房管年终工作总结.docx
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房管年终工作总结.docx
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房管年终工作总结
房管年终工作总结
篇一:
房管所个人工作总结
XX上半年个人工作总结孙淑萍
接受内勤工作已达一年之久,工作中我深感内勤是公司上传下达的关键环节,是协调各
部门之间工作的重要纽带。
一年中我认真履行工作职能,及时将上级布置的工作向房管员传
达,无一遗漏地做到全程跟踪。
一、在学习中提高、逐步提升政治业务水平。
做好内勤工作,争创一流业绩,必须要有较高的政治理论素质和分析解决问题的能力。
我通过各种途径开展政治业务学习,及时了解、掌握发展的新动向,积极参加公司组织的形
式多样的学习教育活动,促使政治理论水平、业务素质和工作能力不断提高。
在上半年的业
务培训活动中,我认真记录,悉心聆听,受益匪浅,不断充实自己,也让我深深感受到了青
年同事的朝气与活力,促使我今后以更饱满的热情投入到工作中去。
工作中与同事团结协作,
配合默契,工作气氛融洽。
大家向着同一个目标努力着,争取把最好的服务呈现给广大群众。
从事内勤工作后,我把自己多年积累的经验传授给新同事,尽职尽责,就是为了让他们能更
快更好地投入到工作中。
平时我手口相传,不厌其烦,再三叮咛,现在他们已经熟练地掌握
了房管员业务技能。
二、强化服务意识、搞好内勤工作。
一年来,我认真履行岗位职责,较好地完成了各项工作任务。
一是按时完成月底结算工
作。
一如既往,坚持不懈,尽量做到让领导满意。
为了按时完成工作,从不计较个人利益,
任劳任怨,加班加点。
二是协助业务内勤的日常工作。
完成领导每天布置的工作并努力做好。
三是对自己管辖的非住宅做到应收尽收。
四是增强服务意识搞好信访工作,按照条文政策耐心向咨询住户解答疑难。
三、积极参加公司活动,丰富文化生活公司组织了丰富多彩的运动活动,焕发了我们的青春,全体职工踊跃参加。
在拔河活动
中,我们劲往一处使,心往一处拉,增强了我们的凝聚力。
四、努力方向
在工作中,我时常正视自己的不足并积极补正,重点加强了电脑操作技术的应用,来访
人员的接待等方面,为更好完成本职工作打下了坚实基础。
总之,这半年,我较好地完成了领导布置的工作。
在今后的工作中,我将发扬成绩,克
服不足,本着对工作对事业高度负责的态度,脚踏实地,尽职尽责地做好各项工作,不辜负
领导和同志们对我的期望。
篇二:
房管所工作总结今年以来,岱庙所紧紧围绕全局的工作要求和部署,结合“创先创优”活动,以“科学
发展创佳绩,效能建设当先锋”为实践主题,全所同志团结一致,积极工作、扎实稳妥推进
各项工作,实现了重点工作的有效突破和行政管理水平的持续提升,先将半年来的工作汇报
如下:
一、主要工作
(一)、把学习内容和实践工作相结合,开启良好的工作局面
1、开展形式多样的学习活动,以学习促工作,强化工作能力,争取工作上新台阶。
开展科学发展观大讨论。
今年以来,全所认真组织开展科学发展观大讨论,充分发动,
使广大党员干部职工充分认识到要解放思想,转变经营服务理念,积极投入到旧城改造的工
作中去。
开展了向沈浩同志和吴修朗同志学习活动并积极参加“两学一看”演讲、征文竞赛,共
报送征文28篇。
开展多种形式活动庆祝建党91周年,以回顾党的光辉历程和丰功伟绩,回顾单位地发展
进程为主旨。
开展创建学习型单位活动。
镇房管所把创建“学习型”单位,作为提高全所干部职工思想
政治素质的目标,始终坚持认真落实“三会一课”制度,坚持周一例会制、坚持周三党小组
学习制、坚持周五支委班子学习制并组织了党风廉政知识测试。
2、深入租房户实地调研,转变经营方式,提升服务水平,力争取得更大的成效。
今年以来,全所干部职工深入租房户开展实地调研,并对存在的问题进行了梳理归纳,
并提出了建设性的意见,从而转变了经营理念,提高了服务质量,创造了良好的效益。
转变经营方式,把资源经营好,实现住宿房向营业房过渡,改变营业房零散的格局,使
资产增值,效益增收。
改变城市面貌,提高经济效益。
(二)、把完善制度和强化督查相结合,推动各项工作进步
1、健全和完善房管所相关制度,提升管理的制度化、规范化。
面对当前我镇整体工作
快速高效的工作模式,房管所干部职工进一步统一思想,提升认识,对原制定的《财务制度》、
《招待费制度》、《考勤制度》、《卫生保洁制度》等一系列制度做了进一步完善,还研究充实
了《房管所工作目标考核和日常督查工作实施细则》《、基层党组织建设工作提升年活动安排》、
《党务政务公开》、《党风廉政建设工作计划》等工作制度,使各项工作进一步有章可循,规
范管理。
2、成立督查组,加大督查力度,多层面推进工作,确保工作顺利完成。
随着全镇督查工作进展,我所也及时成立了督查考核工作领导小组,建立督查制度和奖
惩办法,明确督查形式、内容和要求,把镇里大督查与单位自身督查结合起来,每周由主要
领导带队进行督查并对通报督查结果,提出限期整改意见。
通过督查,强化干部职工意识。
督查工作,解决了干部职工纪律观念淡薄,不思进取,创新意识不强,责任感不强等现象,
极大转变了干部职工的思想和工作作风,进一步增强了大局意识、责任意识。
(三)、科学发展和扎实工作相结合,带动各项工作有序开展
1、通力合作,扎实做好重点工作进展。
人秘工作:
拟定各种相关文件、材料,按时报送报表,及时交纳各项费用,做好各种制
度的监督管理和落实。
今年财务和档案人员积极参加镇里培训学习,提升管理能力和业务水
平,完成了财务账目、资产数据录入、汇总和上报工作,档案做到按索引分类、整理归档,
建立了电子档案,使财务管理和档案工作逐步走上规范化、标准化轨道。
房管工作:
认真做好房管所业务工作,把提升效益和确保房屋安全结合起来。
一是提租增收最大化。
在前两年大幅度提租的基础上,今年我们又对市场进行调查摸底,顶着压力,调整结构,深挖潜力,提租增收,创效益最
大化。
二是拓宽创收渠道。
今年我们又积极与移动公司和广告公司联系,利用沿街门面和楼顶
空间,安装移动信号塔和广告牌,拓宽创收渠道。
三是及时对管理的住宿房投入资金进行维修养护,来确保承租户的安全。
进一步加大安
全管理工作力度,调整充实安全工作领导小组,设立一名专职技术人员负责房屋的安全、巡
查和维护。
特别是汛期,所领导及安全小组成员逐家逐户查访民房,发放安全注意事项通知
书,对发现的隐患和苗头,及时安排维修处理,充分做好汛期的安全检查工作。
在维修工作
中技术人员认真负责,做到修前有计划,修中有检查,修后有验收,保证维修质量,确保了
住户安全。
四是为旧城改造提前做好拆迁准备。
我所管理几千平方米的破旧房屋均在旧城改造范围
之内。
年初我们提前做好工作安排,组织人员对所有房屋按资产台账进行重新核实丈量、拍
照,分片、分区域建立文书档案和电子档案,为国有资产数据录入提供了依据。
另外,还积
极完成了棚户区的摸底、申报工作。
五是确保租金到位。
房管人员在所里的统一调动下,严格票据和资金的管理,认真负责,
排除困难,采取有效措施,确保了租金收缴率。
2、全面推进,把非重点工作推上一个新水平。
开发公司工作:
开发公司参与了旧城改造,做好资质年检和换证工作,努力收取了XX
年的开发公司的管理费。
工会工作:
工会积极配合领导做好职工思想教育工作,组织开展文体比赛等有关活动,
充分发挥了桥梁纽带作用。
计生工作:
能够按时组织妇检报送报表,无计划外怀孕和生育现象,出租房的流动人口
是我们管理的难点,健全基础台账,随时掌握情况。
党风廉政建设:
加强党员干部廉洁自律意识,实行了党务和政务公开,自觉接受群众监
督。
再创文明(标兵)单位:
我所按照具体细则进一步做好了创县文明(标兵)单位的基础
工作。
并上报了申请材料。
3、抓住特殊情况,有针对性的开展工作。
鉴于我单位特殊情况,多年来,对原“法轮功”的练习者帮教工作常抓不懈,做到管得
住、控的牢,确保安全稳定,不出问题。
除做好正常工作外,我们组织人员对镇里安排的法
律进单位工作,整理材料及时完成了任务。
有力解决遗留问题。
原中山街开发后遗留的问题和单位内部开发陈欠帐问题,使这一块
工作成了“老大难”。
按照上级对“三资”清理工作的要求,我所成立了“三资”清理工作领
导小组,召开多次会议,研究制定方案,采取有效措施,使十几万的资金得以回笼,创增了
经济效益,并为今后的工作扫清了障碍。
(四)、把以人为本和改善条件相结合,促进人的全面发展改善职工福利待遇。
安排了职工健康体检并且把职工住房公积金由原来的10%提高到20%,
确保稳定发展。
老龄工作和关爱职工方面。
职工家不管谁家遇到大病小灾,我们都及时看望慰问,伸出
援助之手给予关心帮助,带去一片关爱,体现大家庭的温暖和组织领导的关心。
捐款捐物为灾区。
玉树地震牵挂亿万人民的心,我所积极响应党委、政府号召,及时捐
款,表达了一份真情,奉献了一片爱心。
二、存在不足
(一)、虽然单位的学习教育抓的比较紧,但在干部职工中,尚存在学用结合较差的现象。
(二)、虽然单位建立健全了各项管理制度,但在具体落实上还存在差距。
(三)、虽然加强了对大局意识、忧患意识和责任意识的教育,但在干部职工中,还存在
着意识不强的现象。
(四)、随着形势的发展和效能建设的要求,各管理岗位的标准还存在着差距,有待提高。
三、下步工作打算
(一)、继续深入开展“创先争优”活动,按照“五个好”党支部和“五带头”党员标准,
践行和兑现好承诺,努力争创先进基层党支部,争做优秀共产党员。
(二)、继续加强对党员干部职工地学习教育,提高全员政治素质和业务水平,创建学习
型单位。
(三)、进一步强化内部管理,落实工作责任制,激发创新意识,增强效能建设,逐步推
进制度化、规范化管理。
(四)、加大力度做好租金的收缴工作,确保完成全年经济指标,创经济效益的最大化。
(五)、积极参与旧城改造工作,同时做好城南小区赔偿房屋的认定工作。
(六)、进一步落实好计生、综治、安全、党风廉政建设等几项工作的要求,保一方平安。
(七)、努力解决原被单厂房屋官司纠纷遗留问题。
(八)、继续做好督查工作,促进工作落实。
(九)、坚决按照镇党委、政府的统一部署和要求,真抓实干,开拓创新,为我镇的发展
和建设贡献更大力量。
篇三:
房管所所长述职报告个
人
述
职
报
告单位:
房管所
姓名:
xxx
时间:
个人述职报告
尊敬的各位领导、同志们:
大家好!
房管所在各级领导的正确领导下,自己围绕中心服务大局,以满腔的工作热情,
良好的精神状态,在各科室各部门的大力配合下,切实履行房管部门职能,实现了单位各项
事业稳步发展的良好局面。
现在我从“德、能、勤、纪、廉、学”六个方面汇报我一年来的
工作和学习。
一、认真贯彻落实领导干部勤政廉政责任,加强个人政治修养一年来,自觉以党的十八届三中全会精神为指导,思想上同党的方针政策保持一致,行
动上同团党委的战略决策保持一致,工作上同全团的部署保持一致,自律上同党执廉政的规
定准则保持一致。
这期间认真学习,贯彻领导干部廉洁自律的各项规定和各项要求,做到在
实践中学习,在学习中实践,不断提高党性修养,履行职责,筑牢据腐防变的思想防线和道
德底线,使自己能够站在全局的高度看待问题。
二、加强学习,努力提高自己工作能力学习理论的目的是倡导实践,所以在深刻学习理论的基础上,我注重运用科学发展观的
观点和方法,作为房管所的负责人,积极发挥作用,勇挑重担。
使自身能力和领导水平不断
得到提高。
二、深入探讨服务创新,团结协作,安居惠民。
多年的工作证明,只有认真履行职责,才能在工作中发现问题,为团领导的决策提供出更科学更准确的依据。
房管服务才能有的放矢。
我的工作主要是
房管,另为还监管交通、客运、道路养护等。
在今年的工作中,征收工作依然是我工作的重
中之重。
1、房屋征收工作
今年的安居工程,时间紧、任务重。
4月分开始,抓紧部署,因廉租房“玉缘居”计划
在电视台西建设,电视台西共有83户,在机关科室、基层单位联动积极配合情况下,经过一
个月的努力,XX年6月初,完成了83户的征收任务,为玉缘居的开工和按期交付奠定了
基础。
今年7月,开始征收子母河东路的31户,8月底完成了征收任务,使通联公路的建设
顺利进行,在征收过程中做到了公平公正,减少了拆迁矛盾。
2、售房工作
XX年出示了“团XX年保障性住房销售办法”。
此办法中,针对在职职工家庭、大学
生家庭团场、退休职工家庭、病残人员及社会从业家庭人员家庭都给予了不同程度的优惠条
件。
使我们的售出201套房,另预留100套给特困职工,其中,金山、枣香苑624套,基本
售完,只剩下28套大面积的拐角楼和13套四楼。
3、交通、客运、道路养护我们严格遵守《团交通安全、公路管理办法》中规定的内容,分工明确、责任到人,对
车辆的超限超载进行了严格管理,杜绝超限超载车辆在昆金公路通过,延长了昆金公路的使
用寿命,保证了我团路产少受损失,得到了师交通局的认可。
工作中存在的不足:
一年来,我所分管的工作显然取得了一点成绩,但离要求还很远,就发展的目标要求上,
还存在着相应的不足。
1、工作的积极性、主观能动性和协调性有待提高,工作纵涤方向开展的力度还需要进一
步加大。
2、工作中攻坚克难,狠抓落实的力度不够,在以后的工作中要努力做到与时俱进,开拓
创新。
3、基层调查要继续深入。
虽然任职以来经常涤入基层,为群众办了一些实事,但由于了
解和掌握的情况、资料有限,对问题的涤入分析和研究还有一定差距,今后在准确性和针对
性上需加强提高。
XX年工作具体措施:
一、坚持不懈抓学习,自觉运用科学发展观指导实践,用反腐倡廉理论和廉洁自律规定
规范行为,用科学理论指导工作,全面准确贯彻落实党的实践方针和政策。
二、加强廉政意识,防微杜渐,按照党风廉政建设责任制的要求,坚持民主集中制原则,
进一步落实好政策和制度。
三、转变工作作风,深入基层,调查研究,对分管部门的工作及时了解,及时查看及时
总结,达到以点带面,指导工作的目的。
回顾一年的工作,我全力攻坚,保质保量的完成了团党委交给的各项工作任务。
今后我
将进一步解放思想,与时俱进,求真务实,充分发挥整体能动性,开拓进取,努力工作,把
我所管理的工作再上一个新台阶,为快速建成和谐与美丽的米兰尽一份力量,新的一年我将以昂扬的斗志,扎实的工作,回报各级领导对我的信任与关心。
以上汇报如有不妥之处,
敬请领导同志们批评指正。
述职人:
房管所xxx
述职日期:
XX年12月篇四:
房管所工作总结及计划房管所
08年维修安全工作总结及09年工作安排在XX年里,维修办公室的工作在处、所领导的关心指导下,认真贯彻执行了维修、安
全工作的法律、法规和局、处有关文件精神,在全所职工的认真配合、支持、协助下,始终坚
持了“主动及时、热情服务”的服务宗旨,坚持了维修服务承诺制度,开展了“执政为民服
务发展”活动;始终坚持用“急住户所急,想住户所想”的指导思想,为我所辖区内的广大住
用户服务;坚持“预防为主,防治结合”的方针,加强了房屋监护,保障了人民生命财产安
全。
在XX年里,各维修班组完成的修缮工作如下:
维修瓦屋面326m2,维修钢筋混凝土屋
面124户,修理楼地面164m2,修理水洞、厕所153个,修理整治改造沟管道3745m,疏通清
掏窨井335个,修理门窗171樘,拆换主水管309m,拆换外落水管224m,清掏化粪池9座,
以上维修受益户达1088户,受到了住户的好评,取得了较好的社会效益,保障了经租收入及
篇二:
房管局年终工作总结
20xx年是完成我市“十一五”规划承上启下的关键性的一年。
我局紧紧围绕市委、市政府的工作部署,坚持以“三个代表”重要思想和党的十七大精神为指导,把解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题作为突破口,以服务重点工程建设为已任,以强化行业管理职能为依托,严格履行职能,优化服务环境,加强危房监管,确保居民安全,加大住房保障力度,努力构建和谐房产,促进了全市房地产业的稳步健康发展,预计全年实现经营管理总收入262万元(其中直管公房房租收入完成215万元、行政事业性收费完成47万元),占年度收入指标262万元的100%。
现将我局20xx年工作情况报告如下:
一、主要工作成绩和特点
(一)、强化住房保障工作。
1、加大住房保障制度建设及工作落实力度。
为更好地贯彻党的十七大提出的关注民生,加强住房保障工作的精神,从健全住房保障制度入手,按照《**市政府工作报告》和《**市“十一五”住房保障工作年度计划》,稳步推进惠民政策的落实。
一是采取“提标扩面”措施,使最低收入住房困难家庭享受政策的实惠更多。
我局根据国家和省对住房保障工作的要求,今年初修订了《**市城镇最低收入家庭廉租住房租金补贴实施细则》(都房管[20xx]03号),提高了租金补贴标准,扩大了保障面。
具体为:
租金补贴标准由原来的每月每平方米补贴元调高至元;保障对象由原来的城镇低保无房户扩大至城镇低保人均住房建筑面积在12平方米以下的住房困难家庭,并将松宜矿区1836个低保户纳入到廉租住房租金补贴的范畴,预计全年发放最低收入廉租住房租金补贴将达2300户180万元,比去年净增享受户数1910户,净增补贴资金万元。
二是健全制度,住房保障范围向低收入住房困难户延伸。
根据国发
[20xx]24号文件和今年5月省住房保障工作会议精神,要求有条件的地区住房保障范围要从城镇最低收入人群扩展至城镇低收入人群。
为此我局制定了《**市城镇低收入住房困难家庭调查方案》(都房管[20xx]16号),拟定了低收入标准和住房困难标准,5月中旬我局组织召开了社区书记和松宜矿区分管干部动员会,开展了全市城区低收入家庭住房状况调查,全市城镇低收入住房困难家庭808户中人均收入在200元以下的有126户,在200元以上不足300元的有456户,在300以上不足350元的126户。
808户的现住房情况是:
有私房但人均不足12平方米的有3户,其余805户都是无房户靠租房居住。
这些翔实的数据,为我市启动低收入住房保障工作提供了决策依据,20xx年10月10日,市人民政府印发了我局起草的《**市城镇低收入住房困难家庭住房租赁补贴实施办法》(都政发[20xx]53号),标志着我市住房保障范围由城市最低收入住房困难家庭扩大到了低收入住房困难家庭,目前800余户享受对象正在申报之中。
这项惠民政策的实施,不仅在全省县市中率先将低收入住房困难户纳入保障范围,而且我市的住房保障对象将达3200户。
2、做好老城区危旧房屋改造和新建廉租房建设,增加有效供给。
今年我局紧紧围绕《政府工作报告》确定的实事工程项目,改造危房、新建廉租住房。
篇三:
房管局年度工作总结
一、全年工作目标完成情况
1、办理各类房地产交易15095起,成交面积141万平方米,实现房地产交易额25亿元,为市级目标任务的%。
2、积极推进经济适用房和廉租住房建设,认真做好住房保障工作。
目前我市正在落实的经济适用房项目共2个24万平方米,其中,陶店一期安置房项目15万平方米已开工;戴湖安置房工程万平方米,已完成招投标工作,计划年底开工建设;陶店2万平方米廉租房建设项目已开工。
实现了经济适用房20万平方米、廉租房2万平方米年内开工的目标。
3、全市共完成廉租住房保障5554户,其中市区3800户。
倍受关注的大板楼危房改造项目进展顺利,累计完成投资近亿元,16栋多层还原安置房已全面开工建设,其中14栋已完成主体工程建设,部分栋号已完成主体工程验收,预计春节前部分楼房可交付使用。
4、办理房地产权证20740本,发证面积396万平方米。
房屋所有权登记率达93%以上,发证率达到91%以上,发证合格率达99%以上,均达到国家建设部部颁标准。
5、验收物业管理小区24个,其中5万平方米以上新建住宅区3个,实现了5万平方米以上新建住宅区实施物业管理率达100%。
归集房屋专项维修资金2892万元,归集户数13057户,拨付专项维修基金万元,受益户数达5948户、面积万平方米。
共维基金的归集、使用、管理均符合省、市规定标准。
6、实施白蚁预防面积176万平方米,为市级目标任务的160%,防治合格率达100%;完成房屋安全鉴定面积万平方米。
7、受理批准新拆迁项目6个,拆迁总建面万平方米,办证准确率达100%。
8、实现安全生产无事故,计划生育达标。
9、完成招商引资XX万元,为市级目标任务的100%。
二、认真做好议案、提案办理工作
全年共办结人大议案、政协提案20件,其中,人大议案1件,政协提案19件。
面商率、办理率、满意率均达100%。
三、工作成效
(一)国家宏观调控政策得到较好贯彻落实,我市房地产市场持续健康发展
一是充分发挥房地产市场宏观调控联席会议作用,加强成员单位之间的协调配合,定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研,加强市场动态分析,适时提出房地产市场运行分析与建议,为促进我市房地产市场发展建言献策。
一年来,共召开相关部门和开发企业座谈会6次,上报市政府关于我市房地产市场状况的分析
报告4份,配合省建设厅完成有关房地产市场调研4次。
二是加强商品房预(销)售管理和上登记备案制度,不断提高市场销售透明度,进一步完善了商品房预警机制。
目前,我市商品房预(销)售合同上登记备案管理系统运行正常,工作稳定。
通过一年多来的探索和实践,加强各开发企业操作人员的培训,现在所有开发企业的房源信息、销售信息都已纳入该系统进行备案管理。
初步实现了供销信息对称,为广大消费者提供了真实可靠的信息平台。
三是积极开展了房地产市场秩序专项整治。
一年来,以打击房地产开发、交易环节中违法违规行为为重点,工商、税务、房管等部门密切配合,对商品房预(销)售中的捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序行为,以及利用虚假信息、合同欺诈等损害购房者利益的行为进行了严厉查处。
今年以来,共查处房地产违法经营案件26件,其中对7起房地产开发企业违规预(销)售商品房行为实施了行政处罚,使我市房地产市场环境得到进一步净化。
篇四:
房管处XX年工作总结
房管处XX年工作总结
XX年,在机关领导和服务中心的正确领导下,在各兄弟部门和广大干警的支持与帮助下,以深入贯彻科学发展观统领后勤服务工作,紧紧围绕“务实、细致、快捷、真心”八字方针,牢固树立后勤物业保障,服务机关大局的理念,不断改善机关家属院的软硬件建设工作,加强后勤物业保障管理工作职能,努力打造让领导放心、干警满意的后勤保障队伍。
经过群体人员的努力,我们顺利完成了各项房屋维修和养护保障工作。
现将近年来的主要工作做如下汇报:
一、在日常维修养护管理方面
目前,我院在全市共有干警住房套,分散于各个城区,总建筑面积达平方米。
为给干警们创造一个安全、舒适、和谐的生活环境,我房管处以“党的群众路线教
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- 房管 年终 工作总结
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