监理规划.docx
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监理规划
B12
工程
监理规划
2012年月日至 2012年月日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
目录
一、编制说明
二、工程概况
三、监理工作依据
四、监理工作范围
五、监理监理工作目标
六、项目监理机构的组织形式及人员配备计划
七、工程质量监理方法、程序及措施
八、工程进度监理方法、程序及措施
九、工程造价监理方法、程序及措施
十、安全文明管理
十一、各级监理人员岗位职责
十二、监理工作制度
十三、监理主要设施
十四、履行监理安全责任
xxxxxxxxxxx工程
监理规划
一、编制说明XXXXXXXXX监理公司受XXXXXXXXXX公司的委托,对“XXXXXX”工程实施施工阶段的监理工作。
为有序的开展本工程监理工作,圆满完成建设单位提出的质量、进度及造价三大控制目标,将项目监理任务具体化,结合与建设单位签订的工程建设监理委托合同、承包单位与建设单位签订的施工承包合同及国家和省、市有关工程建设的相关法律、法规和技术标准,编制本工程监理规划。
二、工程概况1工程名称:
2建设单位:
3设计单位:
4勘察单位:
5工程地点:
6工程特征:
7建筑结构安全等级:
8设计使用年限:
9建筑耐火等级:
10屋面防水等级:
11建筑物抗震设防烈度:
12建筑层数:
13结构类型:
14质量要求:
三、监理工作依据
1国家和省市有关工程建设的法律、法规;
2国家现行施工质量验收规范、规程、施工技术标准;
3《建设工程监理规范》GB50319-2000;
4建设单位与监理单位签订的建设工程监理委托合同;
5建设单位与承包单位签订的建设工程施工承包合同;
6工程设计文件(设计图纸、地质勘察资料等)及有关技术资料;
四、监理工作范围
按照监理合同要求徐州方圆工程建设监理公司对该工程施工及保修阶段进行监理。
监理的工作范围包括施工承包合同所含盖全部内容中的质量、进度和造价控制,信息管理、合同管理及相关的协调工作并根据《建设工程安全生产管理条例》规定对施工阶段安全进行监理。
其主要工作内容有:
1、协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底,审批施工单位提交的开工报告。
参加施工和安装承包合同签定,审查承包单位的预算报价。
2、审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划,并监督检查其实施。
3、审查承包单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量,对不符合要求者不得用于工程中,并提出更换要求。
4、督促检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范标准,省﹑市建筑安装规程以及设计文件要求进行的施工和安装活动。
检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经检验不得进入下道工序施工,控制工程质量,对违反规范、标准以及安全规定者,有权向承建单位签发停工通知单,工期及发生的费用由承建单位负责,并及时向建设单位报告处理情况。
5、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材料质量化验单等进行核定,如发现不合格或不符处,有权责成承包单位在指定化验单位对材料进行二次化验,防止不合格的材料或构件等用于工程。
6、根据《建筑安装承包合同》规定的施工进度计划检查承建单位的工程进度及其填报的月、季报表并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。
7、对于重大的设计修改和技术洽商决定,除提出监理意见之外,应向建设单位报告并得到建设单位的同意,设计修改应有原设计单位负责。
8、据《建筑安装工程承包合同》的付款规定,对已完工工程的质量、数量的核实,签认工程量,工程竣工后,审查工程结算价款。
9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施,对不合格者督促承包单位定期整改,保证整个施工过程中不出现重大安全事故。
10﹑根据承包单位提出的检验批、分项、分部工程的检验、验收以及单位工程的竣工验收申请报告,负责组织初验,签署由承包单位提出的单位工程竣工验收报告,提交监理质量评估报告,参加建设单位组织的竣工验收。
11﹑督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必需的归档资料,交建设单位归档备案。
12﹑协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故,提出处理意见,由此所发生的费用支出由责任方负担。
13﹑有监理人员常驻现场,实行全过程,全方位监理,发现问题及时解决。
每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告,把进度、质量、投资控制及合同管理,信息管理及现场文明施工措施管理落到实处。
认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系,把工程管理好。
14﹑督促建设单位与承包单位履行签订的合同,主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款变更,调解合同双方的争议,处理违约索赔事项。
索赔发生前,应向建设单位及时提出避免索赔的意见。
15﹑根据国家《建设工程安全管理条例》要求,履行安全生产监理义务,承担安全监理责任。
确保整个建设过程中无重大安全事故。
争取实现安全文明,标化工地。
五、监理工作目标:
1进度目标:
满足工程施工合同约定的工期要求。
2造价目标:
以建设单位与承包单位签定的合同价及文字约定为投资控制依据。
3质量目标:
工程质量必须符合设计图纸及施工质量验收规范,并达到建设单位与承包单位签定的施工合同约定的工程质量标准(合格)。
本单位工程共8个分部工程,分部工程合格率100%
分部分项工程质量目标,具目标见下表:
序号
分部工程名称
质量目标
1
地基与基础工程
分部合格,分项工程合格率100%
2
主体结构工程
分部合格,分项工程合格率100%
3
建筑装饰装修工程
分部合格,分项工程合格率100%
4
建筑屋面工程
分部合格,分项工程合格率100%
5
建筑给排水工程
分部合格,分项工程合格率100%
6
建筑电气工程
分部合格,分项工程合格率100%
7
建筑节能
分部合格,分项工程合格率100%
六、监理机构组织形式及人员配备
针对本工程的项目特征和工程特点,组建如下适应本工程项目的监理班子。
并根据工程的进展情况,将进行适当的补充和调整。
6.1监理机构设置
根据本工程的规模和专业特点,在监理机构设置时,考虑年龄结构优化,专业配套齐全,以适应监理工作的需要。
本工程采用总监理工程师负责,下设土建、电气、水暖、造价等专业工程师,以及各专业监理员。
6.2、驻地监理机构形式
现场组织机构框图
总监理工程师
土建工程师
电气工程师
水暖工程师
监理员
监理员
监理员
七、工程质量监理方法、程序、及措施
根据本工程为剪力墙结构工程的特点,重点控制原材料及半成品的进场报验和复检、地基处理、现浇结构模板支架及其制件安装钢筋制作和绑扎、混凝土配料和浇筑及养护、砌墙的组砌方式和灰缝饱满度、砂浆的制备和时效、门窗的安装、防水施工等关键部位和关鍵工序。
把握质量控制点,本工程质量控制点设置见下表:
本工程质量控制点的设置位置
分项工程
质量控制点
工程测量定位
定位轴线、标高
地 基
轴线位置、尺寸、标高、土质、回填
模板
位置、尺寸、标高,预埋件的位置、预留洞孔尺寸、位置,模板强度及稳定性,脱模剂涂刷、模板内部清理及湿润情况
钢筋
钢筋的翻样、钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度,绑扎情况,钢筋焊接,成品保护
混凝土
水泥品种、标号,砂石质量,混凝土配合比,外加剂比例,坍落度,混凝土振捣,预留洞、孔及预埋件的规格、数量、尺寸、位置
焊接
焊接条件、焊接工艺,焊接质量,焊工持证上岗情况
防水施工
防水材料、施工工艺、水落管材料及安装、细部工艺
续表
墙体
砌体轴线,组砌方式,砂浆配合比及时效、灰缝饱满度,抗震构造,
室内初装饰
基层处理、防裂、防空鼓、材料配合比、抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角上线
楼地面
楼地面防裂、防空鼓,排水坡向及坡度
门窗
门窗定位准确、固定牢固、开关灵活、关闭严密、玻璃品种,门窗现场试验,见证取样试验,防水硅胶,填充密闭等
保温工程
保温材料、施工工艺、试验、验收
给排水
给排水管及采暖给水管和回水管的位置、规格、尺寸、标高,固定安装件,穿板套管防渗漏构造,管道情况
电气
强、弱电线的位置、规格、数量,接头,避雷网及接地
7.1充分做好质量的事前控制工作
1、熟悉和掌握设计图纸、配合组织好施工图会审及技术交底工作、掌握国家质量验收规范,以及省、市有关质量、安全方面的法规文件等质量控制的技术依据;
2、施工场地的质量检查验收,检查场地是否达到开工要求;
3、重点核查施工队伍的施工项目经理部人员配备和到位情况,项目经理和合同约定是否一致,现场特殊工种持证上岗情况。
4、工程所需原材料、半成品、设备的质量控制,审查原材料、半成品、设备的出厂合格证、质保书、准用证等,需要进行复检的原材料、半成品,进行有见证取样复检;
5、施工机械的质量控制,审查设备的合格证、产品说明书以及设备的完好率能否满足施工现场需要;
6、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案;确认施工组织设计或施工方案能否正常指导施工。
7、审查施工单位的质量保证体系、安保体系是否完整,运转能否正常;
8、参加建设单位组织的第一次工地会议,明确监理实施方案和工作程序;
9、审核施工单位的交底资料。
7.2严格认真质量的事中控制
1、施工工艺过程质量控制:
针对本监理项目的具体情况,制定施工工艺过程质量控制表(各专业具体编写),监理人员按照控制表的内容组织实施。
2、工序交接检查:
坚持上道工序不经检查,不准进行下道工序施工的原则,督促施工单位按照上道工序完成后,先由施工班组进行自检、工序间交接检、施工单位专职质检员检查的“三检”制度,确认合格后,填报工序报验单报现场监理机构,现场监理工程师会同施工单位现场技术负责人、专职质检员到现场进行检验。
检验合格后在工序报验单上签字认可,方能进行下道工序施工。
3、隐蔽工程检查验收:
隐蔽工程完成后,先由施工单位自检、专职检,初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单,报现场监理机构,由专业监理工程师会同施工项目部技术负责人检查验收,验收合格后在隐蔽工程验收单上签署验收意见。
4、工程质量事故处理:
包括质量事故原因、责任的分析,质量事故处理措施的商定,批准处理工程质量事故的技术措施或方案,复查和确认处理结果并做好备案工作。
5、行使质量监督权,下达停工令:
为了保证工程质量,出现下属情况之一者,总监理工程师有权指令施工单位停工整改:
①未经检验即进行下道工序作业者;
②工程质量下降经指出后,虽采取了一定措施,而效果不好,继续作业者;
③擅自变更设计图纸的内容和要求;
④擅自采用未经认可的(复试不合格或结果尚未出来)和未经报验同意使用的材料;
⑤擅自将工程转包;
⑥擅自让未经资质审查或审查未通过的分包单位进场作业者;
⑦没有可靠的质量保证措施贸然施工,而出现质量下降征兆者;
⑧、不按监理程序进行报验,且不服从监理机构监理的;
⑨、其它可能影响工程质量的现象。
6、质量、技术签证:
现场专业监理工程师应在有关质量、技术方面的原始凭证上签字。
7、行使好质量否决权,为工程进度款额支付签署质量认证意见。
施工单位工程进度款的支付申请,必须有质量监理方面的意见,这既有利于质量控制,也有利于投资控制。
8、建立质量监理日志。
现场专业监理工程师逐日记录有关工程质量动态和影响质量的因素情况。
9、组织现场质量协调会。
现场总监或专业工程师视质量状况及时组织好质量协调会并及时整理印发会议纪要。
10、定期向业主报告有关工程质量方面的情况。
现场监理机构每月向业主报告有关工程质量方面的情况。
重大事宜应及时提出书面报告。
11、按照建设部建市[2002]189号文件规定,对房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)的有关规定,切实做好重点部位、隐蔽过程的旁站监理。
7.3切实做好旁站监理工作:
1、旁站监理:
对施工的重点部位、关键工序、隐蔽工程采取重点旁站,待确定监理任务后及时针对工程特点编制现场旁站方案,安排旁站人员,履行旁站职责。
2、旁站监理人员的主要职责:
①检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗情况,以及施工机械、建筑材料准备情况;
②在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工过程和执行施工方案以及工程建设强制性标准情况;
③检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量是否与报验的一致,在施工现场按规定见证取样并委托有资质的检测机构进行检验;
④做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。
⑤签认旁站记录,旁站人员和施工单位质检员未在旁站记录上签字,施工单位不得进行下一工序施工,监理工程师和总监不得签认施工报验和工程计量。
7.4周密细致的组织好质量的事后控制工作
1、分部(子分部)、分项工程验收:
凡分部(子分部)、分项工程完工后,施工单位初验合格、提出验收申请表,分部(子分部)由项目总监组织(分项工程由监理工程师组织)监理人员会同施工单位技术负责人、业主代表以及其它相关人员现场检查验收(包括核验质量验收单、试验室检验资料)并进工程质量评定,签认中间验收证书。
2、项目竣工验收:
土建工程施工完成竣工自检、设备完成测试调试后,施工单位提交竣工报告和各种施工资料文件,先由总监组织由业主、施工、监理参加的预验收工作,对工程进行全面检查和工程质量评定,编制预验收报告和工程质量评估报告,并报质量监督站审核;而后由业主组织,设计、监理、施工等参建各方参加的竣工验收。
3、审核竣工图及其它技术资料。
4、整理工程项目监理技术文件资料并编目建档,向业主递交监理档案。
7.5抓住质量控制要点
1、把握一个原则(质量第一的原则)
工程质量控制是整个监理工作的重点是对业主的负责,是对社会的负责,监理工程师监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工,按质量标准严格检查验收。
2、保证两个重点
关键工序:
重要的分项工程是:
钢筋、混凝土、砌体、防水(地下室、屋面及卫生间)。
水暖安装、消防设施安装,成套配电柜(盘)安装,避雷针(网)及接地装置安装等分项工程。
关键部位:
梁柱节点,箍筋加密区,钢筋焊接,搭接要求,混凝土浇筑,砖砌体及其抗震构造,门窗安装固定和窗口密闭,抗震构造措施,粉刷防裂构造措施,穿板套管防渗漏构造措施。
3、重视三个阶段
施工准备阶段:
审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理,审查拟定施工方案、技术、质量保证措施是否可行,原材料检验,材料的配合比是否合乎要求。
施工阶段:
检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行,并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。
成品验收阶段:
通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。
4、充分利用四个手段
检查:
施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查,检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合;检查施工单位是否按技术规范,批准的施工方案和技术措施施工。
测量:
监理工程师对完成的工程实体的几何尺寸进行实测实量,并按照规范要求进行验收,不符合要求的要进行整修,对无法整修的工程实体要求返工。
试验:
对现场使用的各种材料、混合料配比、坍落度、混凝土、砂浆强度等级等,监理人员可随机抽样试验。
指令性文件:
承包单位和监理工程师的工作往来,必须以文字为准,监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。
用指令的方式指出施工中发生或可能发生的质量问题,提请承包单位加以重视或修改。
7.6、工程质量事故的处理
施工中发生质量问题,首先停止继续施工,责令其施工单位分析原因。
根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法,并写出书面报告。
监理工程师根据建设部及省颁布的有关工程质量事故的规定,参加处理工程质量事故,监督事故处理方案的执行。
由于处理事故而增加的工程费,根据合同条款由责任方全部承担。
当工程项目建设发生事故时,项目监理部必须及时按程序进行处理,尽可能将其对工程项目建设投资、质量、进度的影响降低到最低限度。
1事故调查
1、事故发生后,总监理工程师应及时组织专业监理工程师赴事故现场并开展事故调查。
2、事故调查时查明事故发生的时间、范围、性质、现状和发展变化,必要时,需采用拍照、录像等手段,记录事故现场情况。
2事故报告
不管由于何种原因引发的重大工程质量或安全事故,项目总监应在事故发生后2小时内电话通知监理公司工程部,同时应立即向总工办报告,并在24小时内呈报书面事故报告。
事故报告的内容应包括如下:
1、事故发生的时间、地点、工程项目、业主及承包商名称;
2、事故发生的简要经过,安全事故注明伤亡人数;质量事故注明发生的部位及直接经济损失的初步估计;
3、事故发生原因的初步判断;
4、事故发生后采取的措施及事故的控制情况;
5、事故报告单位。
3、事故原因分析
1、事故调查后,在事故调查的基础上,由总监组织专业监理工程师对事故原因进行初步分析,如情况复杂特殊,可报请公司请有关专家组成调查分析小组进行事故调查分析,并提出事故分析处理意见。
2、凡确定为重大质量、安全事故,不管与监理单位有无直接责任关系,应积极参与工程项目建设当地建设主管部门,质量、安全监督站、设计单位及劳动局等有关各方参加的事故调查及原因分析会议。
4、事故处理
1、经事故调查,原因分析后,项目总监应编写事故原因分析处理报告,报请工程部审核批准,并报送业主,如有必要,可抄送承包商及政府有关部门。
2、责成事故责任方及时写出事故报告和处理方案并填写《工程质量事故处理报审表》,由项目总监提出审查意见,并经设计等有关单位会签后,确定事故处理方案。
3、工程质量、安全事故处理方案一经批准,项目监理部应监督、检查事故责任方按事故处理方案实施并对处理结果验收签证。
4、质量安全事故处理完毕,项目总监应将质量安全事故处理情况报告提交给总工办归档,并以监理工程师函向业主和有关部门报告。
5、做好事故发生、处理过程中的记录和有关技术资料、照片的整理归档工作。
7.8、旁站监理计划
根据建设部建市[2002]189号文件规定,对房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)的有关规定,结合本工程实际情况特制订本计划,以适应建设监理的需要。
7.8.1本工程旁站见证质量控制点
1、本工程基础施工过程;
2、现场原材料取样及试验送检过程;
3、所有混凝土现浇施工过程;
4、墙梁柱交接位置,模板安装及钢筋绑扎完成进行隐蔽过程;
5、回填土回填过程;
6、保温工程施工隐蔽过程;
7、屋面及有防水要求的厨卫间防水施工过程;
8、管线测试及设备调试过程。
7.8.2旁站监理人员的主要职责
1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗情况,以及施工机械、建筑材料准备情况;
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况;
3、检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在施工现场监督施工企业进行检验或者委托有资质的第三方进行复验;
4、做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。
7.8.3旁站实施方案
隐蔽工程必须进行旁站监理,要求施工单位按照旁站实施方案的要求,在隐蔽工程施工之前24小时,提交验收报告和旁站施工申请,监理机构根据施工要求,安排监理人员现场进行旁站监理。
混凝土现浇施工:
1、旁站监理人员必须牢记自己的职责,督促施工单位按照批准的施工方案组织施工,检查施工过程中现场管理人员、质检员和各工种跟班作业人员的到位情况;
2、重点旁站关键部位、关键工序的施工过程;督促跟班作业人员做好成品保护工作,特别是钢筋负筋位置,保护层厚度;水电预留和预埋管件和保护;
3、检查模板工跟班作业情况,对漏浆、跑模、胀模、模板支撑系统变形部位的处理情况;
4、检查钢筋是否与验收时一致,核对混凝土配料单;
5、见证制作标准养护和同条件养护混凝土试块,需要时可随时要求施工单位制作试块,随机抽查混凝土的坍落度和配合比;
6、及时处理施工过程中出现的质量问题,对施工企业违反强制性标准规定的行为,责令其立即整改,发现其施工活动已经或者可能危及工程质量安全的,及时向监理工程师或总监理工程师报告,由总监理工程师根据现场情况下达局部暂停施工指令或采取其他紧急应对措施;
7、对于需要旁站监理的关键部位、关键工序,必须实施旁站监理,并按照有关要求做好旁站记录。
回填土施工:
1、认真检查回填土料的质量情况、对含水量和杂质进行检查,并对回填土的回填质量进行见证取样检测,压实度是否满足设计和规范要求;
2、严格控制标高、分层压实系数和分层厚度要求,对施工单位不按规定的施工工艺要求施工时,应当及时向监理工程师或总监理工程师报告,由总监理工程师确定下达局部暂停施工指令或采取其他紧急措施;
3、必须认真详实记录好旁站记录和监理日志;
4、施工完毕后,按取样规定进行压实试验见证取样。
7.9质量控制阶段工作流程图
施工组织设计、分项工程施工方案
备料材料检验
分包商(若有)资质
施工设备
设计会审、交底
开工准备
承包方
进场材料现场检查资料审查合格后抽样送检
监理工程师
审核施工组织设计、资料审查
监理工程师
检验结果
材料退场
承包方
审查结果
否不合格
同意合格
材料进场,按要求堆放
承包方
业主签署施工组织设计审核意见
签署审核意见
监理工程师
附:
1、材料设备到场情况
2、材料检验报告
3、施工测量放样单
4、主要工种的工长与特殊工种姓名、职称上岗证和施工人员一览表
提交《开工申请单》
承包商
审查开工条件
监理工程师
审核结果
否
同意
审批《开工申请单》
监理工程师
进入分部分项工程工序施工
施工准备阶段质量控制监理工作流程(图7-1)
分部分项工程工序施工
承包方
巡视检查旁站监督
监理工程师
发现质量问题、违章作业等发文
监理工程师
按要求整改
承包方
工序完成后自检
承包方
整改
承包方
自检合格
否
是
附质量评定表和材料试验报告
填写〈工序质量报验单〉申请验收
承包方
按合同签定的质量等级
现场检查 抽样送检
监理工程师
检查结果
否
转入下一分项分部工程
合格
签署质量验收单
监理工程师
本分项分部工程各工序是否全部完成
否
进入竣工验收阶段
是
本单位工程的各分项分部工程是否全部完成
是否
施工阶段质量控制监理工作流程(图7-2)
本单位工程的各分项分部工程全部完成,并已验收合格
竣工验收文件资料准备
承包方
进行竣工预验
承包方
提交竣工资料,申请竣工初验
承包方
进行处理
补充再准备
审查竣工验收申请
监理工程师
检查文件资
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