消防设施维保服务协议与维保报告书最新版.docx
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消防设施维保服务协议与维保报告书最新版
消防设施维保服务协议与维保报告书
一、消防设施维护保养服务协议书
协议编号:
甲方:
乙方:
签约日期:
年月日
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定,结合具体情况,经协商达成如下协议,共同遵守:
一、维修保养建筑名称:
二、维修保养范围:
乙方负责下列项建筑消防设施的维修保养技术服务。
1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、消火栓系统;4、疏散与应急照明系统;5、气体灭火系统6、防排烟系统;
三、维保期限
消防设施维护保养保修服务期为年,自年月日至年月日。
四、双方权利义务
1、甲方权利义务:
1)甲方消防设施必须有专人值班管理,防止消防设施人为损坏或失窃,若维护期内有线路改造,再装潢等应及时通知乙方,以防止损坏线路与设备等。
2)甲方向乙方提供的消防工程各种图纸、资料必须基本齐备。
3)掌握建筑消防设施的使用、操作规程,发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。
4)配合乙方对消防设施进行保养、测试及检查。
5)负责免费提供乙方施工所需有用电、用水、必要的人员及登高作业设备。
6)对系统日常运行予以正确的操作,其中包括系统一般故障的处理。
7)根据需要及时组织更换建筑消防设施配件,承担建筑消防设施换件和维修保养费用。
8)维修保养期限届满前三十日内,甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。
甲方未在期限内提出的,本维保合同自动续约,续约期限为一年。
9)甲方工作人员对于每次乙方的维护保养服务工作单位进行签字确认。
10)消防报警设备烟感探测器进行清洗费由甲方承担,乙方收取50元每只的清洗费用,提供相应的正式发票。
2、乙方权利义务:
1)具备消防设施维修保养的相应资质、资格,依照法律法规、技术标准和执业准则,开展建筑消防设施维修保养技术服务活动,对维修保养质量负责。
2)按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求,对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。
执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。
3)在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障,或接到甲方通知要求维修的,能够及时修复解决;没有条件立即修复解决的,应当在24小时内组织维修,尽快排除故障。
4)对故障零部件提供临时备件,保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用;对故障零部件确需更换的,向甲方提出建议,并在维护保养服务工作单中注明更换配件明细。
5)对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。
五、维保费用及付款方式
1、甲方支付乙方每年维保费:
元,人民币大写:
。
该维保费仅为乙方提供维护保养服务的费用,不包括消防设施的新、改(扩)建工程和不可修复更换的设备、备件费用。
2、维保费用按半年度、分二次结算,每个计费周期开始10日内,乙方向甲方支付维保费用总价的%。
维护保养过程中更换的设备与材料费用,在甲方确认更换后一周由甲方付给乙方。
3、支付方式:
现金或转帐支票。
乙方账户信息如下:
开户名:
开户行:
帐号:
六、违约责任
1、甲方未按规定落实值班和管理措施,导致未发现设施问题,或发现问题未及时通知乙方修复,或擅自违规操作造成故障的,应当自行承担相应责任。
2、甲方不按时支付维保费用的,应根据逾期天数按日承担合同总价的千分之五作为违约金,甲方延期支付款期间,乙方有权暂停服务,逾期付款超过30日的,乙方有权解除合同,甲方除应继续支付服务费用外,还应承担合同总价的20%作为违约金。
3、维保期内,因甲方不能按期付款而延误维修、更换零部件不及时造成消防系统不能正常工作而带来的损失,甲方承担相应责任。
4、如因乙方过错,造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
5、乙方工作人员未按合同及时维修,甲方有权另请他人维修。
其相关费用由乙方承担。
6、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的,甲方有权解除维修保养合同。
7、本合同履行期间,任一方单方提出解除合同的,应承担相当于合同总价的20%作为违约金。
8、本合同履行期间任一方的违约责任不超过本合同金额。
七、其它条款
1、本协议在履行中如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向原告所在地的人民法院起诉。
2、协议生效:
1)协议一经双方授权代表签署后,立即生效。
2)本协议有效期由生效日期至维修、保养期结束后以及甲方付清款项为止。
3)本协议约定维保期限届满后,双方未提前发出书面通知的,视为协议自动续约,续约期限为一年。
3、本协议壹式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方(单位盖章)乙方(单位盖章)
委托代理人:
委托代理人:
地址:
地址:
电话:
电话:
开户行:
开户行:
帐号:
帐号:
日期:
年月日日期:
年月日
二、最新版消防设施维护保养报告书
前言
1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作,出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。
2、本报告书通过XX省消防设施维保监督系统制作生成,由项目负责人、技术负责人审核通过后提交,逾期不提交的自动上传;同时打印纸件,按要求签字、加盖公章后,消防设施维护保养机构存档一份,送委托单位一份,报当地公安机关消防机构一份。
3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的,消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证,加以详细标注,作为《消防设施维护保养报告书》附件。
4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的,应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。
5、本报告书仅为参考样式,单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
消防设施维护保养报告
附件:
消防设施维保记录18张表格
1、消防供配电设施
2、火灾自动报警系统
3、电气火灾监控系统
4、可燃气体探测报警系统
5、消防给水及消火栓系统
6、消防炮灭火系统
7、自动喷水灭火系统
8、泡沫灭火系统
9、气体灭火系统
10、细水雾灭火系统
11、防烟系统
12、排烟系统
13、应急照明和疏散指示标志
14、应急广播系统
15、消防专用电话
16、防火分隔设施
17、消防电梯
18、厨房设备灭火装置
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