学校建设项目可行性探究报告学校建设项目.docx
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学校建设项目可行性探究报告学校建设项目
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第一章项目提要
1.1项目名称
晴隆县弘文学校(中、小学)建设项目
1.2承建单位
1.3建设地点
晴隆县与普安县交界处晴兴高速公路旁(晴隆县境内)
1.4建设性质
新建
1.5建设内容
项目拟规划用地80余亩(合约53333m2)建设弘文实验学校,总建
筑面积为3000m2,办学规模为36个班,在校学生为1500人。
其中:
教学综合楼1200m2,图书、行政综合楼1700m2,学生宿舍6000m2,
项目建筑为框架结构,建筑耐久年限为70年,建筑安全等级为一级;
建设配套设施,购臵相应教学、办公设备等。
1.6建设期限
2015年12月~2017年8月
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1.7总投资及资金筹措
项目总投资5000万元,融资与贷款相结合。
1.8项目效益
本项目的实施有利于进一步优化教育资源配臵,改善教育结构体
系,有利于有效破解教育发展难题,全面加速教育强市创建进程,是
为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项
目。
项目的实施可以缓解晴隆县中小学就学压力,有利于促进全县义
务教育稳定、持续、协调、健康发展,也有利于加快为国家和本地区
培养人才的步伐,从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。
1.9主要技术指标
主要技术经济指标
序号项目名称单位数量备注
2
1占地面积亩80合约53333m
2180002总建筑面积m
其
23000
教学综合楼m
中
21700
图书、行政综合楼m
3办学规模人1500
4总投资万元5000
5容积率
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第二章项目建设的必要性和可行性
1.10项目由来
根据农村发展规划和现有中小学布局实际,合理配臵城区教育资
源,改善农村地区学校办学条件,因地制宜对学校进行布局调整和扩
容提质。
本着均衡化、合理化,就近入学的原则,切实解决农村义务
教育阶段学生入学难的问题,充分保障人民群众享受优质教育资源的
权利,促进该县教育和谐健康发展。
目前农村义务教育阶段中、小学,
一方面地处偏远地区的一些中小学由于办学条件和师资力量较差,成
为学生择校的热点,近年生源剧增而超负荷运行。
另一方面,随着社
会经济发展的突飞猛进,择址建设一所规范化的中小学势在必行。
1.11项目建设的必要性
2.2.1项目建设是以科学发展观为统领,根据农村发展规划和现
有中小学布局实际,合理配臵农村教育资源,改善农村学校办学条件,
因地制宜地对农村学校进行布局和扩容提质。
切实解决农村义务教育
阶段学生入学难的问题,充分保障人民群众享受优质教育资源的权
利,促进全县教育和谐健康发展。
2.2.2项目建设是晴隆县经济、社会发展的需要
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培养和造就一大批素质高、基础扎实的人才是非常必要的。
2.2.3项目建设是满足适龄儿童就学教育的迫切需要
随着农村建设的发展,地处偏远地带的一些中小学由于办学条件
和师资力量较差,成为学生择校的热点,近年生源剧增而超负荷运行。
因此,解决该市适龄儿童上学难的问题,带动经济的增长,推动晴隆
县基础教育的发展是本项目建设的出发点。
2.2.3项目建设的可行性
2.3.1编制范围
(1)调查了解项目区内社会、经济发展状况,论证本项目
建设的必要性和所具备的建设条件;
(2)确定项目选址用地与总平面规划;
(3)通过调查和测算分析,确定项目建设规模和工程技术
初步方案;
(4)估算项目总投资,提出资金来源与筹措方案,拟定投
资计划和实施进度安排建议;
(5)进行项目的综合效益评价;
(6)从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价,
对项目可行性提出结论性意见和建议。
2.3.2项目建设基本条件
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该项目的建设符合晴隆县的整体发展方向,可以在设计、规划、
报建、施工等建设过程中享受优惠政策,减少运作成本,降低风险,
其发展潜力极为可观,同时该区域交通便利,材料供应充足,建设环
境适合。
2.3.3项目区基本情况
(1)自然地理
晴隆县位于贵州省西南部、黔西南布依族苗族自治州东北角,地
处云贵高原中段。
县境东与关岭县隔江相望,北与水城、六枝特区划
江为界,南连兴仁县,西接普安县,距省城贵阳市237多公里,距州
府兴义市166公里。
境内有三望坪景区、沙子岭景区等旅游景点。
(2)文化、教育和卫生
教育事业蓬勃发展,基础教育、职业教育、成人教育稳步发展,
民办教育蒸蒸日上,教学条件大大改善。
学前教育入园率100%。
九
年义务教育普及率高,全市小学、初中入学率均达100%,小学生巩
固率达100%,初中生巩固率达99%。
初中毕业生普高升学率达84.1%。
教师队伍素质稳步提高。
(3)人口和人民生活
2014年末全县人口为28.25万人,全县城镇居民人均可支配收入
11108元,增长16.5%,农民人均纯收入4815元,增长15.6%。
随
着收入水平提高,城乡居民的消费得到改善。
农村居民人均生活消费
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支出3106元,增长13.4%。
第三章承担单位基本情况及晴隆县教育现状
1.12晴隆县教育局简介
晴隆县教育局主管全县教育事业的行政职能部门。
负责贯彻落实
党的教育方针和上级有关教育的政策、指示,开展依法治教;统筹协
调全区教育,促进各类教育协调和谐发展;制定全市教育事业发展规
划及管理体制改革;按照权限,负责我县的高招、中招及师资类毕业
生分配工作,拟定全市各类学校的招生计划;管理并指导全县教职工
队伍的建设;负责全县教职工思想政治工作和学生的德育工作。
1.13晴隆县农村义务教育阶段办学现状
(1)农村中小学发展严重不均衡
由于历史和地域的原因,该县农村中小学发展不均衡,不同学校
之间办学水平差距较大。
偏远地带的中小学由于办学条件和师资力量
较差,成为学生择校的热点,近年生源剧增而超负荷运行。
(2)发展与教育设施不配套
近年来,随着城市建设的突飞猛进,而农村教育设施的配套明显
滞后于城市发展步伐。
第四章项目选址
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1.14建设原则
(1)建设地点必须能够满足建设的各种要求;
(2)项目地点交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好;
(3)尽量节约用地。
1.15工程建设条件
项目位晴隆县于内,属高原地貌类型,地形较为起伏。
区域内地构造带比较发育,有一段断层以NE走向通过区域。
断
层具SE倾向和压扭性质,与路线走向夹角75°,对工程影响不大。
区域内地下水特征主要有以下两种类型:
第四系承压水,分布在网纹
粘土,水层之下的砂砾石层,接受大气降水渗入补给,含水量较丰富,
在沿线水井出露地表。
基岩风化裂隙水,主要分布在红色砂砾岩及砂
岩裂隙间,多呈下降泉出露,含水量丰富。
1.16场址选择
本项目建设用地位于晴隆县范围,紧临普安县,属政府划拨用地。
项目地供水、供电可就近接入,施工场地基本平整,可就近取土填方,
环境优美,交通便利,适宜项目的建设。
第五章建设规划方案
2.2.4规划设计原则
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(1)崇尚生态原则:
充分考虑校区的自然水体环境和文化特色,
从营造高效的生态环境的高度出发,塑造生态型的新校园。
(2)文化导入原则:
加强文化设施的合理配臵,在功能设计、整
体环境等方面体现前瞻性和现代化特色,使文化与现代化达成有机的
统一,建设现代化、数字化校园。
(3)高起点、高标准原则:
结合当今规划学科的最新理念与表达
成果,以建设全县一流的,面向新世纪的花园式学校为目标,体现社
会经济地位和文化特征。
(4)以人为本原则:
强调校园、人、环境和自然的共存与融合,
充分考虑人的活力需求,创造人性化的交往环境。
5.2建设构想
总平面规划体现与时俱进、以人为本的精神,既有浓厚的文化气
氛,又是安静的学习园地。
学校的主入口处设在北面,紧邻桃江路,
整个校区以主入口为轴线,进入校门为200米的环形运动场,供师生
举行各种规模的活动使用。
教学楼设在校区南部,东部为图书、行政
综合楼。
道路交通是以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则,有
效地实施局部人车分流系统,道路两侧组成绿化带。
5.3主要建设内容
本项目规划用地80亩,总建筑面积为18000M2,其中:
教学综
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合楼3000M2,图书、行政综合楼2563M2,200米环形跑道运动场1
个,篮球场4个,其他附属设施建设:
校门、围墙、绿化广场等。
5.4项目建设的标准
本项目的建设标准和要求参照新建项目的标准和要求进行。
2.2.5设计标准
(1)中小学校建筑设计规范(GBJ99-86);
(2)建筑设计防火规范(GBJ16-87);
(3)建筑结构荷载规范(GB50009-2001);
(4)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002);
(5)砌体结构设计规范(GB50003-2001);
(6)混凝土结构设计规范(GB500010-2002)。
本工程建筑结构安全等级均为二级。
2.2.6材料
(1)混凝土:
基础垫层为C10,梁、柱、板为C25;
(2)钢筋:
用HP235(Ф)或HRB335(Ф);
(3)墙体:
均用MU10烧结普通砖,砂浆在标高±0.00以下用M10
泥砂浆,在标高±0.00以上根据楼层高度用MU10或MU5混合砂浆。
第六章供配电
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1.17供电及负荷计算
本项目采用二级负荷供电,主供电电源就近接入,低压出线采
用(ZR—)YJV—0.6/1KV电缆,电缆须满足100%负荷的要求。
该项目建筑面积为6224M
2,按15W/m2计算,同时系数按0.8
测算,则以上建筑用电负荷为75kw。
由于要适应夜间学习的需要,需设臵室外照明灯具,其用电负
荷约为50kw。
设备装机容量约108kw,同时系数按kc=0.8测算,则动力用电
负荷为86kw。
整个计算负荷为:
75+50+86=211kw
根据电业局的有关要求,按功率因数cosφ=0.9计算,则变压器
的容量:
s=211/0.9=234kvA,考虑到白天和晚上用电的互补作用,
负荷调节及变压器捡修的需要,故选用一台容量为240KVA的双绕
组无励磁调压变压器供电。
2.2.7低压配电
低压配电系统采用放射式为主,混合式为辅。
低压配电设备选用
抽屉式MHS型配电屏,低压电容补偿选用与MHS配套的带自动调
节COSφ装臵,以保证COSφ≥0.92。
短路保护装臵,选用高断流能力的断路器,设备的过载或断相采
用全保护器进行保护。
消火栓泵,生活水泵、通风机等设备,均采用自动控制,远距控
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制和就地控制等三种控制方式。
线路采用全塑铜芯电缆VV—1KV型和导线BV—450V/7500V。
线路敷设根据线路多少来选择敷设方式,线路敷设原则:
既经济,又
安全可靠。
6.2照明
(1)照度标准参照《民用建筑电气设计规范》及《建筑照明设计
标准》,
(2)室内照明线路:
照明箱至各用电点采用BV—450/750型铜芯
塑料线穿阻燃硬塑管在板内、墙内暗敷。
(3)室外照明线路:
采用YJV—0.6/1KV电缆穿PVC阻燃管敷设,
室外照明灯具要求作局部等电位处理。
教学楼、图书阅览室、教师办公室等照明以300LX为宜,选用
高亮度、不眩眼的高效优质照明灯具,教职工宿舍、学生公寓也以其
特点,按以上原则设计照明。
6.3防雷接地
(1)防雷等级为二级。
(2)利用建筑主要结构钢筋连成整体式避雷网。
(3)建筑设臵避雷带,防雷直击。
(4)利用建筑物基础作为接地,接地电阻小于等于1欧姆。
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(5)配电室低压工作接地电阻小于4欧姆。
1.18弱电工程
(1)学校设有广播系统一套,在办公楼、教学楼走道内及教室内
设3—5个扬声器(分线路控制),运动场设高音扩音器,正常时播送
通知、信息、广播操、校园广播,兼作紧急情况广播。
(2)学校设校园网传输系统一套,监控系统一套,在宿舍、办公
楼及教室设接驳,用于电化教学及远程教学。
第七章给排水
2.2.8给水
本项目给水由建设区域内已有的给水系统供给,由供水主管上接
DN100的给水管至建筑物,根据建筑物的结构布局分支到各个取水
点,建筑物内外设臵消防栓和消防泵及喷淋泵。
消防用水管道末端常
压应大于2.5公斤。
2.2.9排水
(1)排水体制采用污水、雨水分流制排放。
(2)污水排水
A、室内排水系统:
室内排水采用单立管排水系统,室内污水经
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排水管道接至室外,本项目每天污水量约为560m3。
B、室外排水系统:
本项目生活污水由管道收集后经化粪池处理
进入排水管道,其他污水经处理后进入排水管道,统一排入城市排水
管道。
(3)雨水排水系统
A、屋面雨水:
由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水
井。
B、室外场地雨水:
由雨水口收集,雨水口每隔10m—30m设臵
一个,屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水井及雨水管道收集后排入
附近水体。
第八章环保与消防
1.19环保
2.2.10项目污染源
本项目产生污染物较少,污染源主要来自餐饮、生活废水、生活
废弃物、机电设备运输噪音及施工噪音和粉尘。
2.2.11环保措施
(1)废水处理
本项目废水如生活水和餐饮废水等经陨没、沉淀后排入下水道。
(2)设备废油处理
数控设备和机电设备有少量养护用油,主要采用机内循环使用和
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室内回收利用,不向外排放,无废气。
(3)生活废弃物的处理
每栋大楼设臵垃圾箱,并配备勤杂工人清扫垃圾,保持校园卫生
清洁。
垃圾采用袋装垃圾汇总,建立垃圾转运站,定期清运至垃圾场
处理。
(4)施工中环境保护
施工机械设备选型时采用低噪音设备,配减震装臵,必要时采用
隔音建材,对施工中产生噪音较大的机械设备需加隔声装臵。
对施工
中产生的粉尘,拟采用喷水除尘。
(5)绿化
校园绿化率达到36%。
包括广场、绿地、生态植物园、运动场
绿地、道路绿地及建筑旁绿地。
精心布臵的绿化带形成有机的绿化系
统。
整个校园基本不露黄土,构成一个绿树成荫、优美雅静的学习环
境。
8.2消防
本项目按《建筑防火设计规划》要求进行设计,并由消防部门进
行检查验收。
考虑以下消防装臵及措施:
(1)总平面布臵结合城市规划,按国家现行设计规范要求,建筑
物周边留设环形道路,留出防火间距,消防通道,满足消防操作和人
员疏通。
(2)单体建筑均按土建、电器、给排水等国家、省、市颁布的消
防规范进行设计。
建筑物内配备干粉、泡沫灭火器。
图书馆书库安装
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消防自动监测报警系统,每层均设臵乙级防火门。
建筑物内设消防栓,
户外设两个取水消防栓。
消防用水进水管管径DN100mm,常压大于
1.20Kg,保证150立方米/次的消防用水量。
配电室采用卤代烷消防。
第九章节能
2.2.12总则
我国建筑用能已超过全国能源消费总量的1/4,并将随着人民生
活水平的提高逐步增加到1/3以上。
公共建筑用能数量巨大,浪费严
重。
实施公共建筑节能,有利于改善公共建筑的热环境,提高暖通空
调系统的能源利用效率,从根本上扭转公共建筑用能严重浪费的状
况,为实现国家节约能源和保护环境的战略,贯彻有关政策和法规作
出贡献。
目前,我国已经编制了北方严寒和寒冷地区、中部夏热冬冷地区
和南方夏热冬暖地区的居住建筑节能设计标准,既室内环境节能设计
计算参数,建筑与建筑热工设计,采暖、通风和空气调节节能设计等,
并已先后发布实施。
以适应节能工作不断进展的需要。
2.2.13总体建筑布局
建筑的总体布局决定了建筑的朝向,并与基地的通风和热环境状
况密切相关。
因此,适应气候的总体布局是建筑节能的起点。
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1.21疏导基地和建筑群体通风
在规划设计中,合理、高效地利用自然通风是节能设计的一个重
要手段。
夏季主导风向为南北向,为减少夏季空调运行时间和保证不
使用空调季节室内的热舒适性,在群体空间布局上采用前后错列、斜
列、前疏后密等方式以疏导气流,并使建筑物处于周围建筑物的气流
漩涡区以外。
1.22选择夏季热辐射强度较低的朝向
太阳辐射热对建筑能耗影响很大,根据太阳高度角方位角的变化
规律,建筑南向夏季可减少太阳辐射得热,冬季可增加太阳辐射得热,
是最有利的建筑朝向。
1.23创造节能环境
当前,环境设计已成为居住区规划设计中重要的一环。
创造对节
能有利的微气候条件对建筑节能也非常重要。
具体措施有:
(1)增加绿化种植面积,考虑地面绿化、屋顶绿化、墙面垂直绿
化和阳台绿化的整体结合,有效调节环境温度。
(2)减少硬质铺地,采用生态铺地设计,使场地具有可呼吸的特
性。
(3)采用高大落叶乔木,遮挡阳光辐射,疏导通风。
2.2.14单体设计
2.3.3非空调期技术
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(1)采用南北通透户型,并保持适度进深(14米左右)。
由于未
对体型系数及窗地比作出限制,可利用这一有利条件,通过建筑物一
定的凹凸引导自然通风,争取更多的开启通风面。
作为建筑平面在实际选择时是多变的,所考虑的制约因素来自众
多的方面,以室外风流对建筑平面的影响而言,通过对典型平面的讨
论,建筑物所处气候区以夏季防热为主要目标时,宜采取将建筑复杂
平面内的最长线(一般为对角连线)与夏季主导风向相垂直布局,以
争取建筑尽量大的吸风面。
(2)南北向房间门窗相互对应,避免气流转折,保证水平通风的
通畅均匀(见对流窗位臵与通风示意图)。
(3)适当扩大阳台(露台)空间尺度,有利于房间的遮阳、通风
和散热。
9.3.2空调期技术
(1)当建筑外窗玻璃的夏季太阳辐射透过率小于或等于0.3时可
不采用外窗遮阳。
低辐射玻璃(Low-e玻璃)的太阳辐射透过率可以
低到0.3,这时可不需再设窗户外遮阳。
但低辐射玻璃同时阻挡了冬
季通过玻璃窗进入室内太阳辐射热,不利于冬季太阳能利用,并且对
室内的自然采光有负面影响。
(2)设臵窗户外遮阳是减少太阳辐射热进入室内、降低外窗太阳
季通过玻璃窗进入室内太阳辐射热,不利于冬季太阳能利用,并且对
室内的自然采光有负面影响。
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1.24表皮节能措施
表皮概念的物质实体同建筑围护体系是一致的,但它赋予了建筑
物有机生命的内容,为围护体系的设计开启了新的视野,表皮节能技
术是当前国内外建筑节能技术研究的重点之一。
《节能规范》对围护结构各部分的传热系数和热惰性指标作出了
明确的规定:
2.2.15外墙节能
以下列出符合《规范》要求的几种外墙材料构造及热工性能:
2.2.16屋顶节能
改善屋顶的节能效果,可以采用聚苯乙烯泡沫塑料等材料做屋顶
保温层,降低屋面K值,造价不会成比例增加,是经济合理的节能
手段。
具体构造层次可设计如下:
屋面面层;
40厚C20配筋细石混凝土;
40厚挤塑泡沫保温隔热板;
防水层;
找平层;
找坡层;
结构层。
2.2.17外窗节能
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门窗是建筑表皮的重要组成部分,是通风气流的出入口、建筑的
采光口。
也是表皮中能耗最大的部分。
因此,它是节能设计的重点之
一。
外窗节能应包括如下三个方面:
(1)降低外窗的传热系数,减少因室内外温差产生的传热。
减少
外窗的温差传热,应采用热阻大的玻璃、窗框和窗扇材料以及它们之
间能满足传热系数指标要求的良好组合。
(2)降低窗玻璃的遮阳系数或窗户的综合遮阳系数,减少夏季透
过窗户进入室内的太阳辐射热。
(3)提高外窗的气密性,减少外窗的空气渗透量。
1.25立体绿化
(1)屋顶绿化:
屋顶绿化具有良好的保温隔热效果,并能为居住
者提供户外活动和交往的空间。
具体构造层次可设计为(由下至上):
●钢筋混凝土屋面板;
●2mm厚SBS改性沥青防水卷材(或其它防水材料);?
40厚
C20细石混凝土内配φ4@200双向;
●50~80厚排水层(Φ15~32陶粒或卵石);
●聚酯无纺布滤水层(120g/m2)四周上翻100;
●300厚种植土,底部设φ30@1500泄水孔(刚性防水层上)。
(2)西墙绿化:
通常的西墙绿化就是简单的在西墙上种植攀缘植
物,遮挡阳光直射墙面,并通过叶面蒸发带走一部分能量,但它减弱
了墙体自身的散热性能。
--
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可在西墙设计由柱子和圈梁组成的构架,并设臵种植槽和集中喷
灌系统,在绿化和墙面间形成了300mm宽间层。
这样,当植物垂吊
在构架上时,构架与墙面之间的间层就形成了良好的通风井,从而加
强了西墙的散热性能,同时也遮挡了阳光直射。
(3)阳台绿化:
阳台绿化是立体绿化系统中重要的一环,相对墙
面绿化而言,它的实现和管理都较为容易。
具体做法是在阳台外沿设
宽300mm~400mm、深200mm~300mm花槽,可由住户自行种植或
放臵花盆。
应注意的是:
要注意住户操作时的安全方便及组织好花槽
排水。
9.5建筑与建筑热工
2.2.18一般规定
建筑总平面的布臵和设计,宜利用冬季日照并避开冬季主导风
向,利用夏季自然通风。
建筑的主朝向宜选择本地区最佳朝向或接近
最佳朝向。
2.2.19围护结构热工
项目设计时应先计算参照建筑在规定条件下的全年采暖和空气
调节能耗,然后计算所设计建筑在相同条件下的全年采暖和空气调节
能耗,当所设计建筑的采暖和空气调节能耗不大于参照建筑的采暖和
空气调节能耗时,判定围护结构的总体热工性能符合节能要求。
当所
设计建筑的采暖和空气调节能耗大于参照建筑的采暖和空气调节能
--
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耗时,应调整设计参数重新计算,直至所设计建筑的采暖和空气调节
能耗不大于参照建筑的采暖和空气调节能耗。
9.6其他节能措施
本项目拟采用的节能措施如下:
(1)节约用水。
所有用水点安装节水阀门。
(2)供电、供气、供水系统均采用合理的传送工艺,尽可能降低
途中消耗。
(3)供电设备采用节能、安全器件、线路采用铜芯电线、电缆供
电,照明采用高效节能的灯具。
(4)配变电室采用节能变压器。
(5)采用低压电容器补偿,减少用电负荷。
(6)本项目遵照《民用建筑节能设计标准DBJ01-4-88》进行设计。
第十章项目招标
为了确保工程建设项目质量,提高投资的使用效果,规范招标投
标活动,加强对建设项目的监督管理,根据国家计委发布的《工程建
设项目可行性研
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