监理交底新藕苑.docx
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监理交底新藕苑
无锡职教园还迁安置房(新藕苑二期)工程Ⅱ标段
监
理
工
作
交
底
总监理工程师
监理组章
时间
江苏建协工程咨询有限公司
新藕苑二期还迁安置小区监理组
1总则
1.0.1本项目监理部受发包人委托对该项工程进行施工阶段的监理工作。
1.0.2为了提高工程建设监理水平,规范监理同承包商的工作关系,特制定本交底文件。
1.0.3本交底文件用于协调监理同承包商的工作关系,是作为工程监理工作的基本准则。
在没有总监理工程师以及总监理工程师代表的特别指示下,承包商应根据本交底文件同项目监理机构进行工作往来。
1.0.4本交底文件根据《施工合约》、《监理合约》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范GB50319-2000》、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》等相关文件编制。
如果本文同上述文件内容发生冲突,则以上述文件为准。
2现场项目监理机构组织以及职责
2.0.1总监理工程师:
史良明
2.0.2专业监理工程师:
吴平良、孙西
2.0.3现场项目监理机构组织机构网络
3施工监理工作程序
3.1一般要求
3.1.1本工程项目中,承包商同项目监理机构的信息往来均以书面材料(以下称“文件”)为准。
承包商应采用江苏省建设厅颁布的工程项目监理统一用表(第四版)的A类表作为向本项目监理部进行申报用表。
文件宜使用16K大小的纸张。
3.1.2所有文件的签字均应当由本人签署,不得由他人代签。
3.1.3上报监理的文件均应使用原件,凡使用复印件的均必须加盖留存原件单位的公章,并有复印人的签字说明。
3.1.4对于监理向承包商发送的文件,承包商的项目经理或由其指定的人员必须无条件签收,不得以任何理由拖延或拒签。
3.1.5对于监理有回复要求的文件,承包商应在要求期限内给予回复。
3.1.6本项目监理部人员应对于符合3.1.1条和3.1.2条要求的文件给予签收,对于不符合要求的文件有权拒签或退回。
3.2工程开工阶段的工作
开工日期
3.2.1承包商应按照《施工合约》规定的开工日期开工。
承包商如果不能按时开工则应当至少提前7天以向本项目监理部发文(采用A2.2《延长工期报审单》),提出延期开工的理由和要求,否则竣工日期将不予顺延。
图纸会审
3.2.2承包商应在正式开工前仔细研究和消化施工图纸,将发现的问题在图纸会审时提出,并整理好书面记录,在经建设、设计、监理、施工四方签字后形成《图纸会审记录》,并发送给各方。
开工申请
3.2.3承包商应在正式开工前向本项目监理部申报A1《工程开工申请表》。
其中应包含:
施工组织设计(采用A3.1《施工组织设计/方案申报表》),施工材料(采用A3.3《材料、设备进场使用报验单》),以及总进度计划表(采用A2.1《工程进度计划申报表》),附件包含:
工程开工报告单、人员通讯录、企业资质证书、技术人员和特殊工种的上岗证。
3.2.4施工组织设计:
应针对本工程项目编写,由承包商单位技术负责人签字认可,并加盖单位公章。
包含以下内容:
a)现场管理人员名单以及管理网络;b)施工流水的划分以及施工顺序;c)现场施工布置图;d)主要工序的施工方法;e)现场安全、文明施工的标准;f)施工用电的计划;g)施工用大型机械设备使用计划等。
3.2.5施工材料:
为保证施工进度,承包商在进场后应尽快落实水泥、砂、石子、钢材、砖等建筑材料并在正式开工前送检(关于送检程序见下文),以保证在材料使用时能得到正式的检测报告和混凝土、砂浆配合比报告。
3.2.6总进度计划表:
编排应科学合理,其计划子目应划分至流水段的形象进度。
监理将在施工合约的要求的期限内给予回复。
3.2.7工程开工报告单:
是由承包商在现场满足施工条件的情况下填报给发包人,并由发包人盖章认可的文件,必须原件抄报给现场监理部。
3.2.8人员通讯录:
为方便现场人员的沟通,承包商应将公司经理、项目经理、现场技术负责人、施工员、质检员、送样员、资料员等主要人员的联系方式通知监理。
3.2.9企业资质证书:
承包商应将企业资质证书复印件(注意年检时效)上报监理,由监理对此进行核查。
3.2.10技术人员和特殊工种的上岗证:
根据国家持证上岗的要求,承包商应将施工中技术人员和特殊工种的上岗证复印件(注意年检时效)报监理核查、备案。
技术人员上岗证包括:
项目经理证书(注意应与中标通知书的人一致),工程技术负责人的职称证书,施工员证书,质检员证书,安全员证书,以及其他建筑岗位八大员岗位证书和见证取样、送样员证书(至少二份)。
特殊工种上岗证包括:
电工,焊工,架子工,防水工,机操工等等国家有要求的特殊工种。
工程分包
3.2.11对于进行工程分包的,总包单位应按照要求在分包单位进场施工前向现场项目监理部上报A3.6《专业分包单位资信报审单》供监理审批。
其中所包含的附件见3.2.4,3.2.5,3.2.8,3.2.9,3.2.10。
第一次工地会议
3.2.12第一次工地会议由发包人在工程正式开工前召集,并主持。
承包商参与工程建设的主要管理人均应当到会参加。
会议内容:
a)发包人、承包商和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构,人员,分工等基本情况;b)发包人介绍工程有关开工文件和现场三通一平的情况;c)承包商介绍施工准备情况;d)讨论施工平面布置图,以及关于现场安全文明施工的有关问题;e)总监介绍监理规划的有关内容;f)讨论施工中工地例会的召开时间、地点、到会人员和议题。
3.2.13第一次工地会议由监理单位记录、整理形成会议纪要,并当场由与会各方会签。
3.3工程施工阶段的工作
施工方案
3.3.1承包商一般应在有可靠施工方案的前提下组织施工。
3.3.2施工方案均应当得到项目监理部的审批通过后方可执行(采用A3.1《施工组织设计/方案申报表》)。
3.3.3在施工组织设计得到批准的前提下,对于特殊工艺施工以及新技术、新工艺、新设备施工前均必须报送专项施工方案,并经组织专题论证。
3.3.4施工方案应对于所施工项目的施工原理、方法以及人员、材料、机械的调配做详细的说明,并对验收批进行划分。
3.3.4承包商应严格按照监理确认的施工方案组织施工,不得随意变更。
测量放线
3.3.5建筑施工的测量放线工作是建筑工程质量保证的重点,承包商对此应安排专门技术人员负责该项工作。
3.3.6承包商对于工程项目应建立“两网一点”的控制方式,即平面控制网、高程控制网以及(临时)水准点,并上报监理复核(采用A3.5《工程测量报验单》)。
3.3.7每个单位工程正式挖土(或打桩)前,建筑物轴线定位桩和(临时)水准点应并上报监理和设计单位复核,并签认定位放线记录。
3.3.8基础垫层施工完毕、基础至±0.000、打桩完毕,承包商应将轴线弹好并通知监理复核。
3.3.9原则上每个楼层的上部结构施工前,承包商均应当通知监理复核该层的轴线,以及标高。
3.3.10在整个结构施工过程中,承包商应将建筑物轴线和标高在构件上清楚的标示出来,以便于在施工过程中及时对此进行复核校正。
材料设备进场
3.3.9建筑工程中所用的主要材料均应当在材料到场前24小时通知现场项目监理部清点验收,并按照规定要求取样送检。
主要材料是:
土建结构材料(如:
水泥、砂、石、砖、钢筋、钢材、焊剂、螺栓等等);水电安装材料(如:
管材、线材、开关、阀门、电器、卫生洁具、各种预埋金属件等等);装饰材料(如:
防水材料、门窗型材、各种板块材料、木材、油漆涂料等等);其它合约要求的材料。
3.3.10对于发包人负责采购的材料的检验和交接以施工合约为准。
3.3.11承包商采购的材料必须符合施工合约和国家标准的要求,监理在收到承包商报验申请24小时内进行检查,并按照国家规范的要求进行必要的抽样检测。
3.3.12考虑到目前建筑市场的特殊情况,对于水泥、砂、石、砖等材料,如施工中小批量连续进场,承包商应在该项材料第一次进场时填报报验申请,监理将随时到材料堆放现场抽查。
但是这种情况下的一次报验数量不得大于该项材料国家要求进行一次检测批量的最大值,超过的部分必须进行再次报验。
3.3.13钢筋必须按照每次进场的数量进行报验。
3.3.14承包商应当在材料通过监理验收并检测合格的基础上方可施工。
如果材料未经监理验收或检测不合格,承包商必须承担由此材料施工的造成的所有损失。
工序报验
3.3.15承包商应认真按照图纸设计以及国家、地方规范施工,但规范是工程质量标准的最底要求,优秀的承包商应当按照本企业的质量标准组织施工控制质量(企业标准的要求应严于规范)。
3.3.16原则上承包商应当根据施工合约在隐蔽以及中间验收前48小时通知现场项目监理部验收(采用A3.5《工序质量报验单》)。
考虑到施工阶段的实际情况,承包商应提前至少12小时通知。
因为夜间照明等原因影响测量的准确性,验收时间应安排在8:
00-17:
00之间进行。
3.3.17每次隐蔽工程的报验均为一个验收批,验收批的划分应符合经监理认可的施工方案的规定。
3.3.18对于隐蔽工程的验收,承包商应委派质检人员在通知监理验收的时间共同进行检查。
在监理在验收记录上签字合格的基础上承包商方可进行下道工序(注:
下道工序为混凝土浇筑的见下条),否则必须依据监理的口头或书面要求整改完毕后进行第二次报验。
3.3.19混凝土工程施工前应填报A3.8《混凝土浇灌申请表》,经监理批准后方可浇筑混凝土。
3.3.20中间验收的的范围应符合施工合约的约定。
3.3.21承包商应在以下工程通知监理验收:
a)基槽(坑)开挖完毕;b)回填土施工前(基础验收);c)混凝土浇筑施工前;d)结构面层或中间层施工前(主体验收);e)各道防水施工前;f)钢结构安装;g)防雷接地、管线施工隐蔽前;h)特别强调填充墙施工前应对墙体拉结筋进行报验。
3.3.22对于一些特殊和重要工序的验收监理验收合格后将通知相关单位进行检查。
如3.3.21条中的a)、b)、d)以及质监部门要求通知其验收的部分。
3.3.23根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的要求承包商应在以下工程施工前24小时通知现场项目监理部进行旁站监理:
土方回填,混凝土灌注桩浇筑、防水混凝土浇筑,卷材防水层细部构造处理,梁柱节点钢筋隐蔽过程,混凝土浇筑。
工程检测
3.3.24本工程的检测内容包括材料检测,试件检测和现场检测。
3.3.25所有检测必须在有监理人员旁站见证后方有效。
无监理见证人员签字的检测文件均不作为工程质量评定的依据。
3.3.26按照国家和本地方的规定,使用以下常用材料和试件必须送检测部门检测:
常用材料检测一览表(3-3-26)
材料名称
送样数量
代表数量
检测机构
水泥
12公斤
100T(分散进场);
200T(一次进场)
()检测中心
砂
20公斤
品质一致情况下一个工程400方或600T
石子
120公斤
普通砖、多孔砖
20块
15万块、5万块
热轧带肋
40CM长2根,30CM长2根
每次进场的同规格60T
盘圆钢筋
40CM长1根,30CM长2根
材料名称
送样数量
代表数量
检测机构
SBS防水卷材
半卷
同样1000卷
检测中心
高分子卷材
3M长
同样5000M2
PVC油膏
3公斤
200桶
外墙面砖
60块
2000M2
高强螺栓(抗扭)
12个
同一规格
无锡市检测中心
高强螺栓(抗摩擦系数)
3套
闪光对焊接头
6根40CM长接头
300个同级别、同直径接头
检测中心
电渣压力焊接头
3根40CM长接头
预埋钢筋T形接头
三组
电弧焊接头
3根40CM长接头
铝合金型材
8根60CM
同一规格
无锡市检测中心
铝合金(塑钢)门窗
最主要型号一樘
一个单位工程
建筑给排水管U-PVC
8根60CM
同一规格
建筑给水管PPR
8根60CM
同一规格
3.3.27混凝土试块制作和送检根据当地质监部门的要求按照每100M3同标号混凝土和每一结构层至少留一组的28天标准养护混凝土试块原则留设。
试块由监理人员在承包商混凝土浇筑时通知承包商见证取样员制作。
为保证拆模时混凝土的有效强度以及结构的安全,水平和悬挑构件拆模时应有拆模混凝土试块报告。
拆模试块强度达到规范规定的要求且上部无荷载的情况下方可拆模。
3.3.28砂浆试块制作和送检根据当地质监部门的要求按每250M3砌体和每一结构层至少留一组的28天标准养护砂浆试块原则留设。
注意,多孔砖砂浆试块强度应当以该型号多孔砖侧壁作为砂浆试块的底模。
3.3.29为保证混凝土,砂浆投料的准确性以及施工质量的稳定和可靠,承包商在现场必须设立合格的计量工具(磅秤至少放1台,试模若干套,混凝土坍落度桶一个等)并安排专人(一般为质量员)检查计量。
3.3.30本工程应进行的现场检测有:
*回填土密实度检测(环刀或灌砂试验),卫生间灌水试验(防水层完成做一次,面层完成做第二次),门窗淋水试验,屋面盛水试验,雨水、污水、排气等管道的灌水试验,接地电阻试验,电气的接地、绝缘电阻、通电检测,排水管通球试验,卫生器具的通水试验等。
其中“*”为必须有检测部门进行检测的项目。
水电安装在竣工验收前必须请质监部门进行检测。
对于混凝土、砂浆试块留置组数不足或强度达不到设计标号,监理将委托检测机关对现场混凝土和墙体等构件进行实物检测,费用由承包商负担。
设计变更
3.3.31承包商必须依照有效的设计以及变更组织施工,不得擅自增减或改变工程项目。
3.3.32凡是影响结构安全性的设计变更必须有设计单位出具正式的设计文件。
对于发包人不影响结构的变更要求,承包商应给予变更并做好签证手续。
3.3.33承包商应根据设计变更文件或监理变更通知向监理申报变更费用要求(采用A4.1《签证工程计量报审单》并付费用计算文件),监理将在7日内给予回复。
3.3.34对于承包商在工程施工中发现的设计问题应及时向现场项目监理部反映,监理将在合约规定的期限内回复,由此产生的工期延误可以顺延。
进度计划
3.3.35承包商应当按照经监理批准的总进度计划安排施工,并根据总进度计划的要求排出月和周的进度计划。
3.3.36每月的进度计划应安排1日至月底的施工计划安排,并在上月25日前上报监理。
月进度计划可细分至每个分项工程的计划情况。
月进度计划应有劳动力和机械的进场计划安排。
3.3.37每旬的进度计划应安排10天的施工计划,并在开例会时上报监理。
旬进度计划可细分至每个验收批的计划情况。
旬进度计划应有明确的劳动力和机械的进场计划安排。
旬进度计划还应对于本旬可能影响施工进度的情况进行预估,并准备应对措施。
3.3.38由于承包商的原因造成施工进度较总进度计划有大幅延后(关键节点工期延后大于10天),承包商应提出赶工方案,并报现场项目监理部批准。
工地会议
3.3.39工地会议分为例会和专题会议,一般由发包人和监理负责召集。
3.3.40例会一般为每一周召开,由建设、监理、承包商三方参加,具体时间在第一次工地会议上决定。
工地例会的一般内容包括:
a)承包商介绍计划完成情况,并评论;b)承包商介绍进度计划安排,监理对照总进度计划和月进度计划并提出意见和建议。
c)各单位按顺序提出须协调解决的问题供大家讨论。
d)监理整理会议纪录并当场会签。
3.3.41专题会议是根据现场实际情况(如:
工程质量,施工协调,施工方案论证等等)不定期召开的会议,会议纪录由监理负责整理并当场会签。
3.3.42工程会议纪录一经会签即成为施工合约的组成,施工各方必须严格遵守。
安全、文明施工
3.3.43承包商应按照国家和当地的规定安排专人进行现场安全和文明施工管理。
3.3.44承包商应做好现场施工人员的安全生产和文明施工教育,制定管理规章严格管理,监理将监督规章的执行情况。
3.3.45承包商对于监理检查发现的不符合安全生产要求的现象而提出的整改意见,必须无条件接受并认真改进。
对于严重违反安全生产规定的现象,监理将给予停工整改处理并上报当地安全生产管理部门。
工程索赔
3.3.46承包商应根据施工合约的约定在索赔事件发生28日内向监理申报索赔请求(采用A4.2《工程费用索赔报审表》并附相关材料),监理将在28日内给予回复。
3.3.47对于监理在工程索赔的取证以及协调工作,承包商应给予积极配合。
工程付款
3.3.48根据施工合约的约定,本工程采用节点形象进度付款的方式进行支付工程款。
承包商在工程形象进度达到施工合约的要求付款时书面向工程项目监理部提出付款申请(采用A4.3《工程付款申请表》)。
监理在根据现场实际检查情况并签署付款意见。
如检查结果符合合约付款要求,发包人应在合约规定的期限内付款。
3.3.49《工程付款申请表》应包含必要的附件(如:
合同工程量清单,签证工程量清单,索赔费用清单等)供监理审核。
3.4工程竣工阶段的工作
竣工验收
3.4.1本工程项目按照国家竣工验收备案制的原则组织竣工验收。
3.4.2结合当前实际情况,承包商应按照以下程序进行竣工验收工作:
a)承包商在完成施工合约约定的全部工程量的情况下,在本单位的技术负责人的组织下进行工程项目的内部验收。
内部验收合格后向现场项目监理部申请竣工验收(可采用A8《施工单位通用申报表》附《工程竣工报告》)。
b)现场项目监理部在收到承包商竣工验收申请7天内组织相关人员同承包商一起主要针对现场工程观感质量,现场实物检测以及施工资料三方面进行预验收,并将检查中发现的问题以《监理工程师通知单》的形式通知承包商整改。
承包商整改完毕后,监理汇总形成《工程竣工预验收质量评估报告》提交给各方。
c)承包商在收到《工程竣工预验收质量评估报告》后应将一份完整的竣工资料上报当地质监机构。
d)发包人在收到监理《工程竣工预验收质量评估报告》28日内组织勘察、设计、施工、监理和相关单位以及专家进行正式竣工验收。
竣工验收后14天内提出修改或认可的意见。
承包商应针对修改意见进行修改。
验收合格发包人应签发《工程竣工报告》。
竣工结算
3.4.3承包商在收到经认可的《工程竣工报告》28天内向发包人递交结算报告和以及完整的结算资料。
3.4.4监理将根据监理合约的约定参与工程竣工决算工作。
工程保修
3.4.5承包商应在工程验收前与发包人签订工程质量保修书,并认真执行。
4廉政特别声明
4.0.1为保证工程项目的顺利进行,本监理部郑重声明谢绝承包商给予本部监理人员任何形式的财物。
如发现上述情况本部将向发包人和承包商上级主管部门反映。
4.0.2本监理部人员不得要求承包商给予任何形式的财物,不得安排相关人员进场施工或提供工程材料。
如承包商发现以上情况请立即和我公司联系。
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