1房地产营销花卉租摆合作合同修订版.docx

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1房地产营销花卉租摆合作合同修订版

花卉租摆模板操作说明

一、适用范围：

租赁花卉、绿植等用于售楼处景观区装饰美化，以租赁服务为主可参考此合同模板拟定。

二、条款约定

1.合作时间：

可签订年度框架合作合同。

2.付款方式：

按照自然月或者季度付款。

3.价格清单：

价格清单一经签订，合同期内需按照清单价格执行，如遇市场价格下行，则需及时签订补充协议，调整合作价格。

4.发票要求：

合同签订时约定发票为增值税专用发票，并在合同中明确发票税点，约定后不可更改。

5.结算要求：

结算需提供租赁照片，照片中需体现花卉品种及数量，品种与订购清单一致，数量以结算为准。

6.廉政协议：

廉政协议作为附件单独签订，不再体现在合同内文中。

三、字体及格式

1.蓝色字体为可变更、删除，由经办人根据具体情况确定，如调整需经过法务审核，调整内容必需符合业务实际情况。

2.黑色字体为不可变更、调整、删除，如改变，需经法务人员审核。

3.业务人员增加黑色字体条款的，用红色字体标注，必须经过法务人员审核。

4.合同名称字体格式:

小二号黑体居中

5.大标题名称字体格式：

加粗11号宋体左对齐

6.正文字体格式：

1.5倍行距11号宋体左对齐无其他格式

7.其他

（1）无页眉，无页脚，不加LOGO。

（2）添加页码,页面底端居中，格式：

加粗1/5。

（3）页边距：

上下左右均为2.54厘米

四、使用说明

1、操作说明中内容需在签订前，审核前或发送合作单位前，全部删除。

2、业务人员直接调整蓝色字体的，不涉及黑色字体的，可直接进行EAS签批。

3、除第2条外的合同，未经审核，不得进行EAS签批，未经EAS签批，不得进行盖章签字。

未盖章的合同，不得进行履行。

4、合同审核前，或发送合作单位前，完成合同最终版本，不得遗漏空白，除非签字。

5、合同日期不得早于发起审批的日期，杜绝先执行后审批合同的现象，如发生法务可拒绝签批。

6、签署页必须单独成一页作为尾页，合同正文及附件内容需在签署页前，合同签署页需加盖合同章，合同整体加盖骑缝章。

7、本合同模板下发时间为2018年6月。

花卉租摆合同

合同编号：

甲方：

_____________________________________（我方公司）

联系人：

联系方式：

___________________

联系地址：

__________________________________________________

联系邮箱：

__________________________________________________

乙方：

_____________________________________（合作单位）

联系人：

联系方式：

__________________

联系地址：

__________________________________________________

联系邮箱：

__________________________________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着互惠互利、共同发展的原则，经过友好、充分协商，就甲方基于的需要，委托乙方提供花卉租赁等事宜达成如下协议条款，以兹共同遵守：

一、合作内容

1、乙方根据甲方指定位置进行花木租摆设计，并提供报价单，甲方确认后，乙方提供花卉，摆放到位，并指派专人定期养护。

2、乙方根据花卉的状况定期主动与甲方沟通花卉养护及调换情况。

双方沟通日期为每周/月一次。

甲方联系人电话；乙方联系人电话。

3、合作期限为年，自年月日起至年月日。

合同到期后，若双方达成续约一致意见，可续约合同，否则合同自动终止。

4、本合同所租摆的花木由乙方运送到合同的指定地，运费由乙方支付。

二、合同金额

1、本合同为单价合同，花卉单价详见附件清单，初步预计数量约盆，预计合同总价元（大写），最终用量以现场甲乙双方验收签字确认单为准。

2、乙方保证其价格在合同期限内不变，且在同行业中具有绝对优惠和竞争优势。

甲方有权在合同履行期内询价以确定是否与乙方续约。

双方均不得对外透露本合同相关内容。

3、甲方如果需要增加花卉数量，可随时和乙方协商，乙方按合同指定的租摆价格的单价来计算增加费用，在花卉摆放好后，按租摆清单据实结算。

3、付款方式

1、计费方式：

双方协商一致对本合同中的价款支付采用：

□一般纳税人采用一般计税方式□一般纳税人采用简易征收方式□小规模纳税人模式（三种方式选择一种）执行。

增值税发票上的税率不得低于合同约定的税率（税率为___），如遇乙方税率发生变化，合同含税价不变。

2、结算方式：

按结算，乙方在花卉运输摆放完工后3日内将根据甲乙双方验收签字确认单核算出结算清单提供给甲方确认。

甲方须在3日内确认结算清单，并交回给乙方。

3、甲方收到乙方以确认清单开具的发票之日起日内将前述应付账款划转至乙方账号；乙方未提供上述发票的，甲方有权顺延支付款项而不承担违约责任。

4、双方确认本合同的签署主体、收付款主体、开票主体、供货（提供劳务）主体应保持完全一致，除双方另行达成书面约定外，甲方不接受委托收付款。

5、双方协商一致本合同项下税金全部由乙方承担，乙方在满足合同付款条件/付款时间、向甲方申请支付前，须为甲方开具等额合法完税的增值税专用发票并送达甲方，甲方有权要求乙方提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供甲方查验，以证明发票的真伪,否则甲方有权拒绝付款并顺延付款时间；甲方对增值税专用发票验证通过后，对于符合合同款项支付约定的进行支付。

6、乙方提供甲方的发票如被税务机关调查的，乙方义务协助配合税务机关做好调查、解释、说明工作；如因乙方不及时提供、交付发票造成甲方无法及时认证、抵扣发票等情形的；或提供的发票不符合规定、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方须在7日内依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、税务机关罚款、滞纳金及相关损失等。

7、甲方以银行转账的方式向乙方支付合同相应价款，双方保证其提供的纳税人识别号、银行账户等基本信息真实合法；乙方为一般纳税人的，须向甲方提交一般纳税人资格认定书复印件；甲方不承担因乙方提供信息不准确导致的付款迟延风险或其他风险，双方确认基本信息如下：

甲方

乙方

名称

纳税人识别号

地址

电话

银行开户行

银行账号

8、双方一致同意，在未达到付款条件/时间时，甲方有权根据实际情况，要求乙方按照甲方要求的时间节点配合开具合法完税的增值税专用发票；甲方相应付款条件/时间不变。

9、合同价款清单或报价清单均为含税价（含增值税、关税），报价中已经包括等可能产生的所有成本和费用。

在合同执行期内，非经甲方书面同意，以上报价不论任何情况均不予调整。

在合同价款清单或报价清单以外，乙方如收取价外费用的，价外费用为含税价（含增值税、关税），乙方需依法开具增值税专用发票。

（价外费用：

在清单报价总额（含增值税）以外收取的任何费用，包括但不限于手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的费用，视为价外费用（含增值税）。

10、乙方保证其价格在合同期限内不变，且在同行业中具有绝对优惠和竞争优势。

甲方有权在合同履行期内询价以确定是否与乙方续约。

双方均不得对外透露本合同相关内容。

11、其他：

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方应积极与乙方合作，无偿提供水资源。

所有植物甲方不得人工损害，如往植物内倒热水、倒对植物有损害的化学物品、丢烟头等等造成花卉死亡和陶盆损坏或丢失，应有甲方负责赔偿（赔偿金额为该花卉市场价）。

2、甲方根据自身需要，可适时调整花木租摆设计方案，若增加花木数量则按增加后的花木租摆设计方案（双方书面确认）据实结算。

3、甲方如果更换或迁移地址，必须事先通知乙方，协商解决花卉租摆问题。

对于甲方休假超过三天以上的需提前通知乙方进行花木节假日计划维护，若因甲方未及时通知乙方（超过8天以上不能进行正常维护）而导致植物损伤失去观赏价值或死亡，由甲方按该植物的市场价进行补偿给乙方。

甲方应为乙方提供管理上的方便条件，并保证不丢失、不损坏。

4、甲方须及时交纳租金。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方根据甲方的需求免费设计花木租摆方案，得到甲方书面确认后实施租摆。

2、乙方摆放植物的品种及价格详见花木租摆明细表，在更换花木时，乙方可根据甲方的现实需要、季节变换情况进行适当调整，乙方有责任满足甲方调整的要求，但保持花木档次，观赏效果不变。

3、乙方花木租摆服务标准：

乙方选派一名懂技术、善管理的专职技术人员为甲方提供对租摆花木的修剪整枝、浇水喷肥、清洁叶片等养护服务，做到无病虫害、无枯叶、叶面无尘土，甲方无需进行任何管理，养护周期为周/月次。

租摆花木的配套用品，如托盘、花盆、花架等，由护理人员负责清洁保养。

乙方派专人负责与甲方协调、沟通，及时听取意见，改进工作。

乙方根据不同季节植物生长状况及时更换植物品种，也可根据甲方要求及时更换，确保植物品种常有常新，为甲方创造优雅清新的内外环境。

如发现花木出现生长不良、观赏效果差现象，乙方在72小时内更换同品种、同规格植物。

4、乙方需根据甲方现场环境（空间、装饰风格、光线、室内温度、通风效果）设计所摆放植物的品种，对于甲方要求摆放不适于该室内环境（光线、温度、反季节）植物，乙方有权拒绝摆放或调整其它同等价值植物品种。

5、乙方所派养护人员的职责与要求：

（1）遵守甲方制定的规章制度，服从甲方的管理及监督，不得进入与租摆业务无关的区域，做与租摆无关的事情。

（2）按甲方要求着装，服饰整洁干净，做好日常养护记录。

（3）对出现问题的植物应及时通报更换，不可推脱和视而不见。

（4）遵守保密规定，对甲方商业机密和领导个人情况不打听、不传播、不泄露。

（5）乙方在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏甲方设施，保持现场清洁卫生，做到人走场净。

换花过程中必须遵守甲方管理规定，不得严重干扰甲方及其客户。

6、租摆期间的花木，如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由乙方专业护理人员及时更换。

解决问题的响应时间：

最迟3天内解决存在的所有问题。

如果乙方人员在为贵方解决问题时出现拖拖拉拉，花卉质量不合格，请拨打投诉电话：

，乙方将会在最短时间内给予合理解决，并保证贵单位用花的观赏效果。

五、特约条款

（一）保密条款

1、甲乙双方应严格保守其通过订立和履行本合同而获悉的对方的商业秘密，未经对方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其它方式予以公开。

2、未经对方许可，任何一方不得向第三方（有权查阅的法定部门和双方的法律、会计、雇员除外）泄露本合同的任何内容以及本合同的签订及履行情况和因此而获知的对方关联公司的任何信息。

若有一方违反此条款，则需向另一方赔偿合同费用总价的30%作为违约金。

3、双方上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。

（二）安全责任条款

1、乙方应事先到服务地点现场勘测，并设计妥善方案以避免发生安全事故。

2、在乙方服务的过程中，如乙方服务人员人身、第三方人员人身或者财产遭受损害的，除该损害是由甲方故意或者过失造成的之外，由乙方自行承担责任。

3、在乙方提供服务的过程中，因乙方未履行审批手续或虽履行审批手续但仍危害公共安全而给甲方造成的损失由乙方赔偿。

（三）特殊服务条款

1、本合同所含花木摆放区域仅限于双方协商的甲方摆放，不可做其它用途。

甲方如果需要调换植物乙方可依据生长状况对同一位置的花木进行调整，调整后的花木应按原摆放花木价格、观赏效果相当。

2、用花单位如有特殊情况需要临时增加一些高档花木，可协商按临时租摆计算，租期按天计算，价格协商。

3、更换绿植周期：

如果乙方摆放的花卉需要更新甲方至少提前两天在乙方维护人员的配合下进行统计，写清需要更换花卉的品种规格及数量并及时通知乙方安排更换，根据甲方所在的位置及花卉租赁的数量，乙方每月对死亡或长势不好的花卉进行更换。

4、一般开花植物及进口花卉（除草花）如：

大花蕙兰、杜鹃、一品红、粉掌、蝴蝶兰、百合、竹芋类，不做租摆常用花卉，甲方如果需要双方协商。

5、乙方需配合甲方的重要活动进行服务，如花卉摆放地方为售楼部则依据营销节点，在甲方开盘销售和“五一黄金周”、“十一黄金周”期间如甲乙已提前确定需要租赁花卉的，因乙方原因未能提供花卉的，按元/次向甲方支付赔偿金。

六、责任条款

（一）违约条款

1、合同签订后生效期间，甲、乙双方必须全面履行合同义务，不得擅自变更和解除合同。

除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合同，任何一方无故不履行合同，应承担相应的违约责任，支付全部合同款___%的违约金。

2、任何一方在收到对方的具体说明违约的书面通知后，应在三十日内向对方提出书面异议或说明，并就此问题进行协商，协商不成，按本协议争议条款解决。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，由乙方返还甲方已付款项，并承担违约责任，不足弥补损失的，可向乙方追偿：

（1）未完全履行合同，致使合同目的不能实现。

（2）所提供的服务或产品与约定不符，或没有达到行业标准。

（3）乙方未按照约定拒绝向甲方履行服务或产品质量保证责任的。

（二）免责条款

1、因为不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时，甲乙双方互不承担违约责任。

但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后内将情况告知对方，提供有关证明。

2、受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务，如未采取相应的措施，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

在不可抗力影响消除后的时间内，一方或双方应继续履行合同。

3、本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾。

（三）鉴定或评估条款

合同双方发生争议不能确定责任的，可由第三方介入，或进行质量鉴定，或进行评估，所产生的费用，符合标准的，由甲方承担；不符合标准的，由乙方承担。

七、变更或解除条款

1、合同履行期间内，任何一方要求变更或解除合同，应当征得另一方同意并签订变更或解除协议，如变更或解除合同给另一方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。

2、合同双方协商合同变更或解除一致后，在规定的时限内（书面通知发出十五日内）签订书面补充协议，该协议将成为合同不可分割的部分。

3、在变更或解除合同的协议达成之前,原合同仍然有效，未经各方签署书面文件，任何一方无权变更或解除本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

八、争议条款

对于因为本协议履行而发生的争议，双方应积极协商解决。

如果在六十日内双方无法就争议的解决达成一致，任何一方均可向甲方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。

九、生效条款

1、签订合同前，乙方应根据甲方的需求向甲方提供营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书（如有）、法定代表人身份证件等加盖公章的复印件壹份，以证明乙方具有履行本合同之资格。

2、本协议共肆份，甲乙双方各执贰份，附件亦为本合同不可分割的部分，均具同等法律效力。

3、本协议自各方或各方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起成立并生效。

（以下无正文）

合同附件（如有，附在签署页之前）

（本页无正文，为XXX公司与YYYY公司的ZZZ合同签署页）

在签署本合同时，各当事人对合同的所有条款已经阅悉，均无异议，对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

甲方：

（我方公司）乙方：

（合作单位）

甲方代表：

乙方代表：

电话：

电话：

签约地点：

签约地点：

年月日年月日

附件一：

租摆价格表

序列

品种

规格（m）

套盆装饰

植物单价

（元/盆/月）

优惠价

（元/盆/月）

备注

总计

附件二：

租摆清单

租摆清单

地点

品种

规格（m）

套盆装饰

数量

实际单价

合价

备注

合计