楼主体工程验收报告.docx
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楼主体工程验收报告.docx
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楼主体工程验收报告
住宅楼
主体工程验收报告
审批人:
编制人:
审核人:
一、工程概况:
本工楼为房地产开发有限公司新建商品
住宅楼,位于,建筑面积均为 13466.83m2(其中地上
12668.3m2,地下 798.58m2),建筑总高度 49.60m,建筑层数地上 16
层,地下 1 层,建筑居住总户数为 96 户,结构类型为剪力墙结构,
使用年限为 50 年,抗震设防烈度为 8 度, #楼建筑标高±0.000 相当
于绝标高 415.80,#楼建筑标高±0.000 相当于绝标高 415.60,地基
处理采用人工复合地基,碎石垫层 1m 厚。
基础形式:
梁板式筏型
基础,地下室外墙防水采用 S6 抗渗砼,钢性防水与 JS 柔性防水相
结合,二道设防。
二、本工程监督及合作单位;
勘察单位:
设计单位:
建设单位:
质量安全监督单位:
监理单位:
施工单位:
本工程基础工程于2007 年 4 月 15 日如期完成±0.00 以下
基础结构工程施工并通过验收合格,主体工程按照甲方的任务目
标,组织充分的劳动力,在保证质量的前提下,加班加点昼夜
施工,于 2007 年 8 月 6 日如期完成±0.00 以上主体工程施工。
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三、设计功能简介:
1、建筑设计概况
楼均设地下人防一层,建筑类别为二类,地上耐火等级为
二级,地下耐火等级为一级,建筑物抗震设防烈度 8 度。
2、结构设计概况
该工程住宅系剪力墙结构;结构抗震等级为二级,建筑抗
震设防烈度为八度.砼设计强度具体见结构设计总说明。
3、安装部分
水、电、暖、通风系统齐全.
四、建筑施工规范与验收依据:
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2、《建筑地基基础工程施工验收规范》(GB50202-2002)
3、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
4、《混凝土结构施工质量验收规范》(GB50204-2002)
5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
7、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)
8、《建筑电气工程施工质量验收》(GB50207-2002)
9、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》
(GB50208-2002)
10、《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)
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11、《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-97)
五、组织机构:
根据房地产开发有限公司的工期与质量要求,我
单位将本工程确定为重点工程,公司委派同志担任项目经
理,庄凡同志担任项目总工,同志担任#住宅楼栋号长,
同志担任#住宅楼栋号长,同志担任质量员,公
司挑选精兵强将,组成素质高,经验丰富,管理能力强的技术
力量人员组成项目部,严格按照《建筑工程项目管理规范》
GB/T50326—2001 实施,建立健全质量、安全、文明施工和生
产保证体系,考察落实施工专业能力强的专业班组施工,对施
工过程进行全面的跟踪管理。
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姓名
性别
任职职务
专业技术职称
林玉强`
男
项目经理
工程师
庄凡
男
项目总工
高级工程师
候世强
男
生产负责
工程师
宁江省
男
技术负责
工程师
崔长林
男
质检员
工程师
侯梦园
男
安全员
候杏文
女
资料员
造价员
侯世宏
男
材料负责
林德航
男
会计、出纳
韩小冬
男
测量员
工程师
胡礼伙
男
施工员
工程师
彭辉武
男
施工员
工程师
张存彬
男
水、暖施工员
助理工程师
杨 军
男
电气施工员
工程师
唐忠琴
女
预算员
工程师
项目部组成人员一览表
六、工程质量控制:
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材料控制:
1、根据图纸设计要求,I、II 级钢材使用山西海鑫钢铁集
团有限公司生产的热轧、Ⅰ、II 级钢材。
冷轧带肋钢筋由陕西
广建科工贸有限公司利用海鑫钢铁集团公司生产的 Q235 钢材
进行加工提供。
2、砼由商品砼股份有限公司提供。
3、水泥使用特种水泥股份有限公司生产的 PO32.5R
普通硅酸盐水泥。
4、本工程建筑材料检测试验单位委托材料检测中心
检测。
5、原材料检测:
钢材原材料试验组 ,合格组;钢筋闪
光对焊组,合格组;钢筋电渣压力焊组,合格组。
砂子组,合格组;石子组,合格组;实心砖
组,合格组;空心砖组,合格组;
质量管理:
1、建立健全质量管理体系,制定了分部分项质量管理制度,成
立项目经理为第一责任人,项目总工具体负责,现场总负责把
关,各专业工长具体落实实施,专业质检员检查验收的施工质
量管理体系,分工明确,有效的保证了施工质量。
2、本工程所有分项工程均实施了过程计划控制:
即施工方案如:
测量放线施工方案
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安装预留、预埋工程施工方案
钢筋工程施工方案
模板工程施工方案
砼工程施工方案
外架工程施工方案
砌体工程施工方案等
3、质量检查:
严格执行有关技术质量标准和规范、规程。
认真落实“三检”制度,不合格产品不能进入下道工序施工,坚持
质量专检,并做好检查记录。
施工工艺控制:
A、钢筋工程:
钢筋进场必须有材料质量合格证并在监理见证
下现场取样进行复试,合格后方可进行加工,施工当中,竖向钢筋
大于 22mm 采用直螺纹连接工艺,小于 22mm 大于 14mm 的采用电
渣压力焊,水平钢筋采用闪光对焊、搭接电弧焊接方式 ,在钢筋保
护层方面,剪力墙采用梯形定位筋,附加水平定位筋进行控制,保
证了剪力墙钢筋的水平、竖直和安装位置的正确,梁板钢筋采用高
强度塑料垫块和马蹬筋控制钢筋的位置和保护层,保证了钢筋工程
的总体质量,加快了工程进度。
B、模板工程:
剪力墙、柱采用加厚竹胶板配套 80×100 方木施
工,对拉螺栓连接 48×3 钢管加固,模板的钢度,强度和稳定性满足
质量要求,平整度良好,接缝严密。
梁、板采用覆膜竹胶板,搭配
方木配制,支撑体系采用脚手架,重点部位附加钢管支撑,保证了
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结构及施工荷载受力均匀,模板拼缝采用硬接硬拼,无软填材料,
保证了结构几何尺寸和位置的准确,表面平整,接缝严密,为下道
工序砼的浇筑奠定了良好的基础。
C、混凝土工程:
为保证砼工程质量,本工程砼采用有资质的生
产厂家荛柏商品砼,通过泵送浇筑砼,保证了砼浇筑的连续性施工,
满足设计要求。
在施工前编制了砼施工方案,明确了浇筑的顺序,
振捣的间距和时间,不同标号砼同时浇筑时的细部做法,浇筑后的
覆盖养护等,同时项目部设专职试验员 1 名,对砼的坍落度进行跟
踪检测,及时调整砼坍落度,保证了整体砼的施工质量,基本达到
清水砼的要求。
D、工地现场设置试块标准养护室,加设空调和湿度自动控制
仪,保证试块的标养效果,同条件试块用专用铁笼装置存放在工程
的相同部位,与现场砼同条件养护,给砼模板的拆除时间提供了有
效的依据。
5、严格执行建筑工程质量验收规范:
钢筋加工、安装共验收批份,合格份;
模板工程安装拆除共验收批份,合格份;
砼施工共验收批份,合格份;
现浇结构外观及尺寸偏差,检验批份,合格份;
预制构件检验批份,合格份;
填充墙砌体工程检验批份,合格份;
电、气预埋隐蔽验收检验批份,合格份;
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电线导管、电缆导管和线敷设检验批份,合格
份;
七、施工管理:
1、项目部在公司的指导下建立以项目经理为组长,生产负
责人及专职安全员和劳务承包方专职安全员组成安全领导小组,
共同监督、检查施工过程中的生产安全。
2、根据工程特点和施工中存在的薄弱环节,对职工进行安
全教育,消除安全生产的麻痹思想。
对新工人入场前进行安全
教育及专业技术交底,并建卡登记,使生产工人掌握施工过程
中的生产要点。
3、建立各部门管理人员生产责任制,对所有管理人员进行
安全和质量管理培训,使施工现场安全和质量层层有人抓,责任
明确齐抓共管。
4、根据施工组织设计,合理埋设电缆,安装总、分配电箱,
施工中采用三级配电,二级保护,用电设备由项目部专业电工
拆接电线及用电设备,使生产工人在安全状态下进行施工。
5、主抓特殊工种的培训,坚持持证上岗,项目部对塔吊司
机、起重工、电工、架子工、电焊工等特殊工种经过培训后,
持证上岗,并对安全员、义务安全员和项目管理人员及所有工程
施工人员分别进行定点和现场安全培训。
八、新工艺:
1、本工程模板采用多层镀膜竹胶板拼装大板,8×10 木方
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作肋加固柱、梁及剪力墙,加工 Φ12 钢筋做对拉螺杆与 48×3
钢管对拉固定;满堂钢管脚手架组装支撑木方,用 C25 细石砼
预置 25×25×墙厚的砼块(中间预埋 8~10 的钢筋)多层板满铺
制作顶板、柱、梁、墙、板的平整度、垂直度均满足设计要求,
加快了工程进度确保了工程质量。
2、钢筋工程:
在钢筋加工过程中,水平构件钢筋 Φ22 以
上采用机械套筒连接,Φ22 以下采用搭接电弧焊接,竖向钢筋
采用了电渣压力焊和闪光对焊连接,节约了成本,加快了工程
进度。
3、为提高工程质量和响应西安市创卫要求,在砼施工过程
中,均考察落实供货能力强,质量把关严的商品砼厂家统一提
供商品砼,现场定时测量坍落度,严格控制砼坍落度,砼泵车
输送泵输送入模,节约了时间,保证了砼的质量,加快了施工
进度。
九、质量检测及评定:
1、砼试块强度分析
C35 混凝土试块组,混凝土强度评定为即,
评定为合格。
C30 混凝土试块组,混凝土强度评定为即
,评定为合格。
C35 混凝土试块组,混凝土强度评定为即,
评定为合格。
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C25 混凝土试块 14 组,混凝土强度评定为即,
评定为合格。
十、资料整编:
内业资料与工程进度同步进行,真实、有效,符合《建筑
工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)的要求。
十一、沉降观测:
经机械工业勘察设计研究院,委派专业固定人员,固定测量线
路,实测结果满足楼结构设计沉降稳定性.
十二、工程质量自评结果:
住宅楼工程在西安市高新区质量安全监督站、工程部、
监理部、项目部领导的大力支持与严格要求下,根据设计单位
的施工蓝图和规范要求,对在建工程分部、分项工程质量层层
把关,严格进行过程质量及安全控制,安全顺利的完成了
楼主体结构工程,并对分项工程质量进行了自检,自检结果评
定合格,请各位专家审定。
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二〇〇七年九月二日
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