万丰国际商贸城工程施工组织设计.docx
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万丰国际商贸城工程施工组织设计
贵州毕节万丰国际商贸城工程
施
工
组
织
设
计
编制单位:
四川省泸县建筑安装工程总公司
编制日期:
二O一一年十二月十日
贵州毕节万丰国际商贸城工程
施工组织设计
编制:
2011年12月日
校对:
2011年12月日
批准:
2011年12月日
建设单位审批:
2011年12月日
监理公司审批:
2011年12月日
编制单位:
四川省泸县建筑安装工程总公司
二O一一年十二月十日
第一章编制依据…………………………………………………………………1
1.1编制依据………………………………………………………………………1
第二章工程概述…………………………………………………………………1
2.1设计工程概况…………………………………………………………………1
2.2消防设计………………………………………………………………………1
2.3建筑构造说明…………………………………………………………………1
2.4结构特征………………………………………………………………………2
2.5施工条件………………………………………………………………………3
2.6地质条件………………………………………………………………………3
2.7地下水情况……………………………………………………………………3
2.8工期条件………………………………………………………………………3
2.9安全条件………………………………………………………………………3
2.10质量条件……………………………………………………………………4
2.11水、电、路、电讯…………………………………………………………4
2.12气候…………………………………………………………………………4
2.13项目管理特点及总体要求…………………………………………………4
第三章施工部署…………………………………………………………………4
3.1项目管理目标…………………………………………………………………4
3.2拟投入的最高人数和平均人数………………………………………………5
3.3施工总体构想…………………………………………………………………6
3.4工程难点分析…………………………………………………………………6
3.5项目管理总体安排……………………………………………………………6
第四章项目经理部承建工程一览表及劳动力安排表…………………………8
4.1项目经理简历…………………………………………………………………8
4.2承建过的工程…………………………………………………………………8
4.3项目经理部成员小组名单……………………………………………………8
4.4施工任务的分配与安排(劳动力安排附表)………………………………9
4.5主要项目管理人员岗位职责…………………………………………………10
第五章施工平面布置……………………………………………………………18
5.1现场出入口及围墙……………………………………………………………18
5.2现场道路及排水………………………………………………………………18
5.3现场机械、设备的布置………………………………………………………19
5.4现场材料加工、堆放场地……………………………………………………19
5.5现场办公区、生活区及施工区………………………………………………19
5.6临时用水布置…………………………………………………………………19
5.7临时用电布置…………………………………………………………………19
5.8施工平面图布置(附图)……………………………………………………19
第六章机械设备的配备…………………………………………………………20
6.1机械设备需求计划……………………………………………………………20
6.2计量器具需求计划……………………………………………………………22
第七章材料质量检验措施………………………………………………………23
7.1原材料、半成品的取样………………………………………………………23
7.2试件加工………………………………………………………………………23
7.3送检……………………………………………………………………………23
7.4施工过程的验证检验和试验…………………………………………………24
7.5材料验收………………………………………………………………………25
7.6检验部门与施工、材料等部门的接口工作…………………………………26
7.7不合格品的处理………………………………………………………………26
第八章施工进度计划………………………………………………………26
8.1施工进度计划编制说明………………………………………………………26
8.2工期保证措施…………………………………………………………………26
8.3施工形象进度划横道图(附图)……………………………………………30
第九章质量薄弱环节的预防措施………………………………………………31
9.1地下室渗水……………………………………………………………………31
9.2屋面及卫生间渗水……………………………………………………………31
9.3轴线偏差控制措施……………………………………………………………34
9.4模板爆模、柱模错位、梁柱接头错颖、漏浆………………………………34
9.5钢筋移位、绑扎不到位、尺寸不准确及保护层不足………………………34
9.6砌体工程容易出现问题………………………………………………………35
9.7楼地面平整度的控制…………………………………………………………35
9.8装饰工程的细部处理不当……………………………………………………35
9.9涂料开裂、流坠等……………………………………………………………35
第十章冬雨季施工措施…………………………………………………………36
10.1雨季施工措施………………………………………………………………36
10.2夏季施工措施………………………………………………………………36
10.3冬季施工措施………………………………………………………………37
第十一章主要施工方法及先进技术的应用……………………………………37
11.1本工程所必须遵守的规范、规程、标准…………………………………37
11.2测量放线……………………………………………………………………40
11.3土石方工程…………………………………………………………………44
11.4基础及地下室停车场工程…………………………………………………44
11.5主体工程施工方案…………………………………………………………46
11.5.1施工起点、流向及施工顺序……………………………………………46
11.5.2钢筋工程…………………………………………………………………46
11.5.3模板工程…………………………………………………………………49
11.5.4混凝土工程………………………………………………………………50
11.5.5砌体工程…………………………………………………………………55
11.5.6脚手架……………………………………………………………………57
11.5.7主体施工安全措施………………………………………………………59
11.5.8环境保护措施及方法……………………………………………………59
11.6屋面工程施工方案…………………………………………………………59
11.7水、电、暖、通安装方案…………………………………………………73
11.8安全文明措施………………………………………………………………82
11.9先进技术的应用……………………………………………………………84
第十二章水电安装质量措施及控制计划……………………………………84
12.1质量目标……………………………………………………………………84
12.2质量目标分解………………………………………………………………84
12.3水、电、暖、通安装工程部分项质量保证措施…………………………85
12.4给排水工程质量保证措施…………………………………………………85
12.5电气安装管路敷设及配线质量保证措施…………………………………90
12.6采暖安装质量保证措施……………………………………………………92
第十三章文明施工组织措施……………………………………………………93
13.1保证安全目标的措施………………………………………………………93
13.2本工程在安全方面存在的薄弱环节预测…………………………………93
13.3组织措施……………………………………………………………………94
13.4经济措施……………………………………………………………………98
13.5技术措施……………………………………………………………………99
13.6安全承诺……………………………………………………………………102
13.7实施措施……………………………………………………………………103
13.8CT达标………………………………………………………………………105
第十四章施工准备工作………………………………………………………109
14.1施工准备工作组织及时间安排……………………………………………109
14.2测量基准交底、复测及验收………………………………………………110
14.3编制各种计划………………………………………………………………110
14.4施工现场准备………………………………………………………………110
14.5作业队伍及管理人员准备…………………………………………………111
14.6物质准备……………………………………………………………………111
14.7资金准备……………………………………………………………………111
第十五章质量保证措施………………………………………………………111
15.1质量目标……………………………………………………………………111
15.2组织措施……………………………………………………………………111
15.3经济措施……………………………………………………………………115
15.4技术措施……………………………………………………………………116
15.5质量承诺……………………………………………………………………123
第十六章保证成本目标的措施………………………………………………123
第十七章保证环境措施………………………………………………………125
第十八章保证工地人员的计划生育按国家规定执行的措施………………126
第一章编制依据
1.1编制依据
本工程施工组织设计方案是在对现行的施工规范、验收标准、施工手册及贵州省颁发工程施工安全、质量、文明管理文件的认真学习和对图纸、图集等资料详细解读,并以此为据结合我公司施工能力、工程特点和现场施工条件编制的,主要的编制依据有:
1、毕节万丰国际商贸城工程项目。
2、现行的施工规范、验收标准、施工手册。
3、毕节地区有关工程管理、质监、安全文明施工。
4、工程特点和现场施工条件。
5、我公司的人力、物力、财力状况及生产经营管理能力。
第二章工程概述
2.1建筑结构概况
毕节万丰国际商贸城工程位于贵毕公路旁、毕节市鸭池镇营脚村(烟叶复烤厂对面),建筑性质为商贸城,建筑耐久年限50年,建筑分类及防火等级:
二级;建筑占地面积188亩,建筑面积159327m2,建筑高度:
13.85m、17.45m,40.2M。
2.2消防设计
2.2.1该项目内消防道路形成纵横交叉可循环性消防路线,满足消防车补救要求。
2.2.2、该项目每幢建筑均设有消防报警系统及自动喷淋系统,内设消防中心、报警联动控制器、消防广播主机、消防电话主机、电源盘、消防手动控制盘。
2.2.3、该工程耐火等级二级.
2.3建筑建造说明:
2.3.1建筑内外墙均为240*120*530免烧节能砖砌体。
2.3.2建筑外墙抹灰增加胶粉聚苯颗粒外墙外保温砂浆材料,厚度为2.0厘米
2.3.3屋面防水等级为二级,屋面采用建筑找坡,SBS卷材防水。
2.3.4楼地面有水泥砂浆地面、地砖楼地面及防滑地砖楼地面。
2.3.5内墙为水泥混合砂浆压光,部分为水泥砂浆抹光。
2.3.6外墙面为钢结构干挂装饰线条和局部面砖饰面,颜色待定。
2.3.7门有乙级防火门、乙级防火防盗门、夹板木门、落地卷闸门或推拉门;窗为钢化玻璃安全窗、塑钢白玻推拉窗、塑钢白玻阳光窗等。
2.3.8结构:
基本风压0.4KNm2,抗震设防烈度6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。
建筑抗震设防类别为丙类。
杂填土强夯持力层。
2.4建筑结构材料特征:
2.4.1柱基础、地梁:
砼强度C30
2.4.2圈梁、框架梁、柱,连续梁及现浇板:
砼强度C30
2.4.3钢筋:
I——HPB300钢(fy=210Nmm2)
II——HRB335钢(fy=300Nmm2)
III——HRB400钢(fy=360Nmm2)
2.4.4荷载特征:
商业门面、室外走廊、楼梯间3.5knm2、库房5.00knm2、商业办公室、上人屋面2.00knm2、不上人屋面0.5knm2。
2.4.5给排水、电气概况
2.4.5.1给排水:
设有生活给水系统,商业和生活排水系统,室内外消火栓系统,自动喷洒灭火系统和局部气体灭火系统,集中供氧系统,集中呼吸系统。
2.4.5.2消防用水量:
室内消火栓20LS,室外消火栓20LS。
自动喷水用量30LS,消防总用水量860m3。
2.4.5.3水源接自市政给水管道
2.4.5.4室内采用自动喷洒灭火系统和临时高压制消火栓灭火给水系统,消火栓加压给水泵与消防水池设在消防泵房内。
2.4.6节能保温
2.4.6.1屋面保设架空通风隔热层,材料导热系数≤0.5Wm.k。
2.4.6.2屋面保温层为40mm厚水泥膨胀珍珠岩预制块。
2.4.6.3外墙保温采用外墙保温法,外墙抹灰增加胶粉聚苯颗粒。
2.4.6.4外窗及阳台玻璃门采用普通塑料玻璃窗,其抗风压等级为Ⅲ级,空气渗透等级为Ⅱ级,防雨水渗透等级为Ⅱ级,保温等级Ⅲ级,厚度不大于6mm。
2.4.6.5电器结能设计:
根据商业用途和视觉工作需要决定照度水平,不随意提高各场所的照度。
2.5施工条件:
三通一平已完成,道路可直接进入施工现场。
2.6地质条件:
本工程的±0.000按总平面及放线定位图指定的绝对标高确定,本工程地震烈度为6度,场地类别为I类场地,属一类建筑。
2.7地下水情况:
杂填土强夯持力层内滞水,对混凝土无侵蚀。
2.8工期条件:
本工程的计划工期为630日历天,根据我公司的技术实力,本工程将根据570日历天进行编制施工总进度计划。
本工程将跨越陆个季度,因而在施工中既要考虑防暑降温也要考虑防雨、防冻措施。
2.9安全条件:
本项目修建房屋栋数多,工人流量及运输材料车流都较大,邻贵毕公路边,本着对人民生命、财产负责的态度,在施工中必须考虑周围建筑物的安全和过往人及车辆的安全,防止各类刑事、民事案件的发生。
对周围建筑设沿降观察点,确保周围建筑物的安全。
2.10质量条件:
本工程为毕节万丰国际商贸城项目,对质量要求高,要求质量达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准(GB)和黔建建通发[2000]230、231号文及黔建建通发[2000]62号文的要求,各分部分项工程还要求达到以现行国家的有关质量验收规范的要求。
2.11水、电、路、电讯
从业主指定的取水点和电源处把水和电就近引到施工现场。
施工道路用贵毕大道现有道路。
及时与通讯公司联系,在施工办公室、业主办公室及监理办公各安装上网络,现场管理人员配置对讲机、解决通讯问题。
2.12气候条件:
据贵州省工程建筑地方标准《贵州省建筑气象参数标准》(黔DBJ),本地区属北亚热带,春夏半湿润气候,年平均气温15℃,最冷的气候在冬月至元月至二月,年平均降水量为1197.2mm,最大日降雨量108.8mm,年平均风速24米秒,全年以东南风为主,贵州地区冻土影响深度为20cm,年有效施工天数为天。
2.13项目管理特点及总体要求
本工程的占地面积广,工作量大,质量、安全文明施工、环境管理、工期要求高,技术难度大,施工准备阶段要求从施工部署、质量保证、安全文明施工保证、进度保证、新技术的推广应用、环境保护、成本、计划生育管理等方面全方位进行认真策划,施工中要严格组织实施。
第三章施工部署
3.1项目管理目标
3.1.1质量管理目标
工程总体质量达到国家现行地质量验收规范的要求,确保工程一次交验合格,分部分项工程验收一次通过,检验批质量达国家现行的各专业工程质量验收规范的合格要求。
3.1.2职业健康安全管理目标
杜绝重大伤亡事故,一般安全事故率不大于1%。
3.1.3文明施工目标
满足贵州省建设工地文明施工管理规定。
3.1.4环保目标
噪声、废水达标排放,固体废弃物堆放准确率90%以上。
3.1.5工期目标
确保按期完工,力争提前60天内交工。
3.1.6成本目标
钢材节约率为:
0.2%
水泥节约率为:
0.1%
科技效益率为:
0.2%
人工工资上涨率为:
10%
总体亏损成本控制在:
-2.5%
3.1.7合同履约目标
从工程开工到保修期结束期间,必须严格按合同办事,全面履行合同所涵盖的责任和义务,每隔半年对工程进行一次回访,对业主的满意和履约率进行统计分析。
3.2拟投入的最高人数和平均人数
根据预算的工程量,计算总工日期,按照每人每天可完成2.25个工日测算(每人每天工作10小时,每8小时完成1.8个工日),平均人数为328人,高峰人数为459人。
3.3施工总体构想
经过综合考虑和对比分析,本工程工期紧,工作量宽,为了确保管理到位、周转架料应充足。
根据工程的所在环境及布局,采用循环作业,基础及主体施工时,考虑在万丰商贸城第一期工程内安装五台臂长为50米的塔吊,解决钢筋、模板及砼垂直水平运输,解决砖、砂浆及各种装饰材料的垂直运输。
本工程混凝土采用商品砼浇灌,5台JZ350强制混凝土搅拌机配合。
施工程序遵循先地下后地上,先结构后装修,先主体后附属的规律组织施工,在施工中合理安排工序的搭接和交叉作业,确保管理目标的实现。
3.4工程难点分析
3.4.1大面积砼柱基、地梁、框架柱、梁、板砼浇筑:
本工程的柱基、地梁、框架柱、梁、板等砼一次性浇注部位成型砼工程量大,采用循环作业,要求材料有充足储备量。
结合毕节地区实际情况,砂石产量和质量很难满足边浇筑边进料的要求,为确保质量,需多安排车车运输,拟用现场搅拌砼的搅拌机5台,分五个施工区域(详见施工总平面布置及施工方案),本工程混凝土主要采用商品砼浇灌,有特殊情况现场搅拌配合。
3.4.2施工现场条件复杂:
施工现场内多栋号楼同时施工,来往工人和材料运输车辆较多,为了确保工人和车辆安全,杜绝安全事故的发生,必须加强安全维护,设置安全隔离带。
3.5项目管理总体安排
本工程工程量大,必须合理组织施工,加强管理,才能实现管理目标。
在本工程中执行项目法施工,明确项目经理责任制,执行全面质量管理。
选择施工过同类工程且有丰富施工经验的项目负责人、项目经理、项目技术负责人、施工员、质安员、材料员、预算员、资料、保卫员、会计员、出纳员、数位工长、数十名班组长组成项目班子,项目班子将代表企业履行承包合同,承担本工程的全过程管理。
明确项目经理是本工程的质量、安全、成本、进度的第一责任人。
3.5.1施工准备阶段
按施工准备阶段的策划,组织实施,从生产要素(人、机、料、法、环、资金、技术)方面,从质量、安全、进度、文明施工、现场组织协调、信息、风险、合同、计划、统计、成本等方面实施管理,并在实施中有计划有步骤地加以检查和统计,使管理工作持续改进,使工程质量、安全、文明施工、进度、成本等方面得到有效控制。
3.5.2施工阶段
按施工准备的各种策划及计划组织实施,对与计划有不符或变动的要及时对计划进行调整,实现动态管理。
从生产要素人、机、料、法、环五个环节对工程质量、安全、进度、文明施工、成本方面加以宏观和微观的有效控制,并在实施过程中按计划步骤加以检查、统计,做好记录,保证技术资料的完整。
3.5.3竣工验收阶段
在竣工验收前,提前半个月组织公司各职能部门对工程的质量、交工资料进行全面检查,对出现的问题定人定时进行整改,保证按时交工,且一次验收合格达100%。
及时与监理、业主按时办理工程决算,确保及时完善备案手续。
3.5.4保修阶段
我公司是通过贯标认证的单位,顾客的满意是我们关注的焦点,每隔半年我公司将对在保修期内的所有工程进行一次全面回访,并且要统计顾客的满意度,还要统计履约情况,如果发现属于保修范围的问题,我公司将在三天之内派人进行整改,如果顾客发现属保修范围内的问题可直接与我公司联系,我公司也将在三天之内派人进行整改,并且负责整改好。
工程竣工后业主可按合同规定扣保修金。
工程结束后,本公司至少会留下两个联系的电话,一旦有需要维修的情况出现,可直接联系,保证在二天内派人了解情况,三天内派人维修,如不满意可直接与公司经理联系。
第四章项目经理部承建工程一览表及劳动力安排表
4.1项目经理简历
项目经理罗建明于1988年由重庆建筑工程学院毕业,1996年被四川省人事厅颁发工程师职称,2000年参加全国建筑施工企业项目经理培训并取得合格证,2006年考取全国统一的二级建造师职称并注册。
4.2承建过的工程
1998年承建的毕节市天河路党校“天河东莞”工程,1999年承建的毕节市环东路“诚馨苑”工程,2000年承建毕节市箱子街“丽泽家园”工程,2001年承建毕节市天河路“润丰苑”工程,2002年承建四川省泸州市大山坪“泸益小区”工程,2004年承建四川省“泸州市四中教学大楼”工程,2006年承建的毕节市“文峰商住楼”工程,2007年承建东出口拆迁安置房工程,2008年承建毕节市鸭池镇福泽小区安置房工程,2009年承建山东省菏泽市单县“中央花苑”工程,2011年承建的毕节市小河风景区“土司府酒店”工程。
4.3项目经理部成员小组名单
本工程中担任工作
姓名
职务
职称
项目负责人
梁承作
负责人
助理工程师
项目经理
罗建明
项目经理
建造师
项目部技术负责人
胡兰
项目技术负责人
工程师
项目部施工员
孔超
施工员
助工
施工员
罗勇
施工员
技术员
安全员
李长春
质安员
工程师
安全员
苏红
质安员
资料员
谭英凯
资料员
助工
项目部预算员(资料员)
刘庆坤
资料员
助工
项目部财会员
苏厚红
会计员
项目部试验员
张勋
试验员
技术员
项目部材料管理
苏成建
材料员
项目部现场保卫
梁承德
保卫员
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