市住房建设局20XX上半年工作总结及下半年工作要点安排1.docx

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市住房建设局20XX上半年工作总结及下半年工作要点安排1

市住房建设局20XX上半年工作总结及下半年工作要点安排

（1）

　　文档XX给广大网友提供最实用的文档资料市住房建设局20XX年上半年工作总结及下半年工作要点安排

　　20XX年上半年，我局在市委市政府的统一部署下，深入学习贯彻科学发展观，按照“抓项目扩投资，抓调整提质量，抓民生促和谐，抓班子强队伍”的工作思路，着力抓好重点建设项目建设和国家园林城市创建工作，保证了各项工作有序推进，为确保完成全年各项目标任务创造有利条件。

现将上半年的工作开展情况和下半年工作要点报告如下：

　　一、上半年工作完成情况

　　抓好项目建设，拉动固定资产投资

　　今年我局负责组织或协作实施的项目共58项，至6月底止，完工工程9项，完成工程投资额亿元，基本上按计划推进，具体情况如下：

　　1.协作类项目

　　市日用陶瓷园区投资公司污水处理项目：

管网及管道设计工作已完成，图纸已交建设单位。

　　鑫山工业集中区佳鑫厂至高速引道30米道路建设项目：

管线施工图已完成交建设单位。

　　园区标准厂房建设三、四期项目：

建筑单体设计已完成。

总的地块与原规划指标稍有调整，已完成交施工单位。

　　鑫山区到城区排污管工程：

未见业主委托设计，城市规划设计室正与工业园区办商议进行测量，我局将尽快协调园区办委托，以便尽快开展下一步工作。

　　南部宠物产业园：

已完成规划设计方案。

　　2.房地产类项目

　　松木岭小区二期旧城改造项目：

1至5月完成投资额1500万元，公房签订协议80%，私房未能签订。

临街铺面要价高，无法签订，我局将督促抓紧落实。

　　中央广场建设项目：

1至5月完成投资额5102万元，方案已经专家评审通过，已办建设用地规划许可证。

建筑设计图纸4月26日已完成施工图。

目前正在钻探、打桩。

　　皇冠假日建设项目：

1至5月完成投资额1575万元，目前建好围墙、售楼部，平整好场地。

规划方案5月28日经专家组评审通过。

　　金富公寓建设项目：

1至5月完成投资额1378万元，目前基础正在施工中。

　　公园1号房地产项目：

1至5月完成投资额万元，目前商业中心的基础正在施工。

存在问题：

地块内迁坟、拆迁房屋等问题严重影响工程进度。

　　碧桂园房地产项目：

1至5月完成投资额9600万元。

一期共81幢楼，9幢封顶，30幢施工到2层，其余的基础施工中，完成工程40%。

存在为题：

一期有少部分房屋未拆迁；二期房屋拆迁未能按时完成。

　　精通花园房地产项目:

1至5月完成投资额1050万元，目前完成工程量的95%。

　　合源美地房地产项目:

1至5月完成投资额460万元，目前共34幢楼，1幢楼主体装修，其余的已具备交付使用条件，即将竣工。

　　金旺旺商贸城房地产项目:

1至5月完成投资额6900万元，b1、b2区具备交付使用条件，b3区9幢楼装修完工，b4区8幢楼，2幢施工到3层，另5幢基础已完工。

　　新南城房地产项目:

1至5月完成投资额1280万元，目前共6幢楼，开工4幢，3幢内墙装修中，1幢框架施工到15层；另2幢没有开工。

　　新城国际房地产项目:

1至5月完成投资额9300万元，目前一期11幢楼，10幢具备交付使用条件，二期8幢楼，框架封顶。

存在问题：

1）地块内5户居民未搬迁；2）出让的213亩土地有2亩地未征；3）地块周边道路未按时完成；4）市政配套未完善。

　　清华园房地产项目:

1至5月完成投资额3050万元，一期7幢楼，6幢封顶，1幢施工到19层；二期8幢楼3层施工中。

　　滨江华府建设项目:

1至5月完成投资额7030万元，目前共6幢楼，3幢正在开挖基槽，其余没有开工。

　　新天地商业街建设项目:

1至5月完成投资额534万元，二期具备交付使用条件。

　　阳光华府建设项目:

1至5月完成投资额20XX万元，目前正在建围墙。

存在问题：

出让界址不清无法办理有关手续，影响工程进度。

　　地王国际房地产项目:

1至5月完成投资额3200万元，目前框架施工到7层。

　　新兴苑房地产项目:

1至5月完成投资额1500万元，目前施工到6层。

　　喜仕登商业广场项目：

目前正在装修中。

　　日用陶瓷展览馆项目：

1至5月完成投资额2272万元，a区施工到3层，b区施工到2层，c区基础完工。

　　3.市政拆迁类项目

　　旧北宝路口至塘岸路口道路建设项目：

荔枝场路段、精通区路段两

　　文档XX给广大网友提供最实用的文档资料个工作面已同时开工。

旧北宝路口至塘岸路口全长3500米,需装自来水水管4461米,已完成3000米主管安装，占主管工程量的100%。

　　甘村路与玉容一级路之间的“金三角”改造：

由于土地界址未确定，项目未开展。

　　城北路改造项目：

污水管网工程已按进度施工，绿化、房屋立面改造方案正在规划设计中。

　　旧粮食局、政府会堂改造项目：

目前处于调查摸底、意见征询阶段。

　　党校、气象局、看守所片改造项目：

待政府确定开展工作。

　　城区公交站点建设、改造：

结合城北路改造，综合考虑建设。

　　城区污水处理项目建设完善及运营管理：

1）厂区部分：

累计完成投资5810多万元，已通过自治区环保部门验收，目前污水厂运转稳定正常，出厂水达国家排放标准，各项指标均达到设计要求。

2）管网部分：

累计完成投资2493万元，累计完成约公里的污水主管网铺设及原排污干渠改造修建。

四标段正在进行开工前的准备工作。

　　燃气公司扩建工程：

扩建工程项目主要是面向荔枝场新区碧桂园项目，新区中压支线铺设资金缺口120万元。

目前散户安装约600户左右，投资约200万元左右。

　　城区给水管网建设：

该工程9月开工，总投资7215万元，目前完成投资1200万元，十二仓至北高段、丛义到北宝路口段、工业大道段已完成供水，荔枝场段已完成管道安装。

　　市政基础设施二期工程：

目前城区给水工程完成投资600万元，路灯安装完成投资60万元，供水管网安装完成投资70万元，合计完成730万元。

　　生活垃圾填埋场工程项目:

填埋场子工程已完工，正在试运行，但焚烧炉改造子工程、垃圾收运系统改造子工程由于地方配套资金不到位而受阻。

　　4.创园类项目

　　城西公园建设项目：

池塘景观改造已完成预算报财政局、审计局预审；环山路施工单位正在施工；林相改造方面已完成伐木工序，改造工程也已开工建设。

　　金龟岭公园改造建设项目:

初步规划已完成。

　　荔枝公园建设项目:

已基本完工，计划月底验收。

　　花果山公园建设项目:

完成园路、小广场等设施，公厕、凉亭、植物景观配置等未完成。

　　大板塘公园改造建设项目：

6月21日已批准工程预算控制价，下一步进行工程报建，待招标后即可开工

　　铜鼓王公园建设项目：

项目用地尚未落实。

　　鬼门关风景区建设项目：

正在进行规划。

　　植物园建设项目：

大木塘面积测量完成出结果，水田测量初步结果已出。

大木塘附近的空地、旱地有关租地测量地界结果已出，各种地类地界正在测绘中。

　　印塘路口至大风门路口道路建设和绿化工程：

中标公告到期，准备与施工单位签订合同后，即可进场施工。

　　高速公路引道绿化美化工程：

一期已完成。

　　玉容一级公路绿化改造项目：

全市21公里，移植荔枝树3135株，开创了岭南地区大规模移植乡土大树的先河。

目前已基本完成。

　　城西二路绿化改造项目：

已完成。

　　城西路西河桥至体育场旁道路绿化改造项目：

已完成施工图交城投公司。

　　4.规划类项目

　　城乡一体化规划编制：

因经费不到位，编制工作尚未完成。

　　城区行车线路规划：

因经费不到位，规划工作尚未完成。

　　花果山至大板塘一环路规划项目：

正在计划之中。

　　4.其它项目

　　甘村廉租房项目：

一期工程占地面积7657平方米，建筑面积平方米，4幢楼共228套住房，工程投资1570万元；二期工程占地面积8000平方米，建筑面积平方米，4幢楼共256套住房，工程投资1380万元。

主体已验收，二期完成90%，进入装修阶段。

　　农村危房改造工程：

计划安排改造户，各建设站已做前期工作，因上级补助资金未到位，暂未能开工。

区厅领导已向住建部汇报，提出对建房改造补助适当提高和扩大补助范围，尚无明确答复。

　　城乡风貌改造工程：

全市城乡风貌改造示范点镇萝村改造用地面积30203平方米，建筑占地面积平方米，绿化率%。

第一期改造总户数30户，投资约156万元，完成了外墙装饰面积13700平方米、坡顶立面改造面积2076平方米，硬化道路258米，完成了住户的改水改厕工作，建设篮球场、舞台各一个，建设由卫生院、图书室、计生服务室组成的公共服务中心。

第二期改造任务已下达，共317户，共涉及萝村、新圩梧村、西垠朋同村，初步设计方案已出台。

其中萝村新兴组完成投资万元，新圩梧村、西垠平地山完成现状测量。

　　城乡清洁工程及南珠杯：

1）对市“南珠杯”竞赛协调指导小组成员进行调整，出台了第七届“南珠杯”届末迎检方案。

2）从有关单位抽调了9名工作人员到南珠办开展工作。

3）进行了届末自检，初步拟好了城市类申报材料。

目前进入材料收集整理阶段。

　　二、抓好行业管理，保证各项工作平稳推进

　　1.城乡规划管理方面。

一是《市城市总体规划调整方案》已上报审批。

二是组织完成了公园一号、碧桂园详规等26项规划设计、测绘，完成了13万平方米建筑面积的设计任务。

三是组织召开规划方案评审会10次，评审了项目规划方案42个。

四是办理《建设用地规划许可证》521份、用地面积万平方米，《建设工程规划许可证》445份、建筑面积万平方米。

五是在镇一级逐步禁止“竹筒房”建设，目前新圩镇新贵苑小区、新圩镇园艺场小区已将原方案的部分“竹筒房”式住宅改为公寓式住房。

　　2.建筑市场管理方面。

全市建筑施工企业承接建安产值亿元，竣工产值亿元。

共审批《建筑工程施工许可证》22份，总造价10163万元，总建筑面积万平方米；竣工备案项目6个，面积万平方米；进入建筑交易市场项目共有14个，工程造价万元，建筑面积万平方米。

加强新建建筑节能的管理，严把规划许可、施工图审查、竣工验收备案关键环节，新建建筑在设计阶段强制性标准执行率达到100%，施工阶段强制性标准执行率达到95%以上；公建部份的建筑工程使用新型墙体材料已达到95%。

　　3.房地产市场管理方面。

房地产开发施工面积74万平方米，完成投资亿元。

共办结房地产抵押登记1596宗，房地产权属登记1100宗，房屋转移登记108起，房屋他项权利登记1593起，完成白蚁预防施工面积万平方米。

　　4.市政公用事业管理方面。

一是加大城区卫生的清扫、保洁力度，及时清运垃圾，确保城区垃圾不积压，半年来共清运垃圾万吨。

二是改造路灯134基。

三是加强城市街道的日常管理，及时清理下水道、沉沙井，确保城区汛期不出现大面积内涝，修补道路万平方米。

四是新增供水管网1758米，新增用水户1225户，售水量万吨。

五是查处违法建筑、乱摆乱卖案件17件，办理临时占道建设堆积许可证30多份，拆除乱搭乱盖86处，清理乱占道摆设的摊点900多摊，处理运输散装物品污染城市道路的案件2件，清理乱放置在道路上的广告牌150多块。

　　三、抓好安全生产，促进社会和谐稳定

　　今年，根据自治区住建厅、住建委和市政府关于加强安全生产管理工作的统一部署，我局认真组织贯彻落实工作，印发了住建局20XX年汛期安全生产工作方案，共组织四次工程质量、安全大检查和一次建筑节能专项检查，重点检查施工现场的深基坑、塔式起重机、物料提升机、外脚手架、施工临时用电、模板顶木支撑、楼梯、楼层临边、洞口围护、高边坡等部位的安全防护和治理工地乱象的状况、建设业主、施工、监理单位履行安全职责情况以及中小学危房安全检查等。

此外，对供水、排水、园林、环卫、燃气、路灯、直管公房等公用事业开展汛期安全检查。

共下发安全隐患停工通知书5份，安全隐患整改通知书120份。

通过检查，各施工、监理企业加强了施工现场安全生产监督管理，现场安全生产水平有了新的提高，安全生产情况进一步好转，上半年没有发生重大安全质量事故。

　　强化安全生产宣传教育。

积极开展“安全生产月”活动，在圭江大桥公园举行了安全生产月活动，发放安全生产资料3500份，受教育3500人；在施工现场举办农民工夜校进行培训，受培训教育人员500多人；举办了建筑施工企业关键岗位持证继续教育培训共培训了290人。

　　四、指导村镇规划建设，推进城乡一体化进程

　　加强对镇区居住小区建设的调研，指导其开展工作，先后组织完成了隆盛镇河西街等5个规划设计、测绘，将新圩镇新贵苑小区、新圩镇园艺场小区原方案的部分“竹筒房”式住宅改为公寓式住房，以点带面，推动全市建制镇居住小区健康有序发展。

按照社会主义新农村建设要求，完成了8个村公共服务中心地形勘测和规划。

深入推进城乡风貌改造工程，完成了镇萝村新兴组一期改造工程，外墙装饰面积13700平方米、坡顶立面改造面积2076平方米，硬化道路258米，完成了住户的改水改厕工作，建设篮球场、舞台各一个，建设由卫生院、图书室、计生服务室组成的公共服务中心；第二期改造任务已下达，共317户，共涉及萝村、新圩梧村、西垠朋同村，初步设计方案已出台，新圩梧村、西埌平地山完成现状测量。

积极推进农村危房改造，一期20户改造任务已完成，二期正在统筹安排之中。

　　五、加强自身建设，机关作风转变取得实效

　　积极开展“绩效攻坚年”活动和创建学习型组织活动，出台了相关活动方案，按照“强化执行力、提高创新力、增强凝聚力”的目标要求，转变观念，改进作风，增强实效，对外服务水平和质量得到提高。

加强党风廉政建设，年初与所属下属单位签订了年度廉政建设责任书，把廉政建设任务层层分解到各单位，形成了一级抓一级，层层抓落实的党风廉政建设工作机制；深入开展党风廉政宣传教育和完善反腐倡廉宣传工作，不断提高廉洁自律意识。

　　二、存在问题和建议

　　回顾半年来的城乡建设管理工作，整体上推进有力，重点工程建设项目进展顺利，基础设施不断完善，取得了一定成绩。

但全面客观的分析，工作中还存在一些不容忽视的困难和问题。

一是项目界址不明确，影响了工程开展。

比如阳光华房地产项目。

二是项目用地或拆迁不及时，影响了项目推进。

比如合源美地、铜鼓王公园、碧桂园、松木岭改造二期等项目就是因为征地拆迁问题受阻，企业投资信心受到影响。

三是项目配套资金不到位，影响了项目的推进。

比如廉租房、污水管网、供水管网、垃圾场等国债投资项目建设政策性强，下达的建设任务繁重，却因地方配套资金不到位给项目的实施带来极大的困难和压力。

四是基础设施建设资金投入不足，影响了工程的建设步伐。

比如部分创园项目因建设资金一减再减，出不了效果，也不能按时完工。

五是城市维护日常经费不足，影响了城市管理水平的进一步提高。

环卫临时清扫工工资偏低、园林管护人员严重缺乏等遗留问题还未能解决，随着作业区域的不断扩大增加养护经费等新问题又接蹱而来，但近几年城维费几乎一个样，捉襟见肘，难以应对日常养护支出。

六是城市管理不到位。

在治理“五乱”和查外违法建设等过程中，仍存在管理脱节、“脏乱差”回潮现象。

七是广大市民参与城市建设与管理的氛围不浓，市政设施遭受破坏的情形时有发生，增大了管理难度。

这些问题都有待于在今后工作中加以克服和解决。

　　建议：

市政府出面协调各相关部门积极开展工作，及时解决征地、拆迁等影响项目落实推进的颈瓶问题，保证项目既能“落地”，也能“生根”、“开花”，增强企业投资信心。

解决地方配套资金问题，保证廉租房、垃圾、污水、供水等重大国债

　　项目按时完成。

重新调整城市维护费使用范围。

认真贯彻执行财政部《城市维护建设资金管理办法》的规定，将环卫、园林、路灯等从业人员工资列入市财政预算支出，城市维护费做到专项专用，主要用于市政公用设施的维护和城市公共设施建设投资，保证市政基础设施逐年增长。

加大城市管理力度。

作为主管部门，我局将加强建设系统干部职工队伍自身建设，着力解决城市管理脱节、不到位等问题，进一步提高城市管理水平。

　　三、20XX年下半年工作要点安排

　　继续抓好项目推进工作，坚持开展每周一次的项目工作推进会，查找问题，分析原因，主动配合各业主单位推进项目建设，争取廉租房、经济适用房、污水管网工程等国债项目以及城西公园、大板塘公园、植物园、金龟岭公园等创园项目按时完成。

　　突出抓好城乡市容环境卫生综合整治，深入开展城乡清洁工程，全面整治市容市貌；积极做好第七届“南珠杯”竞赛届末迎检工作，实现“保杯夺杯”的目标。

　　继续抓好城乡规划的编制和报批工作，扎实做好建设项目的报建审批工作，加强特色小城镇的建设和管理。

　　加强城市建设维护管理。

结合城乡清洁工程和第七届“南珠杯”届末迎检工作，进一步强化环卫、园林绿化、给排水、路灯等建设管理，推动城市管理工作上新的台阶。

　　强化建筑市场管理。

切实抓好建筑市场监管，严格建筑工程施工许可报建管理审批，开展好建筑施工安全专项治理和经常性的质量、安全监督检查，加大重点工程监管力度，加强工程质量监督管理，把好工程竣工验收备案关，消除质量隐患。

　　强化房地产市场管理。

一是认真贯彻执行房屋权属登记管理办法；二是做好商品房建设、销售、办证、抵押工作；三是做好廉租住房建设工作；四是做好低收入家庭实物配租及租赁补贴审核及发放工作；五是做好房屋危险安全鉴定工作；六是继续抓好房屋产权产籍管理工作。

　　深入开展绩效管理攻坚活动，从思想、组织、作风、制度、业务上加强干部队伍的执政能力建设。