建筑工程劳务总承包合同主体粉刷.docx

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建筑工程劳务总承包合同主体粉刷

建筑工程劳务承包合同

合同编号：

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

由甲方总承包施工的工程项目，经双方协商，将本工程部分楼栋的劳务作业分包给乙方施工。

为明确工程内容及双方责任，达到工程项目合同要求及本公司施工管理目标，按照国家有关法律、法规，本着公平自愿的原则，特商定如下条款，共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包方式：

劳务清包（包括辅材、小型机械设备）

四、承包范围：

根据工程项目部提供的施工图纸包含的所有劳务工作。

A、木工工程内容：

木工劳务工作内容，包括施工图纸所有的一次结构二次结构的木工工作及剃凿、清理等（含铁钉、铁丝、海绵条、胶带、小型手用机具、支模脚手架工作、模板及其支架制作、安装、拆除、整理等）。

（包括塔吊基础、垫层、主体结构、二次结构栏板、装饰线、挑檐、挑线、挑板、花架、压顶、过梁、构造柱、空调板等所有的支模工程及文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有相关的木工工作等）

B、泥工工程内容：

桩头清除、开挖基槽清槽、修坡、降水排水、室内外回填土（包括夯实、不包括机械运土）、垫层、基础及主体结构二次结构浇捣、养护、墙体砌筑、室外工程台阶、管道的安装、全部的泥工劳务工作内容及小型施工机具。

（包括文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有相关的泥工工作等）

C、装饰装修工程内容：

包括楼地面、内外墙面、天棚、屋面、挑檐、楼梯、散水、装饰性工程的全部装修劳务内容。

包括清理基层、搅拌砂浆、抹面、压光、养护。

（包括文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有相关的装修工作等）

D、脚手架工程内容（包工包料）：

包括临时设施工程、各种洞口防护、防护棚、外墙脚手架等搭设与拆除、木工所用的支撑体系和加固所用的钢管和配套构件（包含配套的安全立网、平网、脚手板、槽钢、钢丝绳、丝扣、油漆、钢管、扣件、顶丝、垫片等，材料的租赁、采购、运费等）的挂设与拆除及全部工作内容的所需劳务、辅材及小型机具，包含所需要的一切材料（包括文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有相关的架子工的工作等）

E、钢筋工程施工内容：

包括除钢筋由甲方提供外，其余完成本工程内钢筋制作、安装、连接、焊接等所需全部材料、机具及劳务（￠14mm及以上的钢筋必须焊接），焊接形式满足设计及规范要求。

（包括文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有相关的钢筋工工作等）

F、本条针对所有班组：

安全文明施工、临时设施包括：

满足建设单位提出的文明工地统一标准及现场安全文明施工要求所需的人工（外架、上下人行道的维护栏杆等人工）：

承包范围内所需进出场的材料、设备装卸与倒运、加班、夜施、酷热及冬、雨季施工措施及防护，现场施工道路、场地硬化施工的人工等（含施工所需的小型机械及工具）。

J、本条针对所有班组:

后勤保障包括对临水、临电、施工用水、施工用电的全部设施、工人床铺的使用时得维护保管，后勤保障的卫生打扫等。

H、其他包括：

试验所需试件、试样的制作与搜集。

防水工程、门窗工程等其他专项目标的有关配合，土建部分机械设备基础制作安装所需人工、保护层垫块的制作与安装人工；钢筋棚、木工棚等其他机械、设备所需棚、房的搭设与拆除；井架及临时护栏、通道的搭设与拆除等全部材料及人工；满足安全文明施工形象的需要。

五、合同价款

1、本工程合同总价为元。

大写：

人民币元

2、承包单价：

对应条款

工程项目

单价（元/㎡）

建筑面积

（㎡）

合价（元）

A、B、C、D、E、F、J、H

1#、2#、3#、4#

说明：

建筑面积计量按建筑面积计算规则执行，包括造价。

上述承包单价表中所列单价按每平方米造价一次性包死方式确定，乙方为完成上述承包范围内的工程所付出的所有费用均包含在上述项目综合单价中，在结算时不得在单独列出及计算。

3、此承包单价包工、包工期、包数量、包工资、包质量及施工管理费、所有间接费、大型机械进退场费、安拆费、高层建筑人工降效和施工措施所发生的人工费及施工不可预见费、抢工费、措施费、机械费、文明施工费、水平及垂直运输费、场地清理费、工具加工费、成品保护费、管理费、各种办证费、节假日补助费、误餐费、医疗费、差旅费、利润、奖金和国家及地方规定的任何收费、税金，必须加班费费率或汇率的变动等等，除合同条件另有说明外，乙方不得以任何方法调整或变更合同价款。

六、工程管理要求：

1、质量要求：

工程质量达到合格等级。

（按国家现行施工及验收规范标准以及甲方、业主、监理单位、质监部门的合格要求）

2、安全、文明施工要求：

现场戴安全帽达到100%，无安全事故。

创广元市安全文明标准化工地。

七、工期要求

1、总工期历时天，开工时间年月日，竣工时间年月日。

2、工期要求：

序号

施工部位

描述

开始时间

完成时间

1

基础施工

合同工程的基础工程完成至正负零，达到取得基础核验证多必须的施工进度和质量，同时完成回填土施工至自然地平

2

主体结构封顶

合同工程的主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格。

3

内檐抹灰

包括墙面抹灰、地面二次找平、卫生间防水、楼梯水泥砂浆面层等工作内容

4

外檐抹灰

外檐清理抹灰找平等工作内容

5

竣工验收

合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准

3、本工程在春节以外其他节假日及麦收、秋收须连续施工，乙方须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投入，涉及到费用增加均由乙方自行承担，承担价格不做任何调整。

4、合同工期计划中得冬雨季施工，乙方需按甲方和监理审核确定的冬雨季施工法案进行冬雨季施工，由此而增加的所有费用已经包括在合同价款的包干中。

5、对于乙方未按照上述工期要求完成竣工验收合格，乙方每天向甲方支付合同总价5‰的违约金。

6、乙方必须按甲方、监理确认的进度计划（其中应包含甲供材料和甲方分包进场时间节点）组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。

工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。

因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

7、甲方不因节假日、法定假日、周末、夏收、秋收人员短缺而向乙方支付任何补偿，乙方并不应因此而造成工期拖延。

因抢工所发生的费用已经包括在合同造价内。

8、如果乙方的实际施工进度滞后与合同规定的进度计划，同时甲方和监理均认为乙方很难保证合同工期，那么甲方有权将乙方所承包的工程部分或者全部委托给其他单位负责施工，乙方须无条件接受。

9、乙方承诺不在因春节假期、节假日、麦收、秋收等原因减少在现场施工劳力，否则甲方有权视情况处以违约金。

10、为配合展示、政府领导检查、配套施工等原因，甲方有权要求乙方调整施工工序。

11、尽管合同已有其他规定，若因乙方工期延误而引发业主索赔时，乙方应承担由此给甲方带来损失，乙方同意甲方有权在任意一次对乙方的付款审核中扣除该损失，同时甲方有权保留向乙方进一步追偿的权利。

12、凡由于乙方自身施工组织原因未能按本合同各种约定分部分项进度计划时间节点完成施工任务，造成工期延误的，乙方需向甲方支付违约金，支付方法为：

工期延误5天以内，按3000元/天计算；工期延误5天以上，按5000元/天计算。

八、付款方式

1、乙方满足工程进度要求的前提下，甲方每月支付乙方工程款的万元

2、施工至主体封顶并合格且符合工期要求的情况下，甲方支付至乙方合同总价款的%

3、内外檐抹灰（含墙楼地面的各种做法）施工完毕并合格且符合工期要求的情况下，甲方支付乙方合同价款的20%

4、竣工验收合格并办理结算，支付至结算总价的90%，剩余10%质保金在质保期责任满后，扣除相应费用后支付。

5、乙方因自身原因中途退场的，则按乙方已完合格的70%结算。

九、双方责任

1、甲方责任义务

①负责组织图纸会审，技术和安全文明施工交底，编制施工组织设计和总工期控制计划，审查乙方编制的详细施工作业计划。

②负责工地现象的工程质量、安全生产、工程进度及各项规章制度的制定、监督与管理。

③提供工程所需要的材料：

模板、木方、辅助材料、相应机械。

④提供水准点，坐标点，检查轴线施测、标高控制点的施测。

⑤提供施工图1套

⑥水电设施：

甲方提供电源至二级箱、水源接至现场。

⑦按合同约定及时支付工程款。

2、乙方责任义务

①负责进场工人的食宿（现场不准自设食堂，任何时候承包方不得安排工人住在施工现场）、暂住证办理、上岗培训等、费用已包括在承包价格内。

②乙方使用甲方提供的床铺，床铺在使用期间，乙方负责妥善保管。

工程完工后，乙方需保质保量的退还所领床铺，损坏床铺以每套200计价，并从工程结算款中扣除。

③乙方必须制定专职管理人员，负责安排施工、人员调动、技术管理、安全文明施工和工程质量管理工作。

④乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质。

特殊工种必须持有上岗证、操作证。

经批准进场的工人须持有效证件。

进场时，每人交一寸免冠照片三张，并附花名册一式两份。

⑤乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、知道及管理，遵守甲方现场的各项管理制度。

准时参加公司召开的各项会议，服从业主、监理单位公司、项目部的现场管理。

⑥严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行《施工质量验收规范》。

尊重和服从业主、监理单位及甲方现场管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到优质等级。

⑦严格进行本班组人员的安全生产教育。

每个工人入场时，都必须进行安全教育，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故，并承担凡因一切违反安全操作规程和安全制度的大小安全事故的责任，与发包方无关。

⑧必须做到文明施工，遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，工完场清。

搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间的关系。

必须要求每一个人工人遵守纪律，不打架，不生滋惹非，若违反，乙方要承担一切责任。

⑨绝对服从甲方的工程进度安排、质量管理、安全管理。

班组长必须在操作作业现场，未经项目经理和现场施工管理人员统一不准离开工地。

应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。

⑩负责组织工人调迁，安排所有机具的操作人员（特殊工种须有上岗证和资格证），费用已包括在承包价格内。

乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清退离场。

乙方确认为派驻工人的施工代表负责同常施工管理、协调工作。

在甲方、监理及有关部门检查质量、轴线施测时，乙方必须无条件及时主动派专人（二~三人）配合

乙方应负责自身和所有分包商的成品保护工作，对于因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复，并且甲方有权视损失程度要求乙方支付违约金，并保留进一步追偿的权利。

十、施工人员管理

1、本工程采取实名制，承包方的用工人员备案率要达到100%，发生人员变动时必须在十内内办理备案手续，否则视为严重违约，承包方应按200元/人向发包方支付违约金。

2、承包方必须与每一名员工签订劳动合同，劳动合同一式三份，甲方、乙方、员工各持一份。

承包方必须按法律规定办理有关证件。

3、承包方在施工过程中，需安装广元市建设委员会的要求，每月向发包方呈报施工人员名单，身份证复印件，施工人员工资表，考勤表，施工人员变动申请表，严禁承包方随意变动施工人员及转包。

发包方若发现承包方未达到广元市建设委员会要求，发包方有权终止合同（决算已完成工程量，按照合同单价和已完建筑面积，承包方还应承担由此给发包方造成的一切损失费用）。

十一、结算要求

1、结算时间：

工程竣工验收合格之日后，乙方将办理好的工程竣工结算交给甲方，甲乙双方在10天内审定完毕，并经双方有关负责人签字。

2、结算对象：

甲方结算专业人员与乙方签约代表，任何其他人员不得参与结算。

十二、履约保证金

1、乙方确认按20万元作为本工程的履约保证金，以现金或完成工作量，按规定程序办理，保证金的履约条款。

附件1：

履约保证金特别条款

2、；履约保证金返还条件：

乙方按期竣工且质量达到合格。

3、履约保证金的返还时间：

履约保证金在由乙方承包施工的工程全部竣工验收合格之日起1个月内返还。

（竣工验收合格之日指竣工验收合格证书所示日期为准）

十三、其他有关规定

1、乙方必须严格遵守执行各项规定和要求，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者予以清退离场。

2、按照广元市安全文明工地标准和项目部具体要求进行文明施工。

乙方如未达到项目要求标准，乙方同意按照5元/㎡建筑面积给甲方经济补偿。

在结算款中一次性扣除。

3、项目部有关管理人员有权对以下情况进行违约处理：

1不戴安全帽或安全帽不系帽带者，每人每次违约金100元。

2严重个违反有关操作规程者，每人每次违约金500元。

3不听从指挥，冒险作业或对下达的安全整改要求不认真执行者，每次违约金500元。

4因乙方施工班组人员不足、管理不力等影响工期，每拖延一天，违约金2000元。

情节严重的，甲方有权部分或全部收回所发包的工程，另行发包。

由此所造成的损失由乙方承担。

5乙方必须保证轴线、垂直度、构件尺寸、标高符合规范要求。

每出错一处违约金500元。

6每层拆模后三天内，乙方必须清理干净并通知项目部验收，否则不得办理结算，且每拖延一天违约金1000元。

7现场未经甲方批准不得住人，每发现一人次，违约金500元。

8承包商严禁雇佣童工及未成年人，若承包方使用，一经发现，除立即解除合同外，还对承包方处以2000元/人的违约金。

9承包方如不按照安全文明施工要求施工，出现较严重的安全隐患时承包方按500元/处进行处罚。

10特殊工种必须持有效证件上岗，若发现无证上岗或持假证上岗，发包方有权立即解除合同并给予500元/人次的罚款。

本工程采用实名制，承包方的用工人员备案要达到100%，发生人员变动时必须在十日内办理备案手续，否则视为严重违约，承包方应按200元/人支付违约金

承包方在施工中得文明标化未按发包方要求完成，发包方有权调配其他队伍完成，并按实际用工从承包方劳务费中扣除；发包方，建设单位等单位通知考察或检查，由于承包方平时施工不到位，发包人要求突击清理现场等，一切用工承包方不得另行计取；承包方在施工中应严格控制好施工现场内的环境污染，如因此被业主单位、政府部门查处，由此造成的一切费用均由承包方承担，并按有关规定改至通过。

工程质量一次性达合格，若乙方达不到此规定，乙方除了返工直到达到合格外（费用由乙方负责），乙方给甲方10元/㎡建筑面积的补偿。

由此超过工期，建设单位对甲方的罚款由乙方承担。

4、主要材料管理规定：

1按照广元市2008年定额中规定的损耗率（定额中未包括部分双方协商确定）核算乙方应领数量，超领量扣款从结算中扣除，按如下公式计算：

超领扣款额=｛∑【各种甲供材（实际领用量-包干量-变更签证量）*甲供价格】｝*1.25（25%为甲供材超领管理费）

每次钢筋进场由双方签收，供货厂家数量。

③商品混凝土损耗在1.5%以内。

④奖励措施，各种材料用量的按节省额的50%作为奖励。

5、承包方未达到双方所签合同的要求，发包方有权要求承包方进行更换、调整，承包方无法调整时，发包方有权暂停施工任务，并书面通知承包方，直至终止合同，所造成损失由承包方承担。

6、因承包方责任造成质量事故和延误工期，其一切损失均由承包方承担。

7、出现以下情况时，甲方有权解除合同

1承包方没有能力继续履行合同，如工期严重滞后、出现严重质量问题、出现重大安全事故且主要责任是承包方管理不力的。

2不服从甲方现场管理、不参加甲方组织的各种会议的。

3业主或者监理认定承包方存在严重质量问题的。

4对劳务人员的管理出现严重混乱的。

十四、安全生产方面约定

1、安全生产必须符合国家和广元市有关标准。

2、安全事故的处理规定：

乙方人员在工地施工期间内，如乙方违规施工，则一切责任由乙方承担。

十五、治安、保卫

1、在工地内严禁打架斗殴。

2、不论在何种情况下，凡因打架造成的一切损失，除肇事者本身负责外，承包人必须承担全部责任，根据项目部内部协商、或经地方司法调解、或经法院裁决，所有损失如肇事者无力赔偿，甲方有权直接扣罚乙方的工程款。

十六、违约责任

1、合同生效后，乙方不履行合同或单方面终止合同或因乙方违反本合同约定造成甲方终止合同的，应向甲方承担总承包造价的10%的违约金并赔偿甲方损失。

2、当本合同约定的解除条件成熟，甲方行使合同解除权同时，只需向乙方发面通知，合同自通知发出一时解除，乙方应在接到甲方通知后三天内完成退场，否则乙方应承担由此给甲方造成的一切经济损失。

十七、工人工资条款

甲方按本合同约定付款，乙方不得任何理由拖欠工人工资；乙方不得以任何方式鼓动、暗示工人作出影响甲方利益的任何行为，否则，甲方有权以违约论处，全额扣除乙方的履约保证金。

十八、保修

1、保修期间，因乙方原因造成的工程承包范围内的任何部位出现质量问题，均属乙方的保修范围。

2、保修期内发生保修事项，乙方应在接到甲方或建设单位的物业管理公司通知后24小时内派人赶到现场进行处理，否则，甲方有权雇佣第三方处理，发生的费用由乙方承担，如保修金不足以补偿所发生的费用，该费用作为乙方的债务，甲方有权追偿。

3、保修金返还方式：

工程竣工验收合格满三个月时余额一次付清。

十九、合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请协调。

当事人不愿和解、协商，或和解、协商不成的向公司所在地人民法院起诉。

二十、合同的生效与终止

1、本合同附件，为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同未尽事宜双方协商解决。

2、本合同经双方法定代表人或者委托代理人签字盖章生效，法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。

3、本合同在完成承包工作内容，结清工程决算尾款后，即宣告终止。

4、履约保证金未按第十一条规定在合同签订后7日内到位的，合同自行废止。

本协议一式四份，双方各执两份。

发包人（签字、押右手拇指手印）：

承包人（签字、押右手拇指手印）：

住所（以身份证为准）：

住所（以身份证为准）：

有效身份证号码：

有效身份证号码：

电话：

电话：

订立日期：

年月日

二十一、合同附件

附件1：

履约保证金特别条款

附件2：

进度计划表

附件1

履约保证金特别条款

发包方：

承包方：

为了加强劳务清包队伍人工费按规定及时支付，特制订本条款：

a）承包方必须严格按天津建设委员会文件要求发放工人工资。

b）如发包方按合同履约条款，因承包方原因造成工程款拖欠，发包方有权动用履约保证金及工程款资金支付承包方所欠各工种人工费及相关补偿费。

c）因承包方未及时支付各工种工资等相关费用造成对发包方办公场所管理人员吵闹、冲突破坏正常工作秩序经劝阻后不听的，按每人次伍仟元给予重罚，直至罚完履约保证金。

发包人：

（签字）承包人：

（签字）