内审模板表单.docx
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内审模板表单.docx
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内审模板表单
XX项目主要技术经济指标:
用地性质
总用地面积(㎡)
商业用地
备注
住宅区域
配套用地
总建筑面积(㎡)
计容积率建筑面积(㎡)
其中
高层住宅
多层住宅
低层住宅
公建及配套
配电房等
不计容积率建筑面积(㎡)
其中
配套面积(㎡)
地下室面积(㎡)
地下停车库面积(㎡)
其中
高层区域(㎡)
多层区域(㎡)
架空层面积(㎡)
建筑基底面积(㎡)
其中
高层区域(㎡)
多层区域(㎡)
其他(㎡)
绿地面积(㎡)
层数(层)
容积率
建筑密度
绿地率
人均公共绿地面积
最大建筑高度
总户数(户)
其中
低层住宅(户)
高层住宅(户)
可售面积
(分项)
不可售面积
(分项)
可售比
窗积比
墙积比
机动车位(辆)
其中
地上(辆)
地下(辆)
XX项目主要材料表
专业
建筑部位
材料、规格及型号
备注
建筑
外立面装饰
外立面门窗
入户门
外墙保温
屋面保温
楼面保温
阳台栏杆
入户大堂
注明层高
机电
主要电缆
地库桥架
火灾报警主机数量、型号
排水管材质
给水管材质
消防管材质
电梯功率选型
暖通风管材质
项目联合审图申请函
XX区域研发设计部:
我部于XX年XX月XX日完成项目XXXX阶段设计图纸,现申请施工图联合审图。
项目简介
公司名称
项目名称
项目定位
设计阶段
容积率
占地面积
物业类型
总建筑面积
方案设计单位
项目类别
施工图设计单位
成本(批复)限额
项目概述:
限额达标情况:
1)标准层或地库标准柱跨含钢量、含砼量等指标要求,并预判限额达标情况。
对于可能超标的,应优化或说明原因。
2)基坑、基础成本指标,并与可研阶段比较,分析偏差原因。
联系人:
日期:
XX区域公司XX项目联合审图成员名单
项目名称:
设计单位:
图纸阶段:
审图地点:
审图时间:
联系人:
姓名
公司/部门
职务
专业
联系电话
签名
联合审图专业意见表
项目名称:
专业
联审人员
图纸编号
审图意见
图纸修改情况说明
XX区域公司研发设计部:
根据XX年XX月XX日“审图会议纪要”意见,我部于XX年XX月XX日完成项目XXXX阶段设计图纸修改,现回复如下:
施工图设计单位考核表
设计单位名称:
完成项目名称:
项目定位
占地面积
容积率
总建筑面积
物业类型
地下建筑面积
成本限额(批复)
地上建筑面积
项目类别
层数
设计费可售均价
项目简介:
联审成员签名:
考核专业:
建筑结构水电暖通景观室内
考核项
内容描述
评分
备注
设计周期
满分5分
图纸完整性
满分10分
图纸表达清晰度
满分10分
服务态度
满分5分
图纸表达深度
设计说明
工程概况、技术指标、设计说明、工程做法、节能设计清晰详尽
满分10
平面
轴号、尺寸、竖向、索引清晰,水、电、煤及暖通等专业标识清楚
满分10分
立面
尺寸、竖向、索引清晰,立面材料标识清楚
满分10分
剖面
剖面关系准确、尺寸、竖向及索引清晰
满分10分
详图
卫生间、厨房、楼电梯、阳台、空调机位及墙身大样等详图尺寸及构造做法详尽
满分10分
总图
消防道路及消防登高场地与建筑关系清晰、地下室出地面构筑物准确
满分10分
地下室
地下室布局合理,定位清晰,排水系统完善
满分10分
注:
满分100分。
考核专业:
建筑结构水电暖通景观室内
考核项
内容描述
评分
备注
设计周期(5分)
满分5分
安全性、技术性
(结构概念正确、节点构造合理、图纸内容完整、表达清晰准确)(45分)
图纸目录
按图纸序号准确编制目录
满分1分
设计说明
工程概况、设计依据、图纸说明、建筑分类等级、主要荷载(作用)取值、设计计算程序、主要结构材料、基础(可列于基础施工图)及地下室工程、钢筋混凝土工程、钢结构工程(一般混凝土工程主要指埋件)、砌体工程、检测(观测)要求、施工需特别注意的问题、其他问题
满分4分
图
纸
成
果
基础施工图
1.基础(桩基、承台、底板)平面图
2.基础详图
满分10分
结构平面图(含地下室楼层、夹层、地下室顶板、主楼)
3.模板图(含节点构造详图,特别注意无建筑墙身表达处的梁、板、柱、高低跨、翻边等节点的补充表达。
也可放于下一项)
4.板配筋图
5.梁配筋图
满分10分
竖向构件施工图(含地下室、主楼)
6.竖向构件平面布置图(构件尺寸及定位)
7.构件详图(特别注意地下室外围挡土墙的剖面清晰准确表达)
满分10分
墙身剖面图
含所有建筑墙身节点的结构做法,并放入《模板图》或《板配筋平面》中,方便施工及备查
满分5分
其他图纸
开闭所、垃圾房、门卫间、楼梯、预埋件、已有设备配套结构图、
满分5分
结构计算书
1.手算的结构计算书;
2.程序计算书(名称、代号、版本及编制单位及其他内容);
3.所有计算书应由设计、校对、审核审定)人签字。
满分2分
经济性
(30分)
竖向构件面积占比
按合同约定竖向构件面积占比提交成果(无效结构面积过多时可适当放宽)
满分10分
地下室限额设计
按合同约定钢筋、混凝土含量提交设计成果
满分10分
主楼限额设计
按合同约定钢筋、混凝土含量提交设计成果,重点关注钢筋含量
满分10分
建筑功能性和效果
(13分)
架空层
特别注意竖向构件的外扩方向,考虑建筑面积、竖向线条、电梯楼梯净距要求、机电管井设置、雨污废水立管的布置、结构大梁(如框支梁)对(地下)入户大堂和设备桥架、风管的影响;
满分2分
奇偶层
特别注意双层高阳台、隔层阳台的平面、立面的线条沟通
满分2分
复式、阁楼
特别注意上层结构梁柱布置对下层的建筑功能影响
满分1分
竖向构件
利用建筑功能性要求较低的区域(如厨房、卫生间、阳台、门跺)布置(异型)结构柱或剪力墙
满分2分
梁与墙、梁与楼板齐平
梁墙宽度尽量一致,梁侧不外凸,半砖墙时须采用小梁或板底加筋;
在厨房、阳台之类降板区面梁不得突出楼面,应随楼板下降;
满分1分
主要活动空间的要求
人员主要活动空间(客厅和餐厅、主卧)不得露梁、柱;
客餐厅之间尽量不设梁或设小梁
满分2分
可拓展空间(套房、合户、敞开式厨房)改造的可能性
对可拓展空间(厨房和餐厅、主卧和书房、卫生间)提供结构改造的可能性,该处尽量不设柱、剪力墙和主梁(或设小梁)
满分2分
角部飘窗
结构师应就角部飘窗的位置、面宽与建筑师充分沟通、提资,保证结构安全性的同时满足建筑要求
满分1分
服务态度(7分)
设计前期的沟通
土方平衡(主要指多层及别墅)、基础形式、地下室方案、基坑维护结构相关、户型平面、不同结构体系的经济性比较、专业间的配合提资等
满分2分
设计过程的态度
专业间的配合提资、中间成果的提交和沟通
满分1分
施工前期的服务
交底参会及时、现场解答全面、纪要回复准确及时
满分2分
施工中期的服务
紧急问题的配合及处理、
施工技术和图纸问题处理的及时性和正确性、
验收过程的积极参与
满分1分
施工后期的服务
竣工相关手续配合办理
满分1分
注:
满分100分。
考核专业:
建筑结构水电暖通景观室内
考核项
内容描述
评分
备注
设计周期
满分5分
图纸完整性
满分10分
图纸表达清晰度
满分10分
服务态度
满分5分
图纸表达深度
设计说明
设计说明完整,分类清晰
满分10分
平面
平面布置表述清晰、完整,与系统图描述内涵保持一致,
满分10分
系统
系统布置表述清晰、完整,与平面图描述内涵保持一致,
满分10分
剖面
泵房、集水坑等剖面位置合理,表述清晰
满分10分
详图
卫生间、厨房、泵房、集水坑等大样详图完整,井道布置合理,尺寸紧凑(布置井道大样图)
满分10分
总图
水总图与室内管线对接准确,平面管位位置满足市政综合管线布置要求
满分10分
地下室
机房布置合理,管线走向正确,提供专业管线综合图
满分10分
注:
满分100分。
考核专业:
建筑结构水电暖通景观室内
考核项
内容描述
评分
备注
设计周期
满分5分
图纸完整性
满分10分
图纸表达清晰度
满分10分
服务态度
满分5分
图纸表达深度
设计说明
设计说明完整,分类清晰
满分10
箱体平面
箱体布置位置合理,管线表达清晰、完整,与系统图描述内涵保持一致,
满分10分
系统
系统布置表述清晰、完整,与平面图描述内涵保持一致,
满分10分
剖面
配电间、变电所、电井道等剖面图要求位置合理,表述清晰
满分10分
详图
配电间、人防设施等大样详图完整,强弱电井布置合理,尺寸紧凑(布置井道大样图)
满分10分
总图
电总图与室内管线对接准确,平面管位位置满足市政综合管线布置要求
满分10分
地下室
配电间、变电所布置合理,管线走向正确,满足地下室管线综合布置
满分10分
注:
满分100分。
考核专业:
建筑结构水电暖通景观室内
考核项
内容描述
评分
备注
设计周期
满分10分
图纸完整性
满分10分
图纸表达清晰度
满分10分
服务态度
满分10分
图纸表达深度
设计说明
设计说明完整,分类清晰
满满分10
标准平面
风井数量合理,尺寸紧凑,管线表达清晰、完整,与系统图描述内涵保持一致,
满分10分
系统
系统布置表述清晰、完整,与平面图描述内涵保持一致,
满分10分
详图
风机房、冷冻机房、人防设备房等剖面图要求位置合理,表述清晰
满分10分
地下室
风机房、冷冻机房、人防设备房置合理,尺寸紧凑,管线走向正确,满足地下室管线综合布置要求
满分10分
设备选型
设备选型是否经济合理
满分10分
注:
满分100分。
- 配套讲稿:
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