楼宇对讲系统安装维护合同.docx

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楼宇对讲系统安装维护合同

视监控、楼宇对讲控制系统保养维护合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，经友好协商就_________视频监控、楼宇对讲系统的保养、维护，签订本合同：

1、合同文件遵循法律、法规和标准：

适用法律法规《中华人民共和国经济合同法》。

2、合同内容

（1）由乙方对甲方物业公司各小区、楼宇对讲系统进行保养、维护。

（2）合同范围：

在甲方的________视频监控系统、楼宇对讲系统范围内。

（3）合同期限：

本合同期限为年。

3、合同总金额：

元。

（1）本合同费用为每年一个周期支付，合同签订后，甲方立即支付当年保养、维护费用，以后每年的保养、维护费用按上一年支付周期的时间支付。

（2）更换配件、人工、运输费用在当次维修结束后立即支付。

4、甲方责任与义务：

（1）负责协调乙方与各相关部门的工作。

（2）为乙方工作提供各种方便条件。

（3）在本维护合同期限范围内，甲方不得自行或指派第3方更换合同范围内的系统配件，否则由此引起的故障乙方将不予维修。

5、乙方责任与义务：

（1）负责对智能安防系统进行保养、维护。

（2）在甲方的支持下，使智能安防系统正常运行。

（3）乙方在接到甲方通知后应在24小时内到达现场进行维护。

如有遇特殊情况需延期，应在得到甲方的同意后，在双方约定的期限内到达。

6、保养、维护内容：

（1）定期保养、维护，对系统主要设备进行一般性的测试、维护。

如系统主要设备超出正常范围运行，则调试至正常状态，确保系统稳定可靠工作，具体维护内容：

1、摄像头信号丢失，应检查摄像头电源线及信号线，检查相关接头，尽快维修。

2、CCD芯片发热老化。

3、解码器的解码板继电器不动作。

4、镜头、云台不动作等等。

5、楼宇对讲系统主机：

性能测试、外壳清洁。

6、闭门器：

检查紧固部件，调节适当的关门时间，定期给铰链加注润滑油。

7、电控锁：

检查紧固情况、定期加注润滑油。

（2）非定期维护，对于智能安防系统的突发故障，由甲方指定联系人电话或者书面通知乙方，乙方在接到通知后2小时内做出回应，24小时之内到达现场解决，特殊情况甲乙双方应尊重当时事实的情况商定。

7、系统配件维修、更换费用，在定期与非定期维护中对于自然损坏的零部件，原则上乙方能修理的应尽量给予修理，对于不能修理或者没有修理价值的部件，由乙方向甲方口头或书面提出，经甲方同意后，进行更换或由乙方交第三方修理。

更换的配件及运输费及第三方修理费用以市场价格计算，不再另收人工费。

对于人为以及自然灾害引起的设备损坏，更换的配件以市场价格计算，同时根据维修工时另外收取人工费、运输费。

在修护过程中更换的配件、产品，根据产品正规保修细则履行保修。

8、违约责任，甲方按双方约定时间支付乙方合同款项，逾期不支付每超一天，每天按合同总额的1％支付滞纳金给乙方，同时支付违约金。

9、解决合同纠纷的方式，对于合同执行过程中发生的一切争执，合作双方应在相互谅解和友好协商的基础上解决，如果协商解决达不成协议，双方中任何一方都可向仲裁机关申请仲裁向法院提起诉讼，仲裁费用或诉讼费用由败诉讼方承担，除正在仲裁或起诉的部分外，合作双方应继续执行合同的其它部分。

10、本合同自双方代表签字盖章后正式生效。

本合同共叁页，一式俩份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

经办人：

经办人：

日期：

日期：

附件：

维保价格清单

序号

系统名称

单位

数量

单价

小计

备注

1

监控系统

点

1

15

15

每月

2

停车场收费管理系统（一进一出）

套

3

楼宇对讲系统

户

1

10

10

每年

4

周界防盗报价系统

套

5

门禁系统

套

6

背景音乐系统

套

7

电子巡更系统

套

8

合计

金额：

（大写）元

附件：

智能化系统100元以内元器件清单

序号

产品名称

规格型号

单位

备注

1

电工胶带

个

2

接线端子排

条

3

80米以内的弱电线

信号线、控制线

根

不含电梯视频线

4

摄像机电源

DC12V1A

只

5

楼层电源维修

台

6

摄像机支架

只

75-5

7

Q9头

只

8

视频跳线

3M

条

9

分机连接线

条

10

主机保险管

2A-20A

个

11

楼层隔离器维修

台

12

扎带

各种规格

包

13

直流续电器

DC24V

只

14

三极管、电阻

只

15

通信转换器

485/232

个

16

串口通讯接地头

个

17

键盘

个

18

鼠标

只

附：

检查表

月度系统设施维护检查表

项目名称：

检查日期

检查人员

检测设备名称

检查测试内容

检查情况

处理结果

摄像机

摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能；

云台摄像机

云台水平、垂直转动功能；

镜头

镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；

云台解码器

解码器工作状态；

立杆和罩子

防护罩密闭情况，牢固程度以及是否锈蚀；

单元门口主机

单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理主机，摄像头能否正常工作；开锁是否正常

中心管理机

中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；

室内分机

室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口分机和中心管理主机；开锁是否正常

供电电源

电源设备输入输出电压，蓄电池工作状况；

现场人员意见：

使用单位意见：

维管单位意见：

季度智能化系统设施维护检查表

项目名称：

检查日期

检查人员

检查测试内容

检查情况

处理结果

摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能

云台水平、垂直转动功能

镜头调焦、聚焦、光圈调节功能

解码器工作状态

防护罩密闭情况

牢固程度意见是否生锈

信号传输线路连接状态是否正常

信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰

避雷装置：

接地连接是否牢固；

接地电阻阻值是否符合国家规范

硬盘录像机：

视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常

硬盘录像机机箱是否除尘

监控器：

图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作

控制设备：

工作状态是否正常

单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理机，摄像头能否正常工作

中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作

室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机

电源设备输入输出电压，蓄电池工作状态

控制设备工作状态是否正常

维管单位意见：

现场人员部门意见：

使用单位意见：

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