工程量的计算方法.docx
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工程量的计算方法.docx
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工程量的计算方法
第二课
造价=(材料单价+人工单价)*工程量
报价=造价+利润
一、拆除墙砖
计算方法:
按立面面积计算、门窗洞口减半(是因为会费工费料)例如:
墙面长度*墙面高度-(门洞长度*门洞的高度*0.5)
补充说明:
1、砌墙、刷乳胶漆、贴墙砖、贴壁纸遇到门窗洞口同样是减半。
2、卫生间做防水的小窗户面积不减。
计算方法:
直接长*高(此算法是争对有钱的业主可采用此种方法)
二、清运垃圾
计算方法:
1、如果没有拆除砖墙:
一般一套户型一车垃圾,小区有建筑垃圾堆,则无论需此项。
2、有拆除砖墙:
一车可以装8平方米的24墙砖垃圾;
一车可以装10平方米的12墙砖垃圾
搬运下楼:
1楼算1层,2楼算2层。
三、铺贴墙砖(不含砖)
计算方法:
按立面面积计算;门窗洞口则需减半。
高度计算到吊顶xx10CM处
例如:
卫生间一般是2.4米,通常为周长*2.5
800*800砖=0.64平方
1平方就需要1.56块砖
若:
有30个平方=1.56*30=47块砖
如果:
80元/块:
47*80=3760元
铺砖就按墙面的平方数算即可。
正铺的价格和斜铺的价格是不一样的。
四、过门石:
计算方法:
按米计算,有多长,算多少米
1条80的门按900/条为单位进行计算。
五、瓷砖踢脚线算法:
计算方法:
周长不减门洞(卫生间和厨房墙面无需踢线)
六、石膏板吊顶
1、简单吊顶计算方法:
按投影面积计算,即按地面面积计算,(不算原天花部分面积);
简单石膏板是指不含量曲线,不含多级错落的吊顶。
2、复杂吊顶计算方法:
按投影面积计算(不算原天花部分面积)曲线部分按外轮廓拉直计算;圆形吊顶的圆洞面积是不减的)复杂吊顶指:
圆弧较多很错落的吊顶。
七、木作隔板
计算方法:
按长度计算(宽度不超过200)约70元/米
八、木作假xx
计算方法:
按长度计算:
大约170元/米,含油漆
九、地台
计算方法:
基础框架约220元/平方米,不含面板、地板、油漆计算按投影面积计算(府视投影)
十、xx
简单:
1500元/个复杂:
2500元/个
十一、单做电视柜:
计算方法:
按米算(横向xx)
十二、木器漆:
计算方法:
按涂刷的展开面积进行计算。
油漆面积约为长*高*2-3倍
十三、壁柜(不含柜门)
计算方法:
按正立面投影面积计算:
即长*高
高度:
一般为2.4米
抽屉:
另加按个数算
十四、柜门:
成品自购
计算方法:
按平方数算(按立面投影:
长*高)
十五、石膏板凹凸造型(主材装饰材料自购)
计算方法:
是按xx*高
十六、门套及垭口
计算方法:
左+xx+右的xx
分为单包和双包,成品部分自购,装修公司打基层和安装包括防潮处理。
十七、飘窗套
常见:
65CM宽,超过部分另计
十八、窗台大理石:
大理石部分业主自购
飘窗按面积计算(按投影面积)
普通窗按米计算,也就是xx.
十九、刷乳胶漆(含漆)
计算方法:
墙面面积+顶面面积-门窗洞的一半
即:
周长*房高+房顶面积-(门+窗洞)*0.5
阳台算法:
不管是贴瓷砖还是刷乳胶漆,算法同上一样!
注:
要做壁柜、电视墙、成品柜等背后的面积一律不减。
顶面面积算法:
按地面投影面积算,吊顶的侧面面积是不加的!
二十、刮腻子:
墙面贴壁纸的就只做基层处理
大约38元/平方米
计算方法:
墙面面积+顶面面积-门窗洞的一半
即:
周长*房高+房顶面积-(门+窗洞)*0.5
注:
如果是造型墙内贴壁纸,我们一律按刷乳胶漆的定额单价去算。
二十一、石膏线
刮完腻子,贴石膏线,再做乳胶漆
计算方法:
按实际长度算,厂家施工和安装,装修公司只刷乳胶漆。
二十二、自购壁纸:
连工到料厂家施工
计算方法:
立面面积减门窗洞一半
大维一卷能贴4.5平方。
装修公司一般不管,除委托代购外。
二十三、手绘墙
约:
300元/平方米
计算方法:
按绘制的整个区域的外轮廓面积计算。
注:
手绘墙是刷完乳胶漆以后才画手绘墙的。
二十四、自购护墙角
约:
50元/条,业主自购,公司一般不包。
二十五、木地板:
1、地面找平:
水泥+砂子+人工
铺强化地板和做地暖的时候都要做找平。
2、xx安装:
只有实木地板才有
计算方法:
按地面面积的平方米
注:
实木地板不建议做地暖!
!
!
地板不好的情况下容易变形。
二十六、踢脚线
强化地板:
PVC踢脚线
实木地板:
实木踢脚线
计算方法:
周长不减900门洞
二十七、地板门口(扣)条:
木地板边缘无踢脚线处,作用:
收边用途!
!
!
计算方法:
按条算:
900长/条算。
二十八、封阳台
要求:
物业xx
费用:
业主自购,材料:
铝材、钢材
二十九、木楼梯
一般:
13+1步=5500元/套楼梯
实木:
13+1步=150000/套楼梯
栏杆:
钢材:
200元/米
实木:
300元/米
业主自购,装修公司不计费用。
工程量计算总结
A顶面地面面积:
按投影面积计算
1吊顶按顶部的面积算,侧面是不加面积的。
2曲线按最外轮廓线拉直计算,中间圆洞不减面积。
3乳胶漆,桑拿板或者集成吊顶或塑扣板全部按投影面积即地面面积进行计算。
4石膏线或者木线条全部按长度的米进行计算。
B墙面面积:
按立面面积(正投影)减门窗洞的一半
1卫生间一般按2.5米高算,房间大约2.7米高算;
2有家具的背后面积一律不减;
3防水:
卫生间做到1.8米的高,厨房做0.3米的高;
C家具部分:
1玄关/屏风/隔段论个数算,鞋柜按长度的米数算;
2电视柜按米算:
xx;
3壁柜:
按正投影面积计算,高度一般不超过2.4米
柜门:
按正投影面积计算:
长*高
4厨柜按米计算,拐弯处一边算外侧,一边算内侧
5淋浴隔段:
一般是按立面面积计算:
长*高(高度一般是按2米算)6木作假梁:
按长度米数算
7造型墙:
按立面面积:
长*高
其它饰面材料需另计
8贴壁纸:
按刷漆价格+壁纸的钱(造型墙内做墙纸),不做造型刮腻子+壁纸的钱加安装费.
9门窗:
按扇算,主材自购,不超过900的宽
门套和门套线只做基层处理,成品门套和门套线包括房以及五金件都成品自购,普通平窗套是按米算,加宽的飘窗按平方米算。
10窗台大理石,普通平窗按米算,飘窗按平方算。
11过门石:
按米算。
D:
地面
地面面积比较好算,按地面面积投影算就可以了
防水
地砖
实木地板
强化地板
地暖
楼梯成本
栏杆
E:
后期整体计算的部分:
1水电改造
2水电安装(装开关\插座\五金\灯具)
3五金
4灯具\开关\插座\浴霸
5洁具(花洒\马桶\面盆\挂件\水槽\拉蓝\浴柜)
6垃圾清理\外运
需要换算的单位:
一、淋浴隔段:
长度*2米高
二、乳胶漆:
大桶:
18升可刷120平方
小桶:
5升可刷40平方。
三、房间的高度约:
2.7米,贴砖约2.5
四、壁纸一卷贴约4.5平方或者1.59米墙贴3条
五、实木地板1平米大约要3米长的地龙骨。
六、衣柜门按平方购买,一般衣柜的高度为2.4米,长*2.4=门的面积。
七、包水管是按根算,一般2根水管在一起按1.5根计算,高度一般是在2.5米高甚至更高。
八、门扇度不大于900MM,按扇买。
九、砖按块买:
800*800=1平方=1.56块
600*600=1平方=2.78块
300*300=1平方=11.11块
300*450=1平方=7.41块
300*600=1平方=5.6块
400*800=1平方=3.13块
踢脚线:
600或者800一条,是按米算
贴墙砖贴到吊顶上10CM上就可以。
如何防止漏项
——注意相关联的工种
一、拆墙:
搬运垃圾
垃圾清理
二、水电改造会伴随:
包下水管
做集成吊顶
做防水
买墙砖——贴墙砖
买地砖——贴地砖
买过门石——贴过门石
自购电器(灯具、开关、插座、浴霸、换气扇)
自购洁具(马桶、花洒、面盆、龙头、挂件、水槽、拉篮、浴柜)水电安装
淋浴隔段、淋浴房、浴缸或者木盆
三、纸面石膏板吊顶
自购乳胶漆——刷乳胶漆——贴石膏线
刷乳胶漆含漆——贴石膏线
木作假梁
灯槽
防锈漆
四、电视墙
石膏板凹凸造型墙
刷胶漆
贴壁纸——工艺玻璃(烤漆玻璃\聚晶玻璃\彩绘玻璃)——长城板——波浪板
隔板
手绘墙
砖与石材、砂岩
线条:
打基层处理等
电视柜
五、贴壁纸
买壁纸(基膜\壁纸胶)
基层处理(刮腻子):
造型墙按乳胶漆价格算
贴石膏线
六、安装套装门
买门
买五金(合页\滑轨)
买门琐\门吸等五金
七、门套
买防盗门门套
垭口
飘窗套
平窗套
飘窗窗台:
按面积平方算
平窗窗台:
按米算
八、木地板
附件(门扣条、踢脚线、木龙骨)
地面找平:
实木地板不做地面找平
地暖
地台
九、衣柜
柜门——抽屉——加八宝格
背后乳胶漆
石膏板隔墙:
嵌入式的衣柜
石膏板封上柜
十、刷墙面乳胶漆
空调孔
买漆——刷乳胶漆(不含漆)
刷乳胶漆(含漆)
石膏线
贴壁纸的基层处理及造型墙内的壁纸按乳胶漆算法算
十一、房间贴地砖:
买砖——贴砖
买踢脚线——贴瓷砖踢脚线
买过门石——贴过门石
做防水
十二、阳台
封阳台
水电改造——做防水
买地砖——贴地砖
买墙砖——贴墙砖
桑拿板/长城板吊顶/石膏板吊顶
十三、暖气
买暖气——装暖气
十四、橱柜
水电改造
拉篮、水槽等五金
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