《建筑与房地产经济专业知识与实务》模拟试题三附答案.docx
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《建筑与房地产经济专业知识与实务》模拟试题三附答案
2021年《建筑与房地产经济专业知识与实务》模拟试题三(附答案).
第1题>单项选择题>
建设项目可以从不同分析角度进行分类,其中按项目的产品(或服务)属性,分为( )。
{A}.经营性项目和非经营性项目
{B}.公共项目和非公共项目
{C}.政府投资项目和企业投资项目
{D}.新建项目和改建项目
正确答案:
B,
第2题>单项选择题>
工程建设招标投标应遵循公开原则,具体表现不包括( )。
{A}.信息公开
{B}.条件公开
{C}.程序公开
{D}.标底公开
正确答案:
D,
第3题>单项选择题>
某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物,该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末),除初期建设费用外,其余捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行,以保证正常的维护费用开支,则可用于修建永久性建筑物的资金是( )万元。
{A}.66.67
{B}.68.67
{C}.76.65
{D}.80.67
正确答案:
A,
第4题>单项选择题>
建设工程设计责任保险可以采用的方式是( )。
{A}.多项工程保险
{B}.单项工程综合年度保险
{C}.分部分项工程综合年度保险
{D}.单位工程综合年度保险
正确答案:
A,
第5题>单项选择题>
下列情形中,只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是( )。
{A}.初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用
{B}.初步有一定深度,能计算出扩大的分部分项工程量
{C}.有详细的施工图设计资料,能准确计算分部分项工程量
{D}.没有初步设计资料,无法计算出任何工程量
正确答案:
A,
第6题>单项选择题>
对招标人和承包人双方均有约束力的合同的一个重要组成部分是指( )。
{A}.投标书
{B}.邀请书
{C}.招标书
{D}.工程量清单
正确答案:
A,
第7题>单项选择题>
将1000元存入银行,年利率为6%,如果按复利计算,则三年后的本利和为( )元。
{A}.1180
{B}.1191.02
{C}.1080
{D}.1000
正确答案:
B,
第8题>单项选择题>
中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是( )。
{A}.风险转移
{B}.风险分散
{C}.风险规避
{D}.风险分离
正确答案:
C,
第9题>单项选择题>
业主遇到的下列风险中属于经济风险的是( )。
{A}.投资估算和设计概算不准
{B}.气候恶劣
{C}.合同条款不严谨
{D}.资金筹措困难
正确答案:
D,
第10题>单项选择题>
某项目预计初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,净收益发生于每年末且数值相等,若基准收益率为10%,则年净收益超过( )万元时,该项投资可以被接受。
{A}.8
{B}.10
{C}.2
{D}.15
正确答案:
B,
第11题>单项选择题>
根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,屋面防水工程的最低保修期为( )年。
{A}.2
{B}.3
{C}.4
{D}.5
正确答案:
D,
第12题>单项选择题>
某运输设备购买方案的投资额为32万元,年运行费用为12万元,估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。
若基准收益率为8%,为使该方案有利,则每年利用该设备的收益应大于( )万元。
已知:
(P/A,8%,2)=1.783,?
(P/F,8%,2)=0.8573。
{A}.26.10
{B}.28.56
{C}.32.78
{D}.35.23
正确答案:
A,
第13题>单项选择题>
某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元,发生的概率分别为0.2、0.3和0.5,则该投资方案净现值的期望值是( )万元。
{A}.3650
{B}.3750
{C}.3880
{D}.3980
正确答案:
B,
第14题>单项选择题>
盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是( )。
{A}.盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关
{B}.盈亏平衡点的生产负荷率高于50%,则风险可以接受
{C}.盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大
{D}.盈亏平衡点的生产负荷率越小,风险越大
正确答案:
C,
第15题>单项选择题>
风险管理的第一步是( )。
{A}.确定风险
{B}.识别风险
{C}.预测风险
{D}.防范风险
正确答案:
B,
第16题>单项选择题>
施工企业的基本业务收入是( )。
{A}.多种经营收入
{B}.产品销售收入
{C}.劳务作业收入
{D}.建造合同收入
正确答案:
D,
第17题>单项选择题>
某单代号网络计划中,工作M的最早开始时间是第8天,持续时间为5天,该工作有三项紧后工作,其最早开始时间分别为第16天、第18天、第21天,则工作M的自由时差是( )天。
{A}.3
{B}.5
{C}.8
{D}.10
正确答案:
A,
第18题>单项选择题>
某台施工设备原值为24万元,规定总工作台班数为1.5万台班,预计残值率为3%。
本月该台施工设备实际工作150台班,若采用工作量法,则本月该设备应计提折旧费( )元。
{A}.2328
{B}.2400
{C}.2472
{D}.2667
正确答案:
A,
第19题>单项选择题>
实践证明合理的投标班子应包括( )。
{A}.行政管理人员
{B}.评标委员会成员
{C}.招标代理机构成员
{D}.经验丰富的工程专业技术人员
正确答案:
D,
第20题>单项选择题>
完成某工作的最短持续时间为8天、最长持续时间为16天、最可能持续时间为15天,则该工作的持续时间是( )天。
{A}.13
{B}.14
{C}.15
{D}.16
正确答案:
B,
第21题>单项选择题>
承包人的该项索赔要求虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述,但是可以根据该合同的某些条款的含义推论出承包人的索赔权,这称为( )。
{A}.明示索赔
{B}.单项索赔
{C}.默示索赔
{D}.综合索赔
正确答案:
C,
第22题>单项选择题>
投标文件的参考格式最主要的是( )。
{A}.投标书
{B}.邀请书
{C}.招标书
{D}.工程量清单
正确答案:
A,
第23题>单项选择题>
建筑安装工程费按照费用构成要素划分为7部分,下列选项中不属于这7部分的是( )。
{A}.企业管理费
{B}.规费
{C}.税金
{D}.措施项目费
正确答案:
D,
第24题>单项选择题>
按照《合同法》规定,要约人撤销要约的通知应在( )到达受要约人,才能取消该项要约。
{A}.要约到达受要约人之前
{B}.受要约人发出承诺通知之前
{C}.承诺通知到达要约人之前
{D}.受要约人发出承诺通知之后
正确答案:
B,
第25题>单项选择题>
下列关于委托合同的特征说法不正确的是( )。
{A}.委托合同的标的是劳务
{B}.委托合同是诺成、要式合同
{C}.委托合同是双务合同
{D}.委托合同是有偿的、也可以是无偿的
正确答案:
B,
第26题>单项选择题>
下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中,属于社会与环境指标的是( )。
{A}.就业效果指标
{B}.三次产业结构
{C}.财政收人
{D}.财政资金投人占财政收入的百分比
正确答案:
A,
第27题>单项选择题>
监理管理信息系统一般由投资控制子系统、进度控制子系统、质量控制子系统、安全生产管理子系统、合同管理子系统、组织协调子系统和( )构成。
{A}.文明生产管理子系统
{B}.文档管理子系统
{C}.招标管理子系统
{D}.信息管理子系统
正确答案:
B,
第28题>单项选择题>
下列不属于按环境污染要素分类的是( )。
{A}.大气污染
{B}.工业污染
{C}.水体污染
{D}.土壤污染
正确答案:
B,
第29题>单项选择题>
年利率为8%,设每半年复利一次,若10年内每半年都能得到500元,则现在应存款( )元。
已知:
(P/A,4%,20)=13.5903。
{A}.12786B
{B}.15697
{C}.6795
{D}.13469
正确答案:
C,
第30题(多项选择题)(每题2.00分)>多项选择题>
合同变更的特点有( )。
{A}.合同变更是一种消灭合同关系的法律行为
{B}.合同变更必须经过双方协商
{C}.合同变更是指合同内容的变化
{D}.合同变更是指合同主体的变化
{E}.产生新的与债权债务相关的内容
正确答案:
B,C,E,
第31题>单项选择题>
下列指标中,属于经济结构指标的是( )。
{A}.影响力系数
{B}.增加值
{C}.就业效果指标
{D}.资源合理利用指标
正确答案:
A,
第32题>单项选择题>
下列关于企业所得税的说法中,不正确的是( )。
{A}.个人独资企业、合伙企业也适用企业所得税法
{B}.以一定时期内的纯收入额作为征税对象
{C}.企业所得税税率为25%
{D}.国债利息收入可以作为免税收入
正确答案:
A,
第33题>单项选择题>
发包人收到竣工验收申请报告后28天内,组织有关单位验收,并在验收后( )内给予认可或提出修改意见。
{A}.7天
{B}.10天
{C}.14天
{D}.28天
正确答案:
C,
第34题>单项选择题>
下列风险事件中,适用建筑工程保险第三者责任险的责任免除是( )。
{A}.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡
{B}.建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡
{C}.建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失
{D}.工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失
正确答案:
D,
第35题>单项选择题>
若每年年末存入银行10万元,年利率为6%,则5年后的复本利和为( )万元。
已知:
(F/A,i,n)=5.637。
{A}.56.37
{B}.75.25
{C}.54.25
{D}.60.65
正确答案:
A,
第36题>单项选择题>
投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行,其中低标价是指( )。
{A}.与成本相一致的最高报价
{B}.充分考虑预计利润的最低报价
{C}.充分考虑可能发生的风险损失以后的最低报价
{D}.基础标价=(预期盈利×修正系数)
正确答案:
D,
第37题>单项选择题>
下列关于建筑安装工程费的组成的说法中,不正确的是( )。
{A}.建筑安装工程费用由建筑工程费和安装工程费两部分组成
{B}.加班加点支付的工资属于企业管理费
{C}.工会经费属于企业管理费用
{D}.建筑工程安装费用不管是按造价形成划分还是按费用构成要素划分,规费和税金内容和计算方式都一样
正确答案:
B,
第38题>单项选择题>
双代号网络计划中,虚箭线的主要作用是( )。
{A}.连接、分解、断路
{B}.联系、分解、搭接
{C}.区分、连接、搭接
{D}.区分、联系、断路
正确答案:
D,
第39题>单项选择题>
折旧率随着使用年限的变化而变化的固定资产折旧计算方法是( )。
{A}.平均年限法
{B}.双倍余额递减法
{C}.年数总和法
{D}.工作量法
正确答案:
C,
第40题>单项选择题>
在一个建设项目中,具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程,由若干个单位工程组成的是( )。
{A}.单位工程
{B}.分部工程
{C}.分项工程
{D}.单项工程
正确答案:
D,
第41题>单项选择题>
某产品的实际成本为5000元,由6个零部件组成,其中一个零部件的实际成本为880元,功能指数为0.190,则该零部件的价值系数为( )。
{A}.0.836
{B}.0.96
{C}.1.080
{D}.1.091
正确答案:
C,
第42题>单项选择题>
关于项目总投资中流动资金的说法正确的是( )。
{A}.流动资金估算一般采用分项详细估算法
{B}.流动资金估算的基本公式为:
流动资金=流动资产+流动负债
{C}.项目总投资中流动资金是指项目建设期内占用并周转使用的资金
{D}.流动负债随着项目投产而发生,随着生产负荷的改变而增减
正确答案:
A,
第43题>单项选择题>
《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,有防水要求的卫生间的最低保修期限为( )年。
{A}.2
{B}.5
{C}.8
{D}.10
正确答案:
B,
第44题>单项选择题>
可行性研究的任务中,工艺技术是( )。
{A}.前提
{B}.核心
{C}.技术
{D}.手段
正确答案:
D,
第45题>单项选择题>
现有A、B两个互斥的投资方案,A方案的初期投资额为100万元,1年后的净收益为120万元;B方案的初期投资额为200万元,1年后的净收益为245万元。
A、B两个方案的寿命期都为1年,1年后的净残值为零。
则B方案较A方案增加投资的追加投资收益率是( )。
{A}.15%
{B}.18%
{C}.22%
{D}.25%
正确答案:
D,
第46题>单项选择题>
下列预测方法中,属于定性预测方法的是( )。
{A}.专家调查法
{B}.简单平均法
{C}.移动平均法
{D}.加权移动平均法
正确答案:
A,
第47题>单项选择题>
工程接收证书颁发后,承包人应该按要求对施工场地进行清理,直至监理人检验合格为止。
其中竣工清场费用由( )承担。
{A}.发包人
{B}.分包人
{C}.承包人
{D}.第三方
正确答案:
C,
第48题>单项选择题>
环境污染治理的废水三级处理法中,一级处理是采用物理和化学方法,去除废水中的( )。
{A}.部分污染物
{B}.大部分有机物
{C}.固体悬浮物
{D}.全部污染物
正确答案:
A,
第49题>单项选择题>
关于投标人的说法,正确的是( )。
{A}.投标人应具备承担招标项目的能力
{B}.投标人必须是具有编制标底能力的施工企业
{C}.投标人必须承担过与招标项目类似的工程项目
{D}.投标人必须是以同等资质企业组成的联合体
正确答案:
A,
第50题>单项选择题>
依法必须进行招标的项目,招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人,公示期不得少于( )日。
{A}.3
{B}.5
{C}.7
{D}.10
正确答案:
A,
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