XX鱼类博物馆PPP模式设计建设实施可行性方案书.docx

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XX鱼类博物馆PPP模式设计建设实施可行性方案书

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因此馆建设采用PPP模式，故在使用上为校企共用。

本设计书为学校使用部分的设计。

附楼体使用权限的分配说明：

1.地下（负一层）、一层部分区间、二层整体（不含凸出25m×27m区）由社会资本合作方（投资企业）使用；使用年限初步设计为10年，到期终止合同。

2.一层部分区间、三至六层由学院使用；一层部分区间建设水产养殖车间、牧医门市（三个），三层建设鱼类博物馆（含畜牧和农业展厅），四至六层建设相关专业实训室。

3.凸出25m×27m区的一至四层为独立区域，建设食品生产车间，五至六层与34m宽楼连通（实训室），均由学院使用。

一、学校使用部分的建设规划

1.水产养殖车间和牧医门市：

在第一层划出的部分区间，建设水产养殖车间使用面积550㎡、建设牧医门市（三个）使用面积380㎡。

2.标本馆：

将第三层整体设计成标本馆，分成水产、畜牧和农学三个方向展出标本；建筑面积3672㎡。

3.食品实训楼：

在凸出25m×27m区的一至四层独立区域，建设食品生产车间，建筑面积2600㎡（单层675㎡），包括即啤酒生产中试间、烘焙食品加工坊、乳品生产中试间、果酒生产中试间、果蔬产品加工间、肉制品加工间和发酵食品中试间七个项目。

4.专业实训室：

在第四至五层建设水产、环境、牧医和农学四个专业方向的实训室；重点提升实训室的实训、培训和科研三种功能。

5.检测中心：

第六层划出部分区域（建筑面积1500㎡左右）用于开展校企合作共建实训基地，重点引入具有检测资质的第三方检测机构；学院提供场地，完善基础设施建设；企业购置设备，负责认证和运营管理；校企双方签订合作协议；既能对外开展服务，又能对内满足实训、实习需求。

6.预留备用：

预留部分建筑面积约3400㎡，以备专业发展需求。

二、学校使用部分的建设方案设计

（一）水产养殖车间和牧医门市

位置：

第一层，划出部分区间

1.水产养殖车间使用面积550㎡。

包括产卵区100㎡、孵化区60㎡、种苗养殖区50㎡、成鱼养殖区80㎡、景观水草培养区20㎡、海水养殖区10㎡、观赏鱼养殖区150㎡和水处理区50㎡八个功能区及一个工具间30㎡。

设计原则：

八个功能区整体设计，尽量高效利用空间。

建设目标：

建设室内工厂化养殖车间，使养殖条件实现人工控制（原室外孵化场水温、光照、敌害等因素不可控），通过水产养殖车间建设，使其满足水产养殖技术、水生动物医学、水族科学与技术、海洋渔业技术四个专业的水产动物繁殖、孵化、养成、营养及病理实验等项目化教学需要。

同时也为环境监测与治理技术和环境工程技术两个专业学生的水处理课程提供实训场地。

养殖车间的全部地面都需做防水，地表层为防水地坪漆，所有进排水和充气管道均藏于地槽内，地槽宽35～40cm、深20cm，上盖步道板。

所有排水管道在景观水槽培养区前端汇合，养殖污水直接排放于该区内（本区养殖的水草即是观赏水族箱的装饰材料，又可作为水处理的植物，故本区又称之为生态法水处理区），该区由长18米、高0.5米、宽1米的玻璃钢水槽构成，水槽卧于地下，地下部分深25～30cm，地上部分高20～25cm。

养殖车间的墙面需做防潮处理，因每个观赏鱼水族箱都需供电，加上各区所用的水泵和充气设备，所以要在墙面需预留足够的防水插座，插座距地面1～1.3米。

水处理设备会用到强电，该区需预留强电。

整个养殖区潮气较重，墙面需设置通风设备。

养殖车间观赏鱼养殖区所需水族箱从我院现有水族箱中挑选；产卵区、苗种养殖区、成鱼养殖区和景观水草培养区所用养殖设备均为玻璃钢材质,可根据需求调换位置；孵化区可用现有孵化场的玻璃钢孵化缸；整个车间的充氧由三个大型空气压缩机供给，空气压缩机安放于养殖车间的外墙，养殖池内铺设纳米充气管直接与充气管道相连，另需配备若干气泵、水泵和加热设备。

承担的教学任务和预期效果：

能完成在校水产类和环境类专业《池塘养鱼》、《集约化养殖》、《淡水养殖技术》、《水产动物疾病诊断》、《水产动物营养与饲料》、《海水养殖》、《水处理工程》等课程教学任务，使学生学会水产动物的人工繁殖、孵化、养成、疾病防治、水处理等实用技能。

经营机制

在满足学生实训课程的同时，开展校企合作或学生创新创业项目。

实行学生和老师共同管理，教师指导、学生具体操作的运营模式，完成校企合作项目或创新创业项目。

可开展大宗鱼类的繁殖工作，生产养殖鱼类苗种；也可进行观赏性鱼类的繁殖，生产观赏鱼苗种；还可进行海水养殖种类的繁殖实验，通过生产项目鼓励学生创新创业，利用生产的苗种产生效益，同时提升我院水产专业的知名度。

建设经费预算：

地面防水：

70000元，地坪漆：

70000元，定制各区养殖水槽：

140000元，管线：

25000元，控温系统：

500000元，空气压缩机：

20000元，水泵：

3000元，小型充气泵：

2000元，生产工具：

2000元，水处理设备待定（现有设备能否修好）。

共计832000元。

附图

2.牧医门市（三个）使用面积380㎡。

包括宠物美容院120㎡、宠物医院160㎡和宠物超市100㎡。

（1）宠物美容院

使用面积120平米，附设计图。

建设目标：

通过宠物美容院建设，使其满足宠物养护与疫病防治、宠物养护与驯导两个专业的宠物洗护、宠物被毛染色、宠物时尚造型三门课程项目化教学需要。

同时也为畜牧兽医、动物医学两个专业学生的宠物美容选修课程实训。

宠物美容院平面设计图

建设内容：

建筑120平米的宠物美容院。

其跨度为12米，长度为10米。

大厅中设有染色雕花区（A区）和修剪造型区（B区）。

在里侧间隔出1个洗护室（24平米）和1个洗浴室（12平米），洗护室供洗浴、皮肤病治疗和SPA之用（C区），洗浴室供美容前洗澡之用（D区）。

同时对美容院进行装鉓。

建筑要求：

1-室内地面为防滑地砖，地面坡度为1%，走向地漏。

2-洗浴室和洗护室的墙体均要求贴瓷砖。

要求每室承重墙体上挂80升的热水器各2个，并分别设排风口，安装换气扇。

3-室内设有漏电保护装置，总电量需要15000瓦。

各室不少于3个电源插座。

4-洗浴室和洗护室的隔断为透明材质，高度至棚顶。

5-外门和内门均为双扇门，外门同时设有卷帘门。

6-各室均有上下水和供暖设备，同时，室内设网线。

7-室内按美容院的要求设吧台、展台和工具柜。

教学任务和预期效果：

面向专业：

宠物养护与疫病防治、宠物养护与驯导专业

服务课程：

宠物美容

开展实训项目：

能完成在校宠物类专业9个班级的实训任务，能完成宠物洗护、宠物被毛染色、宠物时尚造型三门课程项目化教学任务，使学生学会宠物的被毛的修剪、宠物被毛的染色、宠物皮毛清洁（洗澡）、宠物SPA护理等实用技能。

经营机制

在满足学生实训课程的同时，开展对外服务业务。

实行学生和老师共同管理，教师指导、学生具体操作的运营模式。

对自己带美容用品的客户不收或少收取一定的费用，对于没有带宠物用品的客户，可到我系宠物用品超市购买。

然后由老师指导，学生操作完成，这样既弥补了宠物美容动物数量不足，又可扩大我系专业的知名度。

投入经费预算：

总计38440元。

房屋建设费外，地砖墙砖及隔断费用合计38440元。

其中：

地砖面积120平米，每平米100元，计12000元，两小室瓷砖墙体面积48平米，每平米180元，计8640元。

隔断面积共39平米，每平米200元，计7800元。

设吧台、展台和工具柜共计1万元。

表1宠物美容院投资预算一览表

建筑内容

预算费用

预算说明

地砖墙砖费

12000

地砖面积120平米，每平米100元

两小室瓷砖

8640

两小室瓷砖墙体面积48平米，每平米180元，

隔断费用

7800

隔断面积共39平米，每平米200元

吧台、展台和工具柜

10000

吧台、展台和工具柜

表2宠物美容院经营预算一览表

每天对外服务数量（包括洗澡、护理、美容、造型）次

日平均收入（元）

日消耗水电费用（元）

日盈利额（元）

年盈利额（元）

5

150

15

85

49275

（2）宠物医院

使用面积160平米，附设计图。

建设目标：

通过宠物医院建设，使其满足宠物医学专业的宠物内科、宠物手术、宠物外科、宠物传染病、宠物寄生虫病等课程项目化教学需要及畜牧兽医、动物医学两个专业学生的犬猫疾病等课程需要。

同时能对在校生进行创业培训与实战体验。

建设内容：

建筑160平米的宠物医院。

设有导诊。

挂号和药房、处置室、诊室、普病静点室、疫病静点室、仪器诊室、X光室等。

宠物医院平面设计图

建筑要求：

1-宠物医院外门为双扇门，安装外门同时设有卷帘门。

2-X光室用硫酸钡做成6面体防护墙。

3-室内地面为防滑地砖，地面坡度为1%，走向地漏。

4-室内设有漏电保护装置，总电量需要10000瓦。

各室均设2个电源插座，只有仪器诊室设有5个电源插座。

5-处置室、静点室及诊室设有上下水及洗水盆，处置室内有边台，每个静点室有静点台4个。

6-各室用透明材料隔断，隔断高度至棚顶，同时各配一个工具柜。

7-有供暖设备及室内网线。

8-除X光室，其他的墙体均用1.2米高的瓷砖墙。

9-导诊类似于吧台。

承担的教学任务和预期效果：

面向专业：

动物医学、宠物医学专业；

开展实训项目：

能完成在校宠物类专业9个班级的实训任务，能完成宠物内科、宠物手术、宠物外科、宠物传染病、宠物寄生虫病等课程项目化教学任务，使学生学会宠物常见疾病的诊断、治疗、防治等实用技能。

经营机制

在满足学生实训课程的同时，开展对外服务业务。

实行学生和老师共同管理，以老师为主，学生辅助练习运营模式。

对外服务过程中，收取所用耗材、药品、器具等成本价格，课适当收取少量的诊疗费用，收取费用学校统一管理，作为不断完善医院设备、实验动物的资金保障，宠物专业课程的老师实行排班值班制，宠物医学专业学生课余实行值班制，辅助老师完成诊疗过程。

这样既可以不断提升老师的临床经验，又使学生在参与的诊疗的过程中提升了自己的技能。

投入经费预算：

总计66400元。

房屋建设费外，地砖墙砖及隔断费用合计66400元。

其中：

地砖面积160平米，每平米100元，计16000元，承重墙体1.2米高的总面积60平米，每平米180元，计10800元。

隔断面积共123平米，每平米200元，计24600，导诊台、边台和静点台及工具柜共计15000元。

表3宠物医院投资预算一览表

建筑内容

预算费用

预算说明

地砖墙砖费

16000

地砖面积160平米，每平米100元

墙体1.2米瓷砖

10800

承重墙体1.2米高的总面积60平米，每平米180元

隔断费用

24600

隔断面积共123平米，每平米200元

吧台、展台和工具柜

15000

吧台、展台和6个工具柜

表4宠物医院经营预算一览表

每天接诊患病动物数量（只）

日平均收入（元）

日消耗水电费用（元）

日盈利额（元）

年盈利额（元）

3

200

10

190

52012

（3）宠物超市

使用面积100平米，附设计图。

宠物超市平面设计图

建设目标：

通过宠物超市建设，使其满足宠物医学、动物医学、宠物养护与训导专业的宠物及宠物用品营销课程项目化教学需要

建设内容：

建筑100平米的宠物超市。

设有宠物库房20平米，宠物超市80平米（宠物用品区、宠物饰品区、宠物玩具区、宠物粮食区、网店销售区）等，同时配备16个货架。

建筑要求：

1-宠物库房用非透明隔断

2-地面砖为防滑地砖

3-配有网线

4-配有上下水和供热设备

5-配有电源插座。

经营机制

以学生经营为主体，教师指导监控的经营机制。

由学生做市场调研，寻找宠物市场热销产品，联系厂家进货，由学生进行店面销售和网店销售，根据各产品的利润值给销售学生提成，整个过程教师起到辅助、指导、监控的作用，这样可充分调动学生积极性，培养创新、创业精神。

投入经费预算：

43000元

除房屋建设费外，地砖墙砖及隔断费用合计43000元。

其中：

地砖面积100平米，每平米100元，计10000元，隔断面积共25平米，每平米200元，计5000元。

电脑4台，每台5000元，20000元。

货架16个，每个500元。

计8000元。

表5宠物超市投资预算一览表

建筑内容

预算费用

预算说明

地砖墙砖费

10000

地砖面积100平米，每平米100元

隔断费用

5000

隔断面积共25平米，每平米200元

电脑

20000

电脑4台，每台5000元

货架

8000

货架16个，每个500元

表6宠物超市经营预算一览表

日营业额（元）

日盈利额（元）（按日营业额25%利润计算）

日消耗水电费用（元）

日盈利额（元）

年盈利额（元）

600

200

15

185

50643

（二）标本馆

位置：

第三层整体，建筑面积3672㎡（长108m×宽34m=3672㎡）。

标本馆分成水产、畜牧和农学三个展区，展出相关标本。

附标本馆规划设计图，附标本馆面积分配与内容设计表。

附标本馆规划设计图

附表——标本馆面积分配与内容设计表

序号

名称

面积

内容设计

1

农学类标本

22×27=594㎡

设计了五个展区，550㎡

1.土壤及矿物标本展区100㎡：

土壤整段标本、盒装标本、成土矿物标本

2.植物标本展区150㎡：

黑龙江省代表植物标本、我院育成的作物品种标本、药用植物标本

3.昆虫及病害标本展区100㎡：

昆虫及天敌标本、植物病害标本

4.农耕文化展区100㎡：

传统农具模型或实物、现代农机具模型或实物

5.校园规划沙盘展区100㎡：

校园规划、绿化及建筑模型等

2

畜牧类标本

22×45=990㎡

设计了四个展区，1100㎡

1.生态养殖区300㎡：

按绿色植被环境，在原生态环境下生存、成长、繁殖等情境，在生态环境中配备牛、羊、猪、鸡、鸭、鹅及野生动物剥制标本30余件和牛、马、羊、猪、鸡、鸭、鹅铸型标本20件。

并配有动物进化史多媒体、畜禽标准化生产视频。

安装智能控制系统，设有GTA嵌入式智能网关、温湿度采集模块、人体红外模块、雨滴感应模块、光照感应模块、门磁感应模块、LED节能灯模块、电动窗帘模块、排缺心少肺扇控制模块、无线智能节点、烟雾报警模块、PFID门禁模块、智能显示节点、GTA智能控制模组。

可以实现教学视频、教学资源、仿真软件的综合控制与分布式展示。

2.机械自动化仿真养殖区300㎡：

建成养猪生产、养禽生产、养牛生产三门核心课程和动物环境控制项目化教改课实训室和现代畜牧业机械化自动化养殖流程的展示室。

3.塑化浸润标本区300㎡：

动物骨骼标本——牛、马、羊、猪、鸡、鸭、鹅等骨骼标本。

塑化标本——牛、羊、猪、犬、鸡等动物的塑化标本。

浸润标本——牛、马、羊、猪、鸡、鸭、鹅等不同年龄其器官浸润标本、畸形标本、病理标本。

牛、马、羊、猪、鸡、鸭、鹅等动物主要器官的铸型标本。

利用多媒体展示各种动物病理图片和发病的临床表现。

4.宠物展区200㎡：

用智能控制系统展示犬猫及其他宠物的生活习性。

各种名犬品种的剥制标本50种。

各种猫的品种剥制标本30种。

另类宠物剥制标本30种。

通过智能控制系统的集成使用，可以实现教学视频、教学资源、仿真软件的综合控制与分布式展示。

设有GTA嵌入式智能网关、温湿度采集模块、人体红外模块、雨滴感应模块、光照感应模块、门磁感应模块、LED节能灯模块、电动窗帘模块、排缺心少肺扇控制模块、无线智能节点、烟雾报警模块、PFID门禁模块、智能显示节点、GTA智能控制模组。

3

水产类标本

（34×36）+（12×9）-（9×4.5）=1291.5㎡

大致可划分为两个区域：

外围展展示区和中央展示区。

外围展台为单面展台，背景需为模仿鱼类生存环境的仿生背景，以鱼类分类为主线。

展出顺序为：

黑龙江鱼类分布：

设置一幅黑龙江地图，突出水系位置，在相应水系放置特色鱼类（10m）；黑龙江名鱼：

三花五罗及相关知识链接（10m）；鱼类分类知识及圆口纲种类（10m）；软骨鱼纲：

鲨鱼鳐鱼标本及相关知识链接（8m）；软骨硬鳞类：

鲟鳇鱼（12m）；硬骨鱼纲：

按目、科、属陈列（60m）、鱼类栖息水层：

黑龙江主要鱼类分布水层（7m）；鱼病标本（15m）；其他水生物标本：

浮游生物标本（6m）；节肢动物标本：

虾蟹（3m）；软体动物标本：

螺类、贝类（3m）；棘皮动物标本：

海参、海星（2m）。

共计约150m。

中央展台为多面展示展台，展示内容主要作为外围展台的辅助，同时展示黑龙江鱼文化，大致包括：

鱼类骨骼标本、肌肉标本、鲨鱼头骨标本、鱼类牙齿标本、捕鱼工具发展、鱼皮衣、鱼拓等。

在浮游生物标本区需配备可投影显微镜，用于现场展示微观生物结构。

所有展台都应考虑通风、光效。

（三）食品实训楼

位置：

在凸出25m×27m区的一至四层独立区域

建设食品生产车间，建筑面积2600㎡（单层25m×27m=675㎡），包括即啤酒生产中试间、烘焙食品加工坊、乳品生产中试间、果酒生产中试间、果蔬产品加工间、肉制品加工间和发酵食品中试间七个项目。

附图说明食品实训楼的每层设计

一层图

二层图

三层图

四层图

（四）专业实训室

位置：

第四至五层

建设水产、环境、牧医和农学四个专业方向的实训室；重点提升实训室的实训、培训和科研三种功能。

附表——农学、水产、牧医实训室的规划设计

序号

系部

建议规划

说明

1

农学

提出2010㎡

建议1480㎡

①单个实训室的使用面积设计为90～100㎡较适宜，因为上课的班级学生数一般在30～40人，空间面积太大实为浪费。

②质疑：

绿色食品质量控制室100㎡。

其内容可归入到学院统一建设的检测中心里面，不需要再单独建设。

③质疑：

无人机操作室120㎡。

放在室内操作无人机不适合，建议拿到室外练习。

④质疑：

实验准备室提出8间，共计210㎡；设计太多，太浪费空间。

建议农学系12个专业实训室配备2间准备室/办公间（30㎡/间）即可。

总结，农学系提出14个实训室，建议建设其中的12个和2个准备准备室/办公间，使用面积合计1480㎡，已经能够很好满足其专业需求。

2

水产

提出1340㎡

建议1080㎡

①单个实训室的使用面积设计为90～100㎡较适宜，因为上课的班级学生数一般在30～40人，空间面积太大实为浪费。

②质疑：

水产动物营养室、水产品加工室、水生动物药剂室的建设。

水产动物营养室主要功能是测营养、制料，测营养可归入到检测中心，但是鱼料制造不建议上；水产品加工室建设意义不大；水生动物药剂室不需要单独建设，相关课程实训借用制药系的实训室即可。

③建议：

实验准备室设计2间，共计60㎡。

总结，水产系提出14个实训室，建议建设其中的11个和2个准备准备室/办公间，使用面积合计1080㎡，已经能够很好满足其专业需求。

3

牧医

提出2600㎡

建议1850㎡

①质疑：

家畜饲料工实训室100㎡。

室内如何养殖，如真养殖则楼内气味极差，建议去掉。

②质疑：

宠物食品加工室100㎡。

有何意义？

建议宠物食品内容归入到饲料加工室内，勿需再建。

③质疑：

宠物训导室400㎡。

如此占用空间，是否为专业核心课？

在室内训导实为不适合，建议拿到室外练习。

④质疑：

实验准备室提出10间，共计300㎡；设计太多，太浪费空间。

建议牧医系12个专业实训室配备2间准备室/办公间（30㎡/间）即可。

总结，牧医系提出21个实训室，建议建设其中的17个和5个准备准备室/办公间，使用面积合计1850㎡，已经能够很好满足其专业需求。

附表——农学系实训室设计要求

序号

实训室名称

使用面积（㎡）

准备室

（㎡）

通风

水电

网络

１

测土配方施肥实训室

120

30

通风厨

需要

需要

２

植物生理指标测定室

120

通风厨

需要

需要

３

种子检测实训室

120

30

通风厨

需要

需要

４

园艺生产实训室（包括果蔬加工）

120

通风厨

需要

需要

５

植物组织培养实训室

120+60

30

需要

需要

６

园林设计实训室

120

需要

需要

７

植物分类实训室（包括中药饮片标本）

120

30

需要

需要

８

植物医院

120+60

需要

需要

９

作物生产综合实训室

120

30

需要

需要

10

园林制图室

120

需要

需要

11

插花实训室

120

30

需要

需要

12

绿色食品质量控制实训室

120

需要

需要

13

无人机装配实训室

120

30

需要

需要

14

无人机操作实训室

120

需要

需要

合计

附表——水产系实训室设计要求

水产技术与环境工程系所需实训室

序号

实训室名称

使用面积（㎡）

备注

给出建议

1

水生生物实训室

100

原实训一311

2

水生动物诊疗室

100

原实训一311

3

水生生物培养室

100

原实训一311

4

鱼类解剖实训室

100

原实训一315

5

鱼类标本制作室

80

原实训一315

6

水生生物分离保种室

60

原实训一320

7

渔业工程实训室

60

8

微生物实训室

120

9

环境监测实训室

100

原实训一122

10

环境工程实训室

100

原实训一122

11

水质检测实验室

100

12

水产动物营养实验室

100

原与畜牧共用

13

水产品加工实训室

120

原与食品共用

14

水生动物药剂实训室

100

原与制药系共用

不需单独建设，相关课程实训借用制药系的

合计

1340

附表——牧医系实训室设计要求

序号

实验室名称

建筑面积（m2）

实训功能

建筑要求

现有条件

1

小动物手术室

100

完成宠物外科、产科及手术技术3门课实训任务

四面墙体为瓷砖

设备齐全

2

普病诊断室

100

完成动物临床诊断、动物内科病诊治、宠物临床诊断、宠物内科病诊治4门课实训任务

设备齐全

3

疫病诊断室

100

完成动物传染病、动物寄生虫、宠物传染病、宠物寄生虫等4门课程实训

设备齐全

4

仪器诊断室

100

完成生化分析、血液分析、B超诊断、肠腔诊断等实训任务

设备齐全

5

兽医化验室

100

完成微生物检测、鉴定诊断等项目实训

要求有通风口，供安装生物安全柜之用

设备齐全

6

仿真虚拟实验室

100

完成32个实验视频和64个仿真解剖实训任务

新建，需40万元

7

繁育工实训室

100

完成孵化、种畜禽繁育等实训任务

设备齐全

8

饲料检验工实训室

100

完成饲料品控、饲料检测与分析实训任务

要求有通风口，供安装生物安全柜之用

设备齐全

9

家畜饲养工实训室

100

完成养牛生产、养猪生产、养禽生产等课程实训任务

设备齐全

10

小动物解剖室

100

完成犬、猫、兔等小动物解剖及病理诊断实训项目。

四面墙体1.2米高为瓷砖

设备齐全

11

宠物饰品制作室

100

完成宠物用品、饰品设计、加工任务