江苏地下车库造价指标分析.docx

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江苏地下车库造价指标分析

地下车库造价指标分析

（1）

表一、工程概况

项目名称

内　　容

工程名称

xx地下汽车库

工程分类

地下汽车库

工程地点

昆山

建筑物功能及规模

平时为I类汽车库，可提供605个车位；战时为七个二等人员专业掩蔽所、一个专业队员掩蔽所、一个车辆装备掩蔽部和一个战时电站。

开工日期

2008年6月

竣工日期

_

建筑面积（平方米）

18160其中:

地上_地下18160

建筑和安装工程造价（万元）

5309.33

平方米造价（元/平方米）

2923.64

结构类型

框架结构

层数（层）

地上/地下1

建筑高度（檐口）（米）

_

层高（米）

4.4

建筑节能

外墙为30厚膨胀聚苯保温板；屋面为128mm炉渣

设计荷载

4.0KN/M2

抗震设防烈度

7度

基础

类型

满堂基础

埋置深度（米）

-3.45

计价方式

清单计价

合同类型

总价合同

造价类别

预算价

编制依据

《建筑工程工程量清单计价规范》（GB500500－2003）

《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）

《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》（2004）

价格取定期

2008年5月

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械大开挖，人工修补

桩与地基基础工程

砼管桩PHC-400（90），满堂基础。

砌筑工程

外墙类型

300厚钢砼墙

内墙类型

平时使用200厚混凝土砌块，有水房间为240厚95多孔砖，战时砖墙用240厚95多孔砖。

混凝土及钢筋混凝土工程

C35泵送商品混凝土；IIIIII级钢筋，

竖向接头为电渣压力焊。

厂库房大门、特种门、木结构工程

三夹板门，甲级木制成品防火门，防火卷帘门。

金属结构工程

零星构件，车轮档等。

屋面及防水工程

细石砼，SBS改性沥青防水卷材。

防腐、隔热、保温工程

外墙膨胀聚苯保温板，屋面炉渣砼。

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

细石砼、块料地砖

墙柱面工程

水泥砂浆抹面

天棚工程

-

门窗工程

-

油漆、涂料、裱糊工程

天棚、柱墙面防霉涂料，钢板网吸音墙面。

其他工程

-

安装工程

电气工程

镀锌钢管，阻燃BV线，交联聚乙烯电缆，单管荧光灯，疏散指示灯，弱电配合埋管。

给排水工程

镀锌钢管，变频气压给水设备，离心泵，战时、平时排水。

消防工程

消火栓，喷淋镀锌钢管，火灾报警预埋电线管。

通风空调工程

镀锌风管、防火阀、排烟阀，人防密闭套管。

其他工程

-

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

分部分项工程

4551.07

2506.10

85.72%

1.1

3939.25

2169.19

74.19%

1.2

装饰装修工程

178.19

98.12

3.36%

1.3

433.63

238.78

8.17%

2

措施项目

758.26

417.55

14.28%

3

-

-

-

合计

5309.33

2923.64

100.00%

注：

本工程造价不包括打桩工程造价

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

建筑工程

3939.25

2169.19

86.56%

1.1

土（石）方工程

104.98

57.81

2.31%

1.2

桩与地基基础工程

19.69

10.84

0.43%

1.3

砌筑工程

23.94

13.18

0.53%

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

3240.93

1784.65

71.21%

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

28.49

15.69

0.63%

1.6

金属结构工程

162.03

89.22

3.56%

1.7

屋面及防水工程

347.35

191.27

7.63%

1.8

防腐、隔热、保温工程

11.84

6.52

0.26%

1.9

其他工程

-

-

-

2

装饰工程

178.19

98.12

3.92%

2.1

楼地面工程

52.95

29.16

1.16%

2.2

墙柱面工程

39.58

21.79

0.87%

2.3

天棚工程

-

-

-

2.4

门窗工程

-

-

-

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

85.66

47.17

1.88%

2.6

其他工程

-

-

-

3

安装工程

433.63

238.78

9.53%

3.1

电气工程

189.81

104.52

4.17%

3.2

给排水工程

45.38

24.99

1.00%

3.3

燃气工程

0.00

0.00

0.00%

3.4

消防工程

109.42

60.25

2.40%

3.5

通风空调工程

89.02

49.02

1.96%

3.6

智能化系统工程

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

3.8

其他工程

-

-

-

合计

4551.07

100.00%

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

安全防护文明施工措施费

189.80

104.51

25.03%

1.1

环境保护

-

-

-

1.2

文明施工

42.61

23.46

5.62%

1.3

临时设施

69.72

38.39

9.20%

1.4

安全施工

77.47

42.66

10.22%

2

大型机械进出场及安拆

2.36

1.30

0.31%

3

现浇砼与钢砼构件模板

299.87

165.13

39.55%

4

脚手架

9.77

5.38

1.29%

5

垂直运输机械

19.23

10.59

2.54%

6

基坑支撑

143.59

79.07

18.94%

7

打拔钢板桩

-

-

-

8

打桩场地处理

-

-

-

9

基础排水、降水

78.15

43.03

10.31%

10

其他措施费

15.49

8.53

2.04%

合计

758.26

417.54

100.00%

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

间接费

利润

税金

1

建筑工程

3939.25

2169.19

6.68%

81.44%

1.88%

5.66%

1.01%

3.33%

1.1

1884.16

1037.53

6.26%

81.84%

1.96%

5.62%

0.99%

3.33%

1.2

地上工程

-

-

-

-

-

-

-

-

1.3

2055.09

1131.66

7.07%

81.05%

1.80%

5.69%

1.06%

3.33%

2

装饰装修工程

178.19

98.12

27.62%

45.88%

1.13%

18.61%

3.43%

3.33%

3

433.63

238.78

13.52%

67.06%

2.84%

11.21%

2.04%

3.33%

3.1

电气工程

189.81

101.04

12.17%

69.42%

2.95%

10.11%

2.02%

3.33%

3.2

45.38

24.16

15.77%

61.61%

3.65%

13.28%

2.36%

3.33%

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

109.42

58.25

13.60%

66.05%

2.54%

12.57%

1.91%

3.33%

3.5

通风空调工程

89.02

47.39

15.15%

66.00%

2.55%

10.85%

2.12%

3.33%

3.6

-

-

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.8

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

758.26

417.54

-

-

-

-

-

-

5

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

5309.33

2923.64

-

-

-

-

-

-

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米消耗量

1

人工

建筑

工日

83202.17

458.16

装饰

工日

20394.30

112.30

安装

工日

13124.00

72.27

小计

工日

116720.50

642.73

2

钢筋

吨

3222.98

17.75

3

钢模板

吨

-

-

4

木模板

平方米

16318.40

89.86

5

水泥

吨

2334.29

12.85

6

黄砂

吨

1872.00

10.31

7

石子

吨

3015.91

16.61

8

砌块

立方米

452.60

2.49

9

商品砼

立方米

25716.78

141.61

10

商品砂浆

立方米

-

-

11

门窗

平方米

336.02

1.85

12

屋面防水卷材

平方米

18320.15

100.88

13

墙体及屋面保温

平方米

21486.17

118.32

14

外墙装饰

玻璃幕墙

平方米

-

-

15

石材

平方米

-

-

16

涂料

平方米

-

-

17

面砖

平方米

-

-

18

电线

米

35920

197.80

19

电线管（含易弯塑料管）

米

13007

71.62

20

电缆

米

13238

72.90

21

桥架

米

851

4.69

22

线槽

米

65

0.36

23

母线槽

米

-

-

24

灯具

套

1264

6.96

25

钢管

电气

米

13007

71.62

26

管道

米

11948

65.79

27

给水管

钢塑复合

米

-

-

28

PVC

米

-

-

29

PVC排水管

米

-

-

30

卫生器具（套）

套

-

-

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米工程量

1

土（石）方工程

立方米

56890.75

313.28

2

桩基工程

短桩

-

-

钢管桩

-

-

砼方桩

-

-

灌注桩

-

-

其他（钢筋砼管桩）

根

1090.00

6.00

3

砌筑工程

砖基础

-

-

外墙砌体

立方米

74.14

0.41

内墙砌体

立方米

404.63

2.23

4

混凝土工程

基础（除地下室）

立方米

12980.50

71.48

地下

立方米

12356.232

68.04

地上

-

-

5

钢筋工程

吨

3191.07

17.57

6

模板工程

平方米

16318.4

89.86

7

门窗工程

门

平方米

336.02

1.85

窗

-

-

其他

-

-

8

楼地面工程

块料面层

平方米

240.19

1.32

整体面层

平方米

17556.85

96.68

其他

-

-

9

屋面工程

屋面防水

平方米

18003.92

99.14

隔热保温

平方米

18003.92

99.14

10

外装饰工程

幕墙

-

-

涂料

-

-

块料

-

-

外保温

平方米

2994.93

16.49

其他

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

15323.38

84.38

天棚

平方米

23765.98

130.87

内保温

-

-

其他

平方米

1493.50

8.22

12

金属结构工程

-

-

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量（kVA）

变压器（台）

柜、屏、盘、箱（台）

-

-

0.11

动力

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

电动机（台）

配电柜、屏、盘、箱（台）

64.32

1.81

-

0.04

3.37

照明

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

灯具（套）

配电箱（台）

180.66

14.22

-

23.81

0.38

电缆

电力电缆（米）

控制电缆（米）

228.28

21.06

架空线

线（千米）

电杆（根）

路灯（套）

-

-

-

防雷接地

避雷针（支）

避雷带（网）（米）

引下线（米）

接地母线（米）

接地极（根）

-

-

-

31.83

0.09

2

给排水

给水管（米）

排水管（米）

泵（台）

卫生器具（套）

洗脸（涤）盆

浴缸

大便器

小便器

7.23

39.93

4300.56

-

-

-

-

3

燃气

管（米）

灶、热水器（套）

-

-

4

消防

水消防

管（米）

线（缆）（米）

泵（台）

喷淋头（个）

177.72

-

43.28

电消防

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

166.42

462.62

-

5

通风空调

通风

风管展开面积（平方米）

风机、除尘设备（台）

85.55

0.30

空调

管（米）

风机盘管、空调设备（台）

-

-

6

智能化系统

管线

管（米）

线（米）

电缆（米）

-

-

-

通信网络

终端（个）

-

建筑设备监控

终端（个）

-

有线电视

终端（个）

-

智能识别管理

终端（个）

-

安全防范

终端（个）

-

7

电梯

总台数（台）

层数（层）

停靠站（站）

-

-

-