附加1洛阳市玻璃厂旧址改造项目基本情况汇总.docx

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附加1洛阳市玻璃厂旧址改造项目基本情况汇总

附件:

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洛阳市玻璃厂旧址改造项目基本情况汇总

一、项目总体概况：

洛阳玻璃厂位于洛阳市中部地区，地处洛河以北。

规划地块位于洛阳市西工区，区位条件优越，是洛阳经济、文化、金融、交通、商贸的中心。

东侧紧邻洛阳市老城区中心，周边分布有丰的文物埋藏区及历史遗迹，人文氛围浓厚。

规划地块西南侧紧邻中州路商业区，东南紧邻隋唐洛阳城一区一轴国家遗址公园正在建设的天堂与名堂。

随着洛阳城市建设的深入，依托该地块历史文化与旅游商业资源，该地区的区位优势会更加突出，将成为洛阳旅游开发与商业开发黄金地段。

规划地块位置示意图

隋唐洛阳城遗址保护区位图

二、规划地块基本情况

⑴、项目建设地点

规划地块位于洛阳市西工区洛阳玻璃厂，地块北起道南路、南至唐宫路、东起定鼎路、西至光华路。

该地块总面积为869亩，我公司实际规划地块面积为719亩，不包含洛阳市政府规划建设的九洲池遗址150亩。

⑵、规划地块内部基本情况

1、九洲池遗址保护埋藏区

该地块的中东部的大部分地区建于隋唐洛阳城遗址埋藏区之上，根据文物部门勘探表明，对该地块有直接影响的地下文物为隋唐洛阳宫城九洲池及其宫殿遗址，该遗址是隋唐洛阳宫城遗址的重要组成部分，保护规划面积为150亩，其中规划恢复水域面积达到105亩。

丹尼斯集团配合洛阳市政府完成九洲池遗址保护地块的规划工作，洛阳市政府负责该地块投资建设。

该遗址有着重要的考古意义和极高的历史价值，同时也是该地块开发不可多得环境资源。

（见附件5：

九洲池遗址专题研究）

九洲池遗址分布平面图

2、洛阳市玻璃厂厂区现状

2.1厂简介

洛阳玻璃厂始建于1956年，是世界三大浮法玻璃技术之一“洛阳浮法”的诞生地，同时也是我国规模最大的玻璃制造企业之一，为中国建材工业发展做出过巨大贡献。

因为环境污染治理和隋唐洛阳城一区一轴国家遗址公园规划建设的需要，洛阳玻璃厂于2008年8月停产搬迁。

2.2区主要厂房

玻璃厂现包括三个主要生产线浮法一线、浮法二线、浮法三线，（浮法一线和浮法二线：

包括浮法一线余热锅炉房、烟囱、熔浮车间、锡槽车间、退火窑车间、冷燥车间、成品库、料库、切裁车间、应急水塔、玻璃池；浮法二线余热锅炉房、烟囱、熔浮车间、锡槽车间、退火窑车间、冷燥车间、成品库、水塔和料仓等19个单体；浮法三线：

包括浮法三线余热锅炉房、烟囱、熔浮车间、玻璃池、锡槽车间、办公楼、退火窑车间、成品库、玻璃库、采装车间和料仓等11个单体）。

其中浮法一线是2000年重新修建的，以钢混结构为主，浮法二线是上世纪八十年代修建，以砖混结构为主部分为钢混结构，浮法三线是上世纪五六十年代建厂时修建的厂房，年代比较久远，以砖混结构为主部分为钢混结构。

其它建筑包括玻纤分厂织布车间，修建时间是上世纪五六十年代，由德国设计师设计建盖，以砖混结构为主。

包括筑炉车间、劳保品仓库和钢材仓库。

原料分厂，修建时间是上世纪八九十年代，料仓、水塔、吊车库为钢混结构，其余车间和办公用房为砖混结构。

氮氢分厂上世纪七十年代修建，以钢混结构为主。

包装分厂的劳保品仓库和炉车间厂房，上世纪五十年代修建，以砖木结构为主。

能供锅炉房，以钢混结构为主，现在还可以利用。

厂房的主要高度为12-18米，厂房正负零以下的最深处为炉头部分，约有10米深，烟囱为厂区的最高点60米左右。

仓储建筑的主要高度为6-9米。

洛阳玻璃厂现状平面图

洛阳玻璃厂现状高度表示图

2.3区现状交通、绿化条件

规划区周边主要道路网络已形成，东部定鼎北路道路红线宽度60米，是洛阳市中部跨洛河联系城市南北功能区的重要城市主干道。

规划区北部的道南路可方便沟通规划区与城市东西部

组团的联系，规划区周边交通条件较好。

但由于洛阳玻璃厂区占地面积较大，且厂区内道路自成体系，对城市道路产生一定的分隔，阻断规划区内其它功能区与周边城市道路的方便联系。

洛阳玻璃厂厂区内主要道路系统呈方格网状布置，路网密度适中，道路空间亲切，部分地段的行道树质量较好。

一些道路与铁路有多处平交路口。

部分道路两侧有架空管线。

厂区内主要道路有：

浮一路、浮二路、浮三路、环保路、玻东路、中央大道等。

规划区内现状景观以工业风貌为主。

由于洛阳玻璃厂建设年代较长,厂区内绿化较好,特别是中央大道、木材分厂及汽运部等地区，遍布高大乔木，规划中应当保留利用充分利用。

（附件4：

玻璃厂厂区现状图片汇总）

现状道路交通系统图

⑶划地块周边基本情况

1、洛阳城一区一轴国家考古遗址公园

地块正东侧为正在建设中的“隋唐洛阳城一区一轴国家考古遗址公园”的宫殿区域。

该项目的主要内容就是保护展示隋唐城宫城核心区以及中轴线重要文物遗迹，包括定鼎门、天街、天津桥、天枢、端门、应天门、明堂、天堂等标志性建筑遗址，再现大唐洛阳盛世风貌。

该区域的主要保护展示隋唐城宫城核心区以及重要文物遗迹，正在修建中的有明堂、天堂等标志性建筑。

该遗址公园具有丰富的旅游资源，遗址周边旅游配套设施建的开发建设对玻璃厂项目具有极大地资源利用优势。

隋唐洛阳城地面遗存为数不多，大多数为建筑物地下夯土基础部分。

目前，国家文物局和洛阳市文物局对于洛阳城的大遗址保护倾注了大量的精力，一批文物保护与复原项目即将展开。

厂区规划用地的大部分地区建于隋唐洛阳宫城遗址埋藏区之上，其中厂区内的九洲池遗址是隋唐洛阳宫城遗址的重要组成部分，该遗址保护的面积约为150亩有着重要的考古意义和极高的历史价值（参考附件6：

隋唐洛阳城遗址公园现状图汇总）

洛玻地块与隋唐洛阳城位置关系图

隋唐洛阳城遗址公园效果图

隋唐洛阳城一区一轴总体规划范围

2、玻璃厂厂区周边现状

项目地块位于市中心位置，西工区东南侧紧靠老城区。

东临干线道路定鼎北路，北临道南路，西靠光华路，南侧是洛阳最大的中州路商圈。

西北侧有洛阳火车站，洛阳汽车站，洛阳二运客运总站，南侧唐宫路上有诺干公交站点。

东南部紧邻隋唐洛阳城核心区域。

地块总体概要示意图

地块东南角现状图

地块东北角现状图

地块西北角现状图

地块西南角现状图

地块西南角建筑物分布示意图

1、御景名苑（四栋、每栋为7层，3个单元）

2、旧办公楼（4层）

3、旧家属楼（3层）

4、旧家属楼（5层、4个单元）

5、皮件厂办公楼（西5层、东4层）

6、皮件厂仓库

7、洛阳银行（2层）

8、天元智能公寓（19层、2个单元）

9、社保局大楼（10层、1和2层为大厅）

10、如家快捷酒店（7层）

11、天元写字楼（7层、1层为银行和保险公司）

12、迪尼斯主题酒店（7层、17间）

13、中侨明秀（高层15层）

14、居民楼（六层）

15、学校

16、居民楼（六层）