土地登记代理资格土地估价相关知识11.docx
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土地登记代理资格土地估价相关知识11
土地估价相关知识-1-1
(总分:
160.00,做题时间:
90分钟)
一、{{B}}判断题{{/B}}(总题数:
20,分数:
10.00)
1.实物税是以实物征收的税种。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
2.人民币是我国唯一合法的通行货币。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
3.在对品质收据进行整理时,主要是做分组整理。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
4.税收是指课税对象的具体项目或课税对象的具体划分。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
5.营业税是对提供劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种流转税。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
6.农业税不指针对农业生产。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
7.推派法是指政府将债券委托证券市场代为销售。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
8.利息率是一定时期利息同本金的比率。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
9.进出口贸易合同中,进出口商不可以在贸易合同中订入保值条款。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
10.会计方法是用来反映和监督会计对象的手段。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
11.成本与市价孰低法是基于会计谨慎原则对短期投资的要求。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
12.统计的过程也是对主观事物的认识过程。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
13.自行车道宽度一般为1m。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
14.据对国外60多个机场的统计:
机场距离城市100~230km者约占50%。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
15.机械厂属于布置在城市内部的工业。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
16.城市总人口分为基本人口、服务人口和被抚养人口。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
17.护坡属于居住区的室外工程。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
18.一般认为居住小区的人口规模以5000~10000人为宜。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
19.对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用一般物价指数。
()
(分数:
0.50)
A.正确
B.错误 √
解析:
20.假设开发法中的开发期包括前期和建造期。
()
(分数:
0.50)
A.正确 √
B.错误
解析:
二、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数:
50,分数:
50.00)
21.主要提供企业财务状况信息的会计报表是()。
(分数:
1.00)
A.资产负债表 √
B.利润表
C.现金流量表
D.利润分配表
解析:
22.城市()是城市主要职能的概括,即个性特征的体现。
(分数:
1.00)
A.类型
B.规划
C.性质 √
D.规模
解析:
23.居住区规划一般应满足的要求不包括()要求。
(分数:
1.00)
A.绿化 √
B.使用
C.卫生
D.安全
解析:
24.按经济性质分别编制,国家预算可分为经费预算和()预算。
(分数:
1.00)
A.普通
B.成本
C.单式
D.资本 √
解析:
25.下列属于城市建设用地的是()。
(分数:
1.00)
A.城市各类园林和绿地的具体布局 √
B.自然保护区
C.历史文化名城保护区
D.文化、教育等公共服务设施布局
解析:
26.现代市场经济的基本特征不包括()。
(分数:
1.00)
A.规范的现代企业制度
B.发达的要素市场
C.市场的国际化
D.经济主体多元化 √
解析:
27.证券交易所理事会由()人组成。
(分数:
1.00)
A.5~11
B.6~12
C.7~13 √
D.8~14
解析:
28.审查设计概算的编制依据不包括审查编制依据的()。
(分数:
1.00)
A.合法性
B.时效性
C.完整性 √
D.适用范围
解析:
29.主干道主要是联系城市中的主要工矿企业、主要交通枢纽和全市性公共活动场所等,为城市主要客货运输路线,一般红线宽度为()m。
(分数:
1.00)
A.30~70 √
B.20~80
C.30~80
D.20~70
解析:
30.下列选项中不可以发行新股票的是()。
(分数:
1.00)
A.投资银行
B.建设银行 √
C.信托公司
D.证券公司
解析:
31.以保险金额与保险价值的关系为标准,可以分为()。
(分数:
1.00)
A.定额保险合同和损失补偿保险合同
B.足额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同 √
C.定值保险合同和不定值保险合同
D.单一保险合同和重复保险合同
解析:
32.从装运港到达我国抵达港的运费是指()。
(分数:
1.00)
A.国际运费 √
B.运输保险费
C.银行财务费
D.外贸手续费
解析:
33.对企业主要劳动资料的固定资产的特征描述错误的是()。
(分数:
1.00)
A.使用期限长
B.单位价值较小 √
C.购置目的是为了使用而非销售
D.能够多次参加生产过程而保持原来的物质形态
解析:
34.统计分组既是一种资料整理方法,也是一种统计分析方法。
它的作用不包括()。
(分数:
1.00)
A.划分社会经济类型
B.分析内部结构
C.调整市场经济体系 √
D.揭示现象之问的依存关系
解析:
35.城市道路次干道的限制最大纵坡一般为()。
(分数:
1.00)
A.2%~4%
B.4%~6% √
C.6%~8%
D.8%~10%
解析:
36.()是对从事进口贸易的单位和个人,在进口商品报关进口后征收的税种。
(分数:
1.00)
A.关税
B.增值税 √
C.营业税
D.印花税
解析:
37.修建性详细规划的主要内容不包括()。
(分数:
1.00)
A.建设条件分析和综合技术经济论证
B.道路系统规划设计
C.绿地系统规划设计
D.文件设计说明规划 √
解析:
38.是会计期末向有关各方报告各单位经济活动过程及结果的一种方法。
(分数:
1.00)
A.成人计算
B.财产清查
C.编制会计报表 √
D.审核凭证
解析:
39.人口规模是划分城市和乡村的主要标准,其中美国以大于()人的居民点作为城市或城镇。
(分数:
1.00)
A.2500 √
B.3500
C.1000~2000
D.5000
解析:
40.对代位求偿权的构成要件描述错误的是()。
(分数:
1.00)
A.保险标的的损害发生必须是由当事人的行为引起的 √
B.被保险人必须对第三者享有赔偿请求权
C.保险人必须已经赔付保险金
D.代位求偿权的构成不以被保险人的全部损失得到赔偿为构成要件
解析:
41.城市详细规划的强制性内容不包括()。
(分数:
1.00)
A.规划地段各个地块的居住区和公共设施的占地面积 √
B.规划地段各个地块的土地主要用途
C.规划地段各个地块允许的建设总量
D.对特定地区地段规划允许的建设高度
解析:
42.产生国债的直接原因是()。
(分数:
1.00)
A.国家财政收入不抵支出 √
B.通货膨胀
C.货币流通不稳定
D.宏观经济环境治理不妥
解析:
43.不属于设备运杂费的是()。
(分数:
1.00)
A.运输费和装卸费
B.包装费
C.设备供销部门的手续费
D.运输保险费 √
解析:
44.房地产开发项目风险识别的方法不包括()。
(分数:
1.00)
A.头脑风暴法
B.德尔菲法
C.情景分析法
D.事件分析法 √
解析:
45.以税收的课征方法为标准,可将税收分为()。
(分数:
1.00)
A.定率税收与配赋税 √
B.从价税与从量税
C.价内税与价外税
D.直接税与间接税
解析:
46.不可申请住房公积金贷款的是()。
(分数:
1.00)
A.购买住房
B.购买汽车 √
C.翻建住房
D.建造住房
解析:
47.向特定对象发行证券累计超过()人的,为证券的公开发行。
(分数:
1.00)
A.100
B.150
C.200 √
D.250
解析:
48.所得税税率中合计负担率为所得额的()。
(分数:
1.00)
A.31%
B.32%
C.33% √
D.34%
解析:
49.城乡维护建设税的纳税人所在地为县镇的,其适用税率为营业税的()。
(分数:
1.00)
A.5% √
B.6%
C.7%
D.8%
解析:
50.工程量清单计价的单价按所综合的内容不同,可划分完全费用单价等几种形式,下列属于完全费用单价的是()。
(分数:
1.00)
A.直接费 √
B.材料费
C.人口费
D.机械使用费
解析:
51.从生产关系来说,经过多年的改革,为实行市场经济创造的必要条件不包括()。
(分数:
1.00)
A.产品商品化
B.生产要素配置的市场化
C.金融市场和金融体系的建立
D.经济主体独立化 √
解析:
52.保险标的的损失通常以损失发生时受损财产的实际价值计算,最高赔偿额则以()金额为限。
(分数:
1.00)
A.保险最高
B.保险最低
C.保险 √
D.保险超值
解析:
53.与规划设计有关的因素不包括()。
(分数:
1.00)
A.土地费用
B.平均层数 √
C.住宅面积标准
D.公共建筑
解析:
54.长期负债的特点不包括()。
(分数:
1.00)
A.债务偿还的期限较长
B.债务的金额较大
C.债务可以采取分期偿还的方式
D.债务的利息率低 √
解析:
55.国债的发行方式不包括()。
(分数:
1.00)
A.公募法
B.购销法 √
C.公卖法
D.包销法
解析:
56.企业进行长期投资的目的不包括()。
(分数:
1.00)
A.控制或影响被投资企业的经营决策
B.收回投资的本金,按期获得利息利益 √
C.积累资金用于偿还长期借款或其他特定用途
D.为进一步扩展经营规模作准备
解析:
57.下列应税消费品,采用单位固定税额的是()。
(分数:
1.00)
A.烟
B.化妆品
C.小汽车
D.啤酒 √
解析:
58.下列选项中,不属于国家计划的性质是()。
(分数:
1.00)
A.宏观性
B.战略性
C.预见性 √
D.政策性
解析:
59.以下不属于契税的课税对象的行为的是()。
(分数:
1.00)
A.国有土地使用权出让
B.房屋增与
C.农村集体地承包经营权的转移 √
D.房屋买卖
解析:
60.非固定销售货物或应税劳务,应当向()的主管税务机关申报纳税。
(分数:
1.00)
A.应税劳务发生地
B.销售地 √
C.不动产所在地
D.生产货物所在地
解析:
61.()是建立在社会生产力高度发展,社会分工极度广泛,社会经济结构十分复杂的基础上的。
(分数:
1.00)
A.经济体制
B.市场经济 √
C.资源配置
D.生产要素
解析:
62.()是用来反映和监督会计对象的手段。
(分数:
1.00)
A.会计方法 √
B.会计科目
C.会计核算
D.会计信息
解析:
63.工程建设标准的主要内容不包括()。
(分数:
1.00)
A.建设规模
B.占地面积
C.工艺装备
D.市场需求 √
解析:
64.公共绿地不包括()。
(分数:
1.00)
A.儿童公园
B.动物园
C.植物园
D.宅边绿地 √
解析:
65.不属于居住区内主要道路布置形式的是()。
(分数:
1.00)
A.丁字形
B.十字形
C.山字形
D.交叉形 √
解析:
66.下列选项属于行为税的是()。
(分数:
1.00)
A.遗产税
B.城市维护建设税 √
C.车船使用税
D.消费税
解析:
67.商业银行的业务不包括()业务。
(分数:
1.00)
A.负债
B.资产
C.证券 √
D.其他
解析:
68.()金额是保险合同约定的保险人承担保险责任的最高限额,也是投保人对保险标的实际投保的金额。
(分数:
1.00)
A.保险上限
B.保险 √
C.保险最高
D.保险超值
解析:
69.下列选项中,不属于内河港埠城市的是()。
(分数:
1.00)
A.裕溪谷
B.宜昌
C.九江市
D.湛江市 √
解析:
70.保险责任开始时间是指()的时间。
(分数:
1.00)
A.保险人开始承担保险责任 √
B.保险人与被保险人签订合同
C.被保险人交付保险费
D.被保险人发生事故
解析:
三、{{B}}多项选择题{{/B}}(总题数:
40,分数:
80.00)
71.可以从不同角度去认识和划分市场,从流通时序来看有()市场。
(分数:
2.00)
A.批发 √
B.零售 √
C.现货 √
D.期货 √
E.商品
解析:
72.作为一种经济杠杆,利率在经济生活中具有重要的作用,主要表现在()。
(分数:
2.00)
A.影响社会投资数量 √
B.影响社会资金的供给量 √
C.调节宏观经济的政策工具 √
D.筹集和融通资金
E.支配市场运作的前提
解析:
73.国家融资项目的范围包括()的项目。
(分数:
2.00)
A.使用国家发行债券所筹资金 √
B.使用各级财政预算资金
C.使用国家政策性贷款 √
D.使用国家对外借款或者担保所筹资金 √
E.使用国家对外征收的所得税
解析:
74.统计设计结果形成设计方案包括()。
(分数:
2.00)
A.搜集阶段
B.指标体系 √
C.分类目录 √
D.调查方案 √
E.整理方案 √
解析:
75.影响各企业的实际利润水平参差不齐,很不均衡的客观因素有()。
(分数:
2.00)
A.价格因素 √
B.地理环境 √
C.自然资源 √
D.经营方式
E.投资数额
解析:
76.货币政策的功能有()。
(分数:
2.00)
A.防御性 √
B.主动性 √
C.平衡性
D.全面性
E.流动性
解析:
77.下列属于金融市场的是()市场。
(分数:
2.00)
A.信贷 √
B.证券 √
C.票据 √
D.服务
E.外汇 √
解析:
78.统计的特点包括()。
(分数:
2.00)
A.总体性 √
B.变动性
C.数量性 √
D.具体性 √
E.稳定性
解析:
79.按公共设施的服务范围和居民使用的频率,一般可分为()。
(分数:
2.00)
A.省级
B.市级 √
C.居住区级 √
D.开发区级 √
E.小区级
解析:
80.可以用数值表示的标志种类有()。
(分数:
2.00)
A.土地面积 √
B.出让价格 √
C.土地出让方式
D.出让年限 √
E.出让数量
解析:
81.房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括()。
(分数:
2.00)
A.建筑工程费 √
B.设备及安装工程费 √
C.室内装饰费 √
D.建安工程设计费
E.建安工程补贴费
解析:
82.我国进行宏观调控的重要性主要表现在()。
(分数:
2.00)
A.中国是一个发展中国家,经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段” √
B.经济发展受着一定规律的支配和约束 √
C.宏观调控是社会化大生产的客观要求 √
D.宏观调控可促进国民经济逐步市场化
E.引导市场经济的发展,并且进行必要的、局部的调节 √
解析:
83.公共设施规划布置满足的基本要求有()。
(分数:
2.00)
A.公共设施要分级成套地布置 √
B.公共设施要依托现有城区,分布在城区中心
C.各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径 √
D.公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑 √
E.公共设施的分布应尽量分散,不易集中
解析:
84.国家指导下的竞争性价格形成的特征是()。
(分数:
2.00)
A.自发调节性
B.计划控制性 √
C.国家指导性 √
D.竞争性 √
E.经济激发性
解析:
85.为满足项目财务效益评价的要求,必须具备的测算报表有()。
(分数:
2.00)
A.投资使用计划与资金筹措表 √
B.无形资产与递延资产摊销费估算表 √
C.销售收入和税金及附加估算表 √
D.销售利润的形成与分配估算表
E.总的资产负债表与利润表
解析:
86.投资者投入的存货,其计价标准为()。
(分数:
2.00)
A.评估 √
B.合同 √
C.协议确认 √
D.包装物
E.预算
解析:
87.材料在按实际成本核算时,应设置的科目是()。
(分数:
2.00)
A.原材料 √
B.物资采购
C.材料成本差异
D.在途材料 √
E.应付账款
解析:
88.在企业设置的“其他货币资金”科目下,还应设置进行明细核算的明细科目,下列选项属于其明细科目的是()。
(分数:
2.00)
A.外埠存款 √
B.银行汇款 √
C.现金
D.银行本票 √
E.银行存款
解析:
89.增值税的征收范围包括()。
(分数:
2.00)
A.融资租赁
B.货物 √
C.应税劳务 √
D.进口货物 √
E.销售的产品 √
解析:
90.营业税的纳税期限分别为()。
(分数:
2.00)
A.5日 √
B.10日 √
C.15日 √
D.1个月 √
E.3个月
解析:
91.在我国,第三产业内部可划分的部门有()部门。
(分数:
2.00)
A.管理
B.流通 √
C.监督
D.服务 √
E.设计
解析:
92.我国房地产开发通常经历的阶段有()。
(分数:
2.00)
A.项目策划 √
B.立项与企业审批 √
C.项目规划 √
D.工程造价
E.土地使用权取得 √
解析:
93.下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有()。
(分数:
2.00)
A.金融业 √
B.保险业 √
C.房地产业 √
D.服务业
E.工业产业
解析:
94.税收对经济的影响的种类有()。
(分数:
2.00)
A.破坏资源配置,影响财政收入的增长,影响国家的长远利益
B.改善资源的配置,弥补市场缺陷,提高经济效率 √
C.没有改变资源配置的格局,对经济效率没有影响 √
D.增加资源配置的不合理性,使生产和消费失去平衡,从而导致效率损失 √
E.维护国家主权和经济利益,促进对外经济关系的发展 √
解析:
95.可以减免耕地占用税的情况有()。
(分数:
2.00)
A.军用设施用地 √
B.铁路线路 √
C.学校 √
D.工矿区
E.公共设施用地 √
解析:
96.国家信用与银行信用的区别有()。
(分数:
2.00)
A.信用主体与服务的政策目标不同 √
B.资金来源与使用方向不同 √
C.投资的项目不同 √
D.投资的目的不同
E.信用资金的实现方式不同
解析:
97.一般来讲,决定利率水平主要的基本因素有()。
(分数:
2.00)
A.年利润率
B.平均利润率 √
C.借款市场中资金供求比对状况 √
D.企业利润率
E.经营成果的预测方案
解析:
98.委托外单位加工的存货,其计价标准有()。
(分数:
2.00)
A.协议确认
B.实际耗用的原材料 √
C.加工费用 √
D.交纳的税金 √
E.标准计价原则法
解析:
99.资本市场包括()市场。
(分数:
2.00)
A.证券 √
B.股权 √
C.生产要素
D.产权交易 √
E.劳动力
解析:
100.资产的确认必须符合的标准包括()。
(分数:
2.00)
A.资本的本质必须是一项经济资源 √
B.资产应当能以货币计量 √
C.资产必须是企业所拥有或控制的经济资源 √
D.资产能够用货币确认计量或合理估计
E.资产一定会为某个会计主体带来一定的经济利益 √
解析:
101.偿还国债资金的来源通常包括()方面。
(分数:
2.00)
A.国家预算直接拨款 √
B.国家预算的结余 √
C.国债投资获得的收益 √
D.发行新债以偿还旧债 √
E.国家预提下年的资金
解析:
102.在综合分析中常用的统计方法有()。
(分数:
2.00)
A.动态趋势分析法 √
B.因素分析法 √
C.相关分析与回归分析法 √
D.归纳推断法
E.综合平衡分析法 √
解析:
103.全程设计包括()。
(分数:
2.00)
A.统计内容的确定 √
B.统计指标和指标体系的设计 √
C.统计调查方法的选择 √
D.统计整理设计方案
E.统计资料保管方案
解析:
104.涉及相邻城市的重大基础设施布局有()。
(分数:
2.00)
A.城市取水 √
B.城市污水排放口 √
C.城市垃圾处理场 √
D.城市轨道交通的线路走向
E.城市道路设计方案
解析:
105.偿还国债的方法包括()偿还法。
(分数:
2.00)
A.到期一次 √
B.抽签轮次 √
C.分期付息
D.以新替旧 √
E.市场购销 √
解析:
106.房屋开发是房地产业生产的第二重要阶段,其内容包括()。
(分数:
2.00)
A.勘测与规划设计 √
B.工程建设 √
C.项目确定
D.建成验收 √
E.工程监理
解析:
107.房地产业的具体内容包括()。
(分数:
2.00)
A.房地产的开发和再开发 √
B.构筑物的建造
C.土地使用权转让等经营活动 √
D.房地产管理和服务 √
E.房屋的买卖、租赁等经营活动 √
解析:
108.材料按计划成本核算时,企业应设置的科目有()。
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