现代房地产项目开发基本办法.docx
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现代房地产项目开发基本办法.docx
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现代房地产项目开发基本办法
开发资料
新民居:
强化则政导向。
市、县在安排专项资金进行奖补的同时,整合农村饮水、农村道路、村庄绿化、农村沼气等项目资金,集中投放,切实解决好新民居基础设施的配套建设问题
宽敞农民不仅在生活中存在用水困难、垃圾无法倾倒、邻里因采光和走水闹纠纷等问题,尤其重要的是上文提到的对自建房屋的前途的惶恐。
从那个意义上讲,宽敞农民希望有一个或几个可供选择的、可长久使用的、舒适、宜居、节能、环保的新民居样式,希望有一个统一的供水、上下水、垃圾处理系统,以及道路硬化整洁、能够休闲娱乐的场所。
编辑本段
新民居建设要遵循的原则和方法途径
在新民居建设中,必须从基础测绘和现状调查的实际着手,按照“全面协调可持续进展”的要求,做好超前规划并强化规划约束,搞好新民居设计,加强示范引导,加大政府的扶持力度四个方面的工作。
一是要依照各个村的自然条件、经济状况等实际,全面整合村庄用地、公共设施、基础设施的布局,划定道路“红线”、绿地“绿线”、河道“蓝线”历史文化爱护“紫线”,确定爱护和操纵的范围,提出爱护措施,建设沿街“绿化带”,进一步完善给水、排水系统等,形成具体规划,并通过村民委员会决议等形式予以固定,保证强有力的规划约束从而幸免乱拆乱建,粗放式的大拆大建,减少不必要的白费。
二是要搞好新民居的规划设计。
要坚持以人为本的理念和尊重科学的态度,借鉴《燕赵新民居》设计方案,对新民居建设科学规划、合理布局。
一方面,要搞好功能设计,讲究有用价值,既要考虑农民生活质量的改善,又要考虑农村生产的需要。
另一方面,要搞好美学设计,讲究景观效果,突出地点特色和文化特色,使新民居不仅成为美观有用的居住场所,而且成为承载人文精神和民俗文化的重要载体。
同时,还要加强节能防震新民居规划设计,在新民居建设中要不断加大对新材料、新技术、新能源、新结构的使用力度,确保农民住房安全、环保、节约。
三是要加强对新民居建设的示范引导。
要通过典型示范、政策扶持、宅基地治理等措施,鼓舞引导农民按照新民居要求新建或翻建住房。
要优先建设一批体现燕赵新民居特色的样板房、样板村,通过典型示范作用,使农民群众亲身感受到新民居的优越性,激发他们建设新民居的主动性和自觉性,切实把政府的关怀与农民的自觉自愿结合起来。
利用新民居建设推广增加农户财宝积存,从而促进产业提升,改变农民生活方式,改善村镇面貌,进一步调动群众建设新农村、争当新农民、进展新民居的意识,逐步实现农民富起来、农村靓起来、农家乐起来。
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