第九章建设项目可行性研究.ppt
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第第九九章章投资项目可行性研究投资项目可行性研究n本章重点本章重点n1.掌握项目建设程序和我国建设项目管理体制;掌握项目建设程序和我国建设项目管理体制;n2.掌握可行性研究的内容及报告编制技术;掌握可行性研究的内容及报告编制技术;n3.掌握项目市场分析、技术分析、经济效益评价掌握项目市场分析、技术分析、经济效益评价以及资金筹措等内容的研究思路与分析方法。
以及资金筹措等内容的研究思路与分析方法。
本章内容:
本章内容:
n第一节第一节项目建设程序和管理项目建设程序和管理n第二节第二节可行性研究报告编制可行性研究报告编制n第三节第三节市场研究市场研究n第四节第四节技术研究技术研究n第五节第五节经济评价经济评价n第六节第六节社会评价社会评价建筑工程经济广广州州11.5万万吨吨乙乙烯烯项项目目国国务务院院于于1988年年6月月批批准准立立项项,此此时时由由于于国国内内虚虚假假的的计计划划经经济济体体制制规规定定的的乙乙烯烯原原料料石石脑脑油油价价格格大大大大低低于于国国际际市市场场价价格格,国国内内乙乙烯烯生生产产效效益益非非常常好好,投投资资回回报报率率很很高高。
如如果果根根据据当当时时的的市市场场预预测测,显显然然投投资资乙乙烯烯项项目目的的效效益益可可观观。
然然而而,到到1997年年8月月,广广州州乙乙烯烯建建成成时时,随随着着国国内内石石化化产产品品价价格格的的逐逐渐渐与与国国际际接接轨轨,每每吨吨乙乙烯烯价价格格已已从从12000元元下下降降到到不不足足5000元元。
由由于于亚亚洲洲金金融融危危机机的的影影响响导导致致市市场场低低迷迷,并并且且该该乙乙烯烯项项目目设设计计过过程程中中对对风风险险估估计计不不足足,3个个月月后后广广州州乙乙烯烯被被迫迫停停产产,直直到到1999年年9月月复复产产。
广广州州乙乙烯烯自自1997年年11月月停停车车之之后后,每每个个月月不不仅仅要要负负担担700多多万万元元的的设设备备维维护护费费用,而且每天仅支付建设期贷款利息就达用,而且每天仅支付建设期贷款利息就达200多万元。
多万元。
建筑工程经济国国外外的的跨跨国国公公司司对对于于工工程程项项目目的的投投资资决决策策的的做做法法值值得得我我们们学学习习和和借借鉴鉴。
两两个个典典型型的的再再生生产产投投资资决决策策的的成成功功案案例例:
南南海海石石化化80万万吨吨乙乙烯烯;法国埃尔夫公司法国埃尔夫公司600万吨炼油厂项目。
万吨炼油厂项目。
法法国国埃埃尔尔夫夫ELF公公司司600万万吨吨炼炼油油厂厂工工程程项项目目计计划划总总投投资资20亿亿美美元元,生生产产规规模模年年加加工工高高硫硫原原油油600万万吨吨,产产品品供供应应华华东东市市场场。
前前期期可可行行性性研研究究报报告告耗耗资资2000万万美美元元进进行行,投投入入人人力力100多多人人,耗耗时时两两年年。
经经过过多多轮轮可可行行性性分分析析论论证,得出结论:
项目取消。
证,得出结论:
项目取消。
建筑工程经济南南海海石石化化80万万吨吨乙乙烯烯工工程程项项目目计计划划总总投投资资40亿亿美美元元,生生产产规规模模年年产产乙乙烯烯80万万吨吨,产产品品供供应应中中国国市市场场。
前前期期耗耗资资4000万万美美元元进进行行可可行行性性分分析析,投投入入大大量量人人力力,耗耗时十余年。
经过多轮专家论证,得出结论:
项目实施。
时十余年。
经过多轮专家论证,得出结论:
项目实施。
这两个相似的工程项目在投资决策过程中却得出这两个相似的工程项目在投资决策过程中却得出相反的结论,从中我们可以发现,企业投资作为一项相反的结论,从中我们可以发现,企业投资作为一项复杂的经济活动,它直接关系到企业生存和发展,成复杂的经济活动,它直接关系到企业生存和发展,成功与失败,企业决策者不得不慎重地考虑:
投资什么功与失败,企业决策者不得不慎重地考虑:
投资什么项目?
投资多大规模?
投资风险如何?
能获取多大的项目?
投资多大规模?
投资风险如何?
能获取多大的收益?
等等。
在这一系列问题的动作过程中,企业的收益?
等等。
在这一系列问题的动作过程中,企业的决策者必须作出周密的思维运作,从而作出理性的判决策者必须作出周密的思维运作,从而作出理性的判断和选择,作出科学的决策。
断和选择,作出科学的决策。
建筑工程经济第一节第一节项目建设程序和管理项目建设程序和管理项目建设概念项目建设概念投资项目分类投资项目分类项目的建设程序项目的建设程序建筑工程经济1、项目建设概念、项目建设概念项目一般系指同一性质的投资,或同一部门内项目一般系指同一性质的投资,或同一部门内一系列有关或相同的投资,或不同部门内的一一系列有关或相同的投资,或不同部门内的一系列投资。
系列投资。
2、投资项目分类、投资项目分类新建项目新建项目扩建项目扩建项目改建项目改建项目迁建项目迁建项目恢复项目恢复项目建筑工程经济3、项目的建设程序、项目的建设程序四大步骤:
投资决策、设计、建设、验收。
四大步骤:
投资决策、设计、建设、验收。
八大内容:
提出项目建议书;进行可行性研究;八大内容:
提出项目建议书;进行可行性研究;经过可行性研究论证,根据最优方案编制初步经过可行性研究论证,根据最优方案编制初步设计;技术设计;施工图设计;准备并组织施设计;技术设计;施工图设计;准备并组织施工;生产准备;施工验收。
工;生产准备;施工验收。
建筑工程经济第二节第二节可行性研究报告编制可行性研究报告编制可行性研究的内涵可行性研究的内涵可行性研究报告的编制可行性研究报告的编制建筑工程经济可行性研究的内涵可行性研究的内涵可行性研究是一种运用多种学科的知识,寻求可行性研究是一种运用多种学科的知识,寻求使投资项目达到最好经济效益的综合研究办法。
使投资项目达到最好经济效益的综合研究办法。
它的任务是以市场为前提,以技术为手段,以它的任务是以市场为前提,以技术为手段,以经济效益为最终目标,对拟建项目在投资前期经济效益为最终目标,对拟建项目在投资前期全面、系统地论证其必要性、可能性、有效性全面、系统地论证其必要性、可能性、有效性和合理性,做出对项目可行或不可行的评价。
和合理性,做出对项目可行或不可行的评价。
建筑工程经济可行性研究工作的四个阶段可行性研究工作的四个阶段机会研究;机会研究;初步可行性研究;初步可行性研究;详细可行性研究;详细可行性研究;评价和决策。
评价和决策。
建筑工程经济阶段工作内容解决的问题精度研究费用占投资的比例需要时间机会研究(投资机会论证)对若干个可能的投资机会进行鉴别和筛选,提出投资方向的建议1.社会是否需要2.有没有开展项目的基本条件30%0.21%13月初步可行性研究进行市场分析,和初步技术经济评价,确定是否进行更深入研究1确定是否进行详细可研2需要进行辅助性专题研究的关键问题20%0.251.25%46月详细可行性研究进行更为细致的分析,减少项目的不确定性,对可能出现的风险制定防范措施1提出建设方案2效益分析和最终方案选择3确定项目投资的最终可行性和选择依据标准10%大0.21%小13%812月评价与决策建筑工程经济1.总论总论2需求预测和拟建规模需求预测和拟建规模3资源、原材料、燃料及公用设施情况资源、原材料、燃料及公用设施情况4建厂条件及厂址方案建厂条件及厂址方案5设计方案(工艺技术和设备)设计方案(工艺技术和设备)6环境保护与劳动安全环境保护与劳动安全7生产组织、劳动定员和人员培训生产组织、劳动定员和人员培训8项目实施计划和进度项目实施计划和进度9投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措10项目的效益分析项目的效益分析11评价结论评价结论返回第一章项目可行性研究报告的基本内容项目可行性研究报告的基本内容建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式1新建新建工业项目的工业项目的可行性可行性研究报告参考目研究报告参考目录格式及报告附件录格式及报告附件第一部分第一部分总论总论1一一1项目及其主体单位项目及其主体单位12研究工作依据研究工作依据13项目概况项目概况14结论与建议结论与建议建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式2第二部分第二部分项目背景与发展概况项目背景与发展概况21项目提出的背景项目提出的背景22投资环境投资环境23建设的必要性建设的必要性24项目发展概况项目发展概况建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式3第三部分第三部分市场需求预测与建设规模市场需求预测与建设规模31市场调查市场调查32市场预测市场预测33产品方案与建设规模产品方案与建设规模建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式4第四部分第四部分建设条件与厂址选择建设条件与厂址选择41资源与原材料资源与原材料42建设地点的选择建设地点的选择43厂址选择厂址选择建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式5第五部分第五部分工程技术方案工程技术方案51项目组成项目组成52生产技术方案生产技术方案53总平面布置及运输总平面布置及运输54土建工程土建工程55公用辅助设施公用辅助设施56生活福利设施生活福利设施建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式6第六部分第六部分环境保护与劳动安全环境保护与劳动安全61厂址与环境保护厂址与环境保护62主要污染源及污染物主要污染源及污染物63综合利用与治理方案综合利用与治理方案64环境影响评价环境影响评价65劳动保护与安全卫生劳动保护与安全卫生66消防消防建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式7第七部分第七部分劳动定员与人员配备劳动定员与人员配备71企业组织与劳动定员企业组织与劳动定员72人员配备与培训人员配备与培训建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式8第八部分第八部分建设实施进度安排建设实施进度安排81项目实施时期的各项工作项目实施时期的各项工作82建设实施进度表建设实施进度表建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式9第九部分第九部分投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措91固定资产投资的估算固定资产投资的估算92流动资金的估算流动资金的估算93无形资产投资的估算无形资产投资的估算94资金筹措资金筹措建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式10第十部分第十部分经济效益与社会效益评价经济效益与社会效益评价101项目的生产成本与销售收入项目的生产成本与销售收入102财务效益评价财务效益评价103国民经济评价国民经济评价104不确定性分析不确定性分析105社会效益评价社会效益评价106评价结论评价结论建筑工程经济可行性研究报告格式可行性研究报告格式11第十一部分第十一部分结论与建议结论与建议111结论结论112建议建议建筑工程经济可行性研究报告附件可行性研究报告附件(1/2)项目可行性研究报告附件项目可行性研究报告附件
(一)研究工作依据文件
(一)研究工作依据文件1项目建议书项目建议书2初步可行性研究报告初步可行性研究报告3各类批文及协议各类批文及协议4调查报告及资料汇编调查报告及资料汇编5试验报告及其他试验报告及其他
(二)厂址选择报告书
(二)厂址选择报告书(三)资源勘探报告书(三)资源勘探报告书(四)贷款意向书(四)贷款意向书(五)环境影响报告书(表)(五)环境影响报告书(表)建筑工程经济可行性研究报告附件可行性研究报告附件(2/2)(六)需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行(六)需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告性研究报告(七)对国民经济有重要影响的产品市场调查报告(七)对国民经济有重要影响的产品市场调查报告(八)引进技术项目的考察报告、设备协议(八)引进技术项目的考察报告、设备协议(九)利用外资项目的各类协议文件(九)利用外资项目的各类协议文件(十)其他(十)其他建筑工程经济可行性研究报告报表可行性研究
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- 第九 建设项目 可行性研究