D02设计阶段监理细则复制.docx
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D02设计阶段监理细则复制
昆明建设咨询监理公司
监理实施细则
设计阶段监理实施细则
版本号:
KMJL/D-02-2002
发放号:
编写人:
周运清
审核人:
郝刚
批准人:
王蒙
管理部门:
总监理工程师管理办公室
受控状态:
(印章)
打印:
马琦校对:
郝刚
目录
一.工程概况………………………………………………………
(2)
二.工程设计监理依据……………………………………………
(2)
三.设计监理合同的鉴订……………………………………………
(2)
四.工程设计阶段监理的基本任务………………………………(3)
五.设计阶段监理的主要内容……………………………………(4)
六.设计监理记录和文件…………………………………………(10)
设计阶段监理实施细则
一、工程概况(根据工程实际情况编写)
二、工程设计监理依据:
1、监理合同。
2、工程《监理规划》。
3、公司GB/T19001-2000idtISO9001:
2000体系文件。
4、国家和地方现行相关法律法规和标准。
5、工程有关报批文件。
三、设计监理合同的鉴订
工程设计监理合同的签订:
业主委托设计监理单位进行工程设计监理,应给监理单位发送“设计监理委托书”并应提供工程设计的有关批文,明确监理的设计阶段及其监理的委托内容。
监理单位接受业主的“设计监理委托书”后,应及时签订“设计监理合同”。
设计监理合同的主要内容:
(1)工程概况:
包括工程名称、地点、建筑面积、建安费总额等;
(2)监理依据:
写明依据的主要合同、文件及规范标准;
(3)监理的范围、内容、及责任:
首先明确委托监理的设计属哪个阶段,设计本身的范围及设计周期,接着具体写明设计监理各项基本任务和监理职责;
(4)业主的责任:
提供必要的设计监理文件,协调设计、监理各方的关系,解决设计监理的工作条件;
(5)设计监理酬金及支付办法:
确定酬金的依据、数额以及支付办法,业主对设计监理优化设计、节省投资的奖励;
(6)对延误和终止合同,根据其原因和责任,明确责任方的经济补偿办法;
(7)合同其它未尽事宜,合同周期,双方份数等。
四、工程设计阶段监理的基本任务:
(一)协助业主提出设计要求,组织评选设计方案:
1.结合建设项目特殊要求,收集方案设计所需技术经济指标(以民用建筑工程为例:
建筑物的面积指标、单位面积的造价控制等);
2.提出各专业设计的原则和具体技术要求,设计参数;
3.编制设计要求文件,经业主签认后提交设计单位;
4.组织设计方案竞赛选定最优设计方案。
(二)协助业主选择勘察设计单位,商签合同并组织实施:
1.根据设计方案竞赛选定的最优方案,择优选用理想的设计单位;
2.一般在设计之前还要进行工程勘察,为此要协助业主择优选用勘察单位;
3.会同业主与勘察、设计单位磋商及签订勘察、设计合同,勘察、设计合同签定后,检查督促双方认真履行合同,保证质量和进度要求。
(三)审核设计与概算:
1.对勘察、设计工作进行跟踪检查、阶段性审查;
2.审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性等;
3.设计概算或施工图预算的合理性以及业主投资的许可性,若超过投资限额,除非业主许可,否则要修改设计。
4.按工程设计各项技术经济指标进行审核,把工程投资控制在限额以内。
(四)各设计阶段监理的主要任务见下表:
序号
设计阶段
任务
审查程序
1
方案设计
1、协助业主组织方案竞赛;
2、编写招标书;
3、评审设计方案:
1、设计方案确定前的审核;
2、设计中间审核;
3、设计成品审核。
2
初步设计
1、协助业主选定设计单位;
2、编写“设计单位”文件;
3、审核初步设计文件;
4、按合同要求控制设计计划时间。
1、初步设计说明书的审核;
2、工程概算的审核;
3、设计成品审核。
3
施工图设计
1、审核施工图设计;
2、按合同要求控制设计计划时间;
1、设计中间审核;
2、设计成品审核。
4
成品档案
1、设计文件验收;
2、文件归档;
五、设计阶段监理的主要内容:
(一)项目监理的工作制度:
1.设计大纲、设计要求编写及审核制度;
2.设计委托合同管理制度;
3.设计方案评审制度;
4.工程估算、概算审核制度;
5.施工图审核制度;
6.设计费用支付签署制度;
7.设计协调会及会议纪要制度;
8.设计备忘录制度等。
(二)各专业对设计的具体要求:
1.建筑专业:
1)对建筑物的要求:
(1)建筑物的性格、共性与个性;
(2)建筑的群体与个性的体形组合;
(3)建筑的立面构图、比例与尺寸;
(4)建筑物视线焦点部位的重点处理要求;
(5)外装修的材料质感与色彩。
2)有关使用空间的设计方面的要求,包括以下内容:
(1)使用空间的平、剖面形状及组成;
(2)使用空间的尺度、空间感;
(3)使用空间的序列、导向;
(4)使用空间的合理利用的要求。
3)平面布置的要求,一般包括以下内容:
(1)各组成部分的面积比例及使用功能要求;
(2)各使用部分的联系与分隔要求;
(3)水平与垂直交通的布置与选型要求;
(4)出入口布置要求;
(5)防火、防烟、安全疏散及消防指导中心;
(6)人防的设置;
(7)辅助用房的设置:
煤气、热力、给排水、电力、电信等专业机房
及管井的要求。
4)建筑剖面的要求,一般包括如下内容:
(1)建筑标准层高的要求;
(2)对有特殊使用要求的层高确定;
(3)建筑地上、地下高度满足规划及防火要求。
5)室内装修的设计要求,一般包括如下内容:
(1)一般用房的内装修要求;
(2)重点公共用房的要求;
(3)对有特殊使用要求的内装修。
2.结构设计要求:
(1)主体结构体系的选择;
(2)对地基基础的设计要求;
(3)有关抗震结构的设计要求;
(4)有关人防和特殊结构的设计要求;
(5)有关结构设计的主要参数的确定。
3.水、电、风及设备设计要求:
(1)给水系统(饮用水、生活热水、设备用水、消防用水)的水量及
系统和设备;
(2)生活污水系统:
中水处理、化粪池等;
(3)有关煤气设置、调压站及管网的要求;
(4)电气系统:
电源及用电负荷、变配电室、高低压设备、备用电源、
电梯、防雷等;
(5)智能系统:
通信网络系统(电话、电传、有线广播、闭路电视等)、
办公自动化系统、安全防范系统(治安监控电视、声像系统、自控系统等)、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统等;
(6)空调系统:
送排风系统、防排烟系统、空调风系统、制冷设备系统
(冷源、冷量等)、空调方式、控制方式、冬夏采暖方式.
4.消防设计要求:
(1)消防等级要求;
(2)消防指挥中心;
(3)自动报警系统;
(4)防火及防烟分区;
(5)安全疏散、疏散口数量、位置、距离、疏散时间;
(6)防火材料、设备及器材的要求.
(三)设计质量控制:
设计质量的控制,首先要把住设计方案关,以保证项目设计符合设计纲要的要求;符合国家有关工程的方针、政策;符合现行建筑设计标准、规范;适应国情,结合工程实际;工艺合理,技术先进。
1.设计方案的审核:
(1)总体方案审核:
1总体方案的内容:
主要包括设计规模、总建筑面积、建筑造型等。
2总体方案审核主要控制点:
是在初步设计时进行,重点审核设计依
据、设计规模、产品方案、工艺流程、项目组成及布局、设施配套、占地面积、协作条件、三废治理、环境保护、防灾抗灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性,是否满足决策质量目标和水平。
(2)专业设计方案审核主要控制点:
重点是审核设计方案、设计参数、设计标准、设备和结构选型、功能和使用价值等方面,是否满足适用、经济、美观、安全、可靠等要求。
1、设计图纸的审核:
设计图纸是设计工作的最终成果,它又是工程施工的直接依据,所以,设计阶段质量控制的任务,最终还是体现在设计图纸的质量上。
监理工程师代表业主对设计图纸的审核是分以下几个阶段进行:
(1)初步设计(含技术设计阶段)阶段:
主要侧重于工程采用的技术
方案是否符合总体方案的要求,以及是否达到项目决策阶段确定的质量标准。
1设计采用主要数据,标准是否正确;
2设计采用的技术是否先进可靠;
3主要建筑构造大样是否正确;
4结构设计方案是否有原则性问题,结构材料选择是否恰当;
5室内外装修设计是否符合业主要求,选材是否合适;
6采用新技术、新材料、新结构、新设备是否先进,可靠;
7设备及消防系统等是否先进可靠,主要设备选型是否正确;
8电气、电信和智能化系统是否先进可靠,主要设备选型是否正确;
9建筑防火,安全疏散消防等到设计是否符合规范要求。
(1)施工图设计阶段:
应注重于反映使用功能及质量要求是否得到满足。
1建筑施工图:
简称“建施”。
主要应审核房间、车间尺寸及布置情况,门窗及内外装修,材料选用,要求的建筑功能是否满足等;
2结构施工图:
简称“结施”。
包括基础工程。
主要应审核承重结构布置情况,结构材料的选择,地基基础处理方案,施工质量的要求等;
3给排水施工图:
简称“水施”。
主要应审核室内外给排水管道(含生活和消防管道)布置和走向,水处理工艺设备(含供水和消防设备)及材料安装的质量要求等;
4电气施工图:
简称“电施”。
主要应审核供、配电设备;灯具及电器设备的布置,电气线路的走向及安装要求等。
5采暖、通风施工图:
简称“暖施”。
主要应审核采暖、通风、空调设备的布置,管网的走向及安装质量要求等。
2、各设计阶段设计监审的主要内容见下表:
序号
设计阶段
主要内容
1
方案设计
(一)建筑功能、建筑面积等是否符合设计任务书的要求。
(二)各专业设计参数的取值是否合理。
(三)投资估算是否超过计划要求,即是否按投资限额进行设计。
2
初步设计
1、是否按批准的方案和审批意见进行设计。
2、平面、空间设计是否合理。
3、采光、通风、隔热、隔音等设计是否符合有关规范要求。
4、建筑防火、安全疏散、消防等设计是否符合有关规范要求。
5、室内、外装修是否符合规范要求。
6、人防设计是否符合规范要求。
7、结构选型是否恰当。
8、主要设备选型是否正确,系统是否可靠。
9、设计概算是否合理。
3
施工图设计
1、设计采用的主要数据、标准是否正确。
2、设计方案是否正确,技术是否先进可靠。
3、主要建筑构造大样是否正确。
4、室内外装修设计是否符合业主要求,选材是否合适。
5、结构设计方案有否原则问题,结构材料选择是否恰当。
6、采用的新技术、新材料、新结构、新设备是否先进、可靠。
7、设备系统、消防系统等是否先进可靠,主要设备选型是否正确。
8、电气、电信系统等是否先进可靠,主要设备选型是否正确。
(四)工程设计进度控制:
1、编制设计前的准备阶段进度计划:
(1)根据项目建设要求,拟定规划、设计大纲;
(2)组织方案竞赛或设计招标,择优选择设计单位;
(3)拟定《设计纲要》及设计合同;
(4)落实有关外部条件,提供设计所需基础资料。
2、设计进度计划跟踪:
(1)配合设计单位开展技术经济分析,搞好设计方案比选,优化设计;
(2)配合设计进度,组织设计与外部有关部门的协调工作;
(3)参与主要设备、材料的选型;
(4)检查和控制设计进度。
3、设计成果(初步设计或施工图)提供后的工作:
(1)组织对设计成果的评审或咨询;
(2)审核工程佑算、概算;
(3)审核主要设备及材料清单;
(4)施工图审核;
4、设计文件验收:
设计文件验收一般按设计阶段分别进行。
(1)设计文件的组成应根据工程项目的规模与性质有所不同。
一般情况见下表:
序号
分类
设计文件内容
1
总体设计
总平面布置图、竖向布置图、综合管线布置图、项目大样图等(根据工程规模及性质而定)
2
单体设计
建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、弱电、热机等各专业设计图。
通用标准图及专用大样图。
3
概算
概算编制设明、总概算书、综合概算书、单项工程概算书、设备材料汇总表。
(2)设计文件验收:
①协助业主查看设计文件是否完整,主要设计人,审核人是否签字。
②协助业主查看图纸份数、装订等是否符合设计合同规定。
验收时应按图纸目录进行清点。
(五)工程设计投资控制:
1.审核概算的主要内容:
(1)概算编制依据是否正确;
(2)审核工程量计算是否正确;
(3)审核套用定额是否正确;
(4)根据工程特点新编的补充定额,取费是否合理;
(5)审核各种取费项目是否符合规定和工程实际。
2.审核概算的主要方法:
(1)对设计概算进行全面审核;
(2)对设计概算进行重点审核;
(3)审核的重点应是其中技术复杂、工程量大、造价高的项目。
六、设计监理记录和文件:
1.设计监理日志:
要求由总监理工程师认真如实记录设计监理期间,设计进展监理组活动,各专业监理工作。
2.设计监理会议记录;凡监理组召集的会议或参加业主、设计单位主持的有关设计监理协调会需做会议记录,并整理出主要内容。
会议决定重大问题时,需做会议纪要,几方签字后发送有关单位。
3.设计监理工程师通知单:
设计监理过程中,遇有重大问题必须以书面通知有关单位,以便更好地行使监理职责。
4.总监理工程师巡视记录:
监理总工程师定期组织检查设计监理项目进展情况,对各专业审查的主要技术问题提出意见。
5.设计调研记录:
监理工程师在代业主向设计单位提设计要求前,各专业需对工程项目功能及要求做深入调研,吸取使用方对设计的意见,并做好调研、走访记录,做为“设计要求”的原始依据。
6.设计方案变更讨论记录:
凡监理工程师参加的设计方案讨论,必需由总监或专业监理工程师认真做好记录,并写明统一的意见。
7.设计监理审查意见:
凡设计监理审查意见,如对勘察设计单位考察选定、设计方案竞赛评选、工程设计中间审查、工程设计完成后的审查、设计概算的审查以及设计文件验收等,均由监理工程师代业主提出审查意见,并填写“设计监理审查意见表”。
8.设计图纸交底会议纪要;
9.设计工作总结:
主要内容如下:
(1)设计监理项目概况:
包括工程项目名称、业主、项目地点、规模、性质、投资及设计单位承建单位的简要介绍。
(2)设计项目简介:
附缩小比例的建筑平、立、剖面简图,并简要列出各专业设计的主要特点。
(3)设计监理审查的主要意见及效果。
(4)设计监理经验和体会。
(5)设计监理文档表格:
要求各设计监理除认真完成设计监理合同中规定的职责以外,还应按设计阶段文档管理规定,做好设计监理各项记录,设计监理审查意见及设计监理工作总结,以便考核各监理组工作和交公司存档。
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