商贸城施工组织设计.docx

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商贸城施工组织设计

温州商贸城北片改造一期

工程E-1地块

施

工

组

织

设

计

编制人：

　　　　　　职务（称）

审核人：

　　　　　　职务（称）

批准人：

　　　　　　职务（称）

温州诚博建设工程有限公司

二〇一二年十二月

第一章编制依据和原则3

第二章工程概况4

第三章施工组织部署6

第一节施工部署6

第二节施工组织机构组成及职责9

第三节与各方协调方案12

第四章施工准备工作14

第一节技术准备14

第二节现场用电、用水计划15

第三节施工现场总平面布置及管理16

第四节施工进度计划及劳动力组织计划17

第五节主要施工机械的投入19

第六节测量、计量仪器投入计划19

第七节周转材料投入计划20

第八节物资供应20

第九节各专业工种施工配合21

第五章主要分项工程施工方案22

第一节工程测量控制22

第二节桩基工程23

第三节土方工程26

第四节地下室及基础工程28

第五节脚手架工程29

第六节模板工程30

第七节钢筋工程32

第八节混凝土工程35

第九节砌体工程39

第十节防水工程40

第十一节装饰装修工程42

第十二节安装工程52

第六章确保工程质量的技术组织措施55

第一节质量控制手段55

第二节质量保证措施57

第三节消除通病措施59

第四节针对工程难点的技术措施65

第五节工程成品保护措施70

第七章确保安全生产的技术组织措施74

第八章确保文明施工、环境保护的技术组织措施79

第一节现场文明施工措施79

第二节环境保护措施81

第九章确保工期的技术组织措施82

第一节确保目标工期的主要措施82

第二节施工进度动态管理84

第十章确保投资控制体系的组织措施84

第十一章新技术应用85

第十二章回访保修措施86

附　　件施工总平面布置图

施工总计划进度表

第一章编制依据和原则

一、编制目的

本施工组织设计是对温州商贸城北片改造一期工程E-1地块施工的总体构思和部署，各专项施工方案将依据公司技术管理程序，按照本施工组织设计确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保本工程优质高效地建成。

二、编制依据

1、本工程招标文件；

2、本工程的施工图；

3、我公司拥有的科技成果及多年来承建类似工程实践中积累的经验；

3、主要规范、规程、标准，本工程施工涉及下表未列的规范、规程及标准时，尚应按相关规范要求执行。

类别

序号

规范、规程、标准名称

标准编号

备注

国家

1

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

2

工程测量规范

GB50026-2007

3

机械设备安装施工及验收规范

GB50231-98

4

地下工程防水技术规范

GB5018-2008

5

混凝土外加剂应用技术规范

GB50119-2003

6

混凝土质量控制标准

GB50164-2011

7

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

8

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

2011年版

9

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

2011年版

10

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

11

地下防水工程施工质量验收规范

GB50208-2002

2011年版

12

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2010

13

建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

14

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

15

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

16

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

17

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB50210-2001

18

建筑工程项目管理规范

GB/T50326-2006

19

住宅装饰装修工程施工规范

GB50327-2001

20

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-2010

21

人防工程施工及验收规范

GB50134-2004

22

建设工程文件归档整理规范

GB/T50328-2001

23

建筑工程施工质量评价标准

GB/T50375-2006

24

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

25

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

26

建筑工程安全生产管理条例

国务院令第393号

行业

27

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范

JGJ3-2002

2

高层建筑混凝土结构技术规程

JGJ3-2010

3

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

4

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2011

5

钢筋焊接接头试验方法

JGJ/T27-2001

6

建筑桩基技术规范

JGJ94-2008

7

建筑基桩检测技术规范

JGJ106-2003

8

建筑基坑支护规程

JGJ120-99

9

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-2005

10

塑料门窗安装及验收规程

JGJ103-2008

11

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ30-2011

12

建筑施工安全检查标准

JGJ59-2011

三、编制原则：

1、执行国家法规、规范、标准及技术文件等

2、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按公司质量方针：

精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意。

尽快发挥业主的投资效果。

3、科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。

4、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

5、坚持质量第一，全面执行新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范、操作规程和制度。

6、工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

第二章工程概况

一、总体概况

工程名称

温州商贸城北片改造一期工程E-1地块

工程地址

温州市鹿城路94号（鹿城路与广化桥路交叉口）

建设单位

温州现代商贸城有限公司

设计单位

浙江同方建筑设计有限公司

勘察单位

温州市勘察测绘研究院

监理单位

温州市金誉建设监理有限公司

质督单位

温州市建设工程质量监督站

安监单位

温州市建筑工程安全监督站

施工单位

温州诚博建设工程有限公司

二、建筑设计概况

项目

内容

建筑用途

地下一层为设备用房和汽车库、一～二层为商业用房，上部为住宅。

建筑特点

地下室一层，地上共有1#、2#楼二幢17层高层单元式住宅楼，剪力墙结构

建筑面积（㎡）

28366.6（其中地下室5156.6）

建筑层数

地下

1层

地上

17层

建筑层高

地下部分层高（m）

5.00m

地上部分层高（m）

一层4.150m，二层4.950m，标准层2.90m

电梯数量

8台

建筑高度

53.00m

结构安全等级

二级

外装修

外墙装修

保温层采用无机轻集料保温砂浆，高级外墙涂料饰面（局部真石漆）

门窗工程

断热铝合金门窗、木质防火门、钢质防盗门

屋面工程

I级防水，刚性保护层，泡沫玻璃板保温层，2厚合成高分子防水涂料及1.5厚合成高分子卷材防水层。

内装修

顶棚

一层门厅、电梯厅、走道、餐厅：

轻钢龙骨石膏板吊顶无机涂料饰面

一～二层卫生间、浴室：

轻钢龙骨石膏板吊顶杀菌防霉涂料饰面

消防控制室、电信配线房、有线配线间：

轻钢龙骨石膏板吊顶防静电涂料饰面

配电房、电梯机房、风机房等设备用房：

轻钢龙骨铝板网吊顶无机涂料饰面

入口底层架空部分：

水泥加压板吊顶顶棚，楼板底有节能保温层

住宅卫生间：

水泥砂浆顶棚

其它未注明房间：

水泥砂浆顶棚无机涂料饰面层

楼地面

工程

一层门厅、电梯厅：

20厚花岗岩板地面

一层走道、餐厅及二层以上电梯厅、过厅、走道：

10厚防滑地砖面层

一～二层卫生间、浴室：

10厚防滑地砖面层

消防控制室、电信配线房、有线配线间：

150高架空防静电地板

配电房：

砼预制板架空地面，40厚C20砼找平层

电梯机房、风机房等设备用房：

40厚C20细石砼随捣随抹

住宅卫生间：

30厚无机保温砂浆楼面

其它未注明房间：

水泥砂浆找平层

内墙

门厅、电梯厅、走道、餐厅：

水泥砂浆抹灰无机涂料饰面

一～二层卫生间、浴室：

墙面砖墙面

住宅卫生间：

水泥砂浆墙面，有防水层

消防控制室、电信配线房、有线配线间：

水泥砂浆抹灰防静电涂料

配电房、电梯机房、风机房等设备用房：

吸音板墙面

其它未注明房间：

水泥砂浆抹灰无机涂料饰面

其余

装修具体做法以及不详之处均详见施工图纸

三、结构设计概况

结构形式

基础结构形式

钻孔灌注桩

建筑物结构形式

框架-剪力墙结构

设计使用年限

50年

抗震设防烈度

六度

抗震等级

框架抗震等级为四级、剪力墙抗震等级为三级

混凝土强度

详见各单体设计图纸

钢筋类别

HPB300、HRB335、HRB400

钢筋接头形式

绑扎搭接

竖向电渣压力焊

水平向闪光对焊、电弧焊、气压焊

±0.000以下砖胎模

M5水泥砂浆实砌MU10水泥标准砖

外墙

M5混合砂浆实砌MU10页岩多孔砖KP1型

内隔墙

Mb5专用砂浆实砌A3.5加气混凝土砌块

女儿墙

M5水泥砂浆实砌MU10水泥标准砖

其余

不详之处均详见施工图

四、工程周边环境及地质概况

本工程位于温州市鹿城路94号（鹿城路与广化桥路交叉口），北侧及西侧为住宅，南侧为鹿城路，东侧为河道，现场“三通一平”工程已基本完成，四周围墙已砌筑完毕，场内施工道路基本完成，建设单位提供一台变压器已到位供施工使用，现场已提供自来水管线。

本地区属亚热带海洋性季风气候区，温暖湿润，全年无严寒酷暑，年平均气温17.9℃，年平均温差一般为20℃，最高气温39.3℃，最低气温-4.5℃；年平均降水量1695mm，且集中在4~6月梅雨季节和7~9月台风期，年平均蒸发量1310.5mm；主导风向夏季为东南风，冬季为西北风，夏秋之交受台风袭击，温州地区为我国东南沿海台风的主要登陆点之一，台风登陆时，瞬时风力可达8~12级，年平均风速2.1m/s，定时最大风速25m/s，基本风压0.6kPa，年平均雷暴日为50天左右。

根据本工程勘察报告，基坑开挖深度影响范围内的土层主要为杂填土、粘土及淤泥，基坑开挖影响深度内地下水主要为淤泥质土中的孔隙潜水，水量较小，竖向渗透性差，其水位受季节变化、大气降水等因素影响。

第三章施工组织部署

第一节施工部署

一、施工部署的原则

1、目标管理原则：

按本工程工期目标、质量要求，合理配备生产要素，实现合同目标，确定工程投资的经济效益和社会效益。

2、程序管理原则：

遵循“先地下后地上、先主后次、先大后小、交叉施工”的工程建设基本程序及本公司质量体系程序文件。

3、均衡施工原则：

以提高企业综合经济效益为目的，保证工程合理及时组织配置生产要素，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业及早插入装饰装修和各专业施工创造条件，避免出现装备高峰，做到均衡施工。

二、总体目标：

切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项目标的实现。

1、质量总体目标：

按照国家现行有关施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准，确保一次性验收合格。

1）严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验合格并争取达到优良标准。

2）严格执行ISO9002系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程施工工艺处于受控状态。

3）坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》及《工程建设标准强制条文》的有关条款，严格履行施工单位的质量责任和义务，确保建设工程施工质量。

4）保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制，彻底消除卫生间内“滴、渗、积水”及排水不畅等质量通病。

真正做到该通的地方畅通无阻，不该漏的地方滴水不漏。

让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量开心。

分部分项工程的质量目标分解为（按GB50300-2001施工质量验收统一标准要求）：

分部工程

总目标

分部工程

名称

质量目标

分项工程

合格率

质量控制资料

所含检验批

合格率

100%

地基与基础

确保合格

100%

完整

符合要求

主体结构工程

确保合格

100%

完整

符合要求

装饰装修工程

确保合格

100%

完整

符合要求

屋面工程

确保合格

100%

完整

符合要求

建筑电气

确保合格

100%

完整

符合要求

建筑给排水及采暖

确保合格

100%

完整

符合要求

智能建筑工程

确保合格

100%

完整

符合要求

电梯工程

确保合格

100%

完整

符合要求

通风与空调

确保合格

100%

完整

符合要求

建筑节能

确保合格

100%

完整

符合要求

质量控制资料

完整并符合要求

备注

进入施工阶段，我方将根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和设计及现场情况划分分项数目，严格控制质量，确保质量合格，质量控制资料完整，有关安全和功能性检测完整，观感质量验收符合要求，主要使用功能项目的抽查结果符合有关专业验收标准的规定。

消防、人防、节能、环保等专项验收项目应在竣工验收之前完成。

2、工期目标：

确定施工总工期为650日历天。

本工程计划施工总工期为650日历天。

在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我公司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全能在承诺工期内全面竣工交验。

3、安全生产、文明施工目标：

确保温州市级安全生产、文明标化工地。

1）创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤频率控制在2‰以内。

2）认真贯彻实施国家建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求，《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范，创文明标化工地。

4、管理目标：

按公司制定的质量方针，发扬我公司企业精神，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其他先进的施工工艺，提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本、信守合同条款，与各协作单位密切配合，认真接受业主单位、监理单位、质量安全监督单位的工作指导，使得总承包目标完全实现。

5、环境目标：

以文明施工、美化环境、预防或减少施工可能对周围环境的影响，使施工噪声、废污水排放等满足环境保护规定要求。

6、服务目标：

服务及时、圆满、准确和友好，确保业主（用户）满意。

1）重合同、守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。

2）为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。

3）严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。

三、施工部署

1、根据项目经理部力量配备，组建综合和专业队伍，安排好全场所服务的施工设备，如现场供水、供电、道路、通讯和场地平整管理办公用房、仓库、材料堆场、职工宿舍、食堂、厕所等生产生活设施。

2、安排好全场所服务的施工设备，如现场供水、供电、道路、通讯和场地平整管理办公用房、仓库、材料堆场、职工宿舍、食堂、厕所等生产生活设施。

3、确定主要项目的施工方案，及时整理各种技术资料，接受监理人员的监理，抓好进度及施工质量。

4、施工区域划分

本工程由于面大而且工期较紧，组织这样的工程进行流水作业将受到场地条件、交通、资源调配诸因素的制约影响。

因此，在项目部的统一管理下。

组织流水施工、平行作业、交叉作业。

以尽量减少各项资源的浪费。

根据本工程结构类型、面积、施工操作面等条件，结合施工现场特点以及业主要求和工期情况，工程在地下施工阶段拟按自北向南的顺序组织施工，当地下室盖板完成即组织该幢号上部结构施工。

在上部结构及装饰阶段施工时以各单幢楼作为一施工段，进行流水作业。

4、除装饰工程及零星构件所用砼为自拌外，结构部分砼均使用商品砼。

5、施工顺序：

先期施工整个工程的桩基工程，基础工程完工后，地上主体框剪结构采用流水作业，地上建筑二层结构施工完后，以上都是标准层，只要合理的控制误差，严格落实网络计划，就能平衡劳动力，充分利用资源和机械设备，主体完成四层框架主体后立即插入填充墙工程。

初期以主体结构施工为先导，实施平面分段，主体分层，同步流水的施工方法，当单幢主体结构完成后，分阶段组织主体结构中间验收，提前介入室内外装饰装修工程，迅速做出样板块、样板间，而后装修工程从上而下循序渐进，交叉流水。

协调好各分项工程的交叉作业，使工程有序进行，相互爱护成品，避免交叉污染。

6、脚手架工程：

一至二层外墙脚手架直接在加固后的地下室顶板上（或经夯实后的地面上）搭设，三层及以上结构采用悬挑脚手架，每五层一挑。

7、水、电、消防安装：

密切配合结构施工，完成预埋套管及楼面预留孔洞工作。

合理安排给排水、电气设备、消防工程、通风工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。

8、收尾竣工：

要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。

结构阶段以木工、钢筋工、砼工为主配备劳动力，填充墙以泥工配备劳动力，装修阶段以抹灰工为主配备劳动力，充分发挥各工种施工专业快的特点，达到保证质量，提高工效，缩短工期的目标。

具体详见劳动力安排计划表。

总之，土建、水、电及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

第二节施工组织机构组成及职责

为确保该项目优质高效地完成，该工程列为我公司的重点工程，并实行项目法施工，抽调技术精、组织能力强的人员组成项目经理部，建立完善的项目施工生产、技术、质量、安全保证体系。

现场施工组织机构分为三个层次：

项目部领导层、管理层和施工作业层。

在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9000标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。

项目部由项目经理、项目技术负责人、技术管理科、质安管理科、材料设备科、施工科、合同预算科、财务科和后勤组成。

项目部全面负责对甲方的合同履约。

负责工程的经济管理，包括：

合同、预决算、财务和物资管理；负责工程的施工管理，包括：

劳力、施工机具、工程材料、施工技术、施工平面布置和施工进度计划的管理、平衡、调度；负责工程质量、安全、文明施工情况的监督、检查和奖罚；负责统一协调与甲方、监理和有关各方的关系。

施工作业层负责具体施工。

具体详见《施工组织机构图》

施工组织机构图

项目部组成成员见下表。

职务

姓名

技术职称

项目经理

陈万里

助工

技术负责人

刘毅

工程师

施工员

彭素晓

助工

质检员

吴冰

助工

安全员

伍耀祖

工程师

安全员

王春香

助工

取样员

喻传义

助工

材料员

陈剑锋

助工

项目部主要人员职责：

1）项目经理：

项目经理全面负责履行施工合同，对项目的工程质量、安全生产、施工进度全面负责。

负责为工程的顺利实施配备必要的资源；负责建立本项目部质量保证体系及相关规章制度，制定各级岗位职责，保证实现项目质量目标；坚持“质量第一”的方针，正确处理质量与进度的关系，组织好均衡施工，严格按施工组织设计和质量计划执行；严格执行上级有关法令、法规、标准和规章制度、操作规程；认真执行各项质量制度和质量控制程序，严肃工艺纪律。

严格执行“三检制”，对本单位人员违反工艺纪律造成的质量问题负领导责任；组织好对本单位职工的质量、安全教育工作，结合工程实际，组织开展全面质量管理活动。

2）项目技术负责人

负责项目技术管理。

认真执行国家有关技术政策、规范、标准及上级下达的各项技术管理规定；负责组织编制项目施工组织设计、项目质量计划和专题施工方案，并具体组织实施；负责编制本项目的关键工序和特殊过程的作业指导书，并组织实施；对从事特殊过程施工的人员组织培训，设备进行鉴定，并对特殊过程实施连续监控。

处理施工中的技术问题；参加重要隐蔽工程和分部工程质量评定；组织相关人员作好质量记录；

3）项目专职质检员

负责项目的质量管理。

严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查，持证上岗，对管辖范围的检查工作负全面责任；严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关，审查操作者的资格和技术熟练情况，审查分项工程评定及有关施工记录；对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况，应坚持原则，立即提出和制止，可决定返修或停工；负责本专业质量动态分析和事故调查分析；协助技术负责人、质量管理部门作好分项、分部工程质量验收、评定工作，作好工程质量有关记录。

具有质量否决权。

4）项目专职安全员

负责项目的安全管理。

主要职责如下：

审查项目安全、卫生管理计划，并贯彻实施。

执行本单位劳动、安全手册和安全卫生等规章制度。

负责监督施工现场的安全教育和培训。

参与施工组织设计和施工方案、技术措施的编写，负责项目总体安全技术措施计划编制、执行。

建立现场安全抽检制度。

组织施工单位安全人员对现场安全情况进行检查，对不合格单位提出批评、罚款甚至停工的权力。

建立工程安全档案，按时提交工程安全情况监督报告。

严格按省级文明工地标准进行检查，确保省级文明工地目标的实现。

对现场违章指挥、违章操作及现场重大安全隐患有应急停工处置权。

5）施工员岗位职责：

①认真学习施工组织设计，施工图内容，按施工规范标准向施工班组下达施工任务书，并有针对性的进行安全技术交底，组织好材料机械、工具的供应。

②必须按照施工合同、施工图纸、质量标准、施工任务书的要求对班组任务的数量、质量进度进行验收。

③根据实际施工进度状况，调整施工按排，确保班组正常施工，确保施工整体部署。

④认真填写施工日记，真实的做好工程记录，及时制止质量安全事故的发生，有权拒绝不科学、不安全的生产指令。

⑤掌握全面质量情况，参加质量检查，组织有关人员学习推广新技术、新工艺。

6）资料员责任制：

①根据规范和当地建筑主管部门、质监站对资料要求同有关人员进行技术资料交底，并落实责任制。

②在质量员的指导下及时对原材料进行取样交验，对砂浆、砼试块及时制作、养护、送验。

③负责检查、指导、收集本项目中技术资料，并归档。

④资料必须做到及时、正确、真实、齐全，并在施工中起指导作用。

⑤发现问题及时向质量员、施工员、项目部汇报。

7）材料员责任制：

①按设计、施工技术要求供应合格的建筑材料和外单位供应加工工作。

②保证按施工计划提出的数量、型号、