广告创意产业工程建设项目可行性研究报告.docx
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广告创意产业工程建设项目可行性研究报告
广告创意产业工程建设项目
可行性研究报告
一、总论…………………………………………………………1
(一)项目背景…………………………………………………1
(二)项目概况…………………………………………………1
二、项目提出的背景及建设的必要性…………………………3
(一)项目提出的背景…………………………………………3
(二)项目建设的可行性………………………………………4
三、项目选址与场区布局………………………………………6
(一)项目选址…………………………………………………6
(二)厂区布局…………………………………………………10
四、市场需求分析………………………………………………12
(一)户外广告发展特性…………………………………………12
(二)户外广告的发展趋势……………………………………14
(三)广告创意产业市场发展…………………………………17
五、产品方案和拟建规模………………………………………19
(一)产品方案…………………………………………………19
(二)主要工艺流程……………………………………………21
(三)建设规模及内容…………………………………………23
六、技术标准………………………………………………………25
(一)广告标志和标识的设置原则………………………………25
七、节能与节水措施………………………………………………46
(一)综述…………………………………………………………46
(二)节能措施……………………………………………………46
(三)节水措施……………………………………………………47
八、环境保护和安全卫生…………………………………………49
(一)环境现状……………………………………………………49
(二)项目对环境的影响分析……………………………………49
(三)环境保护措施………………………………………………49
九、劳动安全保护与消防…………………………………………53
(一)劳动安全……………………………………………………53
(二)卫生措施……………………………………………………53
(三)消防设施……………………………………………………54
十、生产组织和劳动定员…………………………………………56
(一)组织机构设置及其适应性分析……………………………56
(二)人力资源配置………………………………………………56
十一、项目实施计划………………………………………………57
(一)施工准备……………………………………………………57
(二)有关施工的原则要求和建议………………………………57
(三)建设工期设计………………………………………………57
十二、技术经济……………………………………………………58
(一)投资估算……………………………………………………58
(二)生产成本……………………………………………………59
(三)产品销售价格及销售收入…………………………………59
十三、经济效益……………………………………………………60
十四、工程招标……………………………………………………61
(一)发包方式……………………………………………………61
(二)招标形式……………………………………………………61
(三)招标方式……………………………………………………61
十五、结论…………………………………………………………63
一、总论
(一)项目背景
1、项目名称:
广告创意产业工程建设项目
2、项目建设单位:
广告装潢设计有限公司
法人代表:
3、可行性研究报告编制依据
(1)《文化创意产业发展规划》
(2)《广告牌制作技术规范》
(3)国家经济与社会“十一五”发展纲要
(4)某省经济社会发展“十一五”规划
(5)**县经济社会发展“十一五”规划
(6)统计年鉴2006
(7)**县统计年鉴2006
(8)项目承办单位提供的有关资料
(二)项目概况
1、拟建地点:
2、建设规模与目标
(1)建设规模
①占地面积25亩,建筑工程总面积3000平方米,其中标准化厂房2500平方米,厂区道路及配套工程500平方米。
②购置安装先进设备19台套。
(2)建设目标
项目竣工投产后,年制作创意广告宣传牌2000套、完善县内部分广告宣传。
3、主要技术经济指标
(1)项目投入总资金:
3600万元,其中固定资产投资3200万元,铺底流动资金40万元。
(2)年均经营收入:
2710万元
(3)年均总成本:
1790万元
(4)年均利润额:
690万元
(5)税金:
230万元
(5)投资利润率:
19.2%
(6)财务内部收益率(税后):
15.9%
(7)投资回收期:
6.2年(税后,含建设期)
(8)盈亏平衡点:
59.3%
二、项目提出的背景及建设的必要性
(一)项目提出的背景
广告在促进经济发展方面的作用日益强大,在我们的生活中,广告无处不在,广告已经渗透到我们生活的每一个角落。
2008年金融危机发生以来,全球广告市场正面临着更加严峻的挑战,消费开支显著下降,金融危机似乎击中了地球的每个角落,如何在危机中把握机会,就成为了一项新的课题,而对于更多的传媒企业和广告代理公司来说,分析广告业发展趋势将更加有助于及时调整策略。
人们把广告比作信息传播的使者、促销的催化剂、企业的“介绍信”、产品的“敲门砖”,甚至有人认为在今后的社会里,没有广告就没有产品,没有广告就没有效益,没有广告的企业将寸步难行。
中国的市场环境、文化背景、媒介环境同其他国家、地区都是不同的。
没有任何国家现有的发展模式能够同中国的国情相适应。
中国占世界人口的20%,国内市场不均衡的经济发展水平,是解决中国广告业发展问题既定的现实。
对这样一种复杂的现象,从消费的角度看,我们所处的市场环境实在是太复杂。
中国大陆广告三十多年的历程与中国改革开放的特质大体相同。
市场竞争极大地推动了广告业的发展。
随着非国有经济比重的逐步增大,竞争更加激烈,广告投入将进一步增加。
改革开放之初,非国有经济所占的比重每增加1个百分点,广告营业额将增加大约5.3%。
1981年,我国工业总产值中国有(和国有控股)企业创造产值占75%,目前已经降到不足30%,非国有经济所占的比重提高了40多个百分点。
非国有经济比重二次项(nonstate2)的系数为负,表明这种影响在边际上呈递减趋势,拐点出现在非国有经济比重达到大约56%时(0.052867÷0.000940≈56)。
表明目前的竞争已经比较激烈,这一因素未来对广告的推动作用将不再重要。
在广告公司的营销推广方法中,直接营销越来越受到青睐,而广告和促销活动虽然有所下降,但仍是最主要的两个营销推广手段。
随着互联网的发展,直接营销在广告主心目中的地位有望进一步提高。
在未来五年里,直接营销将变得更加依赖互联网,直接营销费用中用于互联网营销和电子邮件上的花费将以每年18%和19%的速度增长,三倍于其他媒体的5%的平均增长率。
随着科技的日新月异,各种技术的瓶颈被打破,作为主流媒体,户外媒体也表现了其在形式上强大的延展性和在内容上无限的潜力。
目前户外广告发展的迅猛态势,户外广告发展趋势的多个特点,包括科技性、互动性、创意性、协调性、分众性以及垄断性、并对管理的跟进和行业的研究提出了更高要求。
(二)项目建设的可行性
市**县作为国家重点煤炭能源基地,经过40多年的建设和发展,目前已拥有3000万吨/年生产能力,粮食总产100万吨,加上居民生产生活消费品等,每年物流运输量在4000万吨左右。
**县位于平原腹地,是物流大通道的枢纽,承担着物流节点的重任,矿产资源、工业产品、农产品资源丰富,产品产地供应量充足,同时,当地人口众多,对消费品需求量旺盛,是重要的工业品、生活用品消费区域,规范户外广告标志与广告创意设计十分必要。
目前,随着我国经济的快速发展,国家扩大内需优惠政策逐年增加,城乡居民对文化消费需求也随之增加,广告创意宣传产业越来越成为社会关注的热点。
**县广告装潢设计有限公司投资建设广告创意产品生产线项目,有利于提高地区的广告创意宣传水平,促进工业品、农产品、日用消费品、生活用品等产品的流通,有利于扩大内需,提高城乡居民生活水平,且有十分良好的经济效益、社会效益和生态效益,能够较好地推动地方经济持续稳定的发展,因此该项目建设十分可行和必要的。
三、项目选址与场区布局
(一)项目选址
1、地点与地理位置
根据县产业发展规划,本项目拟选址在县城南房庄,邻近省道S202线,项目所在地基础设施完备,交通便利,环境优美。
2、场址土地权属类别及占地面积
拟建场址土地属国有储备建设用地。
本项目占地面积约16600平方米。
3、自然条件
(1)**县自然地理状况
**县位于某省北部,地处平原(地理坐标:
东经116°25′-117°02′,北纬33°06′-34°14′),东近连云港,西连商丘、开封,南接宿州、蚌埠,北临徐州,地处淮海经济区的中心位置。
辖11个乡镇和1个省级经济开发区,总面积1700平方公里,耕地面积180万亩,至2008年末全县户籍人口110.5万人。
(2)自然气候条件
**县地处北温带,属北方型大陆气候,气候温和,四季分明、光照充足,日照时数为2315.8小时,日照度为52.2%,无霜期202天,其他气象资料如下:
年均气温:
14.5℃
极端最高气温:
41.1℃
极端最低气温:
-21.3℃
年均相对湿度:
70%
主导风向:
东北风
平均风速:
3.1m/s
风压:
343kN/m2
年最高降雨量:
1441.1mm(1964年)
年均降雨量:
862.9mm
日最大降雨量:
249.7mm(1957年7月14日)
最大冻土深度:
200mm
地震烈度:
6度
(3)交通条件
**县交通方便,铁路运输有符夹线、青阜线东连京沪,北衔陇海,西接京九。
公路运输有省道淮六路、202省道、宿蒙公路、泗永公路、濉永公路穿境而过,通乡路网工程比较完善,京台高速公路和连霍高速公路分别为18公里、20公里,盐(盐城)许(许昌)高速公路正在施工建设,并在**县百善镇设置出入口,距徐州市仅50公里。
4、社会经济条件
(1)良好的发展环境
一是强化效率意识,改革审批制度:
充分发挥市场在资源配置中的基础性作用,加强宏观调控,减少审批事项,规范审批程序,简化审批手续,引入市场机制,实行“阳光操作”。
二是强化服务意识,加快由管理型政府向服务型、效率型政府的转变。
推行行政服务中心“一站式”服务,不断优化办事模式,推出了“三零”工程模式,即:
招商政策更优,实行零收费;办事效率更高,实行零环节服务;打击更有力度,努力实现外商对环境零投诉。
三是强化保护意识,为企业发展保驾护航。
出台了《关于严格控制各类检查话动的通知》、《关于治理向企业乱收费、乱罚款和各种摊派等问题的意见》,设立了“**县优化投资环境投诉受理中心”,严肃查处一切破坏发展环境的行为,亲商、和商、富商、安商的环境和氛围初步形成,对外商的亲和力、吸引力和凝聚力进一步增强,以政治环境、经济环境和社会环境的全面优化,为推进小城镇建设、城乡一体化发展和经济跨越发展提供了强大的动力和保证。
(2)雄厚的经济基础
长期以来,**县始终坚持做大做强煤炭产业,带动其它产业,不断加强其他产业的发展,初步形成了以煤电为主,纺织、酿酒、建材、电子、农副产品深加工等共同发展的经济格局。
一是煤炭产业实力雄厚,矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方生产矿井35对,在建现代化大型矿井2对。
年产原煤3000多万吨,居华东之首,全国第4位,是我国重要的煤炭基地。
二是地方工业发展势头强劲,电力工业装机总容量220万千瓦,年发电量104.9亿度。
纺织工业拥有25万纱锭、4600台布机、1.2亿米印整能力,综合效益位于全省前列。
酿酒业特别是口子系列名酒在激烈的市场竞争中,又创发展新高,实现销售收入5.95亿元,创利税38800万元,增幅达35%。
恩远铝业系列铝箔生产能力不断扩大,产品质量不断提高,将成为国内的箔材生产基地。
规模企业总投资7.5亿元的10大重点技改项目竣工投产,将大大增强地方工业企业的发展后劲和市场竞争力。
三是非公有制经济规模不断扩大。
全县共有私营企业7974户,从业人员,2.1万人,注册资金2.8亿元。
并逐步由加工型向外向型、高科技型和服务型转化升级,已成为全县经济的重要主体和新的增长点。
四是特色农业经济快速发展。
初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业发展模式,建成了蔬菜、水果、畜禽、水产等八大亿元项目基地,农业产业化龙头企业已发展到43家,“菜蓝子”工程连续15年居全省之冠,是华东地区重要的粮、棉、油、水果、蔬菜等生产基地。
(3)较完善的基础设施
多年来,**县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重,不断提高城镇的规模水平和整体功能。
一是建设了循环畅通的城镇交通网络。
新增城镇道路65公里,使中心城镇规模面积由过去的38平方公里扩展到235.5平方公里,城镇一体化发展的格局初步形成。
二是公益配套设施建设日臻完善。
实现了水、电、气供应一体化;污水处理厂日处理城市生活污水能力5万吨/日;一期工程已投入运行;公共服务的社会事业项目日趋完善,群众性体育文化活动阵地进一步扩大;小城镇改造等重点住宅项目建设提速,居民住房紧张情况大大缓解,居住环境不断优化。
三是邮电通讯业发达,有线、无线通讯网络覆盖城乡,固定电话装机容量5.8万门,移动电话装机容量11.5万户,综合发展水平进入全国百强,是全国邮电通讯枢纽之一。
经过几年来的建设,道路、给排水、供电、供气等基础设施日臻完善,为项目建设创造了优越条件。
5、公共设施社会依托条件
场址所在地**县城南大门经过多年来的规划、建设、发展,已经达到了“七通一平”的基础设施条件,**县供电总公司已建成的变电所,完全可以满足入驻企业的供电需求。
总之,项目场址公用设施条件完备,基础设施条件良好,为项目建设创造了有利条件。
6、施工条件
施工场地平整开阔,施工运输可利用现成的铁路、公路和城镇道路。
高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观,能满足供应,运距短、价格便宜。
其它建筑材料在当地市场上容易购得。
施工用水、用电、通讯可以利用现有设施就近解决。
(二)厂区布局
1、总平面布局原则
根据市建筑工程和工业发展规划要求进行整体布局,结合该项目的特点,在布局上要体现现代化的人文理念和企业形象,厂房、道路、绿化、排水、环保等布局要达到国家行业规定标准。
a、根据消防安装布置
b、根据工艺流程布置
c、根据场地内现有装置合理利用原则进行布置
d、依据平面布置图布置
2、平面布局
总占地面积16600平方米,建筑采用钢架、框架结构按7级地震烈度设防,厂区分布为办公区、生产区、仓储区。
四、市场需求分析
(一)户外广告发展特性
户外广告作为电视、电台、报纸、杂志等媒体曝光后能够有效延长广告印象的最佳辅助性媒体,已经显露出强大的生命力,而根据科技和经济日益发展的态势,户外广告将会显现以下态势:
1.科技性。
近年来,信息科技发展得轰轰烈烈,包括户外广告也在与它的碰撞下,生出了绚丽的火花。
2.互动性。
互动性是营销活动的一个趋势,也是信息爆炸时代信息的存在方式由量变到质变的一个必然转化。
当人们对于平面的静止的广告表现产生麻木情绪的时候,就对广告人就提出了新的挑战,如何在信息海洋中让受众的视觉停留在自己的广告上?
3.创意性。
创意是每一个广告人所应该具备的素质,创意性是未来户外广告的一个趋势,它能够抓住受众的目光并留下深刻的印象。
例如世界自然基金会发布的一则公益广告,该户外广告不同于我们日常所见,它突破了在平面上做文章的限制,以特立独行的方式将媒体本身作为创意的工具,让受众产生强烈的心灵震撼。
4.与环境的协调性。
建筑师戈登·卡伦认为:
“城市景观是一门相互关系的艺术,一座建筑是建筑,两座建筑就是景观。
”城市景观是城市中各视觉事物与事件与周围空间在内的相互关系的艺术。
城市景观会带来主观感受,会与人的视觉思维相互起作用。
当户外广告成为城市景观的时候,人们对其质量的要求也日益提高。
已有越来越多的设计师注意到户外广告与周围环境的协调关系。
而更高明的设计师,则是利用周围环境来完成户外广告的表达。
5.公众性。
“公众性”是目前比较热门的话题,作为新兴户外媒体代表的分众传媒因为找到“公众性”的概念,而找到了广告媒体的“蓝海”,有了今天的成就。
除了将写字楼的白领细分成特定人群,还有各种细分方式来帮助广告商锁定潜在消费群和节省广告费用。
6.垄断性。
媒体巨头的野心和目前户外广告的现状成就了“垄断性”趋势。
众所周知,户外广告商最热衷于跑马圈地,根据户外广告论坛预测:
“未来户外广告的发展是媒介专业化,竞争两极化,拥有户外广告资源的广告公司大的将越来越大,小的将越来越小。
”
另一方面,垄断性的形成也给广告主带来了便利,一个大型的媒体公司能满足广告主各个区域的统一投放,还能按广告主的要求实行多种广告投放组合,并对广告效果进行科学的管理和评估。
7.管理的完善和研究的发展。
一个行业的成熟度和该行业管理的规范化、系统化以及对该行业的研究水平是息息相关的。
我国目前依据的是94年颁布的《广告法》,当然,各地也有各地制定的规范。
让人忧虑的是,户外广告的管理牵涉到多个政府部门,而各个部门的执法缺乏统一标准,如将户外广告归为某一个部门统一管理,职责具体化,也许对于管理的促进是一个关键性的作用。
除了管理有待于完善,对户外广告的研究也有待于发展。
行业研究不仅可以表现该行业的发展态势,还能指导这个行业朝着更科学的方向迈进。
例如户外广告目前就缺乏系统的效果评估系统和指标。
只是通过人流量、车流量、是否繁华地段等指标来划分等级,这种评估方式未必过于笼统。
如何精确地评估户外广告效果仍是研究的学术课题和现实需要。
户外广告发展到如今,已显现出无限的潜力,以上所分析的未来发展趋势,只是某种程度上和某些范围内的趋势,随着科技、经济的发展以及随之而来社会生活方式的变化,相信户外广告还会呈现出目前始料未及的众多态势。
作为行业内人士,我们应该对这些变化保持敏感度并积极做出相应的反应。
(二)户外广告的发展趋势
1、高科技手段使广告牌展现无穷魅力
随着高科技的不断出现,广告招牌的底材也千变万化,从胶布至弹性织物等都使广告牌更加耐用;崭新的数码科技能够在一小时内印制整幅巨型广告图像;富有创作性的立体设计、光纤和其它惊人效果,都应用在广告牌制作方面。
2、户外广告形式层出不穷
户外广告市场日新月异的同时也带来了不俗的广告利润。
包括那些高人流量或交通繁忙地点出现的广告,例如公共汽车站候车亭、公共汽车车体、乘车月票、火车站和地铁的月台和候车处、街上的长椅、飞机场、商场以至可供展示画面的墙体广告等。
3、旅游业成为户外广告主角
根据户外广告联合会的统计数字显示,随着旅游业的兴旺,户外广告招牌每年都有稳定增长,前景可观。
在各式各样的户外广告媒体中,广告牌非常流行。
比如服装名牌“(CalvinK1ein”并非依赖文字来表达创意,它选用黑白色广告牌,带出强烈对比,非常引人注目,肯定使目标人士在路过时留下深刻印象。
4、美化道路 贡献社会
广告牌的另一个发展趋势是更为本地化。
国内七成的广告来自当地客户。
当地汽车经销商在本地区刊登广告,往往是发展业务的“催化剂”。
同样地,不少广告招牌向民众输送公共服务信息即公益广告。
户外广告公司在国内捐赠了价值百万美元的户外广告,使广告牌不再被视为“道路污染”,而是对社会有所贡献。
5、广告载体日新月异
现今的立体广告尤其引人注目,绚丽的光纤和霓虹灯管在黑夜中光彩四射。
数码科技可能对时下的户外广告影响最大。
静电和数码科技令户外广告画面脱胎换骨,促使户外广告媒介更加多元化。
其他新广告科技也促使户外广告进一步发展。
崭新的卫星照明系统使户外广告公司能够遥控调节广告牌照明,配合四季和日常的光线变化,也可预先编程。
6、全球定位系统确定广告牌的具体位置
通过条形编码辨别系统,广告商可以和户外广告公司联系,随时核实广告计划的进展情况。
同样地,电脑地域市场调查数据配合人口分布资料,决定最理想的户外广告地点。
使用全球定位系统使户外商可以利用经纬经确定展示位置。
首先,广告商可通过手持式全球定位系统接收器收取卫星发出的无线电信号,然后把有关数据输入地域绘制资料库系统,资料库系统随即会以图像显示广告招牌定位和该地点当时已存在的其他户外广告。
7、立体广告成新趋势
目前立体广告牌虽仍未取代传统广告牌,但在国内,尤其是大中城市,它已成为有效的广告媒体。
当工业界趋向倚重广告牌作为户外广告用途之际,立体广告已获证实具备极大吸引力,夺目抢眼的设计自然让人留下深刻印象,结果令广告效益倍增。
立体广告起了革命性变化,商人已董得利用立体和机械特色塑造与众不同的户外广告。
广告牌花样更是层出不穷,包括会喷烟,发出香味的制作件和立体实物等。
会发出香味的设计无疑是户外广告的最高境界。
8、四处流动的车体广告
路上的流动广告已经很普及。
广告商把在街道上行走的公共汽车包装成指定广告形象。
车身和广告底科胶布容易更换,不出一小时,便可以为公共汽车改头换面,以全新面貌示人。
车身广告其实并非新世界构思。
载货车辆早已经被用来为所载货物作广告宣传,促使流行广告牌构思的出现。
与粘性的车身胶布图像相比,创制的框架系统采用软性面料更加方便,所花的时间更少,只消把广告牌装上或拆下便完事。
可以更频繁快速地更换广告,获取更大利润。
9、“三面翻”成广告新宠
“三面翻”广告牌已趋成熟。
这类机动广告牌更容易操控,更可靠,更容易保养,“三面翻”广告牌除了提供更多画面展示外,还可以预设程序,以不同方式和相隔不同时段通过程控转动。
它可作波浪式转动或如百页窗帘那般开合。
究竟这类机动广告功效如何?
经有关机构调查,这类转动广告牌比静止广告牌收益更大。
欧洲方面亦逐渐利用户外广告作为公共关系运动的延续。
无可否认,户外广告市场近年来经历了“爆炸发展期”。
道理很浅显,广告画面更大幅,更便宜,更快速制成。
广告牌继续稳占户外广告行业的重要席位,而户外广告仍将不断增长扩展。
(三)广告创意产业市场发展
广告是为了实现传播者的目标而带有较强自我展现特征的说服性信息传播活动,通过改变或强化人们的观念和行为,来达到其特定的传播效果。
现代广告是与信息社会紧密相联的一个历史范畴,它是维持与促进现代社会生存与发展的一种大众性的信息传播工具和手段。
世界广告业的初始阶段是作为媒体的附庸而出现的。
其基本方式是替报社招揽广告,从报社所收广告主的广告费中获取佣金。
新的广告时代开始于20世纪80年代中期。
并购、全球化、新媒体的诞生与旧媒体的消逝,以及对整合行销传播的需求,已经彻底颠覆了人们以往所知的广告活动企划及执行方式。
全球广告市场发展极不平衡,国内占据绝大部分市场份额,其次是欧洲。
今天,在全球广告市场普遍呈下滑趋势的情况下,中国、俄罗斯等广告市场呈现出勃勃生机。
中国的广告产业近年一直保持着顽强的发展态势。
2009年中国广告市场总投放同比增长13.5%,突破5000亿元大关至5075.18亿元。
作为吸纳广告投放的龙头,电视媒体以15%的增幅高于整体市场平均水平,并领先其他媒体。
相对地,受累于金融危机,平面媒体涨速放缓,主要集中在房地产和交通类。
受国家政策和大事件营销影响,户外广告止跌回升,2009年增长9%。
2009年中国经济复苏,中国广告市场好于预期的走势,为2010年中国广告继续走高奠定了基础。
当前,地区缺少较规范的广告牌标志与标识生产企业,本项目建设丰富了市在广告创意产业方面的内容,项目前景看好,市场潜力巨大。
五、产品方案和拟建规模
(一)产品方案
广告创意产业标志和标识是用图
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