浙江大学远程教育建设法规与合同管理课程自我测试及答案在线作业题目.docx
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浙江大学远程教育建设法规与合同管理课程自我测试及答案在线作业题目
建设法规与合同管理课程自我测试(第三章)
1、单选题
1.()以下不属于建设产品的特殊性的是。
A总体性
B单件性
C固定性
D流动性
正确答案:
D
2.()属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。
A国家发改委
B国务院
C建设部
D行业归口主管部门
正确答案:
A
3.分部、分项工程的划分,一般应与国家颁发的概预算定额分项一致。
正确答案:
对
4.凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批。
正确答案:
错
5.初步设计文件经批准后,总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构,总概算可根据实际情况进行修改、变更。
正确答案:
错
建设法规与合同管理课程自我测试(第四章)
1、单选题
1.制定和实施城乡规划的基本原则()。
A规划与计划相结合的原则
B因地制宜、切实可行的原则
C从实际出发,科学预测城乡远景发展的原则
D城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则
正确答案:
D
2.拆除未到期限的临时建筑,应当()。
A不予补偿
B给予充分补偿
C给予建筑物评估价值50%的补偿
D给予适当补偿
正确答案:
D
3.根据《房地产开发企业资质管理规定》,房地产资质一级企业必须具备的条件是()。
A自有流动资金3000万元以上
B注册资金不低于5000万元
C具有4年以上从事房地产开发的经历
D连续4年建筑工程质量优良率达20%
正确答案:
B
4.进行商品房预售时,必须取得()。
A商品房预售许可证
B县级以上人民政府的同意
C土地出让方的认可
D房地产估价师的同意
正确答案:
A
5.确定乡规划、村庄规划区域的机构是()。
A国务院
B县级以上地方人民政府
C城市人民政府
D乡、镇人民政府
正确答案:
B
6.房地产交易市场的交易对象可以是():
(1)占有权
(2)使用权(3)收益权(4)处分权
A
(1)
(2)
B
(1)
(2)(3)
C(3)(4)
D
(1)
(2)(3)(4)
正确答案:
D
7.土地使用权最高出让年限为40年的有()。
A商业用地
B文化用地
C工业用地
D居住用地
正确答案:
A
8.直辖市的城市总体规划的审批机构是()。
A国务院
B县人民政府
C镇人民政府
D城市人民政府
正确答案:
A
9.城市总体规划的规划期限一般为()。
A10年
B20年
C30年
D50年
正确答案:
B
10.()不是拆迁补偿的方式。
A产权调换与作价补偿结合
B作价补偿
C异地安置
D产权调换
正确答案:
C
11.处分抵押房地产时,可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,对处分新增房屋所得,抵押权人()。
A有权优先受偿
B无权优先受偿
C可以作为处分财产受偿
D无权受偿
正确答案:
B
12.《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律,它的施行时间为()。
A1993年11月
B1994年9月
C1995年7月
D2001年3月
正确答案:
A
13.房地产抵押合同的生效时间为()。
A签订之日
B批准之日
C公证之日
D登记之日
正确答案:
D
14.乡、村庄规划的组织编制机构为()。
A城市人民政府规划主管部门
B国务院城乡规划主管部门
C县人民政府
D乡、镇人民政府
正确答案:
D
15.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是()。
A1994年8月1日
B1994年10月1日
C1995年1月1日
D1995年3月1日
正确答案:
C
16.城乡规划报审前,组织编制机关应依法公布城乡规划草案,公告时间不得少于()。
A10天
B20天
C30天
D35天
正确答案:
C
17.按照《城市房地产管理法》的规定,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以()。
A征收相当于出让金20%的土地闲置费
B无偿收回土地使用权
C退回50%的出让金并收回土地使用权
D征收相当于出让金两倍的土地闲置费
正确答案:
A
18.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是()。
A使用土地的有关证明材料
B建设工程设计方案
C勘察、测绘、气象等材料
D修建性详细规划
正确答案:
C
19.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的()权。
A处置
B处理
C处分
D使用
正确答案:
D
20.出让人在指定的时间、地点,组织符合条件的有意受让人到场,就拟出让使用权的地块公开竞投,按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是()。
A招标
B拍卖
C协议
D挂牌
正确答案:
B
21.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产,以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A不转移占有
B转移占有
C不转移所有
D转移所有
正确答案:
A
22.我国现行的城乡规划法是()。
A《中华人民共和国城市规划法》
B《中华人民共和国城乡规划法》
C《村庄和集镇规划建设管理条例》
D《建制镇规划建设管理办法》
正确答案:
B
23.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是()。
A处1万元以上5万元以下的罚款
B处1万元以下的罚款
C处建设工程造价5%以上10%以下的罚款
D处建设工程造价5%以下的罚款
正确答案:
A
24.业主委员会是业主大会的()。
A权力机构
B执行机构
C决策机构
D监督机构
正确答案:
B
2、多选题
25.在下列的让渡方式中,属于土地使用权转让的有()。
A销售
B抵押
C租赁
D交换
E赠与
正确答案:
ADE
26.发生()时应当办理房地产权属登记。
A房地产买卖
B房屋租赁
C房地产抵押
D房地产赠与
E土地使用权转让
正确答案:
ACDE
27.按房地产开发的规模不同,房地产开发可分为()。
A单项开发
B小区开发
C成片开发
D新区开发
E旧城改造
正确答案:
ABC
28.物业管理的主要内容一般包括()。
A提供保安、清洁、绿化等服务
B掌握房屋的更新和增减值的变化
C处理房屋事故
D房屋估价
E对房屋建筑和设备的修缮和管理
正确答案:
AE
29.房屋权属登记分为()。
A总登记
B所有权登记
C抵押权登记
D地役权登记
E预告登记
正确答案:
ABCD
30.房地产中介服务机构主要有()。
A房地产开发机构
B房地产咨询机构
C房地产价格评估机构
D房地产经纪机构
E房地产承建机构
正确答案:
BCD
建设法规与合同管理课程自我测试(第五章)
1、单选题
1.《合同法》分为两大部分共428条内容。
其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定,主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。
分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定,分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等()种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。
A13
B15
C14
D16
正确答案:
B
2.《合同法》规定,债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内,没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
正确选项是()。
A1,2
B2,5
C1,5
D2,6
正确答案:
C
3.以下有关合同变更后的效力的描述中,错误的是()。
A变更后的合同部分,原有的合同失去效力,当事人应当按照变更后的合同履行。
B合同的变更只对合同未履行部分有效,不对合同中已经履行部分产生效力。
C合同的变更不产生追溯力。
D合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。
正确答案:
D
4.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是()。
A要约
B要约邀请
C承诺
D出盘
正确答案:
B
5.在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定,在施工过程中,承包商采用了易燃材料,业主对此产生异议。
根据()解释,承包商应当采用防火阻燃材料进行装修。
A词句
B整体
C合同目的
D交易习惯
正确答案:
C
6.在合同订立过程中,一方当事人违反诚实信用原则的要求,因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是()。
A违约责任
B违法责任
C缔约过失责任
D违纪责任
正确答案:
C
7.()是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人,届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时,相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。
A同时履行抗辩权
B不安抗辩权
C后履行抗辩权
D保证履约抗辩权
正确答案:
C
8.以下关于主合同和从合同的关系描述中,错误的是()。
A主合同和从合同并存时,两者发生互补作用;
B主合同无效或者被撤销时,从合同也将失去法律效力;
C从合同无效或者被撤销时,一般将影响主合同的法律效力;
D从合同无效或者被撤销时,一般不影响主合同的法律效力。
正确答案:
C
9.以下有关可撤销合同的论述中,不正确的是()。
A可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。
B可撤销合同在未被撤销之前,仍然是有效合同。
C对可撤销合同的撤销,必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。
D当事人可以撤销合同,也可以维持原合同不变,但不能变更合同的内容。
正确答案:
D
10.履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务,只是延期履行自己的债务的是()。
A同时履行抗辩权
B后履行抗辩权
C违约救济权
D不安抗辩权
正确答案:
A
11.在违约责任与侵权责任竞合的情况下,受害人在两项请求权中只能选择()行使。
A违约责任
B侵权责任
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