澎湖湾1622#住宅楼.docx
- 文档编号:24892459
- 上传时间:2023-06-02
- 格式:DOCX
- 页数:55
- 大小:66.12KB
澎湖湾1622#住宅楼.docx
《澎湖湾1622#住宅楼.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《澎湖湾1622#住宅楼.docx(55页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
澎湖湾1622#住宅楼
引言
建筑施工组织设计是工程项目管理中的重要技术经济文件,是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心。
从工程投标开始,施工单位就必须在了解工程规模、特点、技术要求和建设期限等基础上,编制施工组织设计,作为投标书的一部分参与投标活动。
一旦签订工程承包合同,施工组织设计又成为合同文件的组成部分。
在施工准备和施工过程中,工程施工组织设计始终起着全局性的指导作用,作为项目管理中的规划性文件,施工组织设计提出了施工中的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生产要素管理的目标及技术组织措施。
施工组织就是针对工程施工的复杂性,来研究工程建设统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科,它研究如何组织、计划一项拟建工程施工,寻求合理的组织与方法。
工程质量是建设项目的核心,产品(设备、材料)质量是工程质量的前提,雄厚实力的施工队伍、先进科学的管理模式、井然有序的现场组织是工程质量的保障。
施工组织设计是贯穿整个工程实施的纽带,它为工程质量提供了方法和手段。
施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
它是根据业主和设计方案对工程建设的要求,从工程实施的全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手,在人力与物力,主体与辅助,供应与消耗,生产与存储,专业与协作,使用与维护以及空间布置与时间安排等方面进行科学的合理布置,为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案,从而以最少的资源消耗取得最大的经济效果。
它也是对工程实施全过程实行科学管理的重要手段,通过对施工组织的编制,可以全面考虑工程实施全过程的各种施工条件,扬长避短地拟定合理的施工方案,确定施工顺序、施工方法、劳动组织和技术经济的组织措施,合理地统筹安排拟定施工进度计划,保证工程按期交付使用。
可以使施工企业提前掌握人力、材料和机具使用的先后顺序,合理安排资源的供应与消耗,合理地确定临时设施的数量、规模和用途。
通过施工组织的编制还可以预计施工过程中可能发生的各种情况,可能使用的各种新技术,事先做好准备、预防,为施工企业实施施工准备工作和施工计划提供依据。
可以把整个全过程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来。
结合自身的实际情况,编制出一分切实可行,具有可操作性、灵活性、指导性的施工组织设计,充分发挥其应有的作用,最终使工程实施在时间上达到速度快和工期短,在质量上达到精度高和功能好,在经济上达到消耗少、成本低和利润高的目的。
第一章编制依据
1.1合同
合同名称
编号
签定日期
金桥·澎湖湾二期工程总承包合同
JZGC-PHW-2011HT021
2011年6月30日
1.2施工图
山东普莱恩工程设计有限公司所设计澎湖湾16~22#住宅楼及地下C车库建筑、结构、给排水、暖通、电气施工图。
1.3主要标准图集
图集名称
图集编号
备注
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图
03G101
混凝土过梁
03G322-1
建筑做法说明
L06J002
蒸压加气混凝土砌块建筑构造
L06J125
1.4主要规范、规程、标准
类别
规范、规程名称
编号
国家
工程测量规范
GB50026--2007
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
国家
砌体工程施工质量验收规范
50203-2002
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
国家
建筑给水排水及采暖工程
50242-2002
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
50243-2002
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
50300-2001
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
50303-2002
国家
大体积混凝土施工规范
GB50496-2009
国家
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
国家
混凝土质量控制标准
GB50164—92
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-1997
1.5其它
类别
资料名称
编号
建设部
关于建筑筑进一步推广应用十项新技术的通知
建[1998]200号
业主
烟台开发区澎湖湾小区16-25#住宅楼
岩土工程勘察报告
工程编号:
2010-079
公司
ISO9002质量体系程序文件及质量保证手册
第二章工程概况
2.1建设概况
序号
项目
内容
1
工程名称
澎湖湾二期16~22楼及地下C车库工程
2
工程地址
烟台开发区A-11小区。
3
建设单位
烟台金桥置业有限公司。
4
设计单位
山东普莱恩工程设计有限公司
5
监理单位
山东泰和建设管理有限公司
6
质量监督部门
烟台开发区建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
华北建设集团有限公司
9
投资来源
自筹
10
合同承包范围
澎湖湾二期土建、机电安装、初装修
11
结算方式
可调价格
12
合同工期
700日历天
13
合同质量目标
达到现行国家建筑工程施工质量验收规范的要求,
工程质量达到合格
2.2设计概况
建筑设计概况一览表
序号
项目
内容
1
建筑功能
商品住宅
2
建筑面积
总建筑面积(m2)
118000
占地面积
地下建筑面积(m2)
9500
标准层建筑面积(m2)
381、512
地上建筑面积(m2)
108500
3
建筑层数
地下
2/1
地上
25/31/32
4
建筑层高
地下部分层高
地下室
2.9
半地下室
2.9
车库
3.7
地上部分层高
首层
2.9
标准层
2.9
5
建筑高度
±0.00标高(m)
10.300
室内外高差
0.15/1.5
基底标高(m)
-7.700/-7.500
建筑总高
檐口高度(m)
97.5/93.7/76.3
6
耐火等级
一级
7
墙面保温
50厚聚氨酯防火保温复合板
8
外墙装修
外墙面砖、玻璃幕墙
9
室内装修
住户内
墙面
腻子两遍
楼地面
水泥砂浆细拉毛低温热水辐射采暖楼面、
水泥砂浆细拉毛防水楼面
顶棚
腻子二遍、混合砂浆墙面(厨卫间)
公共部位
墙面
乳胶漆顶棚
楼地面
地砖地面
顶棚
乳胶漆墙面
10
防水
防水等级
二级
地下
结构自防水、SBC防水卷材
屋面
SBC防水卷材
卫生间
SBC防水卷材
结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
桩基、筏板基础、车库独立基础
主体结构形式
剪力墙、车库框架结构
屋面结构形式
钢筋混凝土屋盖
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
粉质粘土、粉沙
地下水位标高
-3.45m
地下水质
微腐蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
II类
地基承载能力
120/130kPa
土壤渗透系数
4
地下防水
结构自防水
P6防水混凝土
材料防水
SBC防水卷材
构造防水
SBC防水卷材
5
混凝土强度
等级
基础垫层
C20
基础筏板
C30
地下室外墙
C40、C35
地下室内墙
C40、C35
地下室梁板
C30
地上剪力墙
C40、C35、C30
地上梁板
C30
6
抗震等级
工程设防烈度
7度
框架抗震等级
Ⅲ级
剪力墙抗震等级
Ⅱ级
7
钢筋类别
非预应力筋及等级
HPB235、HRB335、HRB400
预应力筋类别及等级
8
钢筋接头形式
滚压等强直螺纹
电渣压力焊
绑扎搭接
9
结构断面尺寸
基础底板厚度(mm)
1200、1400
外墙厚度(mm)
300
内墙厚度(mm)
300、250、200
柱断面尺寸(mm)
600×700
2.3施工现场条件
该工程地处烟台开发区A-11小区。
南临黄金河,北面为防护林,西面为正在施工的澎湖湾一期工程。
本工程桩基础建设单位已在前期另行委托专业公司施工,且已退场。
工程施工的地上障碍物及地下障碍物已予清除。
建设单位提供的变压器位于17#楼南面,水源位于西面售楼处北面。
施工场地较为狭窄,职工住宿及生活根据建设单位要求设于北面靠防护林处,办公区设于22#楼西北临一期处。
场地四周设环形道路,由于各楼座距离环形道路很近,因此考虑车库后施工,加工场地及材料堆场设于车库位置处。
第三章施工组织与部署
3.1工程管理目标
3.1.1工期目标
从2011年7月19日开工至2013年5月28日完工,共计680天,包括整个澎湖弯二期全部工程内容,办理竣工验收备案手续,技术资料移交市城建档案馆等招标文件和合约规定的除保修外的全部工作内容。
3.1.2质量目标
工程质量达到合格,主体结构工程争创“优质”。
3.1.3安全生产目标
确保安全生产,杜绝伤亡,减少重伤,控制轻伤,年负伤频率控制在1.8%以下。
3.1.4文明施工目标
确保市级文明工地、争创省级文明工地。
3.1.5环境保护管理目标
做好现场环境保护管理工作,各项控制指标均在环境保护管理标准范围内,达到预防污染,节能减废,施工与环境相和谐的管理目标。
3.1.6用户服务目标
保证建筑安装工程的安全和各项使用功能要求,对建筑物进行全面的维护和功能性服务,实现无业主投诉,创用户满意工程。
3.2项目经理部组织机构
根据本工程的特点及规模,采用项目法施工的管理模式,澎湖湾二期16~22#楼施工组织时已组建澎湖湾二期项目经理部,项目经理部设项目经理一人、项目执行经理一人、项目生产副经理二人、项目总工程师一人,项目经理部设工程管理部、物资设备部、合约财务部及综合办公室四个职能部门,组织机构如下:
部门
职务
姓名
职务
姓名
职务
姓名
项目经理部
项目经理
何传才
项目执行经理
易建伟
项目副经理
姜振武
项目总工程师
王勰
工
程
管
理
部
经理
陈备
土建施工员
何飞鹰
土建施工员
吴常领
土建施工员
甘智超
土建施工员
姜正茂
土建施工员
曹贞涛
机电安装施工员
李军
机电安装施工员
肖敏
机电安装施工员
罗告群
质检员
李华强
质检员
吴望龙
资料员
杨建
安全员
孟庆义
安全员
鞠国章
试验员
张军
物资设备部
经理
凌华民
采购员
徐李辉
保管员
刘劭玉
设备管理员
张曾林
合约财务部
合约管理员
李永良
预算员
户兴安
财务
吕常正
财务
文平辉
综合办公室
综合管理
刘劭玉
文秘
刘芳
3.3合同承包范围
建筑安装工程施工图纸范围内全部内容。
其中:
桩基工程、入户门和单元门及防火门的采购安装工程、铝合金门窗及玻璃幕墙的制作安装工程、太阳能设备采购安装工程、电梯栏杆及室内外所有护栏和空调格栅制作安装工程、半地下室车库内配电房设备采购和安装工程单独发包。
3.4施工部署
3.4.1施工部署原则
3.4.1.1满足业主合同要求的原则
金桥·澎糊弯二期工程总承包合同文件明确了工程承包范围,付款方式、质量、工期、安全生产、文明施工、扰民等各项要求,施工部署必须满足与业主签订的总承包合同要求。
3.4.1.2工序逻辑关系的原则
整个工程遵循先地下,后地上;先主体,后装修;先土建后专业,主体结构从下至上,装修施工从上至下的一般原则,但在主体分段验收后及时插入粗装修施工,主体结构施工、装修施工、专业施工穿插进行。
相关专业应与主体结构及装修施工同步,协调配合,原则上进度计划安排不考虑冬期进行室内外湿作业施工,但需考虑混凝土结构施工,雨期施工需考虑雨季施工措施。
3.4.1.3符合季节性施工的原则
根据本工程所在地季节性变化情况,施工部署合理地安排季节性施工工序,山东烟台地区主要季节性施工有雨期施工、夏期施工、冬期施工,雨期施工一般为七至八月,夏期施工一般为七至八尽量月,冬期施工一般为十一月十五日至三月十五日。
在施工部署时基础施工错开雨期施工,雨季不安排土方回填。
室外湿作业施工错开冬期施工。
根据进度计划安排,主体结构15层以上施工将进入冬期施工,必须认真做好冬期施工的技术准备工作,编制冬期施工技术措施,确保冬期施工的混凝土结构工程施工质量。
3.4.1.4分段交叉流水施工的原则
本项目单位工程多,其中主体16、17、22#楼具有相似性,18与21#楼具有相似性19与20#楼具有相似形,适宜组织流水施工。
进入主体施工阶段时将组织流水施工。
3.4.1.5推广应用新技术、新材料、新工艺的原则
建设部一九九四年提出建筑业重点推广应用十项新技术,一九九八年以建建[1998]200号文《关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知》,要求把新技术推广作为促进科技成果转化、提高行业素质、振兴建筑业的重要工作。
本项目在施工部署上根据工程实际情况,确定推广应用新技术的内容,符合新技术推广应用的原则。
3.4.1.6时间连续,空间占满的原则
本项目体量大、工期紧,尽管受季节性施工的影响,在施工部署上必须满足时间连续、空间占满的原则,雨期施工除防水工程及基础工作受影响外,可进行主体结构施工,冬期施工室外湿作业受影响,采取一定的技术措施可进行主体结构及室内干作业施工;地下室施工完成并进行验收后可及时插入小型砌块的施工,主体结构施工至十层可插入下部小型砌块砌筑施工、内隔墙板安装、室内粗装修施工、样板间制作、水电安装等。
主体结构验收分五次进行,在16-18#楼砌体结构施工至15层时;进行第一次主体结构验收;19-21#楼砌体结构完成时进行进行第二次主体结构验收。
16、22#楼砌体结构完成时进行第三次主体结构验收;17-18#楼砌体结构完成时进行第四次主体验收施工;19-21#楼砌体完成时进行第五次主体结构验收,便于尽早插入室内粗装修工程施工。
3.4.2.施工工期部署
3.4.2.1施工工期部署
根据《金桥·澎湖弯二期工程总承包合同》计划700日历天竣工,我项目部计划680天完成合同规定的施工任务,即从二O一一年七月十九日至二O一三年五月二十八日完成。
为达到上述合同工期目标,对基础、主体15层、主体封顶、砌体15层、砌体完成及装修三大分部工程设置计划节点工期,严格控制节点计划工期,以确保总工期目标的实现。
在工程施工过程中实行主体结构分段验收以提前插入室内粗装修,各专业分包协调配合,穿插施工。
3.4.2.2施工进度计划
根据施工合同、工程量,投入的资金和劳动力,确定施工进度计划,本工程采用横道图和网络计划相结合的方法作出施工进度计划安排并进行计划控制,关键线路在横道图上用红色粗线标示。
在工程施工过程中,由于人力、物力等原因,可能打破所制定的施工进度计划。
应及时对进度计划进行调整,但计划的调整不应影响节点计划工期,同时,每月应根据施工总进度计划及节点计划安排编制月度作业进度计划及周作业进度计划。
用周计划保月计划,月计划保节点控制计划,节点控制计划保总进度控制计划。
流水施工编制网络计划,反映标准层的各段各工序的流水关系,各段次各工序的工程量见主要技术指标章节。
3.4.3.施工劳动力部署
本工程劳动力选择有同类工程施工经验,与我司长期合作曾创出省部级优质工程或优质结构的成建制劳务分包单位,择优选择劳务队伍班子成员及专业工长。
各工种劳动力配务计划及动态管理图见附图。
3.4.4.工现场平面部署
本工程施工场地极为狭窄,业主已充分考虑到施工现场平面部署上的难度,即先施工住宅楼部分,待住宅楼结构封顶时开挖车库部分土方,施工车库部分。
施工现场平面部署、材料设备进出场的组织是本工程施工的重点,也是本工程施工的难点。
我司已对本工程施工现场平面部署进行了认真分析,计划分三个阶段进行施工现场平面部署和组织材料设备进出场。
第一阶段是地下室及主体结构施工阶段,计划在沿7个单位工程四周进行回填,回填好后经碾压浇筑混凝土临时道路,并在工地南侧靠黄金河路东西两端设2个工地大门,供材料及人员出入。
在20#、21#楼以北建设单位指定的地方进行生活区布置,在22#楼以西建设单位指定地方进行办公区布置。
现场加工区分钢筋加工区,木工加工区。
钢筋加工区和木工加工区各设3个,回填后进行混凝土硬化。
加工区均设于车库位置。
其余塔吊及施工电梯布置见施工平面布置图。
第二阶段是主体结构封顶后车库施工阶段,此阶段由于加工场地有限,前期主体结构3个钢筋加工区合并为1个加工区,利用混凝土后浇带将车库划分为若干个施工段,流水施工,钢筋运输利用原4台塔吊倒运,钢筋加工区以外车库部分完成后才施工钢筋加工区位置车库。
第三阶段是装修阶段,此阶段主要为布置材料堆场及半成品堆场及砂浆搅拌棚,搅拌棚每2个单位工程共用1个,粗装修材料堆放于靠式供电图两侧。
其余机电安装材料、门窗半成品等其他材料利用住宅楼1层作为临时仓库。
3.4.5.大型施工机械设备部署
我司将把本工程列为山东地区头号重点工程,加大工程科技含量,提高工程机械化施工程度,在机械设备配备上公司材料设备中心将全力保障本工程所需机械设备的配备和部署。
垂直运输设备计划部署四台自升式高层塔吊和7台施工电梯。
塔吊一台用于16、17#楼施工,一台用于18、19#楼施工,1台用于22、21#楼施工,1台用于20#楼施工在施工准备阶段组织进场并安装、验收完成,工程开工即能保证其正常运转和使用,该塔吊的幅度应能基本覆盖整个塔楼范围;另一台用于西区地下室、裙楼结构施工,在西区地下室筏板基础施工前组织进场并安装、验收完成,保证西区裙楼筏板基础施工前即能正常运转和使用。
混凝土输送设备由搅拌站提供,满足本工程混凝土泵送需要。
砂浆搅拌机械主要进行砌体填充墙的施工和抹灰工程,计划配备六台自落式搅拌机械进行现场砂浆搅拌。
公司材料设备中心将根据项目经理部搅拌机械进场时间安排及时组织搅拌机械进场。
其它如钢筋加工机械、木材加工机械、夯实设备、焊接设备等公司材料设备中心将按项目经理部机械设备进出场计划及时组织进场。
第四章施工准备
4.1技术准备
4.1.1图纸、图集、规范、规程等
开工前要做好图纸的熟悉和自审及会审工作,组织主要施工技术人员进行学习,全面掌握施工图的内容,领会设计意图。
对建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面认真核对;掌握拟建工程的建筑结构形式和特点、需要采取的新技术等。
了解设计意图及设计目的,有利于施工的合理化建议征询设计、监理和业主的意见,做好自审记录。
图纸的熟悉和自审工作完成后,根据建设单位确定的设计交底和图纸会审时间及时进行图纸会审,并形成图纸会审记录。
本工程所使用的图纸、图集、规范、规程等在编制依据中已列出,施工准备阶段应将所有规范、规程、图集等配备齐全,主要规范应组织施工技术人员再次学习。
4.2器具准备
为满足本工程施工需要,用于工程施工的测量、计量、检测、试验等方面的器具应配备齐全。
本工程施工测量所采用的钢卷尺、水准仪、光学经纬仪、垂直度控制用激光铅直仪必须在开工前进进行检定;现场混凝土取样、砌体砂浆取样、抗渗混凝土取样均采用标准试模制作试件;坍落度检测用坍落度筒;砂浆稠度检测用砂浆稠度测定仪;游标卡尺、台秤及磅秤用于小型质量检测。
施工器具配备详见《主要计量器具配备一览表》
主要计量器具配置一览表
仪器名称
规格、型号
数量
检定时间
检验周期年限
备注
经纬仪
J2
1台
2011.6
1
全站仪
1台
2011.6
1
水准仪
DS3
4台
2011.6
1
激光铅锤仪
J2-JD
4台
2011.6
1
水准尺
10根
2011.6
1
铝合金塔尺
5m、3m
8根
2011.6
1
钢尺
50m
4把
2011.6
1
混凝土试模
150*150*150
10组
砂浆试模
7.07*7.07*7.07
5组
抗渗试模
6组
游标卡尺
0.1mm
3把
坍落度筒
标准
3个
砂浆稠度测定仪
标准
1个
4.3技术工作计划
技术工作计划制定分项工程施工方案的编制计划及完成时间、施工测量方案、试验工作计划(明确分层、分段试件组数、见证取样组数)、样板、样板间计划等。
由项目施工技术员根据工程规模、结构特点和建设单位要求,根据施工组织设计的主要施工方法编制分项工程施工方案。
工程开工后项目总工组织施工人员、质安人员、施工班组长进行交底,针对施工的关键部位、施工难点和质量要求、安全要求、操作要求及注意事项等进行全面交底。
本工程分项工程施工方案编制计划如下表:
混凝土主体结构、砌体结构样板墙设在一层。
抹灰、楼地面、腻子等样板设于2层。
外墙面砖样板在外墙面砖施工前二个月做出,以确保供货为同一批烧制,减小色差影响。
样板间在第一次主体结构验收后,做出一套样板间,再根据样板间做出一层样板层,样板间和样板层设置在三层。
分部分项工程施工方案编制计划一览表
序号
分项工程名称
编制部门或负责人
编制完成时间
1
施工测量方案
工程管理部
2011年7月
2
试验、检验计划
工程管理部
2011年7月
3
大体积混凝土施工方案
工程管理部
2011年7月
4
模板工程施工方案
工程管理部
2011年7月
5
钢筋工程施工方案
工程管理部
2011年7月
6
混凝土工程施工方案
工程管理部
2011年8月
7
地下防水工程施工方案
工程管理部部
2011年7月
8
施工用电方案
工程管理部
2011年7月
9
塔吊安拆施工方案
工程管理部
材料设备部
2001年7月
10
电气施工方案
工程管理部
2011年8月
11
暖通施工方案
工程管理部
2011年8月
12
给排水施工方案
工程管理部
2011年8月
13
粗装修工程施工方案
工程技术部
2012年5月
14
屋面工程施工方案
工程技术部
2012年7月
15
砌体工程施工方案
工程技术部
2011年10月
16
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 澎湖 1622 住宅楼