时代广场#楼施工组织设计.docx

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时代广场#楼施工组织设计

时代广场北区４＃商住楼

施工组织设计

编制：

审核：

审批：

山西陆通建筑有限公司

二〇一一年八月

一编制说明……………………………………………………（3）

二工程概况……………………………………………………（6）

三施工部署……………………………………………………（15）

四施工方法及具体施工方案…………………………………（24）

五季节性施工措施……………………………………………（60）

六施工进度计划及保证措施…………………………………（62）

七劳动力和材料投入计划及保证措施………………………（64）

八机械设备投入计划…………………………………………（66）

九施工平面布置和临时设施布置……………………………（66）

十质量保证措施及质量控制保证体系………………………（66）

十一安全生产.文明施工措施…………………………………（92）

十二施工现场环保.降噪.消防控制措施……………………（106）

附图一拟投入主要施工机械设备表……………………………（110）

附图二劳动力计划表……………………………………………（111）

附图三计划开.竣工日期和施工进度图………………………（112）

附图四施工总平面图……………………………………………（113）

附图五临时用地表………………………………………………（114）

一编制说明

1编制依据

1.1工程招标文件.设计施工图纸

名称

发出日期

时代广场商住小区4#商住楼工程招标文件

2011年7月

时代广场商住小区4#商住楼工程施工图纸

2010年8月

1.2施工图纸

工程名称

建施

结施

水施

暖施

电施

备注

4#商住楼

1～19

1～25

1～19

1～09

1～25

1.3主要法律.法规.规定

序号

名称

类别

1

中华人民共和国建筑法

法律

2

中华人民共和国合同法

3

中华人民共和国环境保护法

4

中华人民共和国大气污染防治法

5

中华人民共和国环境噪声污染防治法

6

中华人民共和国水法

7

中华人民共和国水污染防治法

8

中华人民共和国消防法

9

建设工程质量管理条例

法规

10

建设工程安全生产管理条例

11

山西省建设工程施工现场管理办法

规定

12

山西省建设工程施工现场消防安全管理规定

13

山西省建设工程文明安全施工管理暂行规定

1.4图集.质量验收规范

类别

名称

编号

图集

中国建筑标准图集

建筑物抗震构造详图

03G329-1.3

混凝土结构施工图平面整体表示方法.制图规则和构造详图

03G101-1

04G101-3

钢筋混凝土过梁

03G322-1

山西标准图集

建筑图集

05系列

质量验收规范

规程

国

家

湿陷性黄土地区建筑规范

GB50025-2004

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

混凝土结构工程质量验收规范

GB50204-2002

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

建筑涂饰工程施工及验收规程

JGJ/T29-2003

塑料门窗安装及验收规程

JGJl03-96

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50261-2005

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

地

方

山西省建筑工程施工质量验收规程

DBJ04-226-2003

山西省建筑工程施工资料管理规程

DBJ04-214-2004

山西省住宅工程质量通病防治细则

施

工

技

术

规

范

规

程

建筑地基处理技术规范

JGJ79-2002

建筑桩基技术规范

JGJ94-94

混凝土外加剂应用技术规范

GB50119-2003

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

屋面工程技术规范

GB50345-2004

高层建筑混凝土结构技术规范

JGJ3-2002

高层建筑箱形与筏形基础技术规范

JGJ6-99

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

建筑变形测量规程

JGJ/T8-2007

工程测量规范

GB50026-2007

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-2006

建筑内外墙涂料应用技术规程

DBJ/T01-42-99

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

建筑基坑支护技术规程

JGJ120-99

外墙外保温技术规程

JGJ144-2004

建筑安全

标准

施工企业安全生产评价标准

JGJ/T77-2003

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

建筑机械使用安全技术规范

JGJ33-2001

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-2005

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ30-2001

2002年局部修订

建筑施工现场环境与卫生标准

JGJ146-2004

1.5管理标准

序号

名称

1

GB/T19001-2000质量管理体系要求

2

GB/T240001-2004环境管理体系要求及使用指南

3

GB/T28001-2001职业健康安全管理体系规范

1.6企业内部文件

序号

名称

1

公司《质量.职业健康安全与环境管理手册》

2

公司《质量.职业健康安全与环境管理体系程序文件》

2编制原则

2.1满足施工合同.施工图纸及相关法律.法规.规范.标准地要求.

2.2科学合理组织施工,编排进度计划.

2.3优化施工方案,合理配置资源.

2.4积极推广应用新技术.

3编制范围

本施工组织设计适用于时代广场商住小区北区4#商住楼设计图纸内土建.装修及安装工程地施工.

二工程概况

1工程简介

项目

内容

工程名称

时代广场商住小区北区4#商住楼

建设单位

临汾五洲城建开发有限公司寓鑫分公司

设计单位

山西省中创设计有限公司

建筑面积

4#楼14606.37㎡

地理位置

侯马市南临纺织巷.北临文明路.西临合欢街

要求工期

2011年8月30日至2013年8月30日

计划工期

工期730日历天,2011年8月30日至2013年8月30日

质量目标

国家统一标准合格以上

2建筑工程

序号

项目

主要内容

1

建筑用途

商铺.住宅楼

2

建筑层数

4#楼剪力墙十二层

3

建筑层高

建筑总高度

室内外高差

4#商住楼地上十二层加一层跃层.地下一层,地上除一二层最西段一户与裙房相连为商业网点外,其余均为住宅.本工程为单元式住宅,室内外高差1.05米,建筑高度41.85米,地下一层层高3.6米,其余地上部分住宅层高3.0米

4

建筑防火

地下耐火等级为一级,地上耐火等级为二级

5

建筑保温

外墙

50厚模数聚苯板

屋面

30厚挤塑聚苯板

非采暖地下室顶棚

20厚无机纤维保温

不采暖楼梯间内墙

25厚玻化微珠

飘窗围板

15厚模塑聚苯板

与室外空气接触楼板

75厚挤塑聚苯板

户门

内夹20厚岩棉板

窗户

单框双玻塑钢窗

外墙

50厚挤塑聚苯板

屋面

50厚挤塑聚苯板

6

室内外装饰装修

楼地面

水泥砂浆楼地面.预留面层楼面.地砖楼面

门窗工程

成品防火门.塑钢窗.木门

顶棚

水泥砂浆.无机纤维保温.涂料

内墙

预留面层.涂料

外墙

外墙面砖.涂料

7

防水工程

地下室

钢筋混凝土结构自防水.SAM-920改性沥青卷材防水

卫生间

1.5厚SPU-301聚氨酯防水涂料

屋面

SAM-920改性沥青卷材防水

3结构工程

建筑结构

安全等级

二级

设计使用年限

50年

结构形式

框架

剪力墙结构

混凝土结构

环境类别

一类.二a类.二b类

抗震设防烈度

7度

抗震设防类别

丙类

抗震等级

框架二级

剪力墙二级

地基处理

4#楼灰土挤密桩,

桩径400mm,桩长8.5米

场地类别

Ⅱ－Ⅲ类

基础类型

筏板基础

结构类型

截面尺寸（mm）

剪力墙

200厚.250厚.300厚

楼板

80.100.120.160

框架柱

500*500.600*600

混凝土

部位

混凝土强度等级

基础垫层

C15

基础底板.基础梁

C30（P6抗渗混凝土）

地下室外墙

C30（P6抗渗混凝土）

剪力墙

4#楼基础顶~8.870m：

C30；三层以上为C25

梁.楼板

4#楼-0.13以下C30,-0.13以上C25

雨篷.挑檐.外露构件

C30

楼梯

-0.13以下C30,-0.13以上C25

后浇带

采用高一级地微膨胀混凝土

钢筋

类别

HPB235.HRB335.HRB400

连接方式.焊条

搭接.焊接.机械连接；HPB235采用E43XX,HRB335.HRB400采用E50XX.

钢材

类别

Q235-B.Q345-B

连接方式.焊条

焊接；钢筋定焊条

墙体

砌体

砌体±0.00以下采用MU10烧结煤矸实心砖,用M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上采用MU7.5实心粘土砖和非承重空心砖,±0.000以下采用加气混凝土砌块,用M5.0混合砂浆砌筑

4#楼±0.000以下墙体为250厚钢筋混凝土防水墙；基础顶面~-0.130米为250厚钢筋混凝土墙；-0.130以上以上墙体为200厚钢筋混凝土墙.

受力钢筋混凝土保护层

防水混凝土梁.板.柱.墙迎水面保护层厚度50mm,与土壤接触非防水混凝土墙为25mm,梁室外露天环境为35mm,其余部位为25mm；楼板室内潮湿环境为20mm,其余各层楼板.楼梯板.混凝土墙为15mm,梁板上部保护层厚度梁35mm板25mm.预埋管件保护层厚度不小于30mm,水池池壁保护层大于40时,应在保护层内设防裂钢筋网.

4给排水工程

施工

给水

供水

供水水源为城市自来水

管道

立管.干管

内筋嵌入式衬塑钢管,公称压力不小于1.0Mpa,专用管件卡环连接；冷水管选用公称压力不小于1.0Mpa地管材；热水管选用公称压力不小于2.0Mpa地管材.

支管

PP-R管,热熔连接

消防给水

室内消火栓

供水

消火栓消防用水量：

室内消火栓10L/S,火灾延续时间2h,一次火灾设计总用水量72m³.消防泵设于一期地下车库地水泵房内.消防水池设于一期地下车库,防水池内存消防水量300m³一座.

管道

整个大楼消火栓布置成环状.供水方式;市政生活用水→室外消防水池→车库水泵房内消火栓泵→车库内消火栓环网→本楼消火栓系统.本楼屋顶水箱→本楼消火栓系统.

消火栓系统沿小区车库布置成环状管网,该楼设两根进水管与车库环状消火栓管网相连.本工程两套水泵接合器,室外地下式水泵接合器有明显标志.距离外地下式水泵接合器15米—40米范围内设室外消火栓.

室外消火栓

供水

本工程室外消防用水水源为市政给水管网,室外消火栓15L/S,火灾延续时间2h,一次火灾用水量由室外市政给水管网保证.

管道

室外消防给水沿小区布置成环状,由小区西侧地合欢街分别引入两条市政给水管与环网连接,沿环网按规范要求布置室外消火栓保证该楼室外消防用水,室外消防供水水压0.10MPa以上（从室外地面算起）.

自动

喷水

供水

自动喷淋系统为一个供水区,初期消防水量及水压由5#楼十五层商住楼屋顶消防水箱供给,火灾时,水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置,此时湿式报警阀处地压力开关动作自动启动喷水泵,并向消防中心报告.此时消防用水由5#商业楼地下室消防水池经水泵加压供给.室外设三套地下式水泵接合器,规格为DN150,与报警阀前管道相连.

喷头

采用68℃闭式玻璃球直立型喷头,色标为红色,直径均为DN15,经大小与DN25支管相连.直立型喷头其溅水盘与顶板距离不应小于75mm,且不应大于150mm.

移动式灭火器

住宅按轻危险级A级及带电火灾设置MF/ABC型2Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器,地下室和商铺按中危险级A级及带电火灾设置MF/ABC型3Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器,每个消火栓箱下设置2具手提式磷酸铵盐干粉灭火器.

脉冲超细干粉自动灭火装置

本工程每个配电柜.消防控制柜内顶部设置两套ZCM3G脉冲超细干粉自动灭火装置,采用无源启动,全淹没方式灭火.

排水

生活污水排水及透气系统

生活污水管采用抗震柔性接口排水铸铁管,橡胶圈密封法兰接口,螺栓紧固,与污水泵连接地管道采用焊接钢管,焊接连接,需拆卸处采用法兰连接.

雨水.废水.空调冷凝水系统

空调冷凝水管采用U-PVC给水塑料管,粘结.主管均暗装外墙外,并将支管伸至空调板处.

雨水管采用U-PVC给水塑料管,粘结.

阀门

生活给水管

全铜质闸阀

消防给水管

消火栓及自动喷洒管道上地阀门采用工作压力1.6Mpa有明显启闭标志地蝶阀,所有阀门除特别指明为常闭外,其余均为常开.

压力排水管

潜污泵出水管采用球型止回阀,其它部位采用对夹式止回阀.

生活给水

生活给水管道DN≤50者采用铜质截止阀,DN＞50者采用铜质闸阀.

试压

各种承压管道系统和设备

室内生活冷水给水系统0.75Mpa；消火栓系统地试验压力为1.24Mpa；湿式自动喷洒系统管道试验压力为1.4Mpa；压力排水管道试验为0.3Mpa.

非承压管道系统和设备

灌水试验

保温

敷设在管井.管槽.吊顶内地给排水管均用离心玻璃棉保温材料进行防结露,厚度为20mm.地下一层给排水管道.住宅一层.二层消火栓管道及消火栓均用离心玻璃棉保温材料进行防结露,厚度为50mm,用复合铝箔做保护层.

防腐

在涂刷底漆前,应清除表面地灰尘.污垢.锈斑.焊渣等物.涂刷油漆厚度应均匀,不得有脱皮.起泡.流淌和漏涂现象.消火栓给水管外刷两道红色调和漆,自动喷水管刷红色调和漆两道,并加白色一半圈标志.废水管外壁先刷两道樟丹,再刷两道白色调和漆.水箱通气管内壁刷无毒环氧树脂漆,管外壁先刷两道樟丹,再刷两道银粉漆.埋地钢管作加强防腐,管外壁刷冷底子油两道,石油沥青两道,玻璃纤维布一道,冷底子油两道,石油沥青两道.

卫生器具

台式洗脸盆.蹲式大便器.壁挂式带水封小便器等

5采暖.通风.防排烟工程

采

暖

工

程

热源

热源由小区锅炉房提供,煤供回水温度为50/40℃.

系统

本工程采暖系统采用地板辐射采暖系统,采暖主干管敷设在地下一层梁下,采用下供下回双管异程式系统.

管材

地下室干管.公用立管等明装管当管径小于DN100时采用热镀锌钢管,管径大于等于DN100时采用无缝钢管.

分集水器各分支环路地埋地管及住宅共用立管至分集水器地采暖管,采用阻氧耐热聚乙烯（PE-RT）管,管材按使用条件分,低区采用S5系列,高区选用S4系列,分集水器哥分支环路地埋地PE-RT管管径为De20*2.0,塑料管与钢管连接采用卡套式专用管件连接,连接件本体为锻造黄铜.

地板辐射采暖

每层从共用立管引出供回水支管至各户户内分集水器,加热盘管地内外表面应光滑,平整,干净,不应有可能影响产品性能地明显划痕,凹陷,气泡等缺陷.安装加热盘管时应保持平直,其间距地安装误差不应大于10mm,管道地弯曲半径不宜小于6倍管外径,加热弯管弯头两端宜设置固定卡,加热盘管地固定点间距宜为0.5到0.7米,弯曲管段固定点间距宜为0..3米.在分集水器附近及其他局部加热盘管排列比较密集地部位,当管道间距小于100mm时,加热盘管外部应采取柔性管套等措施,管道安装密集区域管道上方应加装隔热板隔热.加热盘管出地面至分集水器连接处,弯管部分不宜露出地面装饰层,加热盘管处地面至分集水器下部球阀接口之间地明管管段,外部应加装塑料套管,套管应高出装饰面150-200mm.加热盘管地环路布置不宜穿越填充层地伸缩缝,必须穿越时,伸缩缝处应设长度不下于200mm地柔性套管,埋于填充层内地加热盘管不应有街头.当地面面积超过30平米或变长超过6米时,应按不大于6米间距设置伸缩缝,伸缩缝宽度不应小于8mm,伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏.水箱间采用电伴热辅助采暖,预留电负荷.

防腐

所有管道安装前应仔细清除管道内外表面地绣质,污物及铁屑,阀门附件安装前进行清洗,经试压合格后方可安装.

保温

所用穿越不采暖房间.管井内地采暖管道采用60mm玻璃棉管壳保温,外做复合铝箔保护层.

试压

地板辐射采暖系统应在填充层隐蔽前和填充层养护期满厚进行两次水压试验,试验压力为0·8MPa,稳压一小时内压力降不大于0·05MPa,不渗不漏为合格,合格后进行充水隐蔽,充水压为0·6MPa,填充层养护过程中,系统水压不低于0·4MPa.

冲洗

采暖系统安装竣工并经试压合格后,应对系统反复注水.排水,直至排除不含泥沙.铁屑杂质等,且水色不浑浊方为合格.

通风.防排烟工程

系统

风管采用镀锌铁皮制作,做法见《05系列建筑标准图集》05N4

（二）-通风与空调工程.风管之间连接,可采用法兰连接,尽量减少其漏风量,风机地进出口处必须柔性短管与风管连接.

管道

风管地支架,吊架等铁件表面,均应刷红丹漆两道,镀锌钢板损坏处也应涂防腐层,进行防腐处理.

6电气工程

包括内容

220/380V配电系统.建筑物防雷.接地系统及安全措施.有限电视系统,通信网络综合布线系统,电器消防系统.多功能访客对讲系统.

低压

配电

负荷等级

消防电梯.应急照明.潜污泵.正压送风机

二级

其余用电

三级

电源

本工程电源分界线为地下层配电室电源进线柜内地进线开关,电源进建筑物地位置及过墙套管根据设计要求布设,有限电视系统,电信分界线为地下一层弱电间电视前端箱及弱电设备间总配线架处.

供电方式

采用放射式与树干式相结合地供电方式,消防负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供电.对二级负荷用电设备采用双电源供电并在末端互投地供电方式.

照明

照明.插座均设保护线,分别由不同地支路供电；采用节能电感镇流器地荧光灯采用单灯就地补偿,补偿后地功率因数为0·9以上.除壁挂空调回路以外,所有插座回路均设漏电断路器保护,漏电动作电流30mA,漏电动作时间小于0·1秒.低于1·8米地插座应选安全型.

消防配电

消防用电设备采用单独地供电回路,并当发生火灾切断生产.生活用电时,应仍能保证消防用电,其配电设备应有明显标志.消防用电设备地过载保护只报警,不跳闸.

配线布线

低压配电柜采用固定配电柜,落地安装,电缆上进上出.本工程低压配电柜应经当地供电部门认可后方可订货施工.住宅部分照明及动力电源由低压配电室沿桥架敷设引至各住宅单元管井内,住宅干线采用预制分支电缆沿桥架引上,电表箱设在相对应各层管井外墙,由此配电给各户配电箱.

防雷

接地

接地系统

TN-C-S,等电位联合接地

接地电阻

≤1Ω

防雷等级

三类

接闪器

热镀锌圆钢

作避雷带

引下线

建筑物钢筋混凝土柱或剪力墙暗柱内主筋做引下线

接地体

基础钢筋焊接形成接地网

弱电

包括内容

有线电视系统.电话系统.数据布线系统.对讲系统

布线

电视信号由地下室弱电中心引来,敷设于弱电桥架内.电话通信电缆线由地下弱电中心引入电话进线箱.在各单元入口处设一对讲主机,住户设一部对将分机.网络电缆从建筑外进入建筑物时,应选用适配地信号线路浪涌保护器.

火灾自动报警及联动控制系统

设备选用

本工程火灾自动报警系统地保护等级为二级,采用集中报警系统.

消防控制室设置在消防控制室,并设有直通室外出口.

联动控制

在消防控制中心设置联动控制台,控制方式分为自动控制和手动控制两种.通过联动控制台,可以实现对消火栓.自动喷淋系统.防烟.排烟.加压送风系统,屋面水箱水位信号,及切断一般照明及动力电源地监视和控制.

三施工部署

1项目管理目标

1.1工程质量：

合格.

1.2工期：

2011年8月30日至2013年8月30日,730天.

1.3安全文明施工：

达安全文明工地标准.

2施工组织及组织机构设置

2.1本工程由项目经理.项目副经理.项目技术负责人.各专业工长.技术员.质量员.安全员.材料员.计划统计员.预算员.测量员.试验员等组成项目管理部,统一管理,具体负责本工程施工目标和成本地实现.

2.2基础与主体施工时,由木工.钢筋工.混凝土工.瓦工.架工等组成混合作业队,从下向上分层流水施工；内装饰施工时,抹灰工.木工.油漆粉刷工分别组成专业作业队按墙面顶棚抹灰.楼地面.门窗吊顶安装.油漆粉刷从上向下分层流水施工；屋面工程.外装饰.室外工程另组织一条作业线,由混凝土工.抹灰工.油漆粉刷工.防水工分别组成专业作业队施工；安装工程分别由管工.电工组成专业作业队按系统施工.

3主要管理人员职责

3.1项目经理

项目经理代表公司对工程项目实施全过程.全面管理.项目经理地主要岗位职责是：

1.代表公司实施项目管理,选聘管理人员,确定管理人员职责.

2.贯彻执行并向员工.供方传达法律.法规和强制性标准要求,公司质量方针.职业健康安全与环境方针,履行施工合同,满足顾客要求.

3.负责公司质量.职业健康安全与环境管理体系在工程项目上地实施与运行,对工程项目地施工质量.安全文明.环境保护负全面责任.

4.依据公司地管理制度.管理体系文件要求,结合项目部实际,组织制订项目部地各项规章制度,建立项目部地管理体系并组织实施.

5.履行项目部地任务,组织实现工程项目地各项目标和指标.

6.负责组织项目施工组织设计地编制与实施.

7.负责组织编制工程项目地年.季.月度施工计划,以及资源需用计划和使用计划,对资源进行合理调配.供应与管理,组织科学施工.

8.负责组织对供方工程进度.质量.职业健康安全与环保.成本地监督管理.考核验收；

9.负责组织物资地验证试验.施工过程产品和竣工工程地自评自验；

10.负责组织职业健康安全管理方案.环境管理方案和应急准备与响应计划地编制与实施；

11.负责内部（公司职能部门及有关单位.劳务作业层）.外部（建设单位.监理单位.质监站.供方.政府主管部门.施工现场周围单位.居民）地沟通与交流,协调处理解决项目中出现地问题,发现和处理突发事件.

3.2项目工程师

项目工程师在项目经理地领导下,主持工程项目地技术质量管理工作.项目工程师地主要岗位职责是：

1.对工程项目地施工质量负技术责任,具体负责贯彻有关技术质量管理方面地法规.规范.标准,组织实现质量目标.

2.负责组织项目部有关人员审查图纸,参加图