买卖合同见证谈话笔录.docx

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买卖合同见证谈话笔录

买卖合同见证谈话笔录

篇一：

律师见证谈话笔录-20XX0109

律师见证谈话笔录

询问人：

，XX律师事务所律师

，XX律师事务所律师

被询问人：

姓名，性别男，年龄，年月日出生；居民身份证号码：

。

姓名，性别，年身份证号码：

。

询问地点：

。

询问时间：

。

询问事项：

《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押合同》签订事宜

问：

你叫什么名字？

你个人的身份基本信息？

可有身体或精神方面的疾病？

答：

问：

你们需要我们提供什么法律帮助？

答：

问：

现在向你们简单的阐释一下律师见证的含义，律师见证是指律师根据当事人的请求，以律师身份在场，以律师事务所的名义对具体的法律行为或法律事件的真实性、合法性进行证明的活动。

你们可明白了？

答：

问：

根据上述委托事项，你们能向我们提供哪些材料。

答：

问：

你们提供的资料是否是真实的？

答：

问：

你们对签订《借款合同》的内容是否完全了解，是否是你们的真实意思表示，对合同签订后应承担的责任是否清楚？

答：

问：

你们对签订的《借款合同》项下的风险是否清楚明白？

答：

问：

你们签订本协议是否是出于自愿，有无被胁迫、欺诈等情形？

答：

问：

合同签订后，你们是否愿意依约履行？

答：

问：

你们可还有其他补充？

答：

问：

你们可愿为自己以上所述承担法律责任？

答：

询问人：

被询问人：

篇二：

律师见证谈话笔录

北京市**律师事务所

律师见证谈话笔录

时间：

年月日时分至时分

地点：

谈话人（律师）：

***、***，北京市**律师事务所律师。

被谈话人：

性别：

民族：

电话：

身份证号：

住址：

见证事项：

自书遗嘱律师见证

谈话记录人：

****

音视频记录人：

***，北京市**律师事务所实习律师。

笔录内容：

问：

您好，我们是北京市**律师事务所的***律师和***律师，请问您清楚此次谈话的目的吗？

答：

问：

您的年龄、身体情况和精神状况如何？

您可以正常的阅读和书写吗？

答：

问：

请您核对***律师和***律师的身份（分别出示律师证），您是否同意委托***

律师及***律师针对您自书遗嘱进行律师见证？

答：

问：

我们将对本次见证过程全程录音录像，并对相关的视听资料进行存档，您是

否同意？

答：

问：

这是我们准备的关于本次律师见证的委托代理合同，请您仔细阅读，若没有疑问，请在现场亲笔签署。

答：

问：

根据中华全国律师协会颁布的《律师见证业务工作细则》的规定，律师见证

工作是根据客户申请的事项进行见证，仅能就律师本人视眼所见范围内发生的具体法律事实进行证明，这一点您听明白了吗？

答：

问：

本次谈话是否为您的真实意愿？

您有没有受到胁迫或欺骗？

答：

问：

您以前是否写过遗嘱、由他人帮您代写过遗嘱或公证过遗嘱？

多次所立遗嘱

间相互冲突的，冲突部分以最后一次所立遗嘱为准，若您此前立有经公证的遗嘱

且没有通过法定程序予以撤销，则会影响此次所立遗嘱的效力,您是否清楚？

答：

问：

根据我国的相关法律规定，遗产的法定继承人包括配偶、子女、父母，兄弟

姐妹、祖父母、外祖父母。

遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保

留必要的遗产份额。

未保留的，在遗嘱生效并进行遗产处理时，依法应当为该继

承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的处分原则处理，您清楚吗？

您是否有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人？

若有您将做怎么的财产安排？

答：

问：

您在遗嘱中所处分的财产需是您本人所有的财产，包括您自有的财产及继承

所得的财产等。

在丧偶的情况下，原夫妻共同财产中，只有属于您的部分及由死亡配偶继承所得的部分您才具有处分权。

遗嘱中对不属于自己的财产进行处分，对应的部分将不产生法律效力，对于以上情况您都清楚吗？

答：

问：

在您的遗嘱中，将要进行处分的财产大致包括哪些？

答：

问：

针对以上财产您能提供哪些证明文件？

针对本次谈话内容您还可以提供哪些证明文件？

答：

问：

请您说一下您的家庭成员及共同居住人员的基本情况，包括已故的直系亲

属？

答：

问：

您是否与配偶有书面的财产约定？

配偶一方死亡的，是否进行过继承析产？

答：

问：

请问您准备在遗嘱中将财产处分给哪些人？

与您的身份关系？

与您的关系如何？

答：

问：

是否还有其他属于法定的继承人，但您没有在遗嘱中处分给其财产的？

如果

有为什么不处分遗产给上述法定继承人？

对于这个问题您可以选择不予回答，不过对于此部分内容我们将进行保密，除非为了司法程序中查清事实之必要。

答：

问：

根据我国的相关法律规定，将遗产处分给非法定继承人属于遗赠行为，您本次订立遗嘱是否涉及遗赠行为？

若有遗赠行为您希望在同一份遗嘱中订立遗赠条款还是单独自书一份遗赠协议？

您的遗嘱是否要附加条件？

若单独书写遗赠协议是否需要附加条件？

答：

问：

您须保证所提供的证据或材料是合法、真实、有效的，若因您隐瞒事实提供

虚假证据以及作虚假表示，导致所立遗嘱无效或出现效力瑕疵，相关的法律风险

由您本人及遗嘱受益人承担，包括但不限于遗嘱被认定无效、遗嘱中部分内容被认定无效、遗嘱中的受益人无法按照遗嘱内容获得相应利益，您是否清楚？

答：

问：

上述财产中您不能提供产权证明的，其对应的遗嘱效力存在法律风险，此风险亦由您及遗嘱继承人承担，您是否清楚？

答：

问：

您是否针对上述财产作过抵押、变卖、赠与等处分？

有无已设立担保、已被

查封、扣押等限制所有权的情况？

包括但不限于前述情况将导致您的处分权利瑕疵或无效并最终会影响对应的遗嘱或遗赠效力，您清楚吧？

答：

问：

您有无个人债务？

遗嘱或遗赠在将来被实际执行前，所涉及的遗产将首先用

于清偿被继承人的个人债务，剩余的部分才按照遗嘱或遗赠进行实际分割，您清楚吧？

答：

问：

您是否指定遗嘱执行人？

若有，请问遗嘱执行人的基本情况？

答：

问：

您订立的遗嘱准备交由谁来保管？

答：

问：

有无其他需说明的情况？

答：

问：

请问上述谈话内容是否出于您的自愿？

您是否愿意就上述谈话内容中您本人陈述部分的真实性承担法律责任？

答：

篇三：

协议谈话笔录

谈话笔录

时间：

20XX年6月14日

地点：

本处接谈人：

谢汉忠张雪梅记录人：

张雪梅被接谈人：

陈玄德徐健胡霖坦

谈话内容记录：

？

姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位

×陈玄德，男，香港宙辉企业股份有限公司法定代表人徐健，男，江苏万博集团有限公司法定代表人

胡霖坦，男，江苏仪征化纤纺织有限公司法定代表人？

你们向我处申请办理何种公证

×我们向你处申请办理《中外合资企业协议》公证

？

申办此项公证的原因、目的

×为表明我们三方签订本协议的平等自愿、共谋发展、互惠互利的宗旨，特申请对我们三方所签订的本协议内容进行公证。

？

这份《中外合资企业协议》是你们三方自愿签订的吗

×是我们在共同协商一致的基础上共同签订的，完全真实自愿。

？

你们能按协议约定履行各自的出资到位义务吗

×我们都能做到。

？

你们是否清楚如有一方出资不到位导致的法律后果吗×我们知道其法律后果，我们互相督促，保证及时到位。

？

你们对合资企业组建模式、设立方式、董事会组建形式有无异议×我们没有异议，按协议办

？

你们在协议中约定的合作期限十五年，具体起止时间如何确定×合作期限十五年是指从合资企业营业执照签发之日起十五年。

？

对于协议中约定的土地出让净收益部分（150万元每亩或以下）全部返还丙方，用于偿还债务、解缴劳动保险和解决职工安置等问题中的债务就是指丙方向乙方所借的所有出资资金吗？

偿还有顺序吗？

×债务就是丙方向乙方所借的出资资金。

偿还顺序按协议约定执行。

？

你们能按协议内容履行各自的义务吗

×必须履行的，否则按违约条款处理。

？

还有无其他补充内容

×没有了。

？

请核对上述内容，如无异议请签名确认

×好的

被接谈人签字：

谈谈话笔录

时间：

20XX年6月28日

地点：

本处

接谈人：

谢汉忠记录人：

张雪梅

被接谈人：

许庆民张修勤

谈话内容记录：

？

姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位

×许庆民，男，初中，40岁，苏仪人，住仪征市月塘曹营村包云组5号

张修勤，女，初中，38岁，苏仪，住址同上

？

你们向我处申请办理何种公证

×我们向你处申请办理财产约定协议书公证

？

请介绍一下办理协议书公证的原因、目的

×为明确我们双方对位于仪征市真州镇人民路62号人民花苑1幢107室、仪征市真州镇人民路62号人民花苑1幢108室的房产归属特作约定，并签订前面的财产约定协议书进行公证协议内容？

这份协议书是你们双方自愿签订的吗

×是的。

？

协议书约定内容以及你们对该协议书内容是否清楚明确

×我们一致同意约定上述房产权全部归张修勤个人所有，但欠购上述房产所欠银行贷款全部由张修勤偿还，其他都清楚明确，

？

本协议书签订后还须办理产权变更登记手续，权属才发生变更，你们清楚吗

×我们知道该法律后果，是我们自愿签订的

？

你们双方能按本协议书内容履行吗

×我们可以的

？

你们是否清楚本财产约定只在你们俩人间有效，对第三人须明确告知本约定内容否则无效

×我们都清楚

？

你们是否清楚如果规避债务签订本协议将导致无效×我们都清楚。

？

还有无其他补充内容

×没有了。

？

请核对上述内容，如无异议请签名确认

×好的

被接谈人签字：

谈话笔录

时间：

20XX年9月21日

地点：

本处接谈人：

谢汉忠记录人：

张雪梅被接谈人：

丁荣芳顾代兴严伟

谈话笔录内容：

？

姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位

×丁荣芳，女，小学，59岁，汉族，扬州，居民身份证住址：

江苏省仪征市环东路白沙二村26幢306室。

顾代兴，男，初中，67岁，汉族，四川，居民身份证住址：

仪征市环西路沿河四村23幢102室

严伟，男，中专，34岁，汉族，邗江，居民身份证住址：

仪征市环西路沿河四村1幢401室。

？

你们向我处申请办理何种公证

×我们向你处申请办理房屋买卖协议书公证

？

买卖房屋位于何处？

房屋所有权人是谁，是何关系×丁荣芳、顾代兴：

买卖房屋位于仪征市真州镇沿河四村10幢405室（建筑面积为49.38平方米）。

上述房产权是我们夫妻二人共有的。

？

房屋买卖价格？

如何兑付购房款及交付房屋

×我们双方协商一致该房屋买卖价款为人民币16.8万元整。

上述售房款已于本协议书签订之日前以现金给付人民币壹万元整，余款于20XX年10月21日以现金一次性付清，协议书签订交付房屋及相关证件。

？

买卖房屋有无抵押、出租、立有遗嘱或与他人签订遗赠扶

养协议、法院封存等产权受限制情况

×丁荣芳、顾代兴：

没有上述情况

？

买卖房屋如何交付

×丁荣芳、顾代兴：

该房屋于20XX年10月21日以现状交付买方所有使用。

？

这份房屋买卖协议书是你们双方自愿签订的吗×丁荣芳、顾代兴、严伟：

是的

？

你们对房屋买卖协议书内容以及所告知的内容是否清楚明确

×丁荣芳、顾代兴、严伟：

我们双方对协议书内容及你处所告知的内容都清楚明确

？

你们能按协议书内容履行各自的权利和义务吗？

×丁荣芳、顾代兴、严伟：

我们能按协议书履行各自义务。

？

签订这份协议书后还须办理变更过户手续，产权才转移，你们清楚吗

×丁荣芳、顾代兴：

我们都清楚，我们保证互相协助买方办理房产权证、土地证变更过户手续,在变更手续前我们保证不得再次买卖该房,否则均为无效行为。

？

过户税费由谁承担

×严伟：

过户税费由我承担。

？

还有无其他补充内容

×没有了

？

请核对上述内容，如无异议请签名确认

×好的

被接谈人签字：

谈话笔录

时间：

20XX年8月18日

地点：

本处接谈人：

金学军记录人：

张雪梅被接谈人：

宣德清惠德红

谈话笔录内容：

？

姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位

×宣德清，男，高中，45岁，汉族，居民身份证住址：

江苏省仪征市青山镇团结村吴庄组95号。

惠德红，女，大学，41岁，汉族，居民身份证住址为仪征市工农北路327号402室

？

你们向我处申请办理何种公证

×惠德红：

我代表我行向你处申请办理我行与仪征国华石化仓储有限公司签订的编号为2006年仪庚借字第m1120—5号《抵押合同》以及31座储罐抵押登记公证

宣德清：

我受单位委托向你处申请办理我单位与中国银行股份有限公司的编号为20XX年仪庚借字第m1120—5号《抵押合同》以及31座储罐抵押登记公证

？

签订《抵押合同》以及办理31座储罐抵押登记的用途目的

×宣德清：

我是仪征国华石化仓储有限公司法定代表人的委托代理人，签订上述抵押合同以及办理31座储罐抵押登记