工作报告之商业可行性研究报告.docx
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工作报告之商业可行性研究报告
商业可行性研究报告
【篇一:
xx“xxx”商业街项目可研报告】
xx“xxx”商业街项目
可
编制单位:
编制时间:
行性研究报告xxxxxxx二〇一〇年七月十四日
目录
第一章总论.....................................................................................................7
第一节项目背景....................................................................................7
1.1.1项目名称................................................................................7
1.1.2承办单位名称........................................................................7
1.1.3承办单位概况........................................................................7
1.1.4可行性研究报告编制依据....................................................7
1.1.5项目提出的理由与过程........................................................7
1.1.6可行性研究报告的编制内容................................................8
1.1.7可行性研究报告编制原则....................................................8
1.1.8可行性研究报告编制要求....................................................8
第二节项目概况....................................................................................9
1.2.1拟建地点................................................................................9
1.2.2建设规模与目标....................................................................9
1.2.3项目投入资金情况................................................................9
1.2.4项目主要技术经济指标........................................................9
第三节问题及建议..............................................................................10
第二章项目建设的背景及必要性..............................................................11
第一节项目建设的背景......................................................................11
2.1.1城市建设的重要意义...........................................................11
2.1.2项目建设对区域经济发展的作用......................................12
2.1.3xx县房地产开发的现状及存在的问题............................13
第三章建设规模...........................................................................................14
第一节建设规模..................................................................................14
3.1.1用地规模...............................................................................14
3.1.2建设规模..............................................................................14
第四章场址选择.........................................................................................15
第一节选址原则..................................................................................15
第二节场址拟选..................................................................................16
第三节项目优势资源条件..................................................................16
第四节土地面积及取得方式..............................................................16
第五章规划建设方案..................................................................................17
第一节设计依据及设计要求..............................................................17
5.1规划依据..................................................................................17
5.2规划设计原则.........................................................................17
5.3设计思想..................................................................................18
5.4总体规划..................................................................................19
5.5建筑设计..................................................................................22
第二节规划建设内容..........................................................................23
第三节主要技术经济指标..................................................................23
第六章工程技术方案..................................................................................23
第一节结构设计..................................................................................23
6.1.1工程概况...............................................................................23
6.1.2设计依据及设计要求...........................................................24
6.1.3结构设计...............................................................................25
6.1.4主要结构构件.......................................................................25
6.1.5主要结构材料.......................................................................25
第二节给排水设计..............................................................................25
6.2.1设计依据...............................................................................25
6.2.2设计范围...............................................................................26
6.2.3室外给水设计.......................................................................26
6.2.4室外排水设计.......................................................................27
6.2.5建筑给排水设计...................................................................28
第三节电气设计..................................................................................29
6.3.1设计依据...............................................................................29
6.3.2设计范围...............................................................................30
6.3.3负荷等级、供电电源及电压...............................................30
6.3.5防雷与接地...........................................................................33
6.3.6弱电安防...............................................................................33
6.3.7需要说明的问题...................................................................34
第七章节水节能措施..................................................................................34
第一节节水节能的必要性..................................................................34
第二节设计依据..................................................................................35
第三节建筑节能..................................................................................35
第四节节电措施..................................................................................36
第五节节水措施..................................................................................37
第八章环境影响评价..................................................................................37
第一节环境标准..................................................................................37
第二节项目环境影响分析..................................................................38
第三节环境影响评价结论..................................................................41
第九章劳动安全、卫生与消防..................................................................41
第一节劳动安全、卫生......................................................................41
第二节消防...........................................................................................42
第十章项目实施组织管理........................................................................44
第一节项目招投标..............................................................................44
第二节项目管理..................................................................................45
第三节资金管理..................................................................................46
第十一章项目实施进度............................................................................46
第一节建设工期..................................................................................46
第二节项目实施进度..........................................................................46
第三节项目实施进度图......................................................................46
第十二章投资、销售估算及资金筹措....................................................48
第一节投资估算..................................................................................48
12.1.1投资估算依据....................................................................48
12.1.2投资估算编制范围............................................................48
12.1.3投资估算............................................................................48
第二节销售估算..................................................................................49
第三节资金筹措..................................................................................50
第十三章风险分析....................................................................................51
第一节风险因素识别..........................................................................51
第二节风险程度分析..........................................................................51
第三节防范和降低风险的对策..........................................................51
【篇二:
商业街可行性研究报告】
商业街可行性研究报告
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目录
第1章总论...................................................................................0
1.1项目概述.....................................................................................................................31.2编制依据.....................................................................................................................51.3研究范围.....................................................................................................................61.4开发企业概况.............................................................................................................61.5项目综合评价.............................................................................................................6
第2章项目选址及建设条件............................................................8
2.1选址分析.....................................................................................................................82.2建设条件.....................................................................................................................8
第3章市场分析及营销策略...........................................................10
3.1市场分析...................................................................................................................103.2项目特点分析...........................................................................................................183.3市场营销策略...........................................................................................................19
第4章方案设计...............................................
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