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个人门面租赁合同范本.docx
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个人门面租赁合同范本
个人门面租赁合同范本
在不断进步的社会中,合同起到的作用越来越大,签订合同也是最有效的法律依据之一。
那么正式、规范的合同是什么样的呢?
下面是我为大家收集的个人门面租赁合同范本,仅供参考,盼望能够关心到大家。
个人门面租赁合同范本1
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规____省、市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面的相关事宜,订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。
该门面房屋全部权证号为常房权证武字第号、出租给乙方,建筑面积共平方米。
2、内附属设施:
(或附表)
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用,经营。
2、乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限和经营范围
本合同租赁期为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
租期的第一天即为乙方受让唐廊茶楼交接日的次日。
乙方在该租赁门面经营单位名称为唐廊XX,经营范围为茶饮、餐饮。
如更改名称和经营范围应书面通知甲方。
四、租赁及支付方式
租金每年为23万元(即每个月租金19167元月)。
租金以现金方式支付。
乙方另应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币10万元(大写:
人民币壹拾万元整),待租赁期满,乙方撤离并由甲方验收且结清费用后,甲方应于次日将保证金、押金退还给乙方。
乙方租期满________年后,甲方可赐予乙方部分租金返还,期满________年、________年、________年、________年分别返还2万元、2万元、2万元、3万元,返还时间为年期满当月,四次累计返还租金9万元。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付保证金、押金及首月租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
在合同期内,如乙方未违约或双方未解除合同,甲方不得将乙方租用的门面再转租给任何第三者。
3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清晰,无产权共同人异议,无任何之纠纷。
4、甲方有义务关心乙方同属于甲方其产权内的门面其它承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。
5、租赁期满,乙方如愿续租,应于租赁期满前三个月通知甲方,并须得到甲方的书面同意,租金和其他租赁条件以双方订立的合同为准。
乙方未续租的,甲方有权收回门面。
乙方添臵的用于经营的全部可以移动、拆除的设施、设施归乙方全部,不动产归甲方全部。
乙方应在租赁期满后____日内撤离。
6、租赁期内,甲方如转让该门面产权,需通知乙方,并确保受让方连续履行该合同,因未履行该合同,对乙方造成损失,由甲方负责赔偿。
六、乙方的权利与义务
1、乙方根据本合同商定使用门面,遵守法律、法规,合法经营,不担当门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当,但甲方有义务帮助乙方,并在房屋租赁协议签署之前签署物业管理协议。
4、按本合同商定按时支付租金。
5、租赁期内房屋修理基金由甲方担当,并由甲方以现金形式每年一次性交予乙方,由乙方负责代缴给物业管理部门。
七、门面使用要求和修理责任
1、本门面所在楼盘由中XX公司负责物业管理。
乙方应遵守物业管理公司的规章制度。
房屋如需修理,由乙方向物管公司申请。
2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不修复,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。
甲方或出租人要对该门面进行检查的,应提前____日通知乙方。
检查时,乙方应予协作。
4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,有义务事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前90天向甲方提出书面申请,并经甲方书面同意,双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、转租、转让和交换
在租赁期间,在征得甲方同意下,乙方可以转租门面,但本合同的义务和责任履行,仍由乙方担当。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列状况之一的,甲方有权单方解除合同;
(1)未按商定期限交付租金,超过60天以上的;
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面10天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业的。
3、在租赁期限内,有下列状况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商全都,书面变更或解除本合同。
(2)因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损,致使本合同不能连续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)租赁门面主体结构存在缺陷,危及平安的。
4、在租赁期间,租赁合同被解除的。
十
一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第十条第
1、2项的商定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方支付10万元违约金,违约金不足以弥补经营损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方如未按时交付租金,乙方按应交租金的日万分之三支付滞纳金。
乙方超过二个月不向甲方交纳租金的,按本合同第十三节第1项,由乙方向甲方支付10万元违约金。
违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期撤离并交还该门面。
如乙方逾期交还,乙方应按租赁期满时的月租金标准的二倍支付租金给甲方,并担当10万元违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十
三、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的房租等费用,甲方应给乙方开相应的收据。
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
3、本合同连补充条款及附件共6页,壹式两份。
其中甲X双方各执壹份,均具有同等法律效力。
4、本合同自双方签字、盖章,并缴纳保证金、押金后生效。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
________年____月____日________年____月____日
个人门面租赁合同范本2
甲方:
________________,身份证号:
______________________________________
乙方:
________________,身份证号:
______________________________________
甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方公平协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。
1、甲方愿将位于___________________________的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间:
租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租赁期限为________年。
4、租金:
门面月租金双方协商为________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。
每年租金递增________,不准拖欠和以各种理由拒交。
甲方供应:
水电表设施齐全,供乙方使用。
水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。
水表底表吨位________,电表底数度数________。
5、租赁责任:
乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随便该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。
乙方施工不得危及房屋门面平安。
甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和修理改造好,费用由乙方负责。
合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。
乙方向甲方交押金______________元。
6、违约责任:
乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。
乙方若有特别状况,需转让门面必需经得甲方先同意,注:
(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币______________元)
7、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
具有同等法律效力。
甲方(签章):
_____________________乙方(签章):
_____________________
____________年_________月________日起____________年_________月________日
个人门面租赁合同范本3
出租方:
_________________________________(以下简称甲方)
承租方:
_________________________________(以下简称乙方)
甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜,达成以下协议:
一、甲方将位于______________________________________________________的门面出租给乙方居住使用,租赁期限自____________年_________月________日至____________年_________月________日,计____个月。
二、本房屋月租金为人民币________元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初____日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_______,从____________年_________月________日至____________年_________月________日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_____的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,恳求司法解决。
十、本合同连一式_______份,甲、乙双方各执_______份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章):
_____________________乙方(签章):
_____________________
____________年_________月________日起____________年_________月________日
个人门面租赁合同范本4
出租方(以下称甲方):
_________________承租方(以下称乙方):
_________________
甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方将座落于县城_________一间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方,作_________使用。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金______元。
合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币_________元整(¥___________元)。
2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。
3.为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额商定如下:
第一期:
租金为_____,付款时间为_______年____月____日。
第二期:
租金为_____,付款时间为_______年____月____日。
第三期:
租金为_____,付款时间为_______年____月____日。
第四期:
租金为_____,付款时间为_______年____月____日。
第五期:
租金为_____,付款时间为_______年____月____日。
第六期:
租金为_____,付款时间为_______年____月____日。
………
(或乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。
)
4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费:
由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
4.修理费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的.内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更
1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。
承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。
租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):
________________承租方(盖章):
____________________
法定代表人(签字):
_____________法定代表人(签字):
__________________
联系电话:
___________________联系电话:
_________________________
身份证号码:
_________________身份证号码:
_______________________
______年____月___日
个人门面租赁合同范本5
本合同当事人:
出租方(以下简称甲方):
_____________________________
承租方(以下简称乙方):
_____________________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。
2.门面房内附属设施:
________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2.乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。
四、租金及支付方式
第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;
2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行担当。
4.按本协议商定支付租金。
七、房屋使用要求和修理责任
1.在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行修理。
逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当;
2.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。
甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。
检查养护时,乙方应予协作。
如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。
双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同商定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1.乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按商定期限交付租金,超过十五天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋十五天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的。
3.在租赁期限内,有下列状况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商全都,书面变更或解除本合同;
(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损,致使本合同不能连续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能连续履行的。
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。
如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
但下列状况除外:
(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;
(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的
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