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监理部工作计划
金领・九如意项目
监
理
部
工
作
计
划
英泰克工程顾问(上海)有限公司
二0一五年九月
1.工程前期监理工作计划………………………………………….………………3
2.施工进度控制工作计划……………………………………….…………………4
3.工程质量控制工作计划……………………………………….…………………4
4.工程投资控制工作计划…………………………………….……………………4
5.工程合同管理工作计划……………………………………….…………………5
6.信息管理工作计划……………………..………………………………………5
7.工程组织协调工作计划…………………………………………………………5
8.建设单位提供资料…..…………………………………………………………6
金领・九如意项目
监理部工作计划
为促使整个工程建设行为的规范化、程序化和科学化,加强监理工作的计划和预见性,圆满实现本工程施工的各项既定目标,根据本工程实际情况和监理工作要求,监理部拟定以下各项监理工作计划,以指导施工监理工作的进行。
1.工程前期监理工作计划(见表1)
表1 监理前期工作计划表
序
号
项目
内容或要求
安排
1
编写监理规划
指导项目监理组织全面开展工作的纲领性文件
收到图纸后
2
熟悉图纸和规范
审阅设计图纸,了解和掌握设计和规范要求
设计交底前
3
熟悉工程建设合同
了解和掌握合同工期、质量标准、合同价款、通用条款、专用条款、考察选择分包单位
施工准备阶段
4
施工总进度控制计划
根据合同工期要求和现场实际条件编制,以审核和控制施工进度计划
5
编写监理实施细则
根据工程项目组成,编写道路、排水专业工程监理实施细则,并报总监理工程师审核批准
专业工程开工前
6
确定工程建设式管理体系
建立建设三方主体相互关联、相互制约的工程管理体系,认真审查施工组织设计或施工方案,建立工程质量与安全保证体系
工程开工前
7
进场人员、材料和设备检验
按照合同要求,认真检查施工进场人员、材料、机械,使之满足合同和拟开工项目的要求
8
第一次工地会议
建设单位、承包单位、监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工;建设单位宣布对总监的授权;建设单位介绍开工准备情况;承包单位介绍施工准备情况;建设单位和总监对施工准备情况提出意见和要求;总监介绍监理规划主要内容和监理程序交底;确定各方参加工地例会的主要人员、例会周期、地点及议题等等
监理进场及三方组织机构完善后,工程开工前
9
审批开工报告
根据检查情况和合同要求,认真检查开工条件,严格工程开工审批手续
施工准备完成,领取了施工许可证
2.施工进度控制工作计划
(1)监理部在开工前确定总进度控制计划,并审定各施工单位申报的总施工进度计划;
(2)每月未检查上月施工进度完成情况,并审定各施工单位申报的下月“施工进度计划”(见表2)
表2 工程施工月、周进度控制工作计划
月、周施工进度计划
主要工作计划内容
月施工进度
控制
第一周始
督促、检查施工单位对上月及上周计划执行情况和本周工作计划实施要求,落实具体措施
第二周始
上周计划完成情况和存在的问题,下周计划安排及应采取的措施
第三周始
上周计划完成情况和存在的问题,下周计划安排及应采取的措施
第四周始
上周计划完成情况和存在的问题,下周计划安排及应采取的措施
第五周始
周计划执行情况同第二周,评价本月计划实施情况、存在的问题及对问题的处理措施,并完成月报表与工程计量证书审签等工作,审查下月工作计划和保证方案与措施
注:
按单位工程或分部工程分阶段进行进度控制
(3)每周例会上检查上周施工任务完成情况及核定下周计划安排(表2)。
3.工程质量控制工作计划
为使工程质量达到合同约定的质量标准,监理部通过建立健全的质量保证体系,并依据工程特点、设计要求和规范、规程等,采取跟踪检查、巡查旁站、测量验证、见证取样、平行检验等方法,对工程质量实施全过程、全方位的控制。
全过程控制贯穿于事前、事中和事后三个阶段(表3)。
在实施动态控制的同时,突出主动控制,加强质量预测和制定防范措施。
表3 工程质量控制工作计划内容
计划控制措施
工程质量主要控制计划内容
事前控制
熟悉合同文件、图纸会审,分专业编制监理细则,审批施工组织设计、施工方案,建立质保体系和制度,规定质控程序,检查测量放样成果、检查施工技术人员资格和到位情况、检查进场材料与设备,审批开工报告等
事中控制
加强工序质量管理及工序质量验收与评定
事后控制
及时处理质量问题和事故,组织竣工预验收,参加竣工验收及交付
4.工程投资控制工作计划
依据建设单位委托的权限和合同价款,在工程实施过程中,监理部将严格履行职责,根据招投标文件、施工合同、设计图纸、现场施工情况、工程量清单、技术规范等,按规定程序,以科学的实事求是的工作态度,严格进行设计变更和施工方案审查,认真进行图纸内工程计量和图纸外工程量签证,并负责工程费用支付的初步审核以及工程竣工结算的初步审核工作,力求使项目在满足工作量和进度要求的前提下,投资合理合法,不超过计划投资。
工程投资控制计划内容见表4所列。
表4 工程投资控制计划措施和内容
计划控制措施
工程投资主要控制内容
事前控制
熟悉合同文件,分析研究设计变更及其他价格影响因素,按施工图计算主要工程量,核查施工预算及中标价格等指标
事中控制
在质量合格的基础上,按程序进行图纸内工程量和图纸外工程签证
事后控制
每月底汇总并核签工程量计量书,审核工程支付款申请表,工程竣工结算审核等
5.工程合同管理工作计划
工程合同管理是控制工程质量、进度和造价的重要依据,监理部将依法对合同的签约、履行、变更等进行严格管理。
监理部将为施工合同签订,向业主提出建议;合同履行过程中,在工期方面严格审查承包方提交的总、月、周施工进度计划,并对不利因素进行分析;在质量管理方面,按合同规定的规范和标准进行中间验收和隐蔽工程检查验收;在投资管理方面,严格控制工程变更和施工索赔,对计量和签证进行认真核实,并进行工程结算的审核;工程结束后将合同文件(合同履行中的签证、会议纪要、协议、补充合同、备忘录及函件等)加以系统整理,建档保管。
6.信息管理工作计划
“三控制”的基础是信息和资料。
及时掌握准确完整的信息,才能有效完成监理任务。
监理部安排专人及时收集、存储、整理及反馈各种信息,通过分析差异和原因,为工程建设管理决策提供准确的资料。
对来自建设单位、承包商、监理方的各种记录(包括日记、日志、气象报告、月报、指令、补充图纸、工序验收报告等),以及会议纪要等文件,进行表格化、台帐管理,及时反馈给建设单位、承包商和各有关监理工程师。
7.工程组织协调工作计划
工程建设涉及到政府部门、建设单位、承包商、设计单位、材料设备供应商、专业管线部门、及周边有关单位等。
监理部处于工程内部协调的中心位置。
依据监理原则和监理依据,监理部将通过会议、协商、洽谈、通知和指令等方法和手段,积极主动地进行现场组织管理,并协调建设单位与承包商、总包与分包等之间的关系。
8.建设单位提供资料
(1)规划用地许可证;
(2)建设工程规划许可证(包括附件);
(3)建设工程开工审查表;
(4)建设工程开工证、施工许可证;
(5)规划部门签发的建筑红线验线通知书,规划部门定位验收合格通知书;
(6)在指定监督机构办理的具体监督业务手续;
(7)经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件(图纸审查意见即设计回复,盖审查章的图纸,招标答疑,图纸答疑);
(8)本工程项目的中标通知书及中标价(复印件);
(9)施工承包合同(副本);
(10)招标文件、承建单位投标文件等;
(11)水准点、坐标点等原始资料;
(12)工程地质勘察报告、水文地质资料;
(13)建设单位驻工地代表及授权;
(14)建设单位与有关部门签订的协议书。
英泰克工程顾问(上海)有限公司
2015.9.12
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