新农村住宅设计竞赛初评获奖方案及修改意见.doc

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附件2

新农村住宅设计竞赛初评获奖方案及修改意见

序号

设计单位

建筑面积

（m2/户）

建造估算

（万元/户）

修改意见

一

单体式方案（16个）

1

广东省建筑设计研究院

113.2

9.6

造型设计应进一步细化；走廊及楼梯间宽度略窄，适当加宽。

2

广东省建工设计公司

233

8.56

餐厅与客厅间隔应更通透开放，以利通风、交流；家禽饲养与储藏间可开侧高窗以利通风。

3

汕头市建筑设计院

236

15

加大一层上二层的主楼梯尺寸，并考虑解决露天的问题。

4

中山市第二建筑设计院有限公司

241

15

调齐柱网，减小跨度，以降低建造成本；主卧卫生间马桶不宜直对床头，以符合广东人生活观念。

5

广东工业大学建筑与设计研究院

223

15.2

晒场置于建筑物北边不合理，宜调整；减少二层起居室开门，减小坡屋顶面积，以求经济、实用。

6

广东省城乡规划设计研究院

177.4

9.06

厨房宜直接套后院，可采取与餐厅位置对调，以利客厅、餐厅南北通透；考虑砖混结构的可能性，有效降低造价。

7

广东省轻纺建筑设计院

182

9.8

部份房间的尺寸比例（如主人房等）宜改善；宜减少户内单纯的过道空间比例，提高平面效率；向河道挑出部份的尺度宜结合具体河道的航运和排洪要求来处理，不宜过大。

8

佛山市南海中韵建筑设计有限公司

147.5

15.9

宜深入考虑农具等储藏空间。

9

深圳市同济人建筑设计有限公司

181

14.5

底层架空增加了造价，不宜采用。

10

汕头市升平建筑设计院

145.7

18.1

东北侧晒台位置不理想，宜调整；减小室内外高差，以降低造价，符合无障碍要求；修改立面图与平面图不相符处。

11

潮州市弘华建筑设计院

206

12.3

适当加大卫生间区域，以利更好安排洗澡、洗衣服；减小院墙围合面积，考虑建筑单体拼接可能，以节约用地。

12

江门市新会区建明建筑设计室

209.8

17.5

结构布置及基础形式应利于推广使用；考虑放置农具的房间；二层卫生间不应布置在首层厨房上空；有效降低建造费用。

13

广东省水利电力勘测设计研究院

210.1

28.99

柱网布置不够合理，应合理调整；造价过高，应在结构、装修上调整。

14

佛山市顺德区天元建筑设计有限公司

242/294

18.99/18.66

总体应考虑务农民家庭的生活、生产特点，避免单纯别墅设计；降低建造费用，以利普遍推广使用。

15

潮州市弘华建筑设计院

254

9.65

客厅尺寸6.3m×6m过大，在农村施工技术难保证，应调整。

16

广东珠荣工程设计有限公司

229

16.83

在二、三层增设卫生间，以利生活方便。

二

连体式方案（29个）

1

广东省建筑设计研究院

224.5

16.89

取消方案B（设置前院）,解决宅基地面积（133m2）超标（120m2）；底层应考虑老年人住房.

2

惠州市惠阳区规划建筑设计院

195/187

11.7/9.73

小康型无老人使用卫生间，可将楼梯南北向对调，以解决此问题。

3

广东省建筑设计研究院

234.5

17.69

牲畜养殖房应设置通风排水气设施.

4

广州宗建建筑设计有限公司

156

11.04

露台面积小，宜适当加大。

5

汕头市长安建筑设计有限公司

199.8

17

适当减少前院进深，增设后院，布置农具、杂物等用房；取消后卫生间的单元隔体，改善卫生间的采光通风效果；底层应适当考虑老人用房。

6

紫金县建设设计室

271.3

19.8

3种外窗类型可以简约为1种；取消南窗侧窗的玻璃幕墙，以利建筑节能，突出建筑立面造型简洁大方风格；效果图的晒台侧面栏杆位置、一二层南窗侧窗的外表形式与建筑立面图不一致，应改正。

考虑农人畜分离要求，将家畜饲养房改为杂物房。

7

惠州大学建筑规划设计院

198

12.4

室内功能布置应加以详细推敲；主要出入口偏少；一层平面室外与效果图有明显错漏，应改正。

8

东莞市维美建筑设计院

186.25

13.1

首层宜设置老人房。

9

东莞市东城建筑规划设计院

217.3

19.9

改善底层卫生间采光；底层宜考虑老人用房；餐厅考虑后移；降低造价。

10

广东省城乡规划设计研究院

124.8

6

采光中庭通风应进一步优化；建造估算应详细。

11

广东省建筑设计研究院

177.5

12.16

估算表中总投资额取消“万元”单位；卧室3个偏少，宜增加；首层应考虑老年人住房。

12

广东省建龙川县筑设设计室

203

9.7

增强立面细部处理内涵，与建筑风格相适应。

13

广东建筑艺术设计院有限公司

180

15.81

梯间墙应为180度，并加大梯跑净宽；首层过口处与玄关位置欠佳，宜调整；补第三层平面图。

14

广东省建筑设计研究院

230

15.41

底层宜考虑老人住房。

15

广东省建筑设计研究院

224.4

16.19

老人卧室在二层不合理，宜调底层；两户同用一出入口，缺乏独立性，相互干扰大，应调整。

16

阳江市城乡建筑市政设计有限公司

186.3

9.3

适当压缩楼梯宽度，提高室内用房效率；适当减少外墙实墙的尺度感，使外立面更加亲切、明快。

17

江门市新会区宏图规划设计院有限公司

225

13.9

适当调整二、三层卫生间的的位置，保证每个卫生间的采光、通风要求；控制楼梯间顶层用房的面积。

18

东莞市国光建筑工程设计室

251

10.5

适当减少小厨房面积，增加仓储用房，使各用房比例更加合理；合并二层的两个分卫生间，保证卫生间的正常采光和通风要求。

19

广东省建筑设计研究院

207.22

13.4

建筑立面建议增加岭南腔北调乡村风格的元素。

20

梅州市新维建筑设计有限公司

197.8

7.08

主人房卫生间不宜位于入口门廊上方；补A型建造估算。

21

广东建筑艺术设计院有限公司

150

12.01

加大梯间宽度、梯跑净宽；梯间墙应为180度；改正剖面图与斜屋顶立面不符之处；预算书屋面西班牙瓦与效果图粘土瓦不符，应改正；二层南朝向不宜布置卫生间；考虑斜屋面闷顶空间的利用。

22

中山市第二建筑设计院有限公司

219.45

17.6

底层卫生间设置可略作修改；减少客厅的洞口设置；将底层老人卫生间取消（通风采光欠合理）；内院花隔墙私密性较差，建筑单元可组合性不灵活，建造估算深度不够，应改正。

23

广东省轻纺建筑设计院

203

14.93

卫生间应有自然通风采光；立面造型应有新意。

24

广东省城乡规划设计研究院

181.44

9.1

首层应设饭厅，或增大客厅面积；减小建筑单元面宽，以节省土地；建造估算要详细。

25

广东省建筑设计研究院

221.8

19.86

设计说明应详细；剖面图应画完整。

26

五华县建筑设计院有限公司

236

9.9

楼梯宜直接通风采光；主卧室卫生间不宜位于客厅上方。

27

广东建筑艺术设计院有限公司

216

16.91

楼梯墙应为180度；加大梯跑净宽；门窗要全部表达清楚；二层南向卧室应有通向阳台的门；主卧室应设窗。

28

惠州大学建筑规划设计院

276

16.1

减小用地面积；有效增加屋面太阳能接收器太阳照射时间，造价估算要详细。

29

中山市第二建筑设计院有限公司

294.5

19.8

正立面遮阳的处理，应防止整个立面零碎；三层两个卫生间设置功能重复，可考虑设置一个套间。

三

庭院式方案（17个）

1

汕头市第二建筑设计院

123.8

6.19

宜将厨房与餐厅位置对调，以扩大餐厅面积、增加客厅空间；通向后门的步级标杆可做通透式栏杆。

2

广东宏图建筑设计有限公司

257

8.07

首层楼梯高可增加一个贮藏间；屋面瓦可选择颜色暗一些的瓦。

3

湛江市城建设计院

172

12.04

厨房增加一个通餐厅的门，并加大餐厅的开间；立面造型可做进一步改进。

4

广东省城乡规划设计研究院

156

9.36

首层杂务院外地台标高改为-0.45M，以避免农具房门净空不足；缩小玄关，扩大餐厅。

5

广东工业大学建筑设计研究院

196

15.44

主要居室均为凹入口，房间欠完整，客、餐厅面积比例欠佳（客厅稍小，餐厅稍大），；楼梯间变作通道进深4.5M稍紧，连排时卫生间采光欠佳，应调整。

。

6

广东省建工设计院

192.8

12

立面可进一步简化。

7

深圳市同济人建筑设计有限公司

183.9

14.72

，对建筑物前后院深度作适当调整，后院最好考虑停车位置；三楼主房可加深为4.2m（即房间为4.2m×4.2m），面向露台的小柱可否改为小花架柱廊。

8

梅县宝丽华建筑设计有限公司

148

10

建筑物进深宜适当加大，左右都可以开窗，无需设中间天井；加大车库进深，取消天井，面积用以扩大客厅，设置卫生间，原卫生间位置改为增加车库进深。

9

广州珠江外资建筑设计院

201

13.3

首层增加一个农具房；主人房开间3m过窄，宜加大。

10

中山市第三建筑设计院有限公司

184.85

15.3

首层大厅不宜过长，水池不宜引入室内；电视放置位置不合理，可在大厅设一隔断，以便摆放电视并改善过长感；首层娱乐室及卫生间面积及尺寸有误，屋面外挑过大，应修改；减小二层卧室窗面积，以利节能；降低造价，以便农民接受。

11

汕头市建筑设计院

137.3

16.4

二层卧室增加采光及通风窗；将厅上的二层卧室对中分开，并做好结构处理，厅不能有梁破中；需补注尺寸。

12

湛江市建筑设计院

226.8

19.28

减少卧室窗户，以利家具布置，减弱光线过强，增强节能效果；屋面两露台隔断应方便使用及维修；屋面不宜采用蓝色，建议改为其它色彩；降低造价，便于农民接受。

13

广东诚实建设工程设计有限公司

242.7

12.17

二层卫生间与下层开间尺寸不对齐，结构处理及观感不好，且有一卫生间压于下层厨房上，存在防水、编修后患，应调整；减少二层卧室窗户，以利家具布置，减弱光线过强，增强节能效果。

14

广东诚实建设工程设计有限公司

135.2

6.95

将厅的入口适当外移，以增加厅的空间长度；院内要设存放农具的地方。

15

广东省城乡规划设计研究院

280

13

一层客厅增加外窗，正门和后门避免正对；餐厅增加外窗，首层增加农具贮藏室。

16

湛江市建筑设计院

191.5

13

二层卫生间的门最好调近厨房一侧，以利卫生间外角落空位安放洗衣机；立面造型需进一步改进；考虑增设存放农具的位置。

17

广州宗建建筑设计院有限公司

164

8.91

扩大二层厅，可将东墙移平卧室东墙。