某房屋拆除施工方案.docx

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某房屋拆除施工方案

第一部分前期准备

1.1本方案编制依椐：

1、设计院已出设计图纸；

2、建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）；

4、根据本公司多年施工经验；

1.2拆除方案的主导构思：

1、为了确保在拆除施工中，建筑物东北侧**大道过往车辆及行人的正常通行，同时由于建筑物离**大道约20m，有一定的安全距离，拟在离建筑物5m处设置外侧搭设双排施工脚手架，双排脚手架外部通体用双层大眼网及双层密目网防护，高度10m。

2、签于建筑物的高度，20m以下建筑物拆除采用镐头机配合人工拆除。

3、为确保人工拆除施工中无粉尘污染，采用喷洒消防水降尘。

4、在拆除施工中为降低施工噪音，全部采用低噪音设备。

1.3工程概况：

**路站位于**大道**区**市场路段下方，采用明挖施工，为不影响**大道正常使用，避免交通拥挤堵塞，同时方便车站正常施工，在**市场处修建一施工辅道，道路等级按城市快速路标准，设计行车速度60公里/小时，匝道30～45公里/小时，为双向六车道，辅道全长513.522m，宽度27.5m，路幅分配为：

2m（人行道）+11.25m（车行道）+1m（中央分隔带）+11.25m（车行道）+2m（人行道）=27.5m，该辅道穿过**交易市场，需拆除市场部分铺面建筑。

拆除铺面为一、二层建筑，二层建筑为混凝土结构，一层多为砖砌结构，拆除建筑共为三部分。

一、辅道K0+110～K0+180段有两部分建筑，靠近**大道侧楼体为外二层内一层混凝土结构，成7字形布置，二层部分高8m，宽5.5m，一层部分均高5.5m，宽5m，整栋楼长度70m，为7字中平行于**大道部分，7字垂直**大道部分为一层砖砌结构，长30m，宽7m，均高5m，；内侧为一层砖砌结构房屋，长54m，宽14m，均高5m；部分段有1m高砖砌台阶。

此地段房屋均为商铺，房屋结构简单，易于拆除。

二、辅道K0+188～K0+280段有两部分建筑，靠近**大道侧楼体为二层混凝土结构建筑，平行**大道布置，楼房坐落在离地1m高砖砌台阶上，长度92m，高8m，宽9m，内侧为一层砖砌结构，房顶为石棉瓦铺顶，长度92m，高3.5m，宽10.5m，此一层房屋上有混凝土结构雨棚，为石棉瓦铺贴，长度92m，雨棚做高9m，最低4.5m，成约30º角度倾斜。

此地段房屋一层均为商铺使用，二层为住宿，房屋结构简单，易于拆除。

三、辅道K0+310段左右有一停车、洗车及修理厂，该地段有零星单个小间屋，主要多为钢结构雨棚为主；另在K0+420段也有一简单洗车场，局部需拆除部分楼体。

需拆除部分结构较为简单，易于拆除。

1.4施工前准备:

1.4.1甲方责任：

1.4.1.1向乙方进行详细的书面交底及施工图纸，切断、改道或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道；

1.4.1.2在乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生；

1.4.1.3开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工

手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合乙方拆除施工；

1.4.1.4请甲方协助解决施工用水用电；

1.4.2乙方责任：

1.4.2.1技术准备：

施工前确定总体施工方案，编制施工组织设计，在施工中根据实际情况，适当进行调整。

组织技术人员到现场考察，摸清建构筑物的结构情况和周围环境情况，确保施工顺利进行；开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物并制订安全措施，编制安全和施工工艺交底。

1.4.2.2资源准备：

（1）机械准备

见附表

（2）人员准备

项目经理部现场管理人员，均已配备齐全，工地需要的各工种随工程进度有需求逐步调度进场，以满足施工高峰的需要，每天安排作业人员30人左右。

第二部分施工组织实施

2.1组织机构体系:

项目经理部

项目经理

技术负责人

安保部

工程技术部

办公室

后勤部

材料设备部

第三作业班组

第二作业班组

第一作业班组

材料、成

品采购、机

械设备采

购及维修、

水电作业

测量

合同预算

施工工艺

技术资料

计划统计

生产调度

生产生

活服务、

劳动工

资、文事

财务

施工区域内安全的全面监督及安全隐患的整改

技术室

2.2施工组织实施:

2.2.1工艺流程：

施工围挡搭设及防护→人工拆除可利用门窗、石棉瓦及钢结构构件→镐头机拆除房屋→渣土外运→小型机械配合人工拆除房屋剩余残渣→人工风镐剔凿分段梁柱→机械配合人工拆除连接体房屋→渣土外运→人工清理场地→外围围挡拆除

2.2.2主要施工方法

2.2.2.1脚手架搭设及保护：

脚手架钢管采用Φ48mm、壁厚3.5mm钢管；横向水平杆最大长度2200mm，

其它杆最大长度6000mm，且每根钢管最大质量不应大于25kg；扣件式钢管脚手架采用可锻铸铁制作的扣件，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB15831）规定，采用其它材料制作的扣件，应经试验证明其质量符合该标准的规定后方可使用。

首先在**大道侧布置10m高双排脚手架，用硬质围挡封闭，在西南侧布置施工临时围挡，高度6m，为脚手架和彩钢瓦结构，局部为脚手架加硬质材料搭设围护结构，拆除区域内道路封闭，禁止非作业人员及车辆通行，脚手架纵横距为1m，步距1.5m，四角应设抱角斜撑，四边设剪刀撑，中间每隔四排立杆沿纵向设一道剪刀撑，斜撑和剪刀撑均应由下而上连续设置。

拆除脚手架时，自上而下逐步拆除，不得采用踏步式，不准上下同时作业，斜杆应先拆除中间扣件。

拆除时应设置警戒区，并有专人负责警戒，严禁高空抛掷钢管、扣件、脚手片等材料。

施工时脚手架搭设顺序为：

施工放线→→按线布置东北侧双排脚手架→→两端双排脚手架→→脚手架上布置硬质材料→→西南侧施工临时围挡→→建筑拆除→→拆除东北侧双排脚手架

2.2.2.1房屋拆除：

1、拆除前准备

（1）拆除施工前，组织工人学习施工组织设计和有关安全操作规程，并进行相关的安全技术交底。

操作人员要戴好安全帽、系好安全带。

特种作业人员，做到持证上岗。

（2）首先派人进场，做好围护设施，做好施工人员及拆除机械进场准备工作，清理场地为拆除材料堆置，机械进退场疏通道路和操作场地。

在拆房前凿除区域周围应设围栏、挂警告牌，并派专人进行在各个通道口进行看护，严禁无关人员逗留或进入施工区域，确保来往行人及车辆的安全。

在拆除过程中首先提前一天通知甲方切断建筑物的水、电、通讯、气等。

在高处拆除

时，要按从上到下的合理顺序进行，拆下较大的或者较沉重的材料，要用吊绳或起重机械及时吊下或运走，禁止向下抛掷。

拆下来的各种材料要及时清理，分别堆放。

（3）工人在作业时，应站稳固的结构部分上操作。

拆除建筑物，应该自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除，当拆除某一部分时，应防止其他部分倒塌。

2、拆除原则

拆除工程在施工前，要组织技术人员和工人学习施工组织设计和有关安全操作规程，进行技术交底。

身体不适应高处作业和酒后人员禁止上岗。

（1）、拆除前做好与居民及四周的隔离措施，对应围护的部位，用钢管架竹片及彩钢瓦做围护，拆除时应注意安全。

（2）、拆除时施工人员决不乱拿甲方各类物质，也决不随意使用甲方各类材料。

（3）、拆除的垃圾、杂物及时清理外运，绝不影响交通和居民的通行及工作区域的工作环境。

3、施工技术措施：

本工程考虑到有利用的材料，采用机械为主拆除二层建筑，人工为主拆除一层建筑及修车厂部分，部分连接楼房拆除以人工为主。

首先把门窗拆下，然后采用镐头机把上面屋面、砼柱及梁拆下来，再人工进行砖墙拆除，把所有墙体拆平。

在拆除到装车过程中，场内接自来水龙头，由专人向操作场内洒水，以免粉尘飞扬，污染环境，部分钢筋砼构件不能挖除时可采用镐头机、气割工具等进行拆除。

每拆除完一段落，废渣清理一段落。

（1）、门窗及可利用资源拆除

首先拆除门窗和部分建筑附着设施，为结构拆除做好准备，拆除后的门窗根据材质不同，规格大小分别堆置，垂直运输用人工搬运，以室内楼梯为通道，严禁空中抛物，在外围拆除门窗时楼下必须有专人值班，以免闲人误入施工现场，引起的安全事故。

辅道K0+188～K0+280段内侧混凝土雨棚，人工拆除石棉瓦，石棉瓦统一堆放，合理再次利用。

（2）、屋面及楼板拆除

待人工拆除可利用资源后，用镐头机直接拆除屋面及现浇楼板，拆除时，镐头机统一听从调配，按现场技术人员安排部位开始拆除，拆除时，镐头机做到慢起快落，逐步拆除，不得随意拆除屋面及楼板，拆除有连接楼体部位时，先用人工凿开连接墙体，然后控制镐头拆除力度，拆除屋面及梁板柱，在拆除过程中，严禁人员处于镐头机作业半径内，在大块楼板被拆除下后，及时洒水，避免过多尘土飞扬；拆除屋面时要注意防火工作，拆除的废渣废料及时清理到楼底。

（3）、墙体、零星房屋及结构拆除

砖墙采用人工拆除，拆除时不允许向外墙方向敲打，应向内面敲打，并注意锤打方向是否有其他作业人员。

把所有墙体拆平，然后逐步用自卸车外运。

在拆墙到装车过程中，场内接自来水龙头，由专人向操作场内洒水，以免粉尘飞扬，污染环境，砼柱及梁钢筋砼构件拆除时可采用镐头机、气割工具等进行拆除。

修车厂零星砖砌房屋采用人工直接拆除。

每拆除完一段落，废渣及时清理一段落。

（4）、清理及外运

所有拆除物、建筑垃圾、砼碴土等要及时堆集运输；运输采用机械装车，自卸载重汽车运输。

汽车进出场运输时，设置专人清洗汽车，保持道路的整洁，车辆停放在指定的地点，不影响过往车辆正常通行。

在拆除和运输时要

保持周边的清洁，如发现道路上有废碴掉落，应及时清理、清扫。

4、工期保证措施

为保证辅道按期完成，车站顺利开工，拆除项目各分项工程同时流水作业，并制定如下保证措施：

（1）编制切实可的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成；

（2）公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成；

（3）严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，避免返工，用高质量保证施工进度；

（4）推动全面计划管理，采用网络计划跟踪技术和动态管理的方法，坚持日计、周计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施；

（5）精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产；

（6）根据总施工进度计划的要求，制定详细的天计划、周计划。

加强计划的科学性、严肃性，在编制天、周计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以保证总的进度计划实现。

（7）为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致，材料、设备的供应，劳动力的调配，专业队伍的配合等；

（8）项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，各工序必须执行三工序制度，防止出现不合格工序造成返工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性；

5、安全施工技术保证措施：

我公司将全面贯彻执行国家和地方有关安全生产、文明施工的法规、规范标准和规程及“安全第一，预防为主”的方针，提高公司施工现场安全生产文明施工整体管理水平，实现标准化、规范化、制度化、科学化管理预防和控制人身伤亡事故的发生，确保作业人员的人身安全，树立企业新的形象。

（1）、安全生产有关规定：

现场建立安全生产责任制和有效的奖罚办法，责任落实到人，合同或协议必须签订安全生产协议书。

加强安全生产宣传教育活动，树立安全第一的思想，提高安全意识，自觉遵守各项规章制度及安全技术操作规程。

新工人上岗前必须进行公司、项目部和班组三级安全教育，考试合格、书面记录须经受教育者本人签名确认。

（2）、安全交底：

施工作业前及各部分工程必须作全面、具体、有针对性的安全技术书面交底，交底双方履行签字手续。

（3）、持证上岗：

特种作业人员必须经市级以上劳动部门的培训，经考试合格，领取特种作业操作证书，方可上岗作业。

（4）、安全检查：

建立健全安全检查制度，检查要有重点、有标准、有要求，并作书面记录，履行签字手续。

对查出的事故隐患，要建立登记、复查、制定相应整改计划，定人、定时间、定措施，对重大事故隐患，现场必须及时采取措施进行整改。

（5）、“三宝”的防护：

进场人员必须载好安全帽、系好帽带，不得使用破损的安全帽，高空作业必须系好安全带，并固定在牢固的支架或柱子上。

（6）、施工用电：

施工现场用电线路的设置必须按有关规定进行架设，严禁任意拉接电。

室外线路绝缘电缆线“三相五线”制。

现场配电箱设有可靠有效的三相漏电保护器，动作灵敏，动力、照明分开，与配电箱内的漏电保护器形成二级保护，使施工用电人身更安全。

配电箱导线应从下底面进线和出线，并有防水弯，门锁齐全，有防雨措施，下班时断电锁门。

（7）、空压机、切割机等：

空压机、切割机必须搭设防雨操作棚，机体安装坚实稳固，有接地或接零保护，装设触漏电保护器，定人、定机，经常对机械进行维护、保护。

乙炔瓶离明火距离不小于10米，与氧气瓶间距不小于5米，有回火防止器、有保险链、防爆膜。

乙炔瓶有明显色标和防震圈，严禁在露天曝晒。

（8）、拆除安全施工措施：

A、在拆除过程前，对每一道拆除手段必须认真讨论，研究措施，确保拆除施工任务的安全，严禁采用不利于工业及民用设施的施工方案实施。

B、手持风镐的用电根据甲方指定的接口接出，并配备相关三通接口，便于多只风镐使用。

C、拆除时由甲方现场交底，拆除时必须搭设脚手架后采用人工拆除。

D、施工现场人员必须戴好安全帽，时面操作人员应尽量避免在高空作业面的正下方停留或通过。

E、操作人员进行高空作业时，必须正确使用安全带，严禁高空抛掷拆除物。

F、场内进出口危险区应放置明显安全警示牌，非操作人员不得入内。

G、镐头机每班操作前要仔细检查臂杆、升降装置、制动装置部分等是否完好，发现问题及时修好方能操作。

H、构筑物拆除上高空作业人员必须体检，凡患高血压、心脏病及医生认为不适于高空作业者，不得参加拆除。

I、镐头机拆除构筑物，正下方及旋转范围内严禁站立人，拆除时要派专人看护现场，无关人员不得进入施工现场。

J、加强现场施工用电管理，施工线路必须架空，所有施工用电设备必须装有漏电保护器。

7、环境保护措施:

（1）、认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯。

垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运；

（2）、认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；

（3）、为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。

防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。

合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息；

（4）、施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。

同时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；

（5）、防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制。

清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生。

每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；

（6）、现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。

凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。

8、消防措施:

（1）、消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员；

（2）、在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用；

（3）、施工现场要留消防通道，设立标志牌。

废旧材料及时组织备运，做到现场道路畅通；

（4）、严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火证；

（5）、施工现场禁止吸烟；

（6）、拆除施工前利用甲方提供的上水端口，在主楼外侧焊接两道上水消防管道，每层加装节门开关，确保施工降尘及消防。

9、文明要求:

（1）、建立平面管理及文明施工责任制，划分责任区；

（2）、加强对职工的精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平，为新北京奥运建设及城市环保建设做出应有贡献；

（3）、做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共建首都精神文明；

（4）、施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离.划分责任区，分片包干到人，及时清理现场内的杂物，不得乱堆乱放，不得随地便溺，不断提高自身素质及企业素质，争创首都文明企业；

（5）、严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程紧张有序地顺利进行；

（6）、坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，出入口设专门保安人员，闲人不准随意入内；

（7）、安全标志、防火标志和安全牌要明显醒目，“三宝”使用要认真，四口防护严密周到，施工现场按规定设置消防器材、易燃、易爆、剧毒品有专人专库保管；

（8）、保持施工现场场地平整，清洁及道路排水畅通。

保证照明充足，无长明灯和路障。

生活区设垃圾堆放点，经常清理，施工作业面保持完场地清。

10、施工扰民解决措施:

（1）、本工程开工后，加强与居委会和周边单位的联系，征得环卫、市政、交通、治安及邻边其他单位的支持，严格遵守地方政府的法规，特殊工序必需连续施工造成扰民时，要提前与当地居委会联系，取得居民的谅解与支持；

（2）、教育职工尊重居民的生活习惯，不成群结伙到附近小区游荡，不酿酒滋事，不打架斗殴，使用文明礼貌用语，主动助人为乐；

（3）、教育司机文明行车及操作，防止扰民和发生交通事故；

（4）、合理安排施工时间及时段，错开居民休息时间，减少噪音扰民，利用合谐的关系，确保工期顺利进行。

现场人员配备表

序号

人员

数量

备注

1

项目经理

1

2

项目副经理

1

3

技术负责人

1

4

专职安全员

1

5

工长

2

6

兼职安全员

2

7

治安消防

2

8

环境保护

1

9

驾驶人员

15

10

架子工

10

11

哨工

2

12

气焊工

2

13

施工人员

30

施工机械配备表

序号

机械名称

单位

数量

备注

1

空压机

台

1

6立方

2

空压钻枪

套

3

3

气割机具

套

2

4

挖掘机

台

1

1.5立方

5

铲车

台

1

6

自卸车

辆

10

5吨

7

镐头机

辆

2