居住区景观不同档次配置标准.docx

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居住区景观不同档次配置标准

居住区景观不同档次配置标准

技术中心  2010年6月21日

标准

定位

投资水平（元/㎡）

规划特点

景观配置标准

楼盘示例（主要建造年份）

外部景观形象

区内公共空间

大门、主入口

围墙、围栏

夜景照明

硬质铺装

绿化苗木

景观水体

环境小品

景观设施

普通标准

A

100-200

1.通常见于政府修建的经济房与农民集资房2.其景观绿化水平档次较低3.有行道树、绿篱、草坪等基本的绿化

1.常配置有简易门岗房

1.铁艺常采用成品铸铁图案2.基部贴普通外墙磁砖或喷刷外墙涂料

1.设计有基本配置成品庭院灯、草坪灯

1.主要为水泥砖、广场砖局部石材镶边2.路侧石为混凝土材质或无

1.大部分乔木规格较小（胸径≤10cm）2.设计有开花灌木3.模纹色带面积较小（≤30％）

1.水体面积较小且设计简单或无

1.有简易花架或凉亭2.点缀一处景石或雕塑

1.设置有休息坐椅、果皮箱等

名门盛世B区（2009）

B

200-300

1.售价不高，定位普通人群的普通住宅2.有基本的活动场地和儿童游乐场地3.有适当的绿化和居民交流、休憩的地方。

1.门岗房注重外立面及使用功能2.入口处设计有绿化成组景观或点景雕塑

1.铁艺采用钢管焊接或铸铁图案2.墙垛与基部贴外墙磁砖或文化石

1.除庭院灯、草坪灯外，设计有照树灯、花池地脚灯、台阶灯、广场地灯等

1.铺装形式多样，会采用水泥砖、烧结砖、卵石、艺术地坪、板岩材料等2.路侧石为青石材质

1.有少量的大规格苗木点缀（乔木胸径15cm左右）2.花木品种丰富（≥30种）3.草坪分栽或满铺4.有少量的宿根、球根花卉栽植

1.设计规则或自然式水景2结合喷泉设计

1.有供休息观景的凉亭2.雕塑采用玻璃钢材质

1.果皮箱与垃圾桶分开设置2.设有儿童活动器材3.节点处安放有景观提示牌

橄榄城一期（2009）

中档标准

A

300-450

1.市场定位中等的楼盘2.

规划有适宜不同年龄人群活动的场地3.汽车进入社区直接入库4.规划有室外独立运动场地

1.入口经过认真考虑，设计有入口对景雕塑及背景或设计有水景

1.墙垛及铁艺经过设计推敲，造型别致2.墙垛与基部常用蘑菇石、花岗岩贴面

1.设计有路灯、庭院灯、照树灯、草坪灯、花池地脚灯、台阶灯、广场地面照明2.考虑建筑小品照明、主景照明等

1.入口处铺装多采用加厚石材2.小区内部石材铺装与通体水泥砖间隔铺设3.园路局部材质考虑水洗石、雨花石、石材冰裂纹、石材浮雕形式4.路侧石为花岗岩材质

1.入口景观、点景树、小区道路行道树采用大规格苗木如银杏（15cm≤胸径≤25cm）、广玉兰、桂花等2.基本全冠栽植3.色块栽植面积超过50％4.追求地形造景效果5.高绿化率

1.水景有造型、设计精致2.喷水池与雕塑或小品结合

1.亭廊设计异域风格2.小品多采用防腐木、不锈钢、铸铜等材质制作

1.有健身运动器材及活动设施2.有集中儿童活动场地及综合功能游乐器械3.小区配有背景音乐设施

中南海知音（2007）

中义阿卡迪亚二、三期（2006/07）

普罗旺世多、高层住宅区一、二期（2006/08）

圣菲城三期（2009）

天伦水晶城（2010）

温哥华山庄（2009）

B

450-550

1.景观档次较高的、受业界认可好评2.更加重视前期规划设计，主要表现在其投资成本上在设计上的投入相对有较大幅度的提高。

3.规划设计仿造或追求某种风格4.设计采用下沉式园林及户外泳池

1.大门入口设有水景展示2.水景小品全石雕刻3.铺装道路采用隐性排水

1.围墙造型虚实相间，全石材贴面

1.照明层次丰富，追求艺术表现氛围2.室外灯具采用雷士等一线品牌

1.入口道路采用4cm加厚石材图案铺设2.小区园路多采用花岗岩组成图案铺设3.局部广场铺装或道路采用松籽石4.圆形树池、水池、弧形花池压顶都是加工厂异形放样订制

1.苗木注重树冠树形选择2.全冠栽植3.规格普遍达到即栽成形效果4.会考虑栽植不常见的观赏性花木5.多重垂直绿化

1.水景面积较大2.常设计为跌水形式自然溪流或人工湖面3.水景考虑景观桥及水边观景建筑4.会设计欧式或东南亚等风格水景5.水景采用雾淞系统

1.有情趣化的铁艺生活小品2.天然砂岩或花岗岩雕刻花钵小品

1.导示牌精心制作，材质较好2.集中绿地采用美国雨鸟自动喷灌设施3.运动场为灯光球场采用PU塑胶地面

中义阿卡迪亚一期示范区（2006）

绿城百合四期（2009）

广汇PAMA一期及售楼部示范区（2007）

高档标准

A

550-700

1.多运用于高端楼盘，有效的提高业内知名度2.标准楼盘景观的突出特点是其景观绿化植物、土方的成本相对投入惊人，都通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽植物、热带植物结合造坡，充分的迎合了市场对软景的偏好，满足高端置业者的需求3.绿地系统分级明显（常设有居住区级中心公园、小区级花园等）4设计体现出较高的原创性

1.门口列植名贵乔木，形成林荫大道

1.围墙铁艺镀铜制作，工艺精美

1.部分灯具需加工订制

1.铺装多采用石材2.局部广场、水边平台采用进口防腐木或天然硬木3.路侧石花岗岩异形加工

1.全冠栽植2.植物造景追求丰富层次（4-6层）3.植物品种较多（≥70种）4.地块设计有较大落差变化5注重植物的花香气味和季相色彩表现

1.有大型跌水水景2.有室外泳池或戏水池3.水景雕塑全花岗岩材质且造型精巧、体型较大

1.欧式亭廊铁艺部分镀金处理

1.垃圾桶等景观设施有绿化装饰

上海绿城（2006）

龙腾盛世（2007）

名门盛世北广场（2008）

联盟新城三期（2009）银基王朝三期（2010）

B

700-1000

1.设有大型水景及花岗岩雕刻小品

1.围墙采用钢化玻璃等2.高级智能化安防管理系统

1.景观建筑、小品、水景等灯光由专业照明公司设计

1.部分地面材质选用天然硬木（菠萝格）、花岗石块（厚度≥4cm）或塑木材料、浮雕玻璃等高档材料2.地面追求质感表现力

3.石材铺装体现工艺性要求4.路侧石手工打磨、拼缝严密5..精致的景观细节

1.栽植有一定数量古树名木（每株单价≥10万）2.色块栽植面积达到70％以上3.植物造景普遍达到5、6个层次精致效果4.植物单株造型经过严格挑选，栽植后保持原汁原味的生长形态5.四季配有草花及造型专人养护

1.水景形式丰富，多达十几个形态各异的景观喷水池2.水景选用石材体量较大3.设计有程控观演喷泉

1.多种造型亭廊石材打造2.景观建筑增加砂岩浮雕细节

1.儿童专有嬉戏场地及趣味游戏设施

普罗旺世售楼部展示区及中心公园（2005/6）

天伦庄园售楼部及一期入口（2008）

蓝堡湾（2008）

C

1000以上

1.多用于楼盘展示面的投入、以及少量定位尖端的楼盘2.主动创造多达30多种高差变化，形成立体式园林庭院空间（下沉花园结合地下车库，下沉泳池结合地下室）3.注重用地红线外景观改造4.风格趋向于度假式酒店方向发展

北京星河湾

（2007）