项目投资部职责.docx

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项目投资部职责

项目投资部部门职责及岗位职责

一、项目投资部部门职责

1、负责制定公司的年度投资与发展计划，负责公司本部及下属公司的投资及撤资的策划、运作及管理，拟定公司投资管理制度；

2、选择投资合作项目，建立投资项目库,负责组织对投资合作项目前期考察、论证，负责起草投资项目意向书，协议书，经济合同等有关文件；

3、配合计划财务部做好融资工作；

4、收集、整理、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋势等，为公司的决策提供信息支持；

5、负责公司所有项目工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督；

6、集中统一管理本单位工程项目档案，即负责本单位工程项目档案的收集、整理、鉴定、保管、统计等工作

7、负责公司综合统计工作，按时完成上级和政府有关部门报表的填报；

8、负责公司安全生产日常管理、监督、检查工作，负责安全管理工作的争创达标；

9、编制公司安全生产工作计划及管理目标，制定、汇编公司安全生产管理规章制度和安全操作规程及动作标准，并检查落实情况；

10、负责建立健全公司安全管理台帐，指导各级安全管理网络的具体工作,提高各级安全管理人员的业务水平；

11、完成公司领导交办的其他工作；

二、项目投资部岗位职责

（一）经理岗位职责：

在董事长的领导下，负责主持本部门的全面工作，组织督促本部门人员全面完成职责范围内的各项工作任务，具体职责为:

1、全面主持项目投资部工作;

2、负责对本部门职责范围内的工作进行指导、指挥、协调和监督管理;

3、定期检查部门人员工作任务完成情况,负责对下属人员进行考核、评比和激励；

4、组织制订、完善部门工作规章制度和流程；

5、组织协调公司经营计划、绩效考核方案的制订，协调考核结果的落实；

6、负责组织、协调投资项目的实施和督办；

7、组织制订公司投资管理制度、安全生产管理制度、档案管理制度等本部门相关制度；

8、完成领导交办的其他工作;

（二）副经理岗位职责

协助部门经理完成本部门的工作,主抓工程项目管理建设,具体职责为：

1、协助部门经理对新增项目的可行性研究及管理，制定年度投资与发展计划，寻找投资机会，拟定公司投资管理制度;

2、负责组织公司工程施工管理,对项目进度、质量、成本、安全进行控制；

3、督促所属投资项目建立健全工程管理制度；

4、编制公司施工、技术管理方面的规章制度和标准，并组织实施;审查、审核、批复项目部上报施工组织设计、重大施工方案和重要部位的作业指导书等，协调相关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题；对项目进行全过程监督，负责组织对施工安全进行管理；负责组织重大施工方案和施工组织设计的讨论和研究工作；负责在建工程施工进度的统计、分析上报工作；负责在建工程项目的施工过程检查及技术管理检查工作；参与公司的安全质量大检查和贯标内审工作；参与重大不合格（质量事故）的调查分析和处理;负责公司工程管理方面的信息收集、管理、发布等工作，以及技术资料、各种规范的管理工作；组织相关部门验收工程项目,指导工程项目竣工验收与移交工作，负责指导、检查和督促项目竣工文件的编制和移交归档；负责组织重大建设项目、突出技术项目的技术总结；根据公司下达的施工生产计划，定期组织召开生产调度会。

5、负责公司投资工程项目前期规划方案论证、初步设计、施工图会审；

6、负责工程项目配套工程的设计、招标、实施等相关工程建设事项.

7、完成公司领导交办的其他事项；

（三）副经理岗位职责

协助部门经理完成本部门的工作，主抓工程项目前期和预决算工作，具体职责为：

1、协助部门经理对新增项目的可行性研究及管理，制定年度投资与发展计划,寻找投资机会，拟定公司投资管理制度；

2、负责承揽项目的可行性研究报批及立项；办理土地预审、挂牌及纳入储备前的报批手续；办理承揽项目的土地出让及使用证办理手续；办理承揽项目的规划许可证的报批、规划竣工验收手续，做到准确、及时;办理工程环评、消防、人防等手续的报审及验收手续

7、负责审定工程进度款，负责工程的预（结）算工作。

8、负责项目开发过程中的成本控制与管理。

9、负责自供材料设备采购的招（议）标工作，并草拟材料设备供应合同及签订工作。

10、负责自供材料设备的保管、供应和结算工作。

11、负责工程合同的管理,建立分类台帐，负责定期检查工程合同的执行情况.

12、负责统计管理工作，建立统计台帐，及时报送统计报表。

13、参与建设工程的招投标工作，负责组织工程招（议）标的标底编制和审定，参与草拟工程合同及商务谈判.

14、参与施工图技术交底及图纸会审，负责工程量变更及现场签证的复核工作。

15、参与隐蔽工程、分部分项工程和配套设施项目的验收。

16、完成公司领导交办的其他事项；

（四）项目管理岗位职责：

1、参与公司投资项目的前期审批工作；

2、参与工程投资项目招标文件和合同的拟定；

3、工程管理项目的日常巡查；

4、参与制定公司安全生产工作计划及管理目标，制定、汇编公司安全生产管理规章制度；

5、负责公司安全生产日常管理、监督、检查工作，负责安全管理工作；

6、负责建立健全公司安全管理台帐；

7、协助其他人员完成本部门的其他工作；

（五）项目管理岗位职责:

1、协助部门工程管理负责人。

做好工程的日常巡查,隐蔽工程验收，工程材料现场取样检验的工作；

2、参与工程施工管理,对项目进度、质量、成本、安全进行控制；

3、参与公司投资工程项目前期规划方案论证、初步设计、施工图会审;

4、协助其他人员完成本部门的其他工作；

（六）项目管理岗位职责：

1、负责公司投资项目的工程造价的审核工作;

2、参与公司投资工程项目前期规划方案论证、初步设计、施工图会审；

3、参与房产销售事宜；

4、参与工程施工管理，对项目进度、质量、成本、安全进行控制；

5、协助其他人员完成本部门的其他工作；

（七）档案管理、统计岗位职责：

1、负责本单位工程项目档案的收集、整理、鉴定、保管、统计等工作；

2、负责公司综合统计工作,按时完成上级和政府有关部门报表的填报；

3、协助完成房产销售事宜；

4、协助其他人员完成本部门的其他工作;