上半年北京注册资产评估师资产评估房地产价格的种类考试题.docx
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上半年北京注册资产评估师资产评估房地产价格的种类考试题
上半年北京注册资产评估师资产评估:
房地产价格种类考试题
一、单项选取题(共25题,每题2分,每题备选项中,只有1个事最符合题意)
1、按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定,有永久性顶盖无围护构造有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按__计算建筑面积。
A.柱外围水平面积
B.柱中心线水平面积
C.其顶盖水平投影面积
D.其顶盖水平投影面积1/2
2、下列关于建筑物损耗率计算表述中,不对的是__。
A.修复费用法通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要修复费用占该建筑物重置价值(再生产价值)比例拟定损耗率
B.它计算公式表达式为损耗率=(修复费用-重置价值)×100%
C.建筑物主体和附属设备,由于它们使用年限相差不多,因此损耗基本上都是相似
D.在损耗率计算过程中,主体、附属设施、装饰某些费用应分别计算,同步分别测算各某些损耗值
3、从理论上讲,资产评估成果只是评估师对被评估资产在评估基准日()。
A.价值预计数额
B.价值计算数额
C.价格预计数额
D.价格计算数额
4、下列____不属于流体传动。
A:
液力传动
B:
绳传动
C:
液压传动
D:
气压传动
5、墙体石膏龙骨普通是由厚度为____纸面石膏板为原料。
A:
10mm
B:
12mm
C:
15mm
D:
18mm
6、事业单位使用非财政性资金购买规定限额以上资产,应当报__审批。
A.财政部门
B.主管部门
C.人民政府
D.公司国有资产监督管理机构
7、借款还本付息表构造涉及两大某些,即借款和还本付息某些及____
A:
钞票流量分析指标
B:
偿债能力分析指标
C:
财务内部收益率指标
D:
项目赚钱能力分析指标
8、《行政单位国有资产管理暂行办法》不合用于__。
A.政协机关
B.审判机关
C.行政单位所属独立核算公司
D.参照公务员管理事业单位
9、联合试运转费是指按照设计规定工程质量原则,进行整个车间有负荷和无负荷联合试运转时发生__。
A.试运转费用支出
B.试运转收入
C.试运转费用不不大于试运转收入亏损某些
D.施工单位参加试运转人员工资
10、关于进口设备交货类别中,买卖双方应承担风险表述对的是__。
A.内陆交货类对买方风险小而对卖方风险大
B.目地交货类对买卖双方风险作了合理均摊
C.装运港船上交货价是由买方承担海运风险
D.采用装运港船上交货价时,由卖方承担货品装船后一切风险
11、贷记卡持卡人非钞票交易享有免息还款期。
免息还款期限最长是____
A:
10天
B:
20天
C:
30天
D:
60天
12、如下关于土地使用费表述对的是____
A:
:
建设项目通过土地使用权出让方式获得土地使用权,须支付土地补偿费
B:
:
建设项目通过土地使用权出让方式,获得有限期土地所有权,须支付土地使用权出让金
C:
:
建设项目通过划拨方式获得无限期土地使用权,须支付土地使用权出让金
D:
:
建设项目通过划拨方式获得无限期土地使用权,不必支付土地费用
13、对某公司进行评估时,一某些产品正处在生产加工中尚未竣工,数量为500个,这某些在制品已通过16个小时加工工序,而完毕单位产成品需要20个工时。
已知在评估基准日同类产品单位重置成本为200元,经评估人员拟定该产品成本消耗与生产工时成正比,则该在制品评估值最有也许是()元。
A.3
B.100000
C.80000
D.90000
14、某公司实现净利润为5000万元,本期提取折旧700万元,无形资产摊销100万元,提取坏账准备200万元,投资收益500万元,非经营性财务费用100万元,经营活动产生钞票流入量为7000万元,经营活动产生钞票流出量为4200万元。
如果没有其她事项,该公司营运指数为__。
A.0.82
B.0.61
C.0.50
D.0.40
15、运用核算法对无形资产重置成本估算时直接成本是按__来计算。
A.现行消耗量
B.实际消耗量
C.现行消耗量与实际消耗量平均消耗量
D.现行消耗量与实际消耗量较大
16、下列关于全民所有制公司国有资产产权界定阐述中,不对的是__。
A.有权代表国家投资部门和机构向公司投资形成国家资本金界定为国有资产
B.全民所有制公司税后利润,经国家批准留给公司作为增长投资某些以及留存收益等界定为国有资产
C.全民所有制公司接受馈赠形成资产界定为国有资产
D.全民所有制公司中党、团、工会组织等占用公司财产界定为国有资产
17、SL系列中小型变压器为__。
A.高损耗变压器
B.较高损耗变压器
C.较低损耗变压器
D.低损耗变压器
18、下列关于存货发出计价办法应用,错误是______。
A.对于不能代替使用存货、为特定项目专门购入或制造存货以及提供劳务,公司普通采用个别计价法拟定发出存货成本
B.在物价持续上升时,采用先进先出法计算发出存货成本,会低估公司存货价值和当期利润
C.月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价,核算工作比较简朴,但不利于对存货寻常管理
D.移动加权平均法,是指本次进货成本加原有库存成本,除以本次进货数量加原有库存存货数量,据以计算加权平均单位成本,作为在下次进货前计算各次发出存货成本根据一种办法
19、如下不属于三资公司是____
A:
中外合资经营公司
B:
中外合伙经营公司
C:
中外合资股份有限公司
D:
外商独资公司
20、股票内在价值是由__决定。
A.股票净资产额
B.股票总资产额
C.股票将来收益折现值
D.股票利润总额
21、当事人对保证方式没有商定或者商定不明确,应当按照__方式承担保证责任。
A.普通保证
B.连带责任保证
C.债权人指定
D.保证人指定
22、下列不属于国产非原则设备原价构成是__。
A.加工费
B.营业税
C.辅助材料费
D.废品损失费
23、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费属于建筑安装工程费中__。
A.材料费
B.暂时设施费
C.办法费
D.工具用品使用费
24、下列构造中,属于烟窗主体构造是()。
A.筒壁
B.爬梯
C.避雷装置
D.信号灯
25、项目静态投资为45000万元,按该项目进度筹划项目建设期为3年,3年投资分年使用比例为第一年25%,次年55%,第三年20%,建设期内年平均价格变动率预测为5%,则该项目建设期涨价预备费为()。
A.562.5万元
B.2536.88万元
C.1418.63万元
D.4518.01万元
二、多项选取题(共25题,每题2分,每题备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选每个选项得0.5分)
1、运用市场法评估任何单项资产都应考虑可比因素有__。
A.资产功能
B.市场条件
C.交易条件
D.资产实体特性和质量
E.资产所处地理位置
2、受托人违背管理职责,不当解决信托事务,导致信托财产损失,委托人在懂得或者应当懂得该事由之日起____内,有权向人民法院申请撤销该行为。
A:
2年
B:
1年
C:
6个月
D:
3个月
3、纳税人逃避缴纳税款行为如何承担刑事责任
4、跨年度完毕劳务,采用竣工比例法确认收入条件有__。
A.合同总收入可以可靠地计量
B.与交易有关经济利益可以流人公司
C.劳务所有权上重要风险和报酬已经转移
D.不再拥有对劳务继续管理权和控制权
E.劳务完毕限度可以可靠地拟定
5、活塞在气缸内做往复运动两个极端位置为____
A:
活塞行程
B:
终点
C:
止点
D:
极限
6、A公司于12月31日对某资产组进行减值测试,其账面价值为725000元;该资产组合涉及固定资产甲、乙、丙、丁、戊,账面价值分别为145000元、188500元、239250元、50750元和101500元。
通过度析,乙公司拟定该资产组公允价值减去处置费用后净额为575000元,将来钞票流量现值为560000元。
规定:
(1)计算该资产组应确认减值损失。
(2)计算该资产组内固定资产甲、乙、丙、丁、戊应分摊减值损失及分摊减值损失后账面价值。
7、对竞买人之间恶意串通,给她人导致损害,应承担__责任。
A.拍卖无效
B.承担补偿责任
C.最高应价1倍以上3倍如下罚款
D.最高应价10%以上30%如下罚款
E.责令后来不得参加拍卖
8、租赁合同具备__特性。
A.转让财产使用权
B.双务合同
C.有偿合同
D.实践合同
E.承租人有先买权
9、某建筑物4月开工建设,4月因故停工,10月复工,2月竣工验收合格。
该建筑物耐用年限应自____起计算。
A:
4月
B:
4月
C:
10月
D:
2月
10、按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定,建筑物内管道井应____计算建筑面积。
A:
不
B:
按其投影面积
C:
按其投影面积一半
D:
按建筑物自然层
11、下列关于备案管理工作权限分工描述,错误是____
A:
国务院关于部门直属企事业单位资产评估项目备案工作由财政部负责
B:
中央管理公司集团子公司或直属企事业单位如下公司资产评估项目备案工作由集团公司或关于部门负责
C:
评估项目涉及各种国有产权主体,按国有股最大股东资产财务从属关系办理备案手续
D:
持股比例相等,由各方分别办理备案手续
12、依照《营业税暂行条例》规定,纳税人以1个月或者1个季度为一种纳税期,自期满之日起一定期限内申报纳税;该期限为____
A:
7日
B:
10日
C:
15日
D:
30日
13、某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原率为6%,建筑物价值占房地产总价值45%,则该房地产综合还原利率应为__。
A.5%
B.6.9%
C.6%
D.7.1%
14、设备购买费涉及__。
A.设备原价
B.设备运送费用
C.设备安装调试费
D.生产家具购买费
E.设备采购保管费
15、按照建设性质,建设项目可分为__。
A.新建项目
B.扩建项目
C.恢复项目
D.公益项目
E.迁建项目
16、下列属于用不合法竞争手段来争揽业务行为有__。
A.诋毁、贬损同行信誉
B.借助行政机关权力垄断评估业务
C.采用强制、欺诈、利诱等方式
D.借助朋友协助
E.跨行业承办评估业务
17、贷:
库存商品30000
A.借:
分期收款发出商品58500
B.借:
应收账款58500
C.借:
主营业务成本35100
D.借:
主营业务成本30000
E.借:
分期收款发出商品30000
18、新增固定资产价值涉及__。
A.设备及工器具购买费用
B.建筑安装工程费
C.铺底流动资金
D.预备费
E.融资费用
19、为什么理解产品工艺过程就可以理解产品生产状况
20、资产评估基本假设在资产评估中作用体当前__。
A.是资产评估顺利进行基本和条件
B.对评估办法选取起制约作用
C.影响评估成果价值类型
D.是资产评估成果成立前提条件
E.是资产评估起点
21、付款人对向其提示承兑汇票,应当自收到提示承兑汇票之日起____内承兑或者回绝承兑。
A:
10天
B:
4天
C:
1个月
D:
3天
22、履行出资人职责机构有权直接任命国有独资公司__。
A.董事长
B.副董事长
C.董事
D.财务负责人
E.总经理
23、试述X6132型机床型号含义。
24、国有独资公司下列事项,必要由国有资产监督管理机构决定是__。
A.制定公司利润分派方案和弥补亏损方案
B.增长或者减少注册资本
C.决定公司合并、分立和解散
D.决定发行公司债券
E.决定公司经营方针和投资方案
25、以资产评估时所根据市场条件、被评估资产使用状态,以及评估结论合用范畴来划分资产评估成果价值类型,详细涉及__。
A.继续使用价值
B.市场变现价值
C.市场价值
D.市场价值以外价值
E.清算价值
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- 上半年 北京 注册 资产评估 师资 评估 房地产价格 种类 考试题