docx
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华东农产品批发大市场建设可行性研究报告
华东农产品批发大市场
可
研
究
报
告
二00三年三月
“华东农产品批发大市场”可行性报告摘要
上饶地处赣东北,有耕地449.5万亩,其中水田388.8万亩,旱地60.7万亩,可养水面80万亩,我国第一大淡水湖鄱阳湖三分之一水面在上饶境内。
上饶市生态环境破坏少、气候条件适宜农业发展,物种资源丰富,现已形成优质稻、红芽芋、茶叶、珍珠、河蟹、青虾、草龟、瘦肉型猪、白银鹅、白耳黄鸡等主导产业,一批名特优农副产品畅销发达城市。
上饶建设“华东农产品批发大市场”有充足的货源、便捷的交通,项目与省委、省政府建设“三个基地、一个后花园”决定相策应,能发挥龙头企业作用,引导农业生产,可提高农业部门自身经济实力,从而拓展服务路子,特别是为我市名特优农产品设立集散地,有利搞活流通,带动我市农业发展,促进农村经济发展和农民增收,因此项目建设必要可行。
上饶“华东农产品批发大市场”选址上饶市信州区东郊320国道北门乡郭门村,总占地200亩,建筑面积13万平方米,其中交易大厅4万平方米,客商服务中心5000平方米,冷库、停车场等2万平方米,形成物流、商流、信息流、配送和仓储五大功能。
批发市场建成后,预计年成交量200万吨,销售额20亿元,实现利税5000万元。
项目总投资5500万元,积极寻找合作伙伴。
一、项目申报书
1.项目名称
华东农产品批发大市场
2.项目登记号
3.专项资金名称
4.项目属性
新建
5.招商引资
5500万元
6.项目申报单位
7.项目单位
名称:
江西上饶市农技推广站
法人代表:
傅元本
开户银行:
银行帐号:
8.申请理由
(500字以内)
上饶是江西东大门,毗邻江、浙、沪、闽等发达省市,处于战略要地,是我省农副产品走向国内外市场的大通道。
改革开放以来,我市农牧渔业得到长足发展,农副产品极为丰富,大量的名特优农产品在市内外销售看好,但由于没有大型的农产品批发市场,导致全市农产品流通不畅,与我市农业大市所具有的资源优势极不相称。
建设“华东农产品批发大市场”,立足江西,辐射华东,面向国内外,集展示展销、旅游休闲、餐饮服务等多功能,既可展示展销上饶名特优农副产品,带动第一产业发展,也可以吸纳八方商贾,畅通人流、物流、信息流,推动第三产业的发展。
-1-
二、项目可行性研究报告
1.
项目概要
上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲,自古以来是商贾云集之地。
改革开放以来,上饶农业得到长足发展形成了优质稻、茶叶、果业、蔬菜、畜牧、水产等主导产业,一些名特优农副产品早已摆上了发达城市的餐桌。
建设“华乐农产品批发大市场”,对搞活农产品流通,带动我市农业发展,振兴农村经济,增加农民收入具有极其重要的作用。
该项目总投资5500万元,争取国家部委支持200万元,地方自筹及招商引资3500万元。
项目建成后,预计年成交农产品200万吨,成交额20亿元,实现利税5000万元。
2.
背景分析
上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲,离上海500多公里,自古以来是商贾云集之地,辖12县(市、区),总人口650余万,城镇人口近百万。
境内气候属中亚热带季风湿润气候,具有气候温和、四季分明、雨量充沛、日照充足及无箱期长的特点。
境内生态环境得天独厚,全市森林覆盖率达49.2%,山青水秀,可开发利用的土地资源、水面资源、生物资源极为丰富,全市拥有各种农作物品种2100余个,药材资源562种,地方畜禽品种100余种,中国第一大淡水湖——鄱阳湖在我市的水面有三分之一,水质优良,水产物种达150余种。
建设“华东农副产品大市场”,立足江西,辐射华东,面向国内外,是实施“三个基地、一个后花园”的重要举措,对搞活我市农产品流通,带动我市农业发展,振兴我市农业经济、促进农民增收具有极其重要的意义。
-2-
项目可行性研究报告
3.
需求分析
①市场分析
上饶市地处闽、浙、赣四省交界要冲,自古以来是商贾云集之地。
近年来,上饶市农业得到长足发展,一些名特优农副产品如红芽芋、茶叶、草龟、生猪等早已摆上发达城市的餐桌。
建设农产品批发市场货源丰富、市场前景广阔。
②社会需求
我市农副产品极为丰富,市场建设滞后,市场销售已成为制约我市农业发展的瓶颈。
建设农产品批发市场既是我市搞活农产品流通的需要,也是带动我市农业发展,振兴农村经济,增加农民收入的需要。
③生态改善
在批发市场建立农产品质量监测中心,禁止有污染的农产品进场交易,以市场促生产,使我市农产品生产朝无公害化方向发展,走农业可持续发展之路,进而可极大改善环境。
④经济发展
建设农产品批发市场,既可以使我市的农副产品货畅其流,带动第一产业的发展,也可以吸纳八方商贾,带来人流、物流、信息流,进而推动第三产业的发展。
4.
条件分析
①资源条件
上饶市位于江西省东北部,素有“豫章第一门户”、“鱼米之乡”等美誉。
境内气候属中亚热带季风湿润气候,生态环境得天独厚,物产丰富,中国第一大淡水湖在我市的水面达三分之一。
②原材料条件
我市农产品极为丰富,一些名特优农产品及绿色食品在周边大中城市畅销,市场前景极为看好,可为农产品批发市场提供巨大的产品资源。
③交通运输
上饶市地处闽、浙、皖、赣四省交界要冲,离上海仅500多公里,320国道、浙赣铁路复线、横南铁路、梨温高速公路贯穿我市,交通极为便利。
④经营管理能力
及技术情况
上饶市农业局技术力量雄厚,有管理农业项目、世界红壤项目的丰富经验。
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项目可行性研究报告
5.
方案设计
①目标
该项目总投资5500万元,项目建成后,年成交农副产品200万吨,交易额20亿元,实现利税5000万元。
②实施地点
和范围
上饶市信州区
③实施内容
建40000平方米的交易大厅,5000平方米的客商服务中心,20000平方米高低温冷库、仓库、停车场,2000平方米的无公害农产品质量监测中心、信息中心。
④实施计划
2003年完成选址、征地等工作,2004年竣工,2005年投入使用。
⑤支持环节
资金到位
⑥组织落实
组建上饶市“华东农产品批发大市场”项目领导小组,汪自安局长任组长,负责对项目的资金使用、市场规划等工作的监督管理工作。
市场投入运转后,成立物业管理服务中心,负责市场的日常管理等服务工作。
-4-
项目可行性研究报告
6.
效益分析
①成本效益分析
产品成本
投资估算
产品利润
销售税金
投资回收
期限
②财务效益分析
投资的
利润率
财务
净现值
财务内部
报酬率
③国民经济效益分析
基本评价
指标
就业效果
农民增收
对财政的
贡献
投资盈亏
平衡
风险分析
-5-
项目可行性研究报告
单位:
万元
6.
项目资金筹措
预算筹措渠道
金额
招商引资
5500
预算投资总额
5500
-5-
项目可行性研究报告
单位:
万元
7.
项目投资估算
项目预算明细
预算金额
备注
征地200亩
800
交易大厅40000平方米
2600
客商服务中心5000平方米
600
高、低温冷库、仓库、停车场20000平方米
1000
无公害农产品质量监测中心、信息中心2000平方米
500
合计
5500
-6-
项目可行性研究报告
8.
结
论
该项目立项依据充分,具有广阔的市场发展前景,项目方案设计合理、可行、可取得较好的经济效益、社会效益和生态效益。
项目申报单位基础好,具有良好的项目组织实施能力。
该项目投资风险小,科技含量高,具有受益面广的特点,发展前景好,项目可行。
9.
项
目
单
位
责
任
项目单位(盖章):
法人代表(签字):
项目单位负责人对报告的准确性、真实性负责。
-7-
三、项目评审论证报告
评估选择项目
评估选择条件
评估值
综合评估及结论
⑴单位资质证明是否合法有效?
A
B
C
⑵项目立项依据是否充分?
⑶当前是否为项目建设的有利时机?
⑷社会效益如何?
⑸经济效益分析?
⑹生态效益分析?
⑺项目产品的竞争分析是否充分合理?
⑻建设条件、生产条件是否具备、是否优越?
⑼方案设计是否合理、是否可行、是否最佳?
⑽技术是否先进、实用?
⑾项目筹资方案是否合理?
⑿项目资金预算是否合理、可行、科学?
⒀项目投资风险考虑是否充分?
⒁是否有制度创新?
⒂是否应该支持该项目?
评审责任
评审机构(盖章):
评审专家成员(签字):
评审机构及评审成员对评审结论负责
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四、立项预算表
单位:
万元
项目预算明细
预算金额
备注
本表反映立项批准后,项目单位执行的预算标准。
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五、项目竣工验收表
1.
验收结论
2.
验收责任
竣工验收单位(盖章):
竣工验收责任人(签字):
审计单位(盖章):
审计单位责任人(签字):
竣工验收成员(签名):
竣工验收、审计执行机构及成员对结论负责。
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- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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