清洁维护合约书.docx
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清洁维护合约书
附件1
淡江大學台北校園99學年度清潔維護外包工作說明書
99.06.07
一、外包期間:
99年8月1日至100年7月31日
二、清潔範圍:
地下1層、地上6層。
三、清潔工作項目及規範:
(一)各樓教室、自習室、走廊、樓梯、茶水間等地面每日清掃1次,地下室車庫每日清掃1次,每週清洗1次,並隨時保持清潔,以無塵泥為準。
走廊、樓梯每日拖拭1次,其他每週拖拭2次。
PVC地板每4個月除、打腊1次,每年至少須作1次全面徹底除腊工作,打腊前,天花板、燈具、冷氣出風口(含管道外部)及牆面除塵,平時如發現蜘蛛網,應隨時清除,踢腳板、牆角之污垢清除,打腊後,桌椅腳擦拭,其他花崗石、人造石、磨石子之地板每4個月清洗1次。
(二)階梯教室、中正紀念堂之地毯及各室之門墊每日清掃1次,每週至少吸塵1次,門墊每月清洗1次,如有污穢,應立即處理,隨時保持清潔。
(三)辦公室、研究室、教師休息室等僅負責打腊及門窗玻璃之擦拭工作。
(四)各校門口隨時保持清潔,校門及主要通道玻璃每日擦拭,保持透明光亮。
(五)大樓全部門窗玻璃、隔間玻璃、櫃檯玻璃、走道玻璃磚、百葉窗、紗窗除教室每2個月1次外,其他每1個月擦拭1次,含窗框、窗枱清潔,以透明無痕為準;遇特殊狀況得酌予加強。
(六)各樓走廊之美耐板、人造石、花崗石之牆面及門每1個月擦拭1次,保持清潔。
(七)教室、中正紀念堂、自習室之桌含抽屜、椅、講桌、白板、公布欄、電腦、垃圾桶等每日擦拭1次,並整理。
(八)樓梯扶手、電梯車廂內外每日擦拭1次,電梯內地毯每日吸塵1次,每週更換、清洗1次。
(九)金華街大門花崗石門牌、興建記、奠基石、各辦公室門牌,走廊上櫃檯、桌椅、畫框、開水機、公用電話、公布欄、海報板、指路標、垃圾桶、雨傘架、盆景、鏡子、照明設備、逃生指示燈、消防器材等保持清潔。
(十)廁所:
地面、洗手盆、便池、馬桶、小便斗、垃圾桶、廚餘桶等每日清洗1次,感應器、鏡面每日擦拭,天花板、牆面磁磚、隔間牆板、門保持清潔;上班期間每小時至少巡護1次,如便池堵塞,應隨時疏通,保持清潔無異味。
(十一)兩大樓間區域含水溝每日清掃1次、天井採光罩、中庭花園之屋頂每週清掃1次,排水孔及水道維持暢通,下雨天時應加強巡護。
(十二)大樓周邊露台、汽機車停車場及周邊範圍內馬路每日清掃1次。
(十三)廠商應依照事業廢棄物貯存方法及標準做好分類及標示清楚,不得將有害廢棄物與一般事業廢棄物及不具相容性廢棄物合併貯存,同時依台北市政府環保局92年1月27日北市環4字第09230078701號公告之規定辦理。
(十四)清掃範圍內之垃圾每日至少收集3次,並運至指定堆放地點之垃圾暫存箱,由委託之垃圾清運公司處理,垃圾暫存箱每週至少清洗1次。
(十五)當日使用場所應於晨間使用前完成清潔工作;夜間連續使用場所應於夜間使用前再清理1次;清潔工作人員應隨時至各樓巡護,保持各場所清潔。
(十六)廠商實施清潔工作,不得有任何妨礙本校上課、上班、業務活動等情事;如有特殊情形本校可另定時間,由廠商清潔之。
(十七)清潔範圍可依本校需求,經廠商同意,調整之。
四、清潔機具及材料,由廠商自備,含花崗石、人造石之牆面、地面及木質地板、地毯(全面清洗除外),不鏽鋼大門、包柱、包梯及樓梯扶手、電梯乘廂、開水機、垃圾桶等保養清潔劑,惟廁所內如使用除臭劑(樟腦丸、飄香劑)或衛生紙、洗手乳由本校負責施放。
五、清潔機具、材料堆放處所及清潔工作人員值班室由本校提供。
六、全年每日分早晚班,應派清潔工作人員6人以上(含組長1人),每日僅得有1人輪休。
附件2
淡江大學台北校園清潔維護工作範圍
99.06.07
一、校區周邊馬路、汽機車停車場、1樓周邊露台及兩大樓間區域含水溝。
二、地下室車庫。
三、中庭花園之屋頂、天井之採光罩。
四、各樓教室、自習室及會議室:
2樓:
201、203、205、208、209、210、211教室,
221室中正紀念堂、222、223階梯教室
3樓:
301、302、303、306、307、308、309、310教室,
322、324、325、326、327、328教室
4樓:
402、403、404、405、406、407、408、409教室
5樓:
501、502、503、504教室,自習室
521會議室
五、2、3、4、5樓茶水間。
六、全樓廁所(不含421室)。
七、全樓玻璃、天花板、牆面。
八、全樓走廊、樓梯,3部電梯。
附件3
淡江大學台北校園清潔維護工作項目與頻率
99.06.07
工作區域
工作項目
材質
施作方式
每日
每週
每月
每4個月
備註
戶外
汽機車停車場
瀝青地面
清掃
1
含除草
戶外
周邊馬路
瀝青地面
清掃
1
戶外
周邊露台
石英磚
清掃
1
排水孔維持暢通
戶外
周邊露台
石英磚
清洗
1
戶外
兩大樓間區域含水溝
清掃
1
排水孔維持暢通
地下室
車庫
水泥地
清掃
1
地下室
車庫
水泥地
清洗
1
2樓
天井採光罩
PS板
清洗
1
1樓
中庭花園屋頂
瓦片
清洗
1
各樓
教室、自習室、會議室、辦公室天花板
除塵
1
清潔打腊前
各樓
走廊、樓梯間、茶水間、地下室天花板
除塵
1
各樓
冷氣出風口
擦拭
1
各樓
教室、會議室、辦公室牆面
除塵
1
各樓
樓梯間、茶水間、地下室牆面
除塵
1
各樓
走廊、自習室牆面
美耐板
擦拭
1
各樓
走廊牆面
花崗石、人造石、磁磚
擦拭
1
各樓
各室門含玻璃、門牌
擦拭
1
1樓
校門含玻璃
不鏽鋼、玻璃
擦拭
1
1樓
校門
不鏽鋼
上保養劑
1
各樓
教室玻璃
刮拭
1/2
每2個月
各樓
自習室、辦公室、會議室玻璃
刮拭
1
玻璃內、外兩面
(含窗框、窗枱清潔)
各樓
走廊、樓梯間、茶水間、地下室玻璃
刮拭
1
各樓
隔間玻璃、櫃台玻璃
刮拭
1
各樓
廁所玻璃
刮拭
1
6樓
走道玻璃磚
擦拭
1
各樓
百葉窗
擦拭
1
1樓
門牌、興建記、奠基石
花崗石
擦拭
1
1樓
校門階梯
花崗石
清掃
1
保持清潔
1樓
校門階梯
花崗石
清洗
3
保持清潔
各樓
茶水間、車庫地面
水泥地
清掃
1
各樓
茶水間、車庫地面
水泥地
清洗
1
各樓
走廊、樓梯間地面
人造石、花崗石、石英磚、PVC
清掃、拖拭
1
各樓
走廊、樓梯間地面
人造石、花崗石、石英磚
清洗
1
各樓
教室、自習室地面
PVC
清掃
1
各樓
教室、自習室地面
PVC
拖拭
2
各樓
教室、自習室、辦公室、走廊、樓梯間地面
PVC
除腊、清洗、上腊2次以上
1
每年徹底除腊1次
各樓
教室、辦公室、交誼廳、走廊地面
人造石、磨石子、石英磚
清洗
1
2樓
中正堂、階梯教室地面
地毯
清掃
1
2樓
中正堂、階梯教室地面
地毯
吸塵
1
各樓
門墊
地毯
清掃
1
各樓
門墊
地毯
吸塵
1
各樓
門墊
地毯
清洗
1
各樓
樓梯地面
PVC
清掃、拖拭
1
各樓
樓梯地面
石英磚、花崗石
清掃、拖拭
1
各樓
樓梯地面
鐵板
清掃
1
各樓
樓梯地面
鐵板
拖拭
1
各樓
樓梯扶手
擦拭
1
各樓
踢腳板
擦拭
1
各樓
講桌、課桌、電腦桌
木
擦拭
1
各樓
白板
擦拭
1
各樓
座椅、茶几
木
擦拭
1
各樓
迴轉椅
布、皮
擦拭、吸塵
1
各樓
公布欄、畫框
擦拭
1
各樓
指路標、海報板
不鏽鋼、鐵
擦拭
1
各樓
指路標
不鏽鋼
上保養劑
1
各樓
警衛台、會議桌
木
擦拭
1
1樓
屏風
木
擦拭
1
1樓
穿衣鏡
玻璃
刮拭
1
各樓
電梯面板
不鏽鋼
擦拭
1
各樓
電梯面板
不鏽鋼
上保養劑
1
各樓
電梯鏡面
刮拭
1
各樓
電梯地毯
吸塵
1
各樓
電梯地毯
清洗
1
各樓
廁所天花板
除塵
1
各樓
廁所隔間牆板、門
木
擦拭
1
每小時巡查1次,隨時保持清潔,如有堵塞應立即疏通。
各樓
廁所牆面
磁磚
清洗
1
各樓
廁所地面
磁磚
清洗
1
各樓
廁所洗手盆
清洗
1
各樓
廁所小便斗
清洗
1
各樓
廁所感應器
擦拭
1
各樓
廁所馬桶
清洗
1
各樓
廁所便池
清洗
1
各樓
廁所化妝鏡
刮拭
1
各樓
廁所、茶水間垃圾桶、廚餘桶
塑膠
清洗
1
各樓
教室、自習室、走廊垃圾桶
塑膠
擦拭
1
各樓
教室、自習室垃圾桶
塑膠
清洗
1
各樓
垃圾桶
不鏽鋼
擦拭
1
各樓
垃圾桶
不鏽鋼
上保養劑
1
各樓
開水機
不鏽鋼
擦拭
1
各樓
開水機
不鏽鋼
上保養劑
1
各樓
雨傘架
擦拭
1
各樓
公用電話
擦拭
1
各樓
壁扇、抽風機
擦拭
1
各樓
逃生指示燈
擦拭
1
各樓
消防器材
擦拭
1
各樓
盆景
擦拭
1
各樓
垃圾清運、分類
3
各樓
廚餘回收處理
1
各樓
垃圾暫存箱
不鏽鋼
清洗
1
注意事項:
一、廠商應遵守淡江大學校園施工安全管理規則及建築物內全面禁菸規定。
(網址:
http:
//www2.tku.edu.tw/~ag/enable/jlaw.php)
二、廠商應依照事業廢棄物貯存方法及標準做好分類及標示清楚,不得將有害廢棄物與一般事業廢棄物及不具相容性廢棄物合併貯存,同時依台北市政府環保局92年1月27日北市環4字第09230078701號公告之規定辦理。
三、清掃範圍內之垃圾每日至少收集3次,並運至指定堆放地點之垃圾暫存箱,由委託之垃圾清運公司處理,垃圾暫存箱每週至少清洗1次。
四、當日使用場所應於晨間使用前完成清潔工作;夜間連續使用場所應於夜間使用前再清理1次;清潔工作人員應隨時至各樓巡護,保持各場所清潔。
五、廠商實施清潔工作,不得有任何妨礙本校上課、上班、業務活動等情事;如有特殊情形本校可另定時間,由廠商清潔之。
六、清潔範圍可依本校需求,經廠商同意,調整之。
七、清潔機具及材料,由廠商自備,含花崗石、人造石之牆面、地面及木質地板、地毯(全面清洗除外),不鏽鋼大門、包柱、包梯及樓梯扶手、電梯乘廂、開水機、垃圾桶等保養清潔劑,惟廁所內如使用除臭劑(樟腦丸、飄香劑)或衛生紙、洗手乳由本校負責施放。
八、清潔機具、材料堆放處所及清潔工作人員值班室由本校提供。
附件4
淡江大學台北校園清潔維護工作須知
99.06.07
1.早班上班時間:
上午6:
30~7:
00(不可超過7:
00),下班時間15:
30~16:
00;
晚班上班時間:
下午15:
00~23:
00。
上、下班均須打卡,不可代其他同仁打卡。
2.上班時間應著識別背心或制服,施作高處清潔工作應戴安全帽。
3.早班人員到校後,儘快至工作責任區處理份內之工作,除11:
30~12:
30外,不可在休息室或其他地方逗留、睡覺。
晚班人員必須於下午6:
20上課前將全樓各教室清理完成。
4.用餐時間,請於休息室內或地下室交誼廳用餐、休息。
5.每月底將下個月輪休表送至總務組,每天僅能安排1人輪休。
6.休、請假時,應於事前填寫請假單,敍明理由及日期,並委託其他同仁代理,經核准後,方可離開工作崗位,工作代理人應切實負責休、請假同仁之全部工作。
7.如臨時有事需要外出處理,必須至總務組辦公室報告及填寫外出登記表,詳註往返時間,並交待其他同仁代理工作,且應儘速返回工作崗位。
8.每天早上8:
00前,必須將教室、自習室之桌面、白板擦拭乾淨,並檢查抽屜垃圾是否收乾淨(要使用水桶,可準備多條抹布,清潔教室、開水機等抹布與清潔廁所之抹布要分開使用);走廊、樓梯、扶手每天必須拖、擦拭;教室、自習室之地面每週至少拖拭2次;221、222、223地毯,每天要清掃1次、每週至少吸塵1次,下雨天時,校門口要加強拖拭。
9.每天中午12:
30後必須至各教室清潔及收垃圾,下班前應將各人工作責任區之垃圾(教室、自習室、走廊、廁所)全部收乾淨,並作分類處理,垃圾袋外貼上「淡江大學」標籤紙,放在一樓周邊露台之垃圾暫存箱,保特瓶、鐵鋁罐放在資源回收暫存箱,紙類放在一樓女廁所。
10.清潔工作時應使用鋁梯,勿踩踏桌椅。
11.清潔工作中之各項工具應放置工作車上,且靠於走廊一側,不可隨意擺放,有礙觀瞻及他人通行;未收滿垃圾之垃圾袋亦應收於工作車上或放在廁所角落處。
12.嚴禁使用強酸、鹼等化學物品清洗,若使用不當物品致毀損器具或物品時,需負賠償或恢復原狀責任。
13.擦玻璃時,窗框、窗枱均要擦拭。
內外兩面都擦拭完成後,立即請總務組相關人員檢查、簽名。
14.門窗玻璃、牆面上之貼紙痕跡要擦拭乾淨。
15.洗拖把時,不要把水龍頭打開,人在他處工作。
16.洗廁所時,門口要放告示牌,每天均要用水及清潔液等全面清洗。
17.廁所清潔後,地面要儘量刮乾淨,避免他人滑倒,同時簽名並註明清潔時間,再由組長簽核。
18.地面如有髒亂、腳印之類,使用拖把後切記勿讓地面濕滑,避免他人滑倒。
19.為求節約電源,尚未進行清潔之工作場所不得提前打開電燈,俟清潔工作完畢後,應將設備放回原位,如桌椅、垃圾桶等要排放整齊,並請關燈。
(已打開門鎖,準備上課之教室,不要鎖上。
)
20.拉開垃圾筒之門或蓋時,請小心輕放,不要太大聲影響上課、上班。
21.不可取用校內工友之清潔工具;工具在使用完畢後,請務必放回原位,並排列整齊。
22.下班前將當日使用過的拖把、抹布等清洗乾淨。
23.下班前必須將份內工作全部處理完成,並將自己或代理的工作責任區域巡視一遍,以免有遺漏掉的髒亂區塊。
24.寒、暑、春假期間應加強清潔擦拭各教室之桌(含抽屜、桌邊)、椅(含靠背、坐墊、椅腳)等。
25.打腊應於夜間11時下班、下課後進行,應均勻打腊至少2遍,如因地面未清洗及拖乾淨,牆角未處理乾淨等即上腊,必須重行施作。
26.各樓的鑰匙在使用完畢後,請放回規定的位置,如果遺失,必須賠償該等教室重新換鎖之費用。
27.老師上課期間不可擅自進入教室,清潔工作應於課後或空檔時間處理。
28.學生上課之教室門、冷氣如未開啟,請學生通知總務組,不可自行幫學生開門。
29.如有突發狀況或總務組指示之清潔工作,應優先處理。
30.如有拾獲物品,請交給台北校園在職專班聯合辦公室、總務組值班人員或駐衛警察。
31.如發現設備損壞請通知總務組或填寫修繕申請單交予總務組處理。
32.每月、季之清潔工作完成後立即請總務組相關人員檢查、簽名。
附件5
淡江大學台北校園地板清潔打腊工作範圍
(全年打腊及除腊3次,含徹底除腊1次)99.06.07
室別
單位名稱
備註
室別
單位名稱
備註
室別
單位名稱
備註
001
教室
人造石
洗地不上腊
201
多媒體教室
PVC地板
301
多媒體教室
PVC地板
002
成人教育部
202
高等教育國際合作基金會
302
多媒體教室
003
成人教育部
203
多媒體教室
303
多媒體教室
004
成人教育部
204
校友服務暨資源發展處
304
資訊中心電腦教室
005
品管班
205
多媒體教室
305
資訊中心電腦教室
006
工地主任班
207
教師休息室
306
多媒體教室
007
交誼廳
208
多媒體教室
307
多媒體教室
008
教室
209
多媒體教室
308
多媒體教室
地下室走廊
210
多媒體教室
309
多媒體教室
101
成人教育部
PVC地板
211
多媒體教室
310
多媒體教室
102
成人教育部
2樓走廊
3樓走廊
104
成人教育部
231
研究室
321
日本青山學院大學辦公室
105
總務處出納組
磨石子地板
洗地不上腊
232
統計調查研究中心
322
多媒體教室
106
總務處總務組
PVC地板
2樓走廊
花崗石地板
洗地不上腊
323
網路機房
台北校園在職專班聯合辦公室
324
個案教學教室
107
商管聯合碩士在職專班執行長室
325
多媒體教室
108
資訊中心
教學支援組
326
多媒體教室
學習與教學中心
遠距教學組
327
多媒體教室
122
學務處
衛生保健組
磨石子地板
洗地不上腊
328
多媒體教室
1樓走廊
花崗石地板
洗地不上腊
3樓走廊
淡江大學台北校園地板清潔打腊工作範圍
(全年打腊及除腊3次,含徹底除腊1次)
98.06.06
室別
單位名稱
備註
室別
單位名稱
備註
室別
單位名稱
備註
401
語練教室前面
PVC地板
501
遠距教學
多媒體教室
PVC地板
601
研究室
PVC地板
402
多媒體教室
502
多媒體教室
602
研究室
403
多媒體教室
503
多媒體教室
603
日語中心
404
多媒體教室
504
多媒體教室
607
建邦創新育成中心
405
多媒體教室
5樓
圖書館自習室
608
建邦創新育成中心
406
多媒體教室
5樓
圖書館書庫
609
財金系二年制在職專班
407
多媒體教室
典藏閱覽組、櫃台
610
國貿系二年制在職專班
408
多媒體教室
參考室、期刊室
611
日文系二年制在職專班
409
多媒體教室
5樓走廊
612
建邦創新育成中心
4樓走廊
521
會議室
613
研究室
421
外走廊
人造石地板
洗地不上腊
522
校友服務暨資源發展處
614
華語中心
5樓走廊
人造石地板
洗地不上腊
615
華語中心
616
華語中心
6樓走廊
石英磚地板
洗地不上腊
621
研究室
PVC地板
621-1
研究室
621-2
研究室
儲藏室
6樓走廊
石英磚地板
洗地不上腊
附件6
台北校園清潔打腊工作須知
99.06.07
打腊應於夜間11時下班、下課後進行。
打腊前
1.擦拭天花板、牆面、冷氣出風口(本條可在打腊前兩週內先做)。
2.樓梯口、通道要放「禁止通行」標誌。
3.走廊靠樓梯之欄杆處地面應作防護,以免污染牆面。
4.桌要移動,要用抬,不可用拖,以免損壞。
5.椅子、物品、設備搬出室外,不可放在桌上。
6.物品、資料如移放在桌上,不可壓壞玻璃,打腊後要移回原位。
7.垃圾桶、滅火器箱等要移開,打腊後要移回原位。
打腊時
1.除腊水要加熱水,抹均勻,不可直接倒在地面,待舊腊溶化後,再用洗地機、菜瓜布處理。
2.可移動之桌椅、講台、物品、設備等均應移開後,再清洗及上腊。
3.講台、電腦桌之座位處均要處理。
4.洗地後,地面一定要拖乾淨,牆角、髒污及凹凸不平的地方,要加強處理。
5.腊桶、工具不可放在桌上。
6.不得將清潔劑、除腊劑、污水及腊水等滲入電源線槽孔內,避免影響大樓用電安全。
7.為避免阻塞排水管,污水內之雜物過濾後,再倒入厠所之拖把池。
8.地乾後才可打腊,打腊一定要均勻,至少2遍以上。
打腊後
1.噴到腊之踢腳板、桌椅腳、櫥櫃、辦公設備或其他任何材質之地板等均要擦乾淨。
2.桌腳蓋掉落應裝回,桌、椅設備及物品、資料,移回原位後,桌面應用濕抺布擦乾淨。
3.冷氣、電燈要關閉。
備註:
如因地面未清洗及拖乾淨,牆角未處理乾淨等即上腊,必須重行施作。
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