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精品文档高层建筑施工组织设计

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施工组织设计（方案）报审表

工程名称:

思南雅园项目编号:

致:

铜仁地区建丰监理公司思南分公司（监理单位）

我方已根据施工合同有关规定完成了思南雅园项目工程,施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。

附件:

施工组织设计（方案）

承包单位（章）

项目经理

日期

专业监理工程师审查意见：

专业监理工程师

日期

总监理工程师审核意见：

项目监理机构

总监理工程师

日期

思南雅园项目

施

工

组

织

计

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：

贵州顺厦建设工程有限公司

编制时间：

二0一二年三月二十六日

目　　　　　录

第一章编制依据

　　第二章工程概况及特征

　　第一节工程简介

　　第二节工程设计情况

　　第三节地质情况

　　第四节工程特点

　　第三章施工部署

　　第一节施工组织机构

　　第二节施工流水段的划分

　　第三节施工程序

　　第四节各分部分项工程与主体结构施工的协调

　　第五节外墙装修与室内装修的协调

　　第六节主要施工工艺

　　第七节主要施工机械及大型工具计划表

　　第八节劳动力计划

　　第四章施工总平面布置

　　第一节施工总平面布置的原则

　　第二节生活区暂设布置

　　第三节现场施工布置

　　第四节施工及生活用电布置

　　第五节施工用水布置

　　第六节施工废水处理及排放

　　第七节施工平面管理

　　第五章施工总进度计划

　　第一节总工期

　　第二节工期控制

　　第三节施工进度安排原则和保证措施

　　第六章施工准备工作

　　第一节施工现场准备工作

　　第二节施工技术准备工作

　　第三节物资和劳动力组织准备

　　第四节雨季施工准备

　　第五节作业条件准备

　　第六节主要应用规范一览表

　　第七章主要工程施工方法

　　第一节工程测量

　　第二节人工挖孔桩工程

　　第三节土方工程

　　第四节钢筋砼承台及基础梁板施工方法

　　第五节承台底板以上地下室结构部分施工方法

　　第六节上部主体工程施工方法

　　第七节防水工程

　　第八节砌筑工程

　　第九节装饰工程

　　第十节屋面工程

　　第十一节脚手架工程

　　第十二节塔吊施工

　　第十三节双笼电梯安装及拆除

　　第十四节室外土方回填

　　第十五节安装工程

　　第八章季节性施工措施

　　第一节台风、暴雨、雨季施工措施

　　第二节高温天气施工措施

　　第九章工程质量管理及保证措施

　　第一节现场施工管理

　　第二节质量保证体系

　　第三节质量管理措施

　　第四节工程质量技术保证措施

　　第五节计量管理

　　第六节主要分项工程质量通病预防措施

　　第七节工程成品保护措施

　　第十章安全文明施工措施

　　第一节安全保证措施

　　第二节文明施工措施

　　第十一章施工管理

　　第一节管理人员质量职责

　　第二节总包、分包协调及管理

　　第三节劳动力供应及管理

　　第四节机械设备管理

　　第五节料具管理

　　第六节技术管理

　　第七节资料管理

　　附图：

施工平面布置图

　　附表一：

思南雅园项目施工进度计划网络图

　　附表二：

思南雅园项目施工进度计划横道图

　　质量目标：

　　确保优良，争创省、市样板工程。

　　工期目标：

　　确保合同工期、力争提前。

　　安全生产目标：

　　严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之二以内。

　　文明施工目标：

　　以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守相关各项规定，争创文明、先进单位。

第一章编制依据

　　1、业主提供的本工程招标文件及对工程所作的各项要求；

　　2、思南雅园项目建筑、结构及其它相应专业的施工图；

　　3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及有关规定；

第二章工程概况及特征

第一节工程简介

　　建设场地位于思南县公路养护段，东西长40.96m，南北长82.94m。

西侧和东侧为已建住宅楼，北临县建设局，南侧为铜遵公路。

原始地貌高差较大，现场地经开发平整，地势平坦。

　　第二节工程设计情况

　　一、建筑设计情况

　　　该工程地下两层，地上为25层。

地下一层分别设置了停车库及设备用房，地下二层为停车库，一层主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及电表间，其余部分作商场，四层以上为住宅。

　　建筑竖向高度为79.5m（27层）、（不包括屋面设备用房的高度）。

建筑层高：

地下二层至二层为3.9m，地上三为层5.4m，标准层3m。

　　建筑物的主要技术经济指标如下：

　　总用地面积：

5162.83平方米

　　总建筑面积：

31141.96平方米

　　其中+0.000以上建筑面积：

25982.76平方米

住宅建筑面积：

22269.76平方米

商业建筑面积：

3231.00平方米

　　容积率：

4.793

　建筑密度：

28.85%

建筑装修情况如下：

　　1、屋面

　　⑴采用防滑地砖屋面；

　　⑵露台处的屋顶花园：

采用种植土；

　　⑶出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶：

采用涂膜防水。

　　2、内装修

　　⑴卫生间、厨房、客厅、卧室：

除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层

　　⑵阳台：

地面采用高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。

　　⑶公共部分：

　　①首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩，其余电梯厅墙面采用抛光砖；

　　②楼梯间：

地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；

　　③地下室：

汽车库采用配筋细石砼地面，其余房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。

　　3、外装修：

　　墙面为外墙涂料，-2至三层贴高级外墙面砖。

　　二、结构概况

　　1、主体结构

　　序号项目设计情况

　　1抗震设防烈度6度

　　2结构形式为框架剪力墙结构

　　3桩基人工挖孔桩D=900、1000、1300、1500、1600、1800，桩芯砼C35，护壁C35，桩顶标高为-7.35m，以微风化岩为桩端持力层，桩长4.2-8.5m，桩端承载力标准值为2800KPa。

桩有扩大头和无扩大头两种，无扩大头根数7根，有扩大头桩根数11根。

　　4基础采用独立柱基，一般承台截面尺寸为1000×1000、1400×1400、1600×1600、1800×1800、2000×2000、2200×2200、1800×2300、2000×1600、2300×1500mm等几种，电梯井承台截面尺寸为8800×8700×1600mm（高），地梁截面尺寸主要为：

300×500和400×800两种，承台标高为-9.150m。

　　5柱矩形（或方形）及异形，截面尺寸有700×700、750×750、800×800、850×850、900×900、950×950、1000×1000、1300×800、800×1200、700×1500、500×500、600×600等几种，

　　6剪力墙有200、300厚等

　　7转换层梁板梁截面尺寸：

400×800～750×2200，转换层板厚180mm，

　　　　2、砼强度：

　　表一

　　结构部位地下室备注

　　侧壁、隔墙、柱C45承台C35

　　楼梯C30

注：

1、柱和剪力墙砼标号见表二，地下室底板、侧壁及水池采用防水砼，抗渗等级为S10。

　　表二

　　结构部位-2至-1层

梁C30　　板C30　　墙柱C45楼梯C30

结构部位-1至1层

梁C35　　板C35　　墙柱C45楼梯C30

结构部位1至3层

梁C30　　板C30　　墙柱C45楼梯C30

结构部位3至4层

梁C45　　板C45　　墙柱C45楼梯C30

结构部位4至6层

梁C30　　板C30　　墙C45楼梯C30

结构部位6至12层

梁C30　　板C30　　墙C40楼梯C30

结构部位12至18层

梁C30　　板C30　　墙C35楼梯C30

结构部位18层以上

梁C30　　板C30　　墙C30楼梯C30

　第三节地质情况

　　1、场地内土层字上而下分别为：

人工填土，层厚0.15—1.5m；强风化泥岩，层厚1.5—4.5m；中风泥岩，层厚0.5—2.5m；微风化泥岩，岩石新鲜、完整，层厚2.9—6m。

稳定地下水位埋深3.45—4.40m。

2、场地土类型属中软场地土，建筑场地的场地类别为Ⅱ类，场地卓越周期为0.264秒。

　　第四节工程特点

　　1、现场基坑土方开挖已完成，已作好基坑支护，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况，并及时根据甲方意图处理。

　　2、本商住楼楼为框架剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。

　　3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。

　　4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。

　　5、工作面繁杂：

由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。

　　6、该工程设有转换层，特大梁施工是本工程一大特点，由于施工难度大，要求高，尤其是二次浇注梁，应引起全体施工人员高度重视。

第三章施工部署

第一节施工组织机构

　　我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系，。

　　一、施工组织管理网络

　　二、施工现场管理机构

　　三、施工管理人员

　　1、公司经理及上层管理（略）

　　2、项目管理

　　项目经理：

何兰权高级工程师

　　项目副经理：

陈洪忠工程师

　　技术负责人：

邵文生工程师

　　施工员：

罗克江助工

　　质量员：

王洪强技术员

　　安全员：

张金强技术员

　　预算员：

田亚工程师

　　材料员：

刘召别技术员

　　资料员：

王建华技术员

　　四、岗位职责分工

　　㈠、项目领导层

　　由项目经理、副经理、技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。

领导分工：

　　1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。

　　2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。

　　3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。

　　㈡、项目管理层

　　由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：

　　施工组：

由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。

　　技术组：

由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。

　　器材组：

负责材料及设备的采购供应工作。

　　质安组：

负责具体各项工程质量、安全工作。

　　行政组：

负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。

　　㈢、作业层

　　由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。

　　第二节施工流水段的划分

　　一、施工区域的划分

　　在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。

因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。

　　1、主体结构施工区域的划分

　　本工程主体结构由二大部分组成——地下室、主楼。

根据设计院提供的图纸资料，以及主体结构中采用的施工工艺，确定整个工程按计划进行。

2、装修工程施工区域的划分结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应的施工区，实行平行施工，形成独立的流水线。

　　装修工程施工中，应先将关系到设备安装的部位提前予以完善（地下室设备间及塔楼设备层），便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。

　　二、施工流水段的划分

　　1、地下室结构阶段：

拟在平面上分为七段，组织流水施工。

具体见图一所示。

　　2、上部结构阶段：

拟把每层楼为一段，在各区实行流水施工。

　　三、安装工程

　　水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。

　　第三节施工程序

　　1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。

　　2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。

　　3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：

垫层→承台砌砖模→防水层→承台砼（含整体梁板）→地下室结构→外防水→首层结构→转换层结构→……屋面结构→砌筑→装修（含屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。

待主体结构完成至转换层后，地下室外开始作防水、土方回填。

　　主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。

　　4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为：

　　墙柱扎筋→墙柱支模

　　放线→→墙柱浇筑砼→梁板

　　搭设梁板支模架→梁板支模

　　扎筋→梁板浇筑砼→进入上层结构施工

　　对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为：

　　墙柱扎筋→墙柱支模

　　放线→→梁板扎筋→墙柱、

　　搭设梁板支模架→梁板支模

　　梁板浇筑砼→进入上层结构施工

　　第四节各分部分项工程与主体结构施工的协调

　　一、砌筑工程

　　1、开始施工的时间确定为第三层浇筑完毕之后；

　　2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；

　　3、基本次序

（1）隔墙砌体

（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装

　　二、室内装修

　　室内装修分两个部分，一是粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精装修，包括门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天面精装修，木作油漆及各种成品构件的安装。

　　1、室内粗装修工程

　　A、随主体结构从下向上逐层施工；

　　B、插入施工的时间确定在第三层结构施工完毕后；

　　C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；

　　2、室内精装修在结构封顶之后，滞后外墙装修1-2层进行。

　　第五节外墙装修与室内装修的协调

　　为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。

　　一、外墙装修

　　结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。

具体步骤如下：

　　1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。

　　2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。

　　3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后，爬架下爬便可开始，展开外墙装修工程施工。

　　二、室内精装修

　　1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。

　　2、由于大堂门厅等公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。

因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后，通行流量大大减少后开始。

具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。

　　3、对于独立区域层施工可以安装分户扇隔离房间内外施工。

插入时间为：

外墙装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修工作受外界气候的影响。

　　第六节主要施工工艺

　　序号类别名称部位

　　1砼自拌砼

　　2生产砼外加剂综合应用；

　　3施工泵送砼；全部结构

　　4转换层大体积砼施工工艺。

转换层

　　5钢筋闪光对接焊连接；

　　6连接电渣压力焊

　　7冷挤压套筒连接；

　　7模板卸荷式双排外脚手架主楼

　　脚手架电梯井大模板电梯井筒

　　木胶合板模板剪力墙、楼板

　　8防水刚柔结合防水防水

　　9装修水泥空心砖及陶粒砼空心砌块应用围护结构

　　地砖及外墙砖铺贴，乳胶漆装饰

　　铝合金门窗装饰

　　10管理计算机辅助施工管理施工管理

　　第七节主要施工机械及大型工具计划表

　　序号机械名称型号功率单位数量进场时间

　　1塔吊QTZ-500924.9KW台1

2双笼电梯SSD804*12KW台1　　

3混凝土搅拌机JS1000台1

4钢筋切断机GQL405.5台3　　

5钢筋弯曲机GJ404.5台3

6钢筋对焊机ZN1-100100KVA台2

7钢筋对焊机ZN1-150150KVA台1

8砼输送泵中联-602*45KW台2　　

9挤压连接机6*1.5台6

10空气压缩机QXX-6M33台3

11发电机200GF台1

　　12砂浆搅拌机JN2001.5台3

13木工锯床MJ10455*3.1台6　

　14高扬程水泵100M台2

15污水泵IS80-65-1256*5.5台6

16潜水泵WK15-226*3台6

17蛙式打夯机HW604*2台6

18插入式振捣器HZ-601.5台12

19平板振捣器ZN351.1台6

　第四章施工总平面布置

　　第一节施工总平面布置的原则

　　1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理利用施工用地。

　　2、尽量减少现场施工设置。

　　3、合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。

　　4、符合环保、安全和防火要求。

　　第二节生活区暂设布置

　　1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物北侧，工人宿舍均布置原有房屋二层。

　　2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑东侧。

　　3、场区内设有门卫及管理制度，保障职工有序地生活。

　　第三节现场施工布置

　　1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。

　　2、现场设置砼搅拌机一台，设置砼输送泵一台，作砼水平、垂直运输用。

　　3、现场设置塔吊一台及双笼电梯一台。

　　4、加工场及材料堆场设在建筑物西侧。

　　5、现场设置水电线及消防、排污系统，设置配供电室。

　　6、现场设置围墙、门卫等。

　　第四节施工及生活用电布置

　　1、利用甲方提供的变压器及配电设施供应生活、施工用电，生产、生活分别装表计量。

　　2、应急用电；自备200GF柴油发电机，额定电功率200KW。

　　3、施工总用电量估算；

　　电动机额定总功率P1=250KW

　　电焊机等额定总容量P2=350KVA

　　施工室外照明总容量P4=30KW

　　施工室内照明总容量P3=30KW

　　P=1.05×（0.60×4860.7+0.5×350+0.8×30+1×30）=677.5KVA

　　4、生活总用电量估算

　　生活用室内照明总容量P3=10KW

　　生活区室外照明总容量P4=3.0KW

　　P=1.05（1×3+0.8×10）=11.55KVA

　　第五节施工用水布置

　　1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。

　　2、供水干管拟选用DN120镀锌钢管，其供水量：

　　Q=∏D2V（4×1000）=3.14×120×120×1.5（4×1000）=16.96LS（经济流速，按生产消防正常时间V取1.5MS）

　　3、支管环状布置于需水设备处。

　　4、利用高压水泵作高层施工用水。

　　第六节施工废水处理及排放

　　1、在搅拌机、砂浆机的地面要挖排水沟和沉砂池。

　　2、清洗砼搅拌机，砂浆机和砼泵的废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。

　　3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地的车辆。

　　4、排出的废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。

　　第七节施工平面管理

　　1.施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。

　　2.现场临设、道路设有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的畅通。

　　3.现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。

　　4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。

　　5.施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。

　　6.各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。

　　7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。

　　8.现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。

　　9.现场的施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。

　　10.切实执行我公司制定的《现场文明施工管理细则》，定期检查评比。

　　11、高层建筑每层设置小便桶，每日派专人清洗。

　　施工平面布置图详见附图。

第五章施工总进度计划

　　第一节总工期

　　1、总工期700天

　　2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。

　　第二节工期控制

　　为保证工程按时保质的完成，对各分部分项工程作如下安排：

　　1、人工挖孔桩：

计划35天；

　　2、基础底板：

30天；

　　3、地下室结构：

50天

　　4、上部结构：

170天；

　　砌筑及抹灰：

160天；

　　室内装修：

160天；

　　外墙装修：

95天；

　　5、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合；

　　附：

　　附表一：

思南雅园项目施工进度网络进度计划

　　附表二：

思南雅园项目施工进度计划横道图

　　第三节施工进度安排原则和保证措施

　　1、信守合同，科学管理，精心组织施工。

　　2、建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队伍承建此项工程。

　　3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。

　　4、本工程采用项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导与协调。

　　5、在优化组合和动态管理的原则下，根据主体、装修、设备安装三大阶段的任务特点，及时调