茶陵县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益评估报告模板.docx
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茶陵县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益评估报告模板.docx
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茶陵县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益评估报告模板
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿
采矿权出让收益评估报告
湘兴地采评(2018)39号
XX公司
二〇一八年五月
单位地址:
湖南省长沙市城南中路290号邮政编码:
******
联系电话:
********传真:
********
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿
采矿权出让收益评估报告
评估机构负责人:
XXX
项目负责:
谭盛阶
参加评估人员:
谭盛阶陈湘立
评估单位:
XX公司
报告提交时间:
二○一八年五月八日
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿
采矿权出让收益评估报告
摘要
湘兴地采评(2018)39号
评估对象:
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权
评估委托人:
XXX国土资源局
评估机构:
XX公司
评估目的:
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿正办理采矿许可证延续登记,由于其矿山保有资源储量未进行有偿处置,根据国家现行法律法规及湖南省国土资源厅的有关规定,需要对该采矿权进行评估,为确定该采矿权出让收益提供参考意见。
评估基准日:
2018年3月31日
评估日期:
2018年4月3日至2018年5月8日
评估方法:
收入权益法
评估基本参数:
矿山保有资源储量(332)1.1万吨,(333)3.4万吨,332资源量全部利用,333资源量可信度系数0.8,评估利用资源储量3.82万吨。
采矿回采率85%,实际设计损失0.47万吨,可采储量2.95万吨。
生产规模1万吨/年,矿山服务年限2.95年。
产品方案为硅石矿原矿,原矿不含税销售价格85.47元/吨,采矿权权益系数4.7%,折现率8%。
评估结果:
本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上,依据规定的评估程序,选用合理的评估方法,经过评定估算,确定**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益为人民币10.25万元,大写人民币壹拾万零贰仟伍佰元整(为原矿区范围未处置资源储量)。
评估有关事项声明:
评估结论使用有效期:
评估结果公开的,自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。
如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期,此评估结果无效,需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的和交主管部门审查使用,评估报告书的使用权归委托方所有,未经委托方许可,我公司不会随意向他人提供或公开。
除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示:
以上内容摘自**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益评估报告书,欲了解本报告的全面情况,请认真阅读该采矿权出让收益评估报告书全文。
法定代表人:
项目负责人:
注册矿业权评估师:
XX公司
二○一八年五月八日
前言1
一、矿业权评估机构1
二、评估委托人和采矿权基本情况1
三、评估对象及评估范围2
四、评估目的3
五、评估基准日3
六、评估原则3
七、评估依据4
八、评估过程5
九、矿业权概况5
十、评估方法12
十一、评估参数选择与确定12
十二、评估结果17
十三、评估结果有效期18
十四、评估基准日后的调整事项18
十五、评估结果有效的其他条件18
十六、评估书的使用范围18
十七、评估假设条件19
十八、评估报告提交日期19
十九、评估机构和评估责任人19
附表目录
附表一、**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益评估利用储量计算汇总表
附表二、**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益估算表
附件目录
附件一、关于《**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益评估报告》附件使用范围的声明
附件二、XX公司企业法人营业执照
附件三、XX公司探矿权采矿权评估资格证书
附件四、中国矿业权评估师执业资格证书
附件五、采矿权评估合同
附件六、矿山采矿许可证(C****************)
附件七、《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源储量报告》评审备案证明(株国土资储小矿备字[2016]001号)
附件八、关于《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源开发利用方案》评审备案证明(株国土资开发备字[2016]2号)
附件九、硅石网上价格资料
附件十、《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源储量报告》
附件十一、《**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源开发利用方案》
前言
XX公司受株洲市国土资源局委托,根据国家矿业权评估的有关规定,对**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权以2018年3月31日为基准日进行评估,现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下:
一、矿业权评估机构
机构名称:
XX公司
注册地址:
长沙市人民中路152号
探矿权采矿权评估资格证书编号:
矿权评资[2002]013号
企业法人营业执照编号:
**********421P
二、评估委托人和采矿权基本情况
2.1评估委托人
单位名称:
株洲市国土资源局
单位地址:
湖南省株洲市
2.2采矿权基本情况
矿山名称:
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿
矿山地址:
**县火田镇山田村
**县火田宏发硅石矿梅坑工区为证照齐全的矿山,2012年2月29日由**县国土资源局首次颁发采矿许可证,证号:
C****************,有效期自2012年2月29日至2014年2月28日。
现采矿许可证已过期。
矿山从未提交过资源储量报告,也未正式生产。
根据相关规定,冶金用硅石矿的采矿许可证应由市级国土资源主管部门发证,故株洲市国土资源局委托我公司对该采矿权出让收益进行评估,为确定该采矿权出让收益提供参考意见。
2.3以往采矿权处置情况
矿山虽然由**县国土资源局颁发了采矿许可证,但从未提交过资源储量报告,也未正式生产。
根据评估人员调查了解,**县国土资源局当时对采矿权价款的管理方式为:
以矿山采损量为依据收取。
由于该矿山未正式生产,故也未进行过采矿权评估或询价,也未缴纳过采矿权价款。
本次评估矿山保有资源储量应全部利用。
三、评估对象及评估范围
评估对象:
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权
主采矿种:
冶金用硅石矿
开采方式:
地下开采
评估范围:
本次评估的采矿权范围以2012年2月29日由**县国土资源局首次颁发的证号C****************的采矿许可证上登记的矿区范围为准,矿区面积0.1687Km2,开采标高:
+350m~+250m。
拐点坐标见下表:
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿矿区范围拐点坐标表
拐点号
坐标(西安80坐标系)
X
Y
1
********.22
********.73
2
********.22
********.73
3
********.22
********.73
4
********.22
********.73
矿区面积:
0.1687Km2;开采标高:
+350m~+250m。
四、评估目的
株洲市国土资源局拟按照法定程序、条件和要求对**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权以协议方式有偿处置,办理采矿权出让手续。
为合理确定该采矿权出让收益,株洲市国土资源局委托本公司对该采矿权进行评估。
本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿采矿权出让收益公平、合理的参考意见。
五、评估基准日
本评估项目确定评估基准日为2018年3月31日,报告中所采用的一切取费标准均为2018年3月31日时点的有效价格标准,评估值为评估基准日的时点有效值。
选取2018年3月31日为评估基准日,一是考虑到距报告提交日近,二是考虑到参数选取方便。
六、评估原则
本项目评估除遵循了资产评估的独立、客观、公正的工作原则外,根据采矿权的特性,还遵循以下原则:
1、采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则;
2、尊重地质规律及资源经济规律的原则;
3、采矿权资产持续经营原则;
4、矿产资源有效利用原则;
5、尊重矿产资源勘探开采、开发规范的原则。
七、评估依据
1、《中华人民共和国矿产资源法》;
2、《矿产资源开采登记管理办法》;
3、《探矿权采矿权转让管理办法》;
4、《探矿权采矿权评估管理暂行办法》;
5、《矿产储量登记统计管理暂行办法》;
6、《矿产资源储量评审认定办法》;
7、《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);
8、《矿业权评估指南》(2006年修订);
9、国土资源部[2006]第18号颁布实施的《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》;
10、《中国矿业权评估准则》(2008年8月出版)
11、《矿业权评估参数确定指导意见》(2008年10月出版)
12、《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)
13、采矿权评估合同;
14、《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源储量报告》;
15、《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源储量报告》评审备案证明(株国土资储小矿备字[2016]001号);
16、《**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源开发利用方案》;
17、关于《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源开发利用方案》评审备案证明(株国土资开发备字[2016]2号);
18、评估人员收集的有关资料;
19、委托单位提供的有关资料。
八、评估过程
本项目评估期为2018年4月3日至2018年5月8日。
2018年4月3日经抽签,株洲市国土资源局委托我公司对该采矿权出让收益进行评估,我公司即成立以矿业权评估师谭盛阶为项目负责人的评估工作组。
4月4日~8日收到矿山有关评估资料后,评估工作组听取委托人介绍评估对象的基本情况及有关成果,仔细阅读评估对象的地质资料。
明确本项目评估的目的、对象、范围,确定评估基准日,拟定评估计划。
4月9日~5月2日分析、归纳、整理评估所需的各种地质、经济资料和市场信息资料,制定评估方案,确定评估方法,选择合理的评估参数。
5月3~4日,评估工作组工作人员赴现场对委托方提供的资料进行了调查核实,对评估所需的其他资料进行了进一步搜集了解。
5月5~6日评估人员按照既定的评估方法进行具体的评定估算,提交报告初稿,对评估结果进行复核修正。
5月7~8日评估人员就评估报告与委托方交换意见,对报告初稿进行修改、补充和完善后提交正式评估报告书。
九、矿业权概况
9.1位置与交通
矿区位于**县北东直距约24km处,行政隶属**县火田镇山田村管辖。
地理坐标:
东经113°44′25″—113°44′7″,北纬:
26°53′46″—26°53′32″。
矿区有简易公路与S320省道相连,西北侧4.2km与泉南高速相通,交通方便(见图1)。
图1交通位置图
9.2地质工作概况
1)以往地质工作概况
1965年湖南地质局区域地质测量队开展了1:
20万攸县幅区域地质调查,并提交了地质报告和相关图件。
除以上地质资料外,未提交其他地质报告。
2)本次地质工作情况
湖南省建筑材料研究设计院有限公司组织工作人员在对矿山进行地质测量、剖面测量、采坑编录、采样,并收集相关地质资料的基础上,于2015年11月提交了《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源储量报告》,株洲市国土资源局以株国土资储小矿备字[2016]001号评审备案:
矿山保有冶金用硅石矿资源储量(332)1.1万吨,(333)3.4万吨。
9.3自然地理、经济概况
矿区地貌属丘陵地貌类型,最高海拔为360m,最低海拔为210m,相对高差为150m。
总体地势南高北低,自然坡度一般为11°~29°,区内植被发育良好。
矿区气候属亚热带季风气候,气候温和且湿润,雨量充沛,冬寒期短。
据**县气象部门(1973~2014年)统计资料:
多年平均降雨量为1409.5mm,降水天数175.2天,历年中最大降雨量为2000mm(1998年),最少为959.5mm(1986年);最大日降水量197.0mm(1998年6月2日),年降水主要集中在4~6月,占全年降水量的60%,年最大蒸发量1439.3mm(1983年),年最小蒸发量1207.9mm(1985年),平均年蒸发量1299.9mm,历年平均气温17.9℃,极端最高气温40.5℃(1963年8月27日),极端最低气温-8℃(1967年1月16日),日照春、夏两季较长,历年无霜期约286天左右,年平均相对湿度为78%。
矿区周边农业以水稻种植为主,经济作物主要为葡萄、桔子等。
国家电网已架设至周边居民区,用电方便,电力充足,当地经济较发达。
9.4矿区地质概况
9.4.1区域地质
矿区位于锡田岩体中。
锡田岩体属燕山早期主期侵入体(γ52-a),锡田岩体位于**县高陇、谭家湾、宁冈县泥湖一带,外形似哑铃状,长轴呈北北西向分布,侵入严塘北北东向构造带中,与奥陶系、石炭系、泥盆系、二叠系等呈侵入接触,在岩体北部则见白垩系上统与其呈沉积接触,接触界线十分弯曲,接触面倾向围岩,倾角多为65~80°。
岩石特征:
矿区位于锡田岩体主期侵入体内部带,内部带分布于岩体北部近中心部位,高陇以南至蜘蛛形一带,岩石为中粒黑云母花岗岩,呈浅红色,局部为灰白色。
岩脉:
石英脉普遍发育,尚有细粒花岗岩脉、花岗伟晶岩脉、花岗细晶岩脉。
变质作用:
内蚀变作用有钠长石化、绢云母化、白云母化、硅化、绿泥石化、云英岩化、电气石化、碳酸盐化、萤石化,其中钠长石化最为普遍。
9.4.2矿区地层
除矿区外南侧低洼地带局部分布第四系外,无其它沉积地层出露。
第四系(Q)
由残坡积物组成,为褐黄、灰黄色砂质粘土,含少量花岗岩岩砾,一般厚0.5~2m。
9.4.3构造
矿区位于锡田岩体之中,断裂构造不发育,节理较发育。
矿区构造属简单类型。
9.4.4岩浆岩
1)花岗岩
矿区位于锡田岩体主期侵入体内部带,锡田岩体属燕山早期主期侵入体(γ52-a),岩石为中粒黑云母花岗岩,呈浅红色,局部为灰白色。
风化特征:
浅部5~10m为风化层,深部未风化,为坚硬花岗岩。
2)石英脉
矿区范围出露1条石英脉,石英脉呈西北走向分布在矿区的西北部。
倾向51°,倾角55°。
沿走向具有收缩的现象,往西北向变薄渐趋尖灭。
9.4.5岩浆岩蚀变
主要有硅化、长石化,其次有萤石化,其中钠长石化最为普遍。
9.5矿体特征
9.5.1矿体特征
矿区范围出露矿体有石英脉1条。
其主要特征如下:
出露于矿区东北部,石英脉走向北西,倾向北东,倾角50°,走向长度约148m,石英脉厚度2~5m。
矿体呈脉状形态产出,单脉状结构,内部无夹石,属矿石厚度稳定,矿石质量稳定的矿体。
9.5.2矿石类型
矿石类型为脉石英。
9.5.3矿石质量
1)矿石矿物组成
矿石主要由粒径0.01~0.25mm互相紧密镶嵌的微晶~细晶状、他形或半自形板条状石英、黑色钛铁质尘点等组成,构成微~细晶状变晶结构,块状构造。
其中:
石英含量约91.24~93.50%,他形微晶或半自形板条状,互相紧密镶嵌聚集。
黑色钛铁质含量约3%,尘点状、针状,包裹在石英中,使石英浑浊不清。
2)矿石化学成分
根据本次采取的7件矿石样品分析结果,其矿石的主要化学成分如下表:
矿石主要化学成分表
项目
化学成分(%)
SiO2
Al2O3
Fe2O3
CaO
本矿
91.24~93.50
0.83~4.82
0.42~0.92
0.56~2.98
(熔剂用)工业指标
≥90~95
≤2~5
≤1~3
≤3
化学成分未达到玻璃用硅质原料岩一般工业指标要求,达到了《矿产资源工业要求手册》中冶金用硅石矿一般工业指标。
3)矿石物理性能
据采取的4件脉石英进行测试结果可知,抗压强度:
66.4~74.1MPa,压碎值13.2%~15.6%。
4)矿石风化特征
脉石英抗风化能力强,未见脉石英风化现象。
5)矿体围岩和夹石
矿床位于锡田岩体中段西侧,主要赋存于北北西向硅化花岗岩体中,其形态、产状与硅化带一致,矿体与围岩界线较明显规则,可见交代现象。
围岩浅部风化,深部一般为致密坚硬的岩石。
围岩蚀变主要有硅化、长石化,其次有萤石化等。
矿体中无可剔除夹石。
6)矿床共(伴)生矿产
矿区无共伴生矿产。
9.5.4矿石加工技术性能
矿区未进行加工技术性能试验,目前还未确定矿产品流向,矿石用途:
作为熔剂用硅质原料。
9.6矿山开采技术条件
9.6.1水文地质条件
1)地表水
矿区地貌属低山~丘陵地貌类型,最高海拔为360m,最低海拔为210m,相对高差为150m。
总体地势南高北低,自然坡度一般为11°~29°,区内植被发育良好。
大气降水排泄条件好,无洼涝隐患。
矿区及附近无地表水分布。
2)含(隔)水层
石英脉矿体裂隙不发育,围岩花岗岩体节理、裂隙较发育,浅部风化裂隙发育,地下水在矿区内未见出露。
浅部风化层为风化孔隙、裂隙含水层,含水性中等、导水性中等。
深部花岗岩为裂隙弱含水层,含水性弱、导水性弱。
3)矿坑水补给径流排泄
大气降水补给花岗岩弱含水层,花岗岩弱含水层裂隙水是矿坑水的主要补给来源,矿坑水由未来开采平硐自流排泄。
预测矿坑地下水正常涌水量为16m3/d,最大涌水量为160m3/d。
4)水文地质条件结论
水文地质条件属简单类型。
9.6.2工程地质条件
围岩:
围岩为花岗岩,浅部风化,稳固性差,浅部的样品测试结果得知,花岗岩抗压强度为17.8~19.0MPa,深部坚硬、稳固,完整性好。
根据岩芯判断:
花岗岩风化层厚度约为10m。
矿石:
石英脉岩体结构紧密,但抗变形能力较差,较脆,易断裂,测试抗压强度为抗压强度66.4~74.1MPa,岩石抗压强度较大,属坚硬岩类。
矿区工程地质条件属简单类型。
9.6.3环境地质条件
1)现状环境地质条件
现状未开采,仅分析预测。
2)矿区环境地质预测评价
矿坑涌水量小,抽排水疏干地下水影响程度小;矿井水不含有害有毒物质,污染水环境程度小;废石用于充填采空区,不设废石场,压占土地资源小,破坏土石环境影响小。
开采岩石移动范围内、矿区及周边无民房、建筑,人居环境影响小。
环境地质条件简单。
9.7矿山开发概况
本矿还未正式建井,矿区以前存在一些地下民采活动,现民采活动均已经禁止。
勘查对象为矿区范围内的冶金用硅石矿矿体。
评估人员在矿山现场调查时,矿山仍未生产。
十、评估方法
**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿设计生产规模为1万吨/年,矿山储量规模属小型,生产规模属小型,评估服务年限短。
不具备基准价因素调整法、交易案例比较调整法评估条件;不适合折现现金流量法评估。
根据《矿业权评估指南》、《中国矿业权评估准则》的规定,确定本项目评估采用收入权益法。
其计算公式为:
P=
[SIt·
]·K
式中:
P——采矿权评估价值;
SIt——年销售收入;
K——采矿权权益系数。
0-
i——折现率;
t——年序号(t=1,2,…,n;当评估基准日不为年末时,当年折现系数中t的计算只折现到评估基准日);
n——评估计算年限。
十一、评估参数选择与确定
本项目评估技术经济指标的选取,主要依据湖南省建筑材料研究设计院有限公司2015年11月编制的《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源储量报告》(株洲市国土资源局以株国土资储小矿备字[2016]001号评审备案)和湖南省建筑材料研究设计院有限公司2016年3月设计的《**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源开发利用方案》(株洲市国土资源局以株国土资开发备字[2016]2号评审通过),结合评估人员搜集的类似矿山的信息数据资料进行适当的选择和确定。
11.1对储量报告、开发利用方案的评述
湖南省建筑材料研究设计院有限公司2015年11月编制的《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源储量报告》通过开展地质测量、钻探和采样,大致查明了矿区地层、构造、矿体特征和矿石质量;大致了解了矿山开采技术条件作了;对矿权范围内资源储量进行了估算,工业指标确定依据充分,资源储量估算方法正确,参数选择合理。
报告经专家评审后株洲市国土资源局以株国土资储小矿备字[2016]001号评审备案,可以做为评估利用的依据。
湖南省建筑材料研究设计院有限公司2016年3月设计的《**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源开发利用方案》,储量利用基本合理;生产规模确定基本符合相关规定并与矿山保有资源储量基本匹配;开采方式、开拓方案、采矿方法基本合理,符合矿产资源有效利用的基本要求;采矿参数的选取基本符合同类矿山实际及资源有效利用的原则,株洲市国土资源局组织专家以株国土资开发备字[2016]2号评审通过,本项目评估均给予采纳。
11.2矿山保有资源储量
根据《湖南省**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源储量报告》及评审备案证明(株国土资储小矿备字[2016]001号),矿山保有冶金用硅石矿资源储量(332)1.1万吨,(333)3.4万吨。
详见下表:
截止2015年10月**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿
资源储量汇总表单位:
万吨
矿种
矿石类型
类型
本次估算资源量
备注
保有量
累探量
冶金用硅石矿
脉石英
332
1.1
1.1
333
3.4
3.4
合计
4.5
4.5
11.3评估利用资源储量
矿山保有资源储量尚未处置,故保有资源储量应全部利用。
根据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100-2008),探明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332)全部参与评估计算。
根据湘国土资办发[2008]106号文件规定:
对333资源量,层状或似层状矿床的可信度系数一般取0.7~0.8,其他矿床可信度系数一般不低于0.6。
根据《湖南省邵东县高桥铅锌矿资源开发利用方案》,333资源量可信度系数取0.8。
评估人员认为:
矿体虽呈脉状,但内部无夹石,属矿石厚度稳定,矿石质量稳定的矿体,且333资源量为控制的332资源量外推37.5m求得,控制程度相对较高,333资源量可信度系数取0.8是合理的,本次评估333资源量可信度系数亦取0.8。
评估利用资源储量=保有的332资源量+333资源量×可信度系数0.8
=1.1+3.4×0.8
=3.82(万吨)
详见附表一。
11.4采选方案及参数
矿山设计地下开采,平硐开拓,汽车运输。
推荐的采矿方法为浅孔留矿法采矿。
设计生产规模为1万吨/年,矿山产品方案为硅石矿原矿。
《**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿资源开发利用方案》确定的矿山采矿回采率为85%,矿石贫化率10%。
采矿回采率85%基本符合矿产资源合理开发利用的有关规定要求,与规划指标一致,本次评估矿山采矿回采率取85%。
考虑到硅石矿为非金属矿,废石与矿石易于分辨,本项目评估不考虑矿石贫化率。
11.5可采储量
可采储量=(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率+设计损失量×可回收矿柱量比例
根据《**县火田宏发硅石矿梅坑工区冶金用硅石矿
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