天柱山陌上度假民宿酒店天柱山俄罗斯特色民宿.docx
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天柱山陌上度假民宿酒店天柱山俄罗斯特色民宿
天柱山陌上度假民宿酒店(天柱山俄罗斯特色民宿)
招租竞租须知
一、竞租人应向安徽皖国建设项目管理有限公司领取竞租须知,如实填写竞租人姓名、地址、联系电话。
二、竞租人填报价格以前,应对标的物的进行全面了解,合理报价。
代理机构不对拟招租标的物的质量等向竞租人做任何保证,也不承担任何责任。
三、报价单应密封于信封内,并加盖竞租人单位公章。
未密封的报价视为无效报价。
报价大小写不一致时,应以大写为准,除出现逻辑错误外。
四、竞租人报名时应向安徽皖国建设项目管理有限公司提交竞租保证金肆万元整,竞租保证金在签订承租协议后五日内予以退还(不计利息)。
五、本次标的物竞价招租报名截止时间为:
2019年11月13日下午5:
30时整。
地点:
安徽皖国建设项目管理有限公司。
地址:
潜山市梅城镇桃园北路蓝鼎中央城东区商业街1号楼。
六、报价递交
1.递交截止时间:
2019年11月14日15:
00时,逾期不予受理。
2.递交地点:
安徽皖国建设项目管理有限公司开标室(潜山市梅城镇桃园北路蓝鼎中央城东区商业街1号楼)。
3.竞租人本人递交的应出示竞租人本人身份证原件;竞租人委托他人的,须出具授权委托书原件和受委托人身份证原件。
4.报价函应密封完整,封套上写明标的物名称,竞租人名称。
七、本次招租标的物的竞租规则为:
有保留底价的增价处置。
拟招租标的物,竞租人以竞租底价为下限加价竞购,出价最高者竞得,报价低于处置底价的为无效报价。
如最高报价相同,处置人将召集相同报价人进行现场竞租,由报价最高者竞得。
竞租人需正确填写数字报价,不得以他人报价作为自己报价依据。
如所有竞租人报价均低于竞租底价,则此次竞租终止。
八、如竞租人无故未准时参加竞租会议,所提交竞租保证金不予退还;竞租人竞得后,不与业主单位签订租赁合同书,所提交竞租保证金不予退还。
九、承租人应按照租赁合同书约定支付租金。
十、本次招租的标的物概况如下:
天柱山陌上度假民宿酒店(天柱山俄罗斯特色民宿)位于天柱山游客中心P1停车场对面的俄式风格大楼,建筑面积约2500㎡(以实际面积为准),目前为空闲的俄式风格大楼。
投资要求:
项目分三期实施。
一期打造天柱山五星高端民宿,呈俄罗斯风格,配套户外泳池;二期打造特色餐饮美食城,突出本地风味;三期打造俄罗斯民族风情演绎、休闲咖啡街区、购物商场及土特产超市。
项目总投资不低于1.1亿元,分3年完成建设。
用途:
用于为民宿酒店、商场购物、文化演艺。
本次拟以20万元/年为底价公开竞租出租,租赁期限拟定十年。
十一、竞得人应按标的物规定的用途,自行办理相关手续并承担费用,业主单位应提供办理相关手续的有关材料。
安徽天柱山旅游发展有限公司
2019年11月07日
报价单
致:
安徽天柱山旅游发展有限公司
关于本次项目竞租,我公司已经认真阅读了贵方发布的竞租公告及竞租须知,决定参加竞租,并愿意接受竞租公告及竞租须知中约定的所有条款。
一、我公司愿以价格(大写)每年(小写:
元/年)竞租承租权。
二、租赁期限:
十年。
三、有关资质证明材料
1.营业执照、税务登记证(复印件须加盖单位公章)
(如为三证合一的,只需提供三证合一的营业执照);
2.法定代表人身份证明书(格式见附件)及其有效二代居民身份证;
3.法定代表人授权委托书(格式见附件)及授权委托人有效二代居民身份证,若法定代表人开标现场参与投标则不需此件;
4.本项目竞租公告及竞租须知中要求竞租人提供的其他资格条件证明材料:
5.竞租人认为需要提供的其他资料。
四、联系方式:
联系人:
电话:
手机号码:
地址:
竞租人名称(加盖公章):
法定代表人(或委托代理人)签字或盖章:
_年 月 日
附件:
法定代表人身份证明书
竞租人名称:
单位性质:
地址:
成立时间:
年月日
经营期限:
姓名:
性别:
年龄:
职务:
系 (竞租人名称)的法定代表人。
特此证明。
竞租人:
(盖章)
年月日
注:
法定代表人身份证明书须附法定代表人身份证正反面复印件或影印件(未提供视为无效报价)。
法定代表人授权委托书
本人 (姓名)系 (竞租人名称)的法定代表人,现委托 (姓名)为我方授权委托人。
授权委托人根据授权,以我方名义处理 (项目名称)的竞租、签订租赁合同书以及合同执行有关的一切事务,其法律后果由我方承担。
委托期限:
。
授权委托人无转委托权,特此委托。
授权委托人:
性别:
年龄:
_______
身份证号码:
职务:
竞租人:
(盖章)
法定代表人:
(签字或盖章)
授权委托日期:
年月日
注:
法定代表人授权委托书须同时附法定代表人和授权委托人身份证正反面复印件或影印件(未提供视为无效竞租,若法定代表人开标现场参与投标则不需此件)。
潜山市行政事业单位房产租赁合同书
资租字[]第号
出租单位名称:
安徽天柱山旅游发展有限公司
承租单位或个人名称:
_________________________
合同签订日期:
_______________________________
潜山市财政局制
潜山市行政事业单位房产租赁合同书
出租方:
(以下简称甲方)
法定代表人:
地址:
联系电话:
承租方:
(以下简称乙方)
法定代表人:
地址:
商铺名称:
联系电话:
身份证号码(个人):
乙方于2019年月日通过公开竞租的方式竞得本合同标的物的承租权。
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则,经充分协商一致,就资产租赁事宜签订如下协议:
第一条合同标的物及使用用途
1、合同标的物:
甲方将位于天柱山游客中心P1停车场对面的俄式风格大楼,面积约为2500平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。
2、移交使用前,甲方负责对合同标的物的门(含卷闸门)、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换;移交使用后,此类修缮、更换一律由乙方自行负责(含有关费用);合同期满,乙方需完整无偿归还甲方。
3、签订本合同之前,甲方已告知乙方有关该资产未(已/未)设定抵押等情况。
4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。
乙方对合同标的物已进行了实地了解,同意依照本合同规定的条款租用该资产。
(双方在移交财产清单上签字确认)
5、使用用途:
乙方租用合同标的物的用途为民宿酒店、商场购物、文化演艺,乙方应按双方所签订的《招商引资协议》的约定按期足额完成约定投资。
乙方不能擅自改变标的约定用途。
如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的,甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回,且不构成违约。
第二条租赁期限
本合同的有效期限为10年,即从2019年月日起至2029年月日止(甲方给予乙方6个月装修免租期)。
第三条有关租金缴交的规定
1、租金标准:
乙方使用合同标的物的租金为(大写)元/年(小写元/年)(以公开招租的最高价)。
2、租金缴交时间:
第一次支付房屋定金伍万元整,在签订合同5日内交纳和收取,甲方完全移交房屋后(含外围景观),乙方支付房租余款,以后每年租金,在该年度开始计算前一个月交纳和收取。
3、甲方负责收取租金,并在收取租金后10个工作日内上缴财政。
乙方应按合同约定及时交纳租金,每迟交一天,甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金。
第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定
1、履约保证金:
在签订本合同时,乙方必须先向甲方交纳履约保证金,合计:
(大写)壹拾万元整(小写¥100000.00元)。
2、租赁期满或合同解除后,甲方在5个工作日内不计息退还保证金。
3、水、电、气、有线电视等费用计收办法:
租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。
按照“谁使用、谁支付”的原则,由乙方支付。
第五条物业管理
租赁期间的物业管理由乙方负责,发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题,乙方应及时向甲方报告,由甲方负责维修。
如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题,由乙方负责维修。
第六条甲方的权利和义务
1、依据本合同的规定,按时收取租金,当乙方出现拖欠缴交租金现象时,有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。
2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。
3、负责对合同标的物进行定期检查。
租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用,以保障乙方安全和正常使用。
4、合同标的物租赁期内,如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的,甲方需收回标的物,乙方应给予配合,同时甲方对乙方的损失给予补偿。
5、租赁期满,如甲方房屋不再出租,甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方,乙方应在租赁期满之日起15日内将承租房屋交还给甲方。
第七条乙方的权利和义务
1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。
乙方全权授权负责该项目一切事务。
2、按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用,如水电气费、物业管理费、税费等。
3、合同有效期间,凡除公共部分的维修之外其他一切维修及费用均由乙方负责,即在合同标的物使用期间,室内设施(含水龙头、灯管、卷闸门等)的维修及费用由乙方负责;同时,有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。
4、合同有效期间,乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途,乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的,应负责恢复原状或赔偿甲方的损失;乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或添置新物,须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可,方可实施;如装修需改造、改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得甲方书面同意后,方可施工;有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用,均由乙方负责。
5、乙方在装修施工过程中,必须严格执行国家有关规定,采取严格安全防护措施进行装修施工,并对由此造成的一切后果负责。
6、合同有效期间,乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作;禁止私自乱拉电线,存放任何易燃、易爆违禁品等,否则由此造成的一切后果由乙方负责。
7、合同有效期间,乙方必须守法经营,不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益;认真做好消防、安全、计划生育等工作,并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。
8、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地,禁止在公共场地搭建任何建筑物。
9、合同有效期间,乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产,因乙方的责任给甲方造成损失的,应承担赔偿责任。
10、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务,做好门前“三包”的工作。
11、合同标的物外立面等共用部分,非经甲方书面同意,乙方不得擅自使用。
12、承租期内,乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换。
特殊情况下确需转租的,须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租相关事宜。
13、乙方如需设置任何广告、招牌等,事先须经甲方书面同意,同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续,并遵守国家、地方有关法规政策等规定。
14、甲方负责为乙方接通民宿酒店水电等配套设施,处理好周边的环境。
第八条合同的变更、解除与终止
1、双方协商一致可以变更或终止合同。
2、甲方未尽合同标的物的修缮义务,严重影响乙方使用的,造成乙方重大损失的,乙方有权解除合同,甲方赔偿乙方损失。
3、乙方违反本合同第七条规定的应尽义务,经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的,甲方有权解除本合同。
4、合同有效期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权随时单方解除合同并没收履约保证金:
(1)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的;
(2)损坏合同标的物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
(4)逾期30日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达(大写)伍仟元或以上的;
(5)逾期30日未按时交纳租金或累计拖欠租金达(大写)壹拾万元或以上的;
(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、租赁期满后,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满之日的30日前,向甲方提出书面申请,经甲方同意报市国资办备案后,按规定程序参加公开竞价招租,在房产出租价格相同的条件下,乙方享有优先承租权;如乙方在规定期限内未提出书面申请,视为放弃优先承租权。
6、因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的,本合同自动终止,甲乙双方互不承担违约责任。
7、合同有效期间,因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的,甲方有权单方解除合同,收回出租的资产,由此给乙方造成的一切损失,甲方负责赔偿。
8、法律规定的其他情形。
因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六条第4款原因甲方提出终止合同收回房屋的,甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。
乙方应该在甲方书面通知日期内(原则上为15日)自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。
乙方逾期不交付房屋的,自逾期之日起,乙方按照合同约定租金额向甲方支付标的物占用费,直至标的物交付甲方时止。
第九条合同标的物交付及收回的验收
1、合同标的物交付时,甲乙双方应共同参与,如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的,应当场提出,协商解决。
乙方接受标的物钥匙后视为甲方已按合同约定完成了交付,且乙方对房屋的现状无异议。
2、乙方应于合同期满、自动终止或解除合同后15日内,将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方;乙方添置新物可移动部分由其自行收回;对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品,视为乙方自愿放弃其所有权和处分权,甲方有权自行处置,并且不承担任何责任。
因收回行为所致甲方房屋及设施设备损坏的,乙方应予恢复原状或赔偿损失。
第十条甲方违约责任
l、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的,每逾期1日应按约定的日租金1%向乙方支付违约金,逾期交付不得超过2个月;双方一致同意,若逾期交付超过2个月的,自逾期届满2个月之日,本合同自动终止,甲方仅就逾期2个月以内承担违约责任。
2、违反本合同约定提前收回合同标的物的,应按本合同年租金总额的20%,向乙方支付违约金。
第十一条乙方违约责任
l、不按本合同约定按时足额交付租金的,每逾期1日乙方应按欠交租金的1%向甲方支付违约金。
2、合同有效期间,乙方有本合同第八条第4项行为之一的,甲方有权解除合同,收回合同标的物;乙方还应按照本合同年租金总额的20%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应赔偿相应损失。
3、在合同有效期间,乙方中途违反本合同约定擅自退租的,甲方已收取的租金及履约保证金不予退还。
4、合同期满、自动终止或解除合同,乙方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起日内将自有物、商品全部搬走;逾期未搬走,视同乙方放弃该房屋内属于乙方的商品和自有物,甲方有权处置。
乙方逾期未交回房屋或未搬走乙方物品的,乙方应按原合同约定的租金标准的三倍按日向甲方支付违约金。
第十二条免责条款
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行,造成损失的,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物,对甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
政府因以上行为给予的补偿,除经核准属于乙方室内装修补偿的归乙方所有外,其余补偿全部归甲方所有。
3、因上述第1、2项原因而终止合同的,租金按照实际使用的天数计算,多退少补。
第十三条合同争议的解决
甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷,由甲、乙双方协商解决。
协商一致的,另行签订补充协议,该补充协议构成本合同的组成部分;协商不成的,任何一方均可依法提起诉讼。
第十四条其他约定的事项
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方应另行协商并签订补充协议,该补充协议是构成本合同的组成部分,具有同等法律效力。
2、乙方已对本合同所有条款充分了解,标的物情况充分知悉,愿意签订本合同。
3、本合同双方签字(盖章)后生效。
本合同正本一式三份,甲方、乙方各执一份,报市国资办备案一份,副本若干份。
4、其他有关规定:
在合同期限内,如果甲方有偿转让标的物,乙方不得阻止,除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
委托办理人:
委托办理人:
联系电话:
联系电话:
通讯地址:
通讯地址:
年月日年月日
附件:
1、乙方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件;
2、乙方委托代理人身份证复印件;
3、《出租房屋交付情况说明》
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