万科--幕墙工程深化设计合同.doc
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万科--幕墙工程深化设计合同.doc
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杭州明珠国际商务中心B6#楼幕墙工程招标图
深化设计合同
发包人(以下简称甲方):
设计人(以下简称乙方):
经双方友好协商,甲方委托乙方对本合同工程的幕墙进行招标图深化设计,根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程设计合同》文本(GF-2000-0209)及其它有关规定,为明确双方权利、责任、义务,经双方协商一致,签订本合同,共同信守。
第一条本合同依据下列文件签订:
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条设计依据
2.1发包人与设计人签订的合同。
2.2发包人提交的基础资料。
2.3发包人提供的其他相关资料。
2.4设计采用的技术标准:
《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑抗震设计规范》、《建筑结构荷载规范》、《钢结构设计规范》、《玻璃幕墙工程技术规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》、《建筑玻璃应用技术规程》、《玻璃幕墙光学性能》、《建筑幕墙物理性能分级》等。
第三条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是相互说明的,如果合同文件存在歧义或不一致,则根据如下优先次序来判断:
3.1合同书
3.2发包人要求
3.3有关设计事宜的函件
第四条本合同设计项目的内容
4.1乙方对杭州明珠国际商务中心B6#楼项目进行幕墙工程招标图深化设计,深化设计范围包括:
方案图中的石材幕墙、玻璃幕墙、纯玻璃幕墙、窗、雨棚、旋转门、出入口进出门、B6#楼建筑图中车库出入口侧面石材及顶面、屋顶层铝格栅、项目logo标志幕墙设计(由乙方根据整体建筑效果深化设计布置位置及幕墙形式)及其他甲方提出的深化设计要求;设计费为25万元(大写:
贰拾伍万元整);设计费支付单位为本合同幕墙工程施工单位,支付时间详见本合同第六条。
4.2本合同深化设计采用限价设计,工程总造价设计限价为1700万元,包含规费、税金、措施项目费、总包配合费、管理费、利润等一切费用,限价中的人工费按实际人工单价考虑。
4.3承包人每次提交招标图(包括每次过程稿、初稿及终稿)时,同时向发包人提交招标图预算,须有详细的组价单,标明材料品牌、规格及技术要求。
4.4发包人应向设计人提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
1
幕墙招标图深化设计要求(见附件)
1
2011年12月30日
2
效果图、方案图
1
3
相关建筑、结构图
1
第五条设计人应向发包人交付的设计资料、文件名称及数量、期限(包含但不限于蓝图和CAD电子版):
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
1
符合甲方要求的幕墙招标图。
12
终稿为2012年3月10日;初稿为2012年2月6日。
2
图纸要求(包含但不仅限于以下要求):
1)完整的幕墙结构设计计算书;
2)幕墙预埋件精确定位图(包含平、立、剖面,预埋件加工图、避雷系统图);
3)幕墙系统的细化大样图和深化节点(包括不限于防排水、防雷、防火、节能、隔音、隔热、结构安全连接等);
4)抗渗、排水设施详图;
5)立面分格图,平面布置图;
6)平面分格图;
7)幕墙剖面图;
8)幕墙用材样板及设计技术数据;
9)幕墙四性测试图及相应计算书;
10)和外灯箱及LED灯技术接口配合图(满足结构及防水功能要求);
11)与其它各个专业相协调(装修、室外景观、外墙照明等);
12)其它甲方认为需要提交的资料;
/
2012年3月10日
第六条设计费及支付方式
付费次序
占总设计费
付费时间
第一次
80%
向甲方提交符合本合同要求的招标图,并在甲方完成幕墙招投标工作并签订施工合同后15天内,由幕墙施工单位支付。
第二次
20%
幕墙工程竣工验收后10天内,由幕墙施工单位支付。
在乙方服务质量达到本合同要求的前提下,如幕墙中标单位不愿支付设计费,逾期超过20天未付的,当期设计费由甲方直接支付给乙方。
第七条双方责任
7.1发包人责任:
7.1.1发包人按本合同规定的内容和规定的时间内,向设计人提交资料及文件,并对其完整性、正确性负责。
7.1.2发包人负责组织设计交底。
7.1.3发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成设计人设计错误,设计需返工时,双方除需另行协商相关费用,重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量合理地向设计人增付设计费,但是因设计人自身原因,造成设计修改或返工的除外。
7.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作条件。
7.2设计人责任:
7.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提供的设计要求,进行工程设计,规范、标准、规程在设计过程中调整的,需符合最新规范和标准的要求。
承包人接受发包人和相关设计院及审图公司对图纸的审核,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并对其负责。
7.2.2设计合理使用年限为25年。
7.2.3设计人按合同规定时间向发包人交付资料及文件。
7.2.4设计人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围内容做必要调整补充。
设计人按合同规定时限交付设计资料及文件,负责向发包人及施工单位进行设计交底,处理有关设计问题和参加竣工验收等各项验收,设计人为本合同项目的服务期限至工程竣工验收通过为止。
7.2.5设计人在工程施工期间应安排专人对本项目进行设计服务,对工程施工进行指导,并按甲方要求及时到场配合解决现场问题(要求接到通知后24小时内响应并赶到现场)。
7.2.6设计成果知识产权归甲方所有,设计人应保护甲方的知识产权,不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给甲方造成经济损失,甲方有权向乙方索赔。
7.2.7设计人完成幕墙工程招标图纸设计后,在幕墙施工图深化设计及施工过程中需配合甲方,提供必要的技术支持工作。
支持工作主要有:
幕墙施工图审核、施工图优化建议、参与甲方组织的幕墙施工图评审会、施工过程中现场技术问题处理、服务(派专人负责本合同幕墙工程配合工作,按甲方要求及时支持现场工作)及甲方提出的其他合理要求等。
第八条违约责任
8.1在合同履行期间,发包人要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付定金;已开始设计的,发包人应根据设计人已完成的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
8.2设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人员错误造成工程质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外,应免收直接损失部分的设计费,损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。
8.3由于设计人自身原因,延误了按本合同第六条规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,应减收该项目应收设计费的百分之二。
8.5合同生效后,设计人要求终止或解除合同,设计人需向甲方赔偿本合同价款额的违约金。
第九条其他
9.1设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图,由设计人自行解决。
设计人交付的设计资料及文件份数超过合同规定的份数,设计人另收工本费。
9.2本工程设计资料及文件中涉及的建筑材料、建筑构配件和设备,承包人应当注明其规格、型号、性能等技术指标。
9.3甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务,另行支付费用。
9.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。
9.5本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决,也可由当地建设行政主管部门调整,调解不成时,双方当事人同意由杭州仲裁委员会仲裁,双方当事人未在合同中约定仲裁机构,事后又未达成仲裁书面协议的,可向工程所在地人民法院起诉。
9.6本合同一式六份,发包人四份,设计人二份。
9.7本合同自签订之日起效。
9.8本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往传真、会议纪要等均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.9合同附件:
幕墙招标图纸深化设计要求
发包人名称:
(盖章)设计人名称:
(盖章)
法定代表人:
(签字)法定代表人:
(签字)
委托代理人:
(签字)委托代理人:
(签字)
签订时间:
年月日签订时间:
年月日
合同附件:
幕墙招标图纸深化设计要求
一、幕墙工程招标图纸内容要求
幕墙工程招标图纸一般应包括封面、目录、设计说明、材料明细表、立面图、平面图、局部大样图、节点图、埋件图以及开模图等。
各部分图纸内容应统一、完善,立面图、平面图与大样图、节点图等图纸的表述要一致,前后对应。
应包含夜景照明灯具安装构造做法、广告灯箱、店招等的构造做法。
二、幕墙工程招标图纸编号要求
幕墙工程招标图纸除封面外,应按照图纸内容的分类进行编号,各类别编号应统一连续。
三、封面和目录设计深度要求
1、封面
应包括工程名称、出图日期、公司名称、主要内容等。
2、目录
应按全部图纸的种类划分大项,在大项下按图纸编号、名称等顺序排列,图纸页数应连续编码。
四、设计说明设计深度要求
应包括幕墙工程概况、设计依据、主要幕墙形式说明、幕墙结构及构造要点说明、物理性能、建筑设计、材料选择、加工与施工要求、擦窗机设置及一般说明九个部分。
1、幕墙工程概况
应包括幕墙工程名称、建设地点、业主和建筑师及建筑总承包单位和建设监理单位全称、建筑物总高度、层数、标准层高、总面积、主体结构形式、地面粗糙类别、建筑物耐火等级、抗震设计烈度、幕墙工程概述等。
2、设计依据
应列举幕墙工程所参照和引用的国家及地方颁布的规范及规程、法令以及行业标准文件等。
3、主要幕墙形式说明
应对幕墙工程所采用的主要幕墙形式进行简要说明,包括但不限于对主要幕墙形式的分布部位和位置、结构体系、龙骨和面板材质与规格等、节点做法、主要特点等的简要说明。
4、幕墙结构及构造要点说明
应对幕墙工程的主体结构体系、荷载组合、传力途径、预埋件等进行详细说明,应表明工程设计构造形式和连接节点具有的安全性、先进性和经济性,以及立面分格和幕墙的构造厚度等。
5、物理性能
应明确幕墙工程的设计风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、平面内变形性能;隔声性能、保温性能、耐撞击性能以及光学性能等。
6、建筑设计
主要包括幕墙工程的防雷构造设计、防火、防水构造设计、抗震设计、耐腐蚀设计、绿色环保和节能设计、可视(玻璃、透明)幕墙所暴露出的内围护结构外表面(墙面、梁柱、洞口、百叶等部位)的设计等。
7、材料选择
表明用于幕墙工程的主要材料的使用部位、材质、规格、产地要求(如有)、主要性能指标等。
一般应包括铝合金型材、钢制件、玻璃、金属板、石材及其它板材、胶类、密封胶条、五金配件及其它附件等,应对幕墙工程所用的主要材料进行有针对性的说明和描述。
幕墙材料应采用幕墙施工单位易大量生产、加工制作及施工的材料,尽量减少特殊材料、异型构件的使用。
其中特别强调以下内容:
1)铝合金型材、钢制件、金属板、石材等需特别明确材质和表面处理要求。
2)玻璃需特别明确原片、钢化、夹胶、中空层、镀膜等主要性能指标,对原片颜色、玻璃均质处理、夹胶胶片、中空层的构造和填充、镀膜的类型及镀膜面的位置等要重点予以说明。
3)胶类包括硅酮耐候胶和结构胶等,需特别明确区分中性或酸性、单组份或双组分等要求。
4)密封胶条需特别明确材质,区分三元乙丙、氯丁橡胶、硅橡胶等
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- 幕墙 工程 深化 设计 合同