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一书四方案文本格式
一、“一书四方案”文本格式
建设用地项目呈报材料
案四方一书”“
市(县)国土资源局(公章)章):
(编制机关盖**
字):
签人(主要负责
日:
年月期制编日
——1
一、建设用地项目呈报说明书
单位:
公顷、万元
市(县)**按项目报批的填写用地单位名称,批次的填写申请用地单人民政
*年度按项目的填写项目名称,批次的填*市(县建设用地项目名批次建设用
农用地和未新增建设用地面申请用地总面用地之
权合地集体土国有土
总
土地利用现
(一)农用
其中:
基其
农
(二)建设用
(三)未利用
拟开发地块编用地面开发用
按《土地利用现状号块编号、与其他材料中填写类分到分批次城镇村建设用
——2
—3—.
续一
预审机关
县(市)人民政府
批复文号
建设项目用地
预审文件审核意见
预审意见主管领导(签字)
(公章)
:
年月
批准机关单日
独项目批准批准文号
文选址建
工程设计设区市行政主管部门审查意
件建设规模土地见
批准机关
(公章)
批准文号批准文件设
主管领导(签字)日
:
年月
工程概算项
称名区分能功目设区市人民政府
用
地面积
用审核意见
(公章)
地主管领导(签字)日
:
年月
备注
—4—
续二
填表人:
—5—
二、土地转用方案
单位:
公顷
地农
用地未利规划级别本年度计划指标
在此栏详细说明使用指标情况
类其中:
基本农田用地符合规
转用面积
其中国有土地集体土地
土地利用划
总体规划需调整规划
国家级级省市级县级乡级
国家级省级
规划级市级别
级县级乡
拟使用年度计划指标结转计划指标
土地转用计划
拟使用计划指标
农用地未利用地其中:
耕地
填表人:
—6—
三、补充耕地方案
单位:
公顷、万元、元/平方米
与申请用地单位名称一致补充耕地责任单位补充耕地承担单位负责补充耕地的企事业单位或国土资源管理部门挂钩的土地目整治项
项目编号项目名称补充面积农村土地整治监
测监管系统项目项目全称编号
委托补充补充耕地
式方自行补充收费标准缴纳耕地
开垦费情况缴纳金额已
完成补充耕地情况
计合充补已耕地面积填写本次使用面积
其中开发整理复垦
验收单位
及文号
—7—
续一
土地整治
补充耕补充耕地图幅号及图斑编号
地地块情况
土地现状补充面积
项目编号
农村土地整治监测监管系统项目编号
开
发前地类本次使用面积
合计
补划基本
农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号及图斑编号
补划面积
合计
填表人:
—8—
四、土地征收方案
单位:
公顷、万元、人
被征收乡(镇)
涉及到所有乡镇名称
土地涉
及的权
村
涉及到所有的村名称
属单位
属权界址清楚、地类正确、面积准确、权源合法、权属无争议况状地
前三年平
土地补偿费安置补助费
积面类均年产值
倍数
倍数
——田水
——
——
耕地
水浇地
——————
旱地
——————
园林征
地
地
———————————
地
———————————
———————————地草补
偿
费
用标
准
商服用地工矿仓储用地
———————————
住宅用地
———————————
公共管理与公共服务用地水域及水利设施用地
———————————
———————————特殊用地
———————————交通运输用地
———————————
———————————其他土地
—9—
续一
土地补偿费计算表
地征涉及被涉及所在县
地征地征地征区片价区片面积
土地补偿费
备注
征地村乡镇)市、区(
/编号(万元)(公顷公顷
)万元()
**县
(市、区)
合计
—10—
续二
其
它地上附着物补偿费费
名称
金额
青苗补偿费
用
征地补偿费用需要安置的农业人口数征地前人均耕地面积货社会保障安用地单位安
农安
置征地款入股安途
径
注:
备注
征地补偿费用综合标准
需要安置的劳动力人数
征地后人均耕地面积
币安置
人
征收农用地,按照征地区片价标准的置社保费用
****万元。
**%,落实了
置
人
业安置
人
置
人
1、涉及多个村集体的征地前后人均耕地面积填写幅度;2、各项安置途径人数之和应等于需要安置的农业人口数。
填表人:
—11—
五、供地方案
单位:
公顷、万元、元/平方米
建设用地项目名称
建设用地单位名称申请用地面积
总面积
第一期:
第二期:
公顷公顷公顷
分期建设项目申请用与呈报说明书中功本能分区一致
期
拟
供
用
地
面积合计功能分区
第三期:
地
公顷公顷
公顷公顷公顷
数量
新增用地
面积
原有用地
指标控制面积
指标对应条
——12
续一
提供方式
功能供地分区面积
设定评估拟议用地
年限价格单价用途
建设用地指标适用情况及有关情况说明
填表人:
—13—
二、征地告知书文本格式
征地告知书
乡(镇)村及有关农户:
****
为了建设项目,依照法律规定,拟征收你村位于(对土地****
位置四至予以描述)的土地,面积约公顷。
具体面积和地类以土**
地调查确认情况为准。
(批次用地表述为:
为了城镇建设,依照**
法律规定,拟征收你村位于(对土地位置四至予以描述)的土地,**
面积约公顷。
依照城镇规划,开发用途为。
具体面积和地类以****
土地调查确认情况为准。
)
根据《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》(冀政
号)规定,拟征收土地位于市县(区)第区片,区**[2008]132****
片价标准为每公顷万元(拟征土地在该村涉及多个区片的分别写**
明每个区片的区片编号、征地面积、区片价标准)。
安置途径为:
、;、;、。
312
个工如果对上述土地权属、补偿标准、安置途径有异议,请在5
作日内向我局申请听证。
特此告知。
市(县)国土资源局(公章)**
日月年
三、听证送达回执文本格式
——14
听证送达回执
受送达人
**乡(镇)
**村及有关农户
听证事项
**建设项目(或者权属、补偿标准和安置途径
**
市(县)**
年度第**批次建设用地)征收土地的
送达地点送达文件征地告知书
备
受送达人送达方式人送达日期送达签名、盖章
与告知书当日
注
—15—
四、土地调查结果确认表文本格式
土地调查结果确认表
为了建设项目(或城镇建设),依照法律规定,拟征收乡镇********
市(县)国土资源村位于(对土地四至位置予以描述)的土地,经****
局组织勘测定界,与村集体经济组织、农户(或单位)共同调查土****
地权属、清点地上附着物及青苗,现将有关情况确认如下:
一、土地情况
单位:
公顷
权属**村(或**单位)集体土地
公水共域管交工商及理通矿其住特水服与合仓他运宅草林园耕殊地类利用公计用用输地地储地地土共设地地用用地地服施地地务用用地地
积面
二、土地使用权情况
序号面积土地使用权人签字
——16
三、地上附着物情况
名称
规格
量数
地上物所有人签字
备注
总计
四、青苗情况
名称
面积青苗所有人签字备注
总计
注:
没有地上附着物或青苗时,在备注栏注明“无地上附着物”或“无青苗”
。
:
村集体经济组织(盖章)**
国土资源部门人员(签字):
—17—
年月日
五、省政府批准批次用地组卷说明书文本格式
市(县)国土资源局**
关于年度第批次建设用地组卷说明书****
依据土地管理法律法规,我市(县)年度第批次建设用地****
应呈报省政府审批。
我局组织了相关申报材料,现说明如下:
一、土地基本情况
该批次用地涉及我市(县)的个乡镇个村和个国有单位,******
已全部进行土地登记发证,土地产权明晰,界址清楚,没有争议。
申请用地总面积公顷,其中农用地公顷(耕地公顷、园地********
公顷、林地公顷、草地公顷、其他农用地公顷)、建设用地********
公顷、未利用地公顷。
按权属和地类分:
农民集体所有农用地****
公顷(耕地公顷、园地公顷、林地公顷、草地公顷、其他********
农用地公顷)、建设用地公顷、未利用地公顷;国有农用地********
公顷(耕地公顷、园地公顷、林地公顷、草地公顷、其他********
农用地公顷)、未利用地公顷,地类和面积准确。
****
该批次涉及个地块。
其中:
号地块拟转用征收村集体土地****1
公顷、村集体土地公顷,拟开发用途为(按《土地利用现********
状分类》细分到二级地类);号地块……(逐地块描述)。
2
二、用地规划计划情况
该批次用地符合土地利用总体规划,使用年度下达我市(县)**
公用地未公的用地计划指标,其中农用地公顷(耕地顷)、利******
顷。
—18—.
三、征地补偿安置情况
该批次征地补偿标准按照《河北省人民政府关于实行征地区片
价的通知》(冀政〔〕号)规定执行,共涉及县(市、区)**1322008
个区片。
其中区片,区片价为万元公顷,面积公顷;区****/******
片,区片价为万元公顷,面积公顷……。
加上青苗补偿费万**/****
元、地上附着物补偿费万元,征地补偿费用共万元。
****
征收土地需安置农业人口人(其中劳动力人),征地前村人****
均耕地亩亩,征地后人均耕地亩亩(涉及村较多的附征--**--******
地前后人均耕地变化情况表)。
我市(县)计划通过货币安置人、**
用地单位安置人、……(其他安置途径与人员)。
本次征地后人均**
耕地少于亩的涉及个村,我市(县)采取等措施,可以妥善**0.5**
安排被征地农民的生产和生活。
四、社会保障费用落实情况
根据《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》(冀政
〔〕号)规定,我市(县)征收农用地,已按照征地区片价2008132
的,落实了社会保障费用万元,已缴入当地社保资金专户。
用****%
地批准后,按有关规定要求将符合条件的被征地农民纳入社会保障
体系,可以做到被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。
(不涉及社保费用的,表述为:
该批次用地,不涉及征收集体
农用地,根据《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》(冀政
〔〕号)规定,不需落实社保费用。
)2008132
五、征地程序履行情况
—19—.
我局按规定履行了征地报批前告知、确认程序,被征地村集体
经济组织和农户对征地方案中的征地位置、土地权属、地类和面积
以及补偿标准、安置途径等无异议,没有提出听证申请。
(被征地村组和农民提出听证申请并组织了听证会的,表述为:
我局按规定履行了征地报批前告知、确认程序,被征地村集体经济
组织和农户提出听证申请。
按照《国土资源听证规定》要求,我局
于年月日在(地点)组织听证会。
被申请人提出的等合**********
理要求,已采取等措施妥善解决。
)**
六、补充耕地落实情况
该批次占用耕地公顷,申报用地前,落实了补充耕地。
补充耕**
项目、……项目,均已乡,挂钩的土地整治项目为地位于县******
经省国土资源厅核实合格,并在农村土地整治监测监管系统中备案,
对应项目编号分别为、……。
**
(不需要补充耕地的,表述为:
该批次用地不占用耕地,不需补
充耕地。
)
七、新增建设用地土地有偿使用费落实情况
该批次用地涉及城市(含建制镇)建设用地范围内新增建设用
地公顷,其中:
等别公顷、……等别公顷,共需缴纳新**********
增建设用地土地有偿使用费万元。
我市(县)人民政府承诺在批**
准用地后按有关规定及时足额缴纳。
(不涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费的,表述为:
该批
次不涉及城市(含建制镇)建设用地范围内新增建设用地,按规定
不需缴纳新增建设用地土地有偿使用费。
)
—20—.
八、信访与违法用地处理情况
年月,(信访人)来信(访)反映该批次用地(信访********
。
目前,。
我局进行了认真调查处理,(处理具体措施)具体内容)**
信访群众反应的问题已得到妥善解决,信访人表示不再上访。
年月,(违法主体)未经批准,非法占用土地公顷,********
日,对该月年其中耕地公顷,含基本农田公顷。
我局于**********
违法用地行为作出处罚决定:
。
年月日,我局向机**************
关提出对的处分建议。
年月日,我局向法院提出了强************
制执行申请书。
截止年月日,各项处罚、追究均已到位。
******
(不涉及信访与违法用地的,表述为:
经我局调查核实,该批
次用地不涉及信访与违法用地。
)
综上所述,该批次用地报批资料齐全,申报内容真实,符合土
地管理法律法规和政策规定。
请予审查。
联系人:
(姓名)(电话)
(公章)
年月日
—21—
六、国务院批准城市批次用地组卷说明书文本格式
市(县)国土资源局**
关于市年度建设用地组卷说明书****
依据土地管理法律法规,市城市建设用地应呈报国务院审批。
**
我局按照规定要求组织了相关申报材料,现将有关情况说明如下:
一、申报用地规模
我市土地利用地总体规划已经国务院批准,土地利用总体规划
确定的规划期内(-年)城市建设新增用地年均量为公**20202006
顷。
我市按照第二次全国土地调查土地利用现状,申请用地公顷,**
用申请公公顷,含耕地顷);其中新增建设用地公顷(农用地******
地中涉及农民集体所有土地公顷。
申请的新增用地量不超过规划**
期内新增用地年均量(超过的,应说明理由)。
二、已批准用地开发利用情况
我市上一年度经国务院批准城市用地公顷。
截至此次申请用地**
时,按国务院批准城市建设用地实施方案备案系统的数据统计,省
政府分个批次审核同意我市农用地转用和土地征收实施方案,涉**
及用地面积公顷,占批准用地面积;按规定我市应缴纳新增建**%**
设用地土地有偿使用费万元,已缴纳万元。
****
截至此次申请用地时,我市按照审核同意的实施方案完成征地
面积公顷,占批准用地面积的。
**%**
—22—.
截至此次申请用地时,土地市场动态监测监管结果反映,我市
按照土地供应的有关规定要求,完成供地面积公顷,占批准用地**
面积。
其中划拨方式供地公顷,有偿方式供地公顷。
****%**:
三、申报用地规划计划情况
申报用地符合经国务院批准的市土地利用总体规划**
,用地区位已标注在土地利用总体规划图上。
-年)(20202006
省政府下达我市年度土地利用计划为:
新增建设用地公顷,****
其中农用地公顷(含耕地公顷),分别占全省计划指标的****
、、。
安排中心城区土地利用计划为:
新增建设用地****%**%**%
公顷,其中农用地公顷(含耕地公顷);分别占全市计划指标的****
、、。
申报用地规模没有突破年度土地利用计划。
**%**%**%
四、申报用地规划用途情况
申报用地规模公顷,按规划用途划分:
公共管理与公共服务用**
公公顷、住宅用地公顷、商服用地公顷、工矿仓储用地地********
顷,其他用地(含特殊用地)公顷,分别占申报用地规模的**
。
、、、、**%**%**%**%**%
在住宅用地中,经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型
普通商品住房用地公顷,占住宅用地的,符合有关政策规定。
**%**
五、征地补偿安置与补充耕地情况
申报用地中,需征收农民集体所有土地公顷,征地补偿标准按**
〕(冀政〔照《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》2008
号)规定执行,征地补偿安置费用概算为万元(不含地上附着**132
物及青苗等补偿费用)。
我市拟通过等途径,妥善安置被征地农民**
—23—.
的生产和生活,能够实现被征地农民原有生活水平不降低、长远生
计有保障。
根据《河
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