万科橙电气施工方案.docx
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万科橙电气施工方案
万科橙电气施工方案
大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目
1#楼、2#楼、3#楼、车库
电气施工方案
北京住总第三开发建设有限公司
机电分公司
2019年01月
1.编制依据1
1.1合同1
1.2施工图1
1.3要紧规程规范1
1.4要紧标准法规2
1.5要紧图集2
2.工程概况3
2.1总体简介3
2.2建筑设计概况3
2.3工程概况3
2.4电气概况4
2.5施工范畴4
2.6施工过程中重点检查及验收内容5
3.施工部署6
3.1项目部组织机构质量保证系统图6
3.2岗位职责6
3.3施工部署原则7
3.4要紧劳动力打算8
4.施工预备11
4.1技术治理配合11
4.2施工预备12
4.3机械设备的配置13
4.4材料、设备预备14
5.机电治理15
5.1总包治理15
5.2技术资料治理16
5.3洽商的办理及要求17
5.4明确服务意识17
5.5实测实量17
6.要紧施工方法19
6.1钢管暗配19
6.2PVC管暗配20
6.3管内穿线20
6.4线路绝缘摇测21
6.5照明器具和开关、插座的安装22
6.6箱盘柜安装22
6.7防火线槽安装24
6.8电缆敷设工程25
6.9接地装置、防雷引下线安装25
6.10等电位安装26
6.11避雷网安装26
6.12配电间施工27
6.13通电试运行28
6.14样板引路29
7.施工治理措施30
7.1质量保证措施30
7.2工期保证措施31
7.3成品爱护措施31
7.4安全生产通用治理规定32
7.5消防保卫措施35
7.6雨季施工措施36
7.7冬季施工措施36
7.8环境爱护措施37
7.9文明施工措施37
7.10降低成本措施38
7.11建筑工程节能检测要求38
8.重要经济技术指标39
8.1工期39
8.2工程质量目标39
8.3安全指标39
8.4文施指标39
8.5消防指标39
8.6环保指标39
9.现场各项紧急预案40
9.1安全、消防事故应急救援预案40
9.2急性食物中毒应急预案42
1.编制依据
1.1合同
合同名称
合同号
签订日期
1#住宅及公共服务设施楼等20项
1.2施工图
工程名称
图纸编号
出图日期
大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目1#住宅楼
D1-D24
2019.11
大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目2#住宅楼
D1-D24
2019.11
大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目3#住宅楼
D1-D21
2019.11
大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目地下车库
D1-D58
2019.11
大兴区生物医药基地东配套5号地甲3#公共服务设施楼
D1-D3
2019.11
大兴区生物医药基地东配套5号地中水处理站
D1-D2
2019.11
大兴区生物医药基地东配套5号地锅炉房
D1-D3
2019.11
1.3要紧规程规范
类不
编号
名称
国家
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50168-92
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50169-92
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50170-92
电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范
GB50171-92
电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范
GB50254-96
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
GB50255-96
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
GB-50154
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50411-2007
建筑节能工程施工质量验收规范
行业
北京供电局
北京地区电气工程安装标准
地点
DBJ/T01-26-2003
建筑安装分项工程施工工艺规程(第七分册)
DB11/T695-2018
建筑工程资料治理规程
1.4要紧标准法规
类不
编号
名称
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国合同法
中华人民共和国环境爱护法
国务院第279号令
建筑工程质量治理条例
地方
北京市
北京市建筑工程文明安全施工治理暂行规定
1.5要紧图集
类不
编号
名称
行
业
92DQ1
图形符号与技术资料
92DQ3
低压配电装置
92DQ5
内线工程
92DQ6
照明装置
92DQ7
电力操纵
92DQ8
通用电气设备
92DQ9
火灾报警与操纵
92DQ10
空调操纵
92DQ11
有线电视工程
92DQ12
广播与通讯工程
92DQ13
防雷与接地装置
02D501-2
等电位连接安装
2.工程概况
2.1总体简介
工程名称
北京市大兴生物医药基地东配套区5号地工程
工程地址
北京市大兴生物医药基地
建设单位
北京住总万科房地产开发有限公司
设计单位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
监理单位
北京方恒基业工程咨询有限公司
监督单位
北京市大兴区建设工程质量监督站
总包单位
北京住总第三开发建设有限公司
合同工期
开工日期:
2013年10月11日,竣工日期:
2016年06月
质量目标
优良
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
工程名称
北京市大兴生物医药基地东配套区5号地工程
2
建筑结构
现浇(剪力墙)
3
建筑总面积
78474.86m2
4
建筑功能
地下车库、人防物资用房、住宅
2.3工程概况
1#楼总建筑面积为26238.7m2,地下2层,地上28/18层,地下一、二层为设备层,地上首层为商业其它均为住宅。
2#楼总建筑面积为23296.53m2,地下2层,地上29层。
地下二层要紧为自行车库,地下一层为文体活动中心,局部设设备间,地上首层为商业其它均为住宅。
3#楼总建筑面积为11069.73m2,地下2层,地上29层。
地下二层要紧为自行车库,地下一层为文体活动中心,局部设设备间,地上首层为商业其它均为住宅。
车库总建筑面积为16000m2,地下2层。
平常为一般汽车库,地下二层战时为二等人员掩蔽所及物资库。
锅炉房总建筑面积为591.38m2,地下1层。
甲3#公共服务设施楼总建筑面积为503.64,地上2层。
中水处理站总建筑面积为183.48m2,地下1层。
2.4电气概况
系统
设计图纸要求
备注
供电电源
本工程地下设π接室、低压配电室,由本工程从小区内PT2#低基变电室引来电源,配电室低压柜馈出照明、动力电缆沿线槽至电气竖井内再沿竖向线槽垂直引上至各层表柜,再沿焊接钢管,暗敷设至各户户箱。
消防用电设备、应急照明、客梯采纳一级负荷,其余均为三级负荷。
低压采纳TN—S系统。
管线敷设
电气管线均暗敷设在楼板和墙体内,地下部分及公共区域均采纳焊接钢管,户内的强、弱电支路采纳PVC管,干线、电缆敷设在线槽及钢管内。
设备安装
户内配电箱暗装,层电表箱柜设置在强电竖井内,照明柜、动力柜设置在配电室,落地安装。
住宅灯具均为吸顶安装,配电室内日光灯采纳吊杆安装,其他为吸顶安装。
建筑物防雷、接地、等电位
本工程防雷等级为三级。
防雷引下线利用柱内钢筋与利用大楼基础底板钢筋作为自然接地装置良好焊接。
出入楼的金属管道都做等电位连接。
楼内变配电室设总等电位端子板,卫生间、弱电竖井、强电竖井、各类操纵室、配电室、机房做局部等电位联结。
楼内强弱竖井电均做接地干线,竖井内的线槽、各种进出户管道均做等电位连接。
电视系统
电视信号从10#楼有线电视机房引来经外线引入地下一层弱电间内,放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内。
综合布线
10#楼地下电信交接间引来至地下一层弱电间内的综合布线配线架,再由配线架引至各层各户,从竖井内至各户采纳焊接钢管引至户内弱电箱。
楼宇对讲
系统
本工程设置对讲系统,在住宅各单元门入口处均设访客对讲系统门口机,至户内对讲分机箱,每户内设户内对讲分机箱。
火灾自动
报警与应急广播系统
火灾自动报警系统由小区消防操纵中心甲1号楼集中操纵,电梯前室内、走道、商业用房均设感烟探测器、手动报警按钮。
2.5施工范畴
2.5.1机电工程施工方案暂按现有施工图纸进行编制。
2.5.2电气系统按施工图纸编制施工方法。
2.6施工过程中重点检查及验收内容
2.6.1防雷接地及防雷引下线位置及焊接符合图纸及规范要求。
2.6.2总等电位及卫生间局部等电位安装。
2.6.3均压环及屋面防雷网安装。
2.6.4电气管路规格是否符合要求,管路是否畅通,是否符合成本核算、优化设计,幸免剔凿。
2.6.5地下室及竖井金属线槽安装(详见技术交底)。
2.6.6配电室及竖井配电箱、柜安装。
2.6.7穿线及电缆敷设、线色必须按规定分清晰,导线、电缆的规格、线色、绝缘电阻值是否符合设计要求以及国家规定。
2.6.8配电箱安装:
配电箱、柜的加工订货是否符合设计和现场实际情形要求。
2.6.9照明灯具的安装。
2.6.10开关、插座安装:
开关、插座的进场检查及复试检测。
2.6.11通电试运行。
2.6.12设备空载试运行。
2.6.13户内强、弱电插座间距咨询题(详见技术交底)。
2.6.14配合消防联动系统得调试、必须满足消防要求。
3.施工部署
3.1项目部组织机构质量保证系统图
机电项目经理张福
机电项目副经理王士岩
水
暖
工
长
王
士
岩
电
气
工
长
姜
长
远
电
气
工
长
白
良
银
水
质
量
员
李
松
林
电
质
量
员
韩
轩
安
全
员
潘
炳
安
外施队
3.2岗位职责
3.2.1机电项目经理
(1)贯彻公司的质量方针,执行公司的质量体系程序文件,对工程项目质量目标的实现负责,全面完成公司下达的进度部位、工程质量、安全生产、文明施工的各项指标。
(2)对内主持机电专业日常工作,对外就工程施工中的重要咨询题与监理单位、建设单位进行联系。
(3)合理安排生产,配置资源,保证工程按施工组织设计规定的活动程序进行。
(4)参加现场生产和谐会,抓好总、分包和工序之间的搭接配合,及时排除生产障碍。
(5)抓好成品爱护和交付,参加工程竣工预验和交工验收,解决验收过程中存在的咨询题,保证工程按时交付使用。
3.2.2专业工长
(1)全面负责工程项目的技术、质量工作,领导项目部技术人员,执行技术规范、操作规程、质量标准和公司质量体系程序文件。
(2)主持编制机电专业的施工方案并向有关人员交底。
(3)定期组织项目部质检员,对在施工程分部、分项质量进行检查,发觉咨询题及时处理。
(4)对发生“质量事故”的工序(过程),按《不合格品操纵程序》规定,及时组织有关人员分析缘故,并按程序上报。
在上级主管部门确定处理方案后,督促有关负责人认真执行纠正措施,并将结果报告主管部门。
(5)参加单位工程竣工前的质量自检、预检,解决预检中提出的工程质量咨询题。
3.2.3机电质检员
(1)对本项目部在施工程的质量进行全方位监督治理,及时纠正违章操作,定期向机电项目经理报告工程质量情形。
(2)参加在施工程的隐检、预检项目检查。
督促有关负责人做好工序状态标识。
(3)参加机电专业分项工程质量检验评定和公司组织的质量联检,对检验中存在的咨询题及时汇报项目部领导并协助分析质量状况,提出改进建议,对机电技术领导审定的纠正措施,督促责任者限期整改,并请公司派驻现场质检员复验。
(4)参加项目部组织的工程竣工自检,公司组织的内部竣工预验,总公司组织的检验和质量站的核验,对各级验收检查所提质量咨询题,按项目部和公司技术部门提出的纠正措施,督促责任者限时完成,并报请复验。
(5)执行不合格品操纵程序,当在施工程发生不合格品时,及时向项目部主管领导报告。
参加“事故”的调查分析,并监督处置方案的实施。
(6)收集、保管单位工程、专业工程的质量检验记录(包括分承包方按规定提供的分包工程质量记录),不合格品“返修通知单”等原始资料,为产品的可追溯性提供证据。
3.2.4机电安全员
(1)配合项目部技术部门,编制项目安全生产、文明施工治理措施。
(2)检查、监督施工现场各部位安全、文施、消防、保卫、环保措施执行情形,发觉咨询题及时提出纠正意见,并监督整改。
(3)贯彻国家安全法规和公司劳保工作要求,对新进场的外包队进行安全教育培训,检查作业人员中专门工种的持证上岗情形,并做好记录。
(4)检查现场机电安装的成品、半成品爱护措施执行情形。
(5)督促外施队负责人,在施工前及时与项目部、机电行保股签订安全责任书,建立《日检》、《月检》记录,安全生产、文明施工的执行情形,对违章的处理过程及隐患通知单要求有整改措施、复查结果。
建立外施队人员档案,包括注册人员花名册、人员变更流淌记录、身份证复印件、特种作业操作证复印件。
对各施工部位的了解要清晰,把握人员分布情形及人数,及时发觉、及时排除隐患,纠正违章行为。
3.3施工部署原则
3.3.1总体施工顺序部署原则
严格按图纸和设计变更施工,各种变动提早申报并办理洽商,坚持先洽后变。
主体结构施工严格按土建流水段划分图安排施工,专门各专业的设备、器具安装较多,机电施工人员要依照总的施工进度和精装修的需要,在必保工期和质量的前提下合理安排工作,编制合理的施工进度打算,按工艺穿插作业,能提早安排的工作尽量往前安排,保证交工日期。
3.3.2重视并做好季节性施工原则
为加快工程进度,本工程冬、雨期不停工,为保证工程质量及进度打算,把冬、雨期施工作为重点,单独编制施工方案,采取切实可行的措施,保证施工正常进行。
3.3.3在资源上的部署原则
项目部将依照施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
合理选择机械设备,合理组织机械设备的进出场。
依照工程进度打算和工程实际情形组织各种施工材料的进场,确保现场尽可能少的存料,同时又不耽搁现场施工。
3.4要紧劳动力打算
1#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下时期
10人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-28层土建主体结构时期(土建零米以上施工时期)
14人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修时期
25人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工时期
35人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
2#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下时期
8人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-29层土建主体结构时期(土建零米以上施工时期)
12人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修时期
15人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工时期
25人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
3#楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下时期
8人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
1-29层土建主体结构时期(土建零米以上施工时期)
12人
防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
3
装修时期
15人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
4
竣工时期
25人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
车库
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下时期
12人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
装修时期
14人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
3
竣工时期
25人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
甲3#公共服务设施楼
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
1-2层土建主体结构时期(土建零米以上施工时期)
2人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位、卫生间局部等电位、均压环和金属门窗接地安装各种管盒暗配等。
2
装修时期
2人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
3
竣工时期
2人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
中水处理站
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下时期
6人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
装修时期
20人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
3
竣工时期
25人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
锅炉房
序号
施工部位
用工人数
工作内容
1
土建零米以下时期
6人
接地装置安装、防雷引下线、总等电位安装及各种管盒暗配等。
2
装修时期
20人
二次配合墙体管路敷设、吊顶内线槽敷设及线槽安装
3
竣工时期
25人
管内穿线及电缆敷设、绝缘电阻测试、配电箱柜安装、屋面防雷网安装、器具安装、设备空载试运行、照明通电试运行。
4.施工预备
4.1技术治理配合
4.1.1向总包方提供项目部组织架构图和治理人员配备名单、资质证书及上岗证(机电项目经理、专业工长、质检员、安全员等)。
4.1.2向总包方及监理提供施工方案、施工进度打算、专项施工方案、待审批后方可施工。
4.1.3按建筑工程资料治理规程认真、及时、准确填写并签认施工中发生的各项施工记录,并随时收集、整理。
4.1.4组织设计交底,办好图纸会审记录。
4.1.5开工前组织机电技术治理人员学习《施工方案》及相关规范、标准,现场配备必要的规范、标准及图集,以备查阅。
4.1.6由项目经理对工长进行二级交底,由工长对施工队进行详细的书面三级技术交底。
4.1.7做好施工过程中的各分项施工的技术、质量检查,定期检查资料的完整性和真实性,提出纠正整改措施。
4.1.8本工程技术资料不管总承包方依旧由甲方外包或托付外单位施工的机电项目,其施工至竣工期间技术资料随工程进度及时填写,竣工技术资料整理后交我公司统一归档,并请甲方及监理公司协助收集。
工程技术资料随时整理,做到真实、准确、清晰、齐全。
配合甲方、监理工作,做好工程竣工验收,做好竣工图及竣工资料归档工作。
4.1.9隐检工作打算表例:
序号
专业
检验项目
检验要求
检验人员
1
电气
接地装置
覆土之前检验
监理、施工单位
2
电气
防雷引下线
按结构流水段检验
监理、施工单位
3
电气
钢管埋设
按结构流水段检验
监理、施工单位
4
电气
各种进户管
按结构检验
监理、施工单位
5
电气
电气接地装置隐检与平面图表
按结构检验
监理、施工单位
4.1.10电气工程试验及调试工作打算:
序号
专业
检验项目
试验要求
检验人员
备注
1
电气
电气绝缘电阻测试
按系统分路分不测试,照明线路电阻值≥0.5MΩ、动力线路≥1MΩ
监理、工长、质量员、作业人员
2
电气
接地电阻测试
接地电阻值<0.5Ω
监理及施工单位
按端点数量
3
电气
全楼通电安全检验
插座左零右火,螺口灯芯接相线,开关断相线
工长、质量员、作业人员
4
电气
漏电开关试验
开关做漏电流测试,漏电电流小于设计要求
监理、工长、质量员、作业人员
每个开关均做试验
5
电气
设备空载试运行
空载2小时运行,温升在承诺范畴内
监理、工长、质量员、作业人员
每台电机单独做运行
6
电气
照明通电试运行
公建部分24小时、住宅部分8小时系统无专门,电气器具及箱盘柜运行正常安全可靠
监理、工长、质量员、作业人员
按进户路数试验
4.1.11隐检工作打算表例:
序号
专业
检验项目
检验要求
检验人员
1
电气
接地装置
覆土之前检验
监理、施工单位
2
电气
防雷引下线
按结构流水段检验
监理、施工单位
3
电气
钢管埋设
按结构流水段检验
监理、施工单位
4
电气
各种进户管
按结构检验
监理、施工单位
5
电气
电气接地装置隐检与平面图表
按结构检验
监理、施工单位
4.1.12技术交底编制打算
序号
技术交底名称
编制人
审核人
1
二级技术交底
张福
张顺奇
2
管路敷设工程
白良银
张福
3
管内配(穿)线工程
白良银
张福
4
室内电缆桥架(线槽)安装工程
白良银
张福
5
灯具安装工程
白良银
张福
6
配电箱、盘、柜安装工程
白良银
张福
7
防雷及接地安装工程
白良银
张福
8
电气竖井内线槽安装工程
白良银
张福
9
开关、插座安装
白良银
张福
10
等电位安装
白良银
张福
11
电缆敷设工程
白良银
张福
12
样板间综合交底
白良银
张福
13
通电试运行(分为动力、照明两部分)
白良银
张福
4.2施工预备
4.2.1施工现场平面布置、暂设用水、用电由项目部统一布置,机电专业施工现场平面布置服从施工总平面布置。
(平面布置详见土建施工组织设计)
4.2.2机电专业要在划定位置上布置好各自的现场操作用地,搭设必要的仓库和操作棚,并满足材料的存放要求。
4.2.3落实机电大型设备的加工订货,与项目经理和谐、确定进场日期。
4.2.4提早落实好专业
- 配套讲稿:
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