19#20#楼建筑节能保温.docx

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19#20#楼建筑节能保温

嘉汇馨源小区19#、20#楼

建筑施

上二Tt片厶匕

与节能

施工方案

编制单位：

广西六合源建筑安装工程有限责任公司

制:

核:

批:

编制日期：

2008年4月26日

建筑工程施工与节能

一、施工概况:

1、本工程为广西桂嘉汇房地产集团有限公司的嘉汇馨源

号,

小区三期工程，位于南宁市大学路41号，建筑物19#，20#

楼为框架结构，现浇钢筋混凝土楼板，地下一层，地上6+1

层住宅楼，总建筑面积为11926.25m2,地下室建筑面积为

3983.9,商铺面积为530.46,20#层高为2.8m，临街

商铺一层，层高分别为4.2m，19#楼建筑住宅面积

3939.1m2,总高为21.8m，土0.000相当于黄海高程

76.35m,20#楼一层为商铺，层高为4.2m，建筑住宅面积

3473.79m2,局部总高23.2m,土0.000相当于黄海高程

76.8m,屋面均为斜坡屋顶。

基础采用静压管桩基础，桩基

设防。

2、各分项概况如下：

1）墙体做法：

外墙为陶粒砌块（内填珍珠岩）—抹灰层一涂料层；内墙为砖碴砌块一抹灰层。

2）天面斜坡屋面做法为：

结构层一找平层一聚乙烯炳纶防

水层一聚苯乙烯泡沫板一水泥砂浆保护层（内放钢筋）一彩瓦。

3）露台做法为：

找平层一发泡玻璃一陶粒找坡〜聚乙烯炳

纶防水层一干铺砂一干铺预制板。

4）架空层天棚为10厚埃特板，中夹30厚矿棉板，由用户自理

5）普通铝合金窗浅蓝色玻璃5厚。

二、编制依据：

本施工方案编制依据是《公共建筑节能设计标准》（GB50189

—2005）、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45/221）及建筑施工图、设计变更等。

三、外墙小型砌体施工

（一）、外墙砼小型砌块的施工

筑外墙时必须按照国家有关规范施工，保证外墙的砌筑质

备的效率。

材料检验清理拟砌墙体墙基弹线湿润

打水平、竖立皮数杆一-砌筑。

（1）、首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后

才允许进入施工现场。

（2）、施工前，先在楼地面上按设计标高用水准仪对各

墙转角处、各纵横交接处用水泥砂浆进行找平。

（3）、在楼地面上用墨线弹出墙的轴线，墙的宽度及门

洞口位置线。

（4）、在弹好的基面上，先用砖块试摆，核对所弹出的

门洞位置线，窗口等处的墨线是否符合砖的模数，以便

对灰缝进行调整，使砖块的排列和砌体灰缝均匀，组砌

得当。

（5）、在墙的转角处立皮数杆，根据皮数杆砌起头角，

然后在头角上挂起准线，再照线砌中间的墙身。

（6）、在与柱连接处，必须设置拉结筋与柱（构造柱）

拉结，拉结筋为沿墙高2$6.5@500,伸入墙内大于1/5

墙长且不小于700mm伸入柱内200mm,拉结筋离墙两

侧边各50mm末端应有90度弯钩，窗台下二皮砖及墙上

F端均应设置。

（7）、墙长大于5米增设构造柱。

（8）、在与构造柱连接处，必须设置拉结筋与构造柱拉

结，构造柱设置马牙槎，拉结筋为沿墙高每400mm设2

$6.5，伸入墙内大于1/5墙长且不小于700mm末端应

有90度弯钩。

砌至窗顶时，把预制窗过梁砌平后，再往

上砌筑。

（9）、填充墙高大于4米时，在墙体半高处设一道与柱

连接且沿全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，梁宽同墙宽，

梁高200mm配筋为4①12通长，纵筋端头锚固长度LaE,

箍筋为$6.5@200。

（10）、当门窗洞顶至结构梁或圈梁底距离小于200mn时，

将结构梁或圈梁截面高度加大至洞顶，伸至洞口两侧各

250mm

（11）、填充墙砌至接近梁、板底时，留有一定空隙，待

填充墙砌筑完并至少间隔7天后，再将其用斜砖补砌挤

紧以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固

2、质量标准

（1）使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，

质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格

证。

（2）砂浆的品种标号必须符合设计要求，砌块接缝砂浆

必须符合设计要求，砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作

砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中

任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%

（3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜

槎。

（4）通缝：

每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得

出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。

灰缝均匀

致。

（5）接槎：

砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、

松动，做到接槎部位严实。

（6）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：

间距、位置、长度

及配筋的规格、根数符合设计要求。

位置、间距的偏差不

得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。

围护结构主要为砌体工程。

砌墙前应定好轴线，立好皮数

杆，拉通线砌筑。

砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待切

至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置。

每砌完

步架砖孝应进行坚缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。

过梁端缝的砂浆必须饱满。

到梁板底时，应留一定空隙，

在抹灰前采用侧或立斜挤紧，顶部设压顶，压顶高120mm

窗洞边砌砖应做到三坡一吊，五皮一靠，使墙体垂直、平

整。

（7）砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，

砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水

现象，应在砌筑前再次拌合，做到随拌随用，水泥砂浆和

水泥混合砂浆必须分另在拌成后3h和4h内使用完毕，当

气温超过30度时，必须分别在拌成后2h和3h内使用完

毕。

四、屋面工程施工方法

顶传给最内的热能能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。

因此，屋面、露台施工质量的好坏，直接影响到节能效果的发挥，在施工中必须注意以下几点:

1、基层处理基层处理处理好坏，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓和密实不透水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，浇水洗净，砼表面麻面和松动的石子，剔除、清洗干净。

弯角处用素灰和水泥浆做成弧形。

基层处理要达到使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。

2、找平层的施工方法

1）、根据设计板屋面坡度，拉线做基准，按排水方向冲筋。

2）、操作前，先将底层洒水湿润，扫水泥浆一次。

随刷随

上砂浆，表面光滑者要拉毛。

3）、按配比拌好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌合成干

硬性砂浆，经用2M压尺刮平打实后，木磨板磨平，后用铁

抹子压光，要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

4）、沟边、女儿墙脚梯间边等要求做成半圆形。

5）、保养：

应在砂浆凝固后浇水保养，必要时可蓄水保养，时间不小于7天。

3、聚氯乙烯丙纶复合防水卷材施工方法

（1）施工作业准备1）铺贴卷材的基层面应抹平、抹光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。

其含水率应少于9%

2）基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形

3）基面的排水坡度应大于2%不允许有局部积水的缺陷存在。

（2）施工操作要点1）铺贴卷材：

一般可要所卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。

平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空

气，使其粘结牢固。

个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1kg/m2为宜，涂胶后10〜30分钟，以手感基本干燥即可用手边粘结边驱赶空气，粘合后再手持铁辊顺序地滚压一遍，遇到三层卷材重叠的接头部位，必须填完密封材料封闭。

3）卷材末端收头：

用自粘性密封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后，再用107胶水泥砂浆压缝处理（其配合比为水泥:

砂：

107胶水=1:

3.0.15）

（3）施工质量要求1）施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。

一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。

2）卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，

不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。

着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。

3）排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。

4）对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。

5）注意事项

施工人员应认真保护做好的防水层，不要在卷材防水层上走动，严防施工机具或尖硬物品损坏防水层。

4、保温层施工方法

斜坡屋面保温层米用50厚聚苯乙烯泡沫板，露台米用50厚发泡玻璃。

1）清理基层平整、干净。

2）用专用粘结剂或用1:

1:

泥砂浆掺107胶水拌均匀，满铺保温板，紧贴、压实、压平在找平层上。

3）拌合保温砂浆，配合比宜为1:

1:

10（水泥：

砂：

同类保温材料的碎粒，体积比），用保温砂浆填实，并勾缝。

（2）质量保证措施1）进场材料必须经检验合格方可施工。

2）保温材料应严格检查密度、厚度、形状、强度。

3）搬运时应轻放，防止损伤断裂、缺角，保证保温板的外形完整。

4）保温板压实后，施工人员不得直接在保温层推斗车、行走、堆放重物。

5）保温层施工完毕后应及时进行下一道工序，在雨季施工的保温层应采取庶盖措施，防止雨淋。

5、露台在保温层用陶粒混凝土找2%坡（最薄处60厚）。

6、面层砼预制块施工方法

（1）铺设架空板时，在防水层上铺20厚中砂，施工时操作不得损伤已完工的防水层。

（2）架空隔热板的铺设应平整、稳固、缝隙宜采用水泥

以缝避免顶裂外墙。

五、外墙装饰层施工方法

1、抹灰施工的一般要求：

本工程抹灰按高级要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。

涂抹水泥砂浆，每遍厚度宜为5〜7mm涂抹水泥。

2、外墙涂料工程分段进行时应以分格缝，墙的阴角处或水落管等为分界线。

3、外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。

4、在喷涂料前，一般要先喷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。

5、在喷涂施工中，涂料稠度，空气压力，喷射距离，喷枪运行中的角度的速度等方面均有一定的要求，涂料稠度。

必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流淌，4〜0.8n/mm2之间选择确定，压力选得过低或过高，涂层质感差,涂料损耗多，喷射距离一般为40〜60cm,喷嘴离墙面过远，则涂料损耗多。

喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直。

喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度保持一致。

喷涂施工要连续作业，一气呵成，到分格缝处再停止。

6、涂料干燥前，应防止雨淋，尘土玷污和热空气的侵袭。

六、铝合金窗安装

普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差得多，夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多，窗墙面积比越大，则采暖和空调的能耗也越大。

所以在进行外墙窗施工时，最好建议业主采用有色坡璃或双层玻璃，施工时注意做好玻璃的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。

1、铝合金窗框安装1）按照在沿口上弹出的位置，根据设计要求，将窗框位于墙中或内侧，使窗框表面与饰面层相适应。

2）将铝合金窗框根临时用木楔固定，待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌板固定在窗沿内。

3）铝合金窗框上的锚板下墙体的固定方法有射钉固定法，膨胀螺丝固定法及燕尾铁脚固定法等。

4）锚固板是铝合金窗框与墙体固定的连接件，锚固板的端固定窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。

5）锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固的间距不应三于50mm如有条件时，锚固板方向宜在内外交错布置。

6）严密在铝合金窗上连接地线进行焊接工作，当固定铁与洞口预埋焊接时，窗框上要上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤窗框。

7）铝合金窗框与洞口间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，缝隙表面留5〜8mn深的槽口，填嵌密封材料。

在施工过程中不得损坏窗框上的保护膜如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦去，以免腐蚀塑钢影响外表美观。

8）严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏

窗框。

将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。

3）对于可调导向轮，应在窗扇安装之调整导向轮，调整窗扇在滑道上的高度，并使窗扇与边框间平行。

4）平开窗扇安装，应先把含页按要求位置固定在铝合金窗

框上然后将窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将窗扇固定在合页上，必须保证上下两个转动部分在同一个轴上。

3、清理1）铝合金窗交工前应将型材表面的塑料胶低撕掉，如果塑料胶纸在型材料上留有胶底，宜用香蕉水清干净。

2）铝合金窗框扇，可用酸性或碱性制剂清洗，更不能用钢刷刷洗。

3）玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。

4）待定位锚孔与销对口后，再将定位销完全调出，并插入定位销孑

以严格本行施工节范相关的几个施达工节能要求工过程中必